Продажба на парцел

  • 422
  • 4
20 фев. 2008, 18:56 ч.
Мога ли да си продам 1/2 от парцел/т.е. моята част/ без да е разделен?
Навремето е купен от родителите ни ,но записан на мое и на брат ми на името.Общо е 900кв. Вече си имаме свои семейства ,а с него не можем да се разберем по въпроса. Първо щяхме да строим обща къща, но в последствие се оказа,че това май-не е добро решение. После щяхме да го продаваме и да си делим парите и всеки да си мисли самостоятелно.Сега пък като искам да си го разделим не можем да се разберем кой коя част да вземе. В едната страна се стеснява. Родителите ни пък въобще не искат да се месят, въпреки ,че те са го купили.
Виж целия пост
# 1 20 фев. 2008, 19:14 ч.
Мисля, че можеш, но ако продаваш идеална част, първо трябва да я предложиш на другия съсобственик и едва при доказан негов отказ - на трето лице, при това на цена, не по-ниска от тази, която си предложила на съсобственика.

Най-добре ще е да продадете парцела общо и да си разделите парите или да направите доброволна делба, като единият наплати на другия (след като дяловете няма да са равни).

Трети вариант е съдебна делба, но изобщо не е изгоден - имотът обикновено се продава на по-ниска от пазарната цена и като се приспаднат съдебните разноски, за собствениците не остава кой знае какво.
Виж целия пост
# 2 20 фев. 2008, 19:19 ч.
Цитат на: gargamela в ср, 20 фев 2008, 19:14
Мисля, че можеш, но ако продаваш идеална част, първо трябва да я предложиш на другия съсобственик и едва при доказан негов отказ - на трето лице, при това на цена, не по-ниска от тази, която си предложила на съсобственика.

Най-добре ще е да продадете парцела общо и да си разделите парите или да направите доброволна делба, като единият наплати на другия (след като дяловете няма да са равни).

Трети вариант е съдебна делба, но изобщо не е изгоден - имотът обикновено се продава на по-ниска от пазарната цена и като се приспаднат съдебните разноски, за собствениците не остава кой знае какво.

 Peace

Често се питам защо родителите причиняват това на децата си... По-добре 2 пацела по 400кв от колкото един от 900 за двете деца... и то на различни места.
 
Успех!
Виж целия пост
# 3 20 фев. 2008, 20:15 ч.
След като имота може да бъде разделен, защо не хвърляте чоп /теглите жребий/? На който каквото се падне и всеки се разполага със собствената си част.
Към написаното от gargamela бих добавила хипотетично - кой ще е този купувач, който ще се съгласи на съсобственост с чужд човек. /погледни от тази страна/

Цитат на: Щастливка в ср, 20 фев 2008, 19:19
Често се питам защо родителите причиняват това на децата си...

Намеренията им са били добри, но никой не знае как ще се развият нещата. Ако са купили два, ще има "на него е повече, по - хубав" ..... Винаги има някой, който се чувства ощетен.
Виж целия пост
# 4 21 фев. 2008, 11:23 ч.
Ако парцела е с лице на улицата повече от 30 метра , спокойно можеш да го разделиш, та дори да се договориш писмено с брат ти, с  новия собственик да строят на "калкан" така и двамата ще имат достатъчно място за всичко. Друг е въпроса как е разположен парцела изток/запад  или север/юг - това е много важно!
 Успех с преговорите!!!
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата