Искаме да продадем апартамента си ,но той е ипотекиран. С парите от продажбата смятаме да покрием заема и ипотеката. На нас ни изглеждаше логично и напълно възможно, но мн.хора казват ,че не е така. Визможен ли е този вариант и какъв е начина...
Виж целия пост
продажба на ипоткиран имот
- Публикувана: 25 юни 2008, 08:31 ч.
- Последно мнение: 26 юни 2008, 23:44 ч.
25 юни 2008, 08:31 ч.
# 1
25 юни 2008, 08:41 ч.
Обади се в банката,откъдето ти е ипотеката,
те ще ти кажат най-добре.
Виж целия пост
те ще ти кажат най-добре.
# 2
25 юни 2008, 09:48 ч.
Абсолютно е възможно Мимоза.Уведомяваш банката за намеренията си.Важно е самия купувач да знае, че имота,който купува е с тежест.Ако самия такъв има някакви притеснения банката ще ги разсее.Точно така e kakто го мислиш ти си връщаш дължимата сума на банката, след което вдигаш ипотеката на имота и купувача си го получава абсолютно чист.Успех в начинанието!
Виж целия пост
# 3
25 юни 2008, 10:38 ч.
точно по този начин сега продаваме офиса на фирмата в която работя, Nushlem го е обяснила много точно
Виж целия пост
Абсолютно е възможно Мимоза.Уведомяваш банката за намеренията си.Важно е самия купувач да знае, че имота,който купува е с тежест.Ако самия такъв има някакви притеснения банката ще ги разсее.Точно така e kakто го мислиш ти си връщаш дължимата сума на банката, след което вдигаш ипотеката на имота и купувача си го получава абсолютно чист.Успех в начинанието!
точно по този начин сега продаваме офиса на фирмата в която работя, Nushlem го е обяснила много точно
# 4
25 юни 2008, 12:45 ч.
И ние в момента продаваме така апартамента си. Според брокерката ни няма никакъв проблем дори ако новите собственици желаят могат да си прехвърлят ипотеката на тяхно име и да си продължат с изплащането на заема. Успех!!!
Виж целия пост
# 5
25 юни 2008, 19:38 ч.
Охх, успокоих се .Знаех си но все пак е друго да го чуеш и от повече хора.
Благодаря ви много
Дано сега се намери и купувач
Виж целия пост
Благодаря ви много
Дано сега се намери и купувач
# 6
25 юни 2008, 21:42 ч.
Е банката която е ипоткирала имота не си ли прибира въпросния апартамент , офис и т.н. ??? 
Защо трябва да го продавате ??Не съм много в час с това .. ???
Виж целия пост
Защо трябва да го продавате ??Не съм много в час с това .. ???
# 7
25 юни 2008, 21:45 ч.
Е, как ще си го прибере, да не е неин???
Връщаш си заема и това е. Е, малко наказателна лихва има, но няма как...........
Виж целия пост
Връщаш си заема и това е. Е, малко наказателна лихва има, но няма как...........
# 8
25 юни 2008, 21:48 ч.
Ами нали банката отпуска заема т.е. докато не го изплатите не е ли на банката ???
Виж целия пост
# 9
25 юни 2008, 21:50 ч.
Образно казано на банката , реално докато собственика не си го изплати ???
Виж целия пост
# 10
25 юни 2008, 22:02 ч.
Образно казано е така, обаче няма никакъв проблем имота да се продаде, и да се изплати дължимата сума на банката. Естествено всичко това трябва са стане със знанието на съответната банка. Не съм чела скоро договора за офиса , ама почти съм сигурна, че това си го има и като точка в договора за ипотека
Виж целия пост
Образно казано на банката , реално докато собственика не си го изплати ???
Образно казано е така, обаче няма никакъв проблем имота да се продаде, и да се изплати дължимата сума на банката. Естествено всичко това трябва са стане със знанието на съответната банка. Не съм чела скоро договора за офиса , ама почти съм сигурна, че това си го има и като точка в договора за ипотека
# 11
25 юни 2008, 22:09 ч.
Е то едва ли може да стане без знанието на банката , все пак тя ти е дала пари да си купиш апартамент .Така че е нормално да Е с нейно знание .Няма как да стане по друг начин .. Но ще е жалко ако се появят повече такива ипотекирани апартаменти , офиси, магазини и др. недвижими имоти ..Това не е много добра новина . 
Виж целия пост
# 12
26 юни 2008, 10:21 ч.
Защо? В повечето случаи, с които се сблъсквам, хората вече могат да си позволят по-висока вноска и продават, за да купят по-голям или на по-хубаво място
Иначе апартаментът си се води на името на купувача и само той може да се разпорежда с него - отдаване под наем, продажба ...
Ако реши да продава, Банката просто трябва да е уведомена, няма да прави спънки, все пак целта й е да си прибере парите
Виж целия пост
... Но ще е жалко ако се появят повече такива ипотекирани апартаменти , офиси, магазини и др. недвижими имоти ..Това не е много добра новина . [/b][/color]
[/b][/color]Защо? В повечето случаи, с които се сблъсквам, хората вече могат да си позволят по-висока вноска и продават, за да купят по-голям или на по-хубаво място
Иначе апартаментът си се води на името на купувача и само той може да се разпорежда с него - отдаване под наем, продажба ...
Ако реши да продава, Банката просто трябва да е уведомена, няма да прави спънки, все пак целта й е да си прибере парите
# 13
26 юни 2008, 10:25 ч.
Напротив Маркрит, това е дългоочакваната новина от мен , от Селинджър и други, които вярваме в имотния балон, но никой не иска да ни чуе. Никакъв проблем имота да се продаде и без знанието на банката - той/апаратамента/ затова е ипотекиран, т.е. служи като обезпечение само, а не е собственост, на банката, за да може тя във всеки един случай да си получи връщането на кредита. Затова купувач на такъв ипотекиран имот, ако не знае ще му се стъжни като получи писъмце с любовна покана да продължава да изплаща заема на предишния собственик в полза на банката. В закона се казва тежестта следва вещта. Изобщо банката може и да не знае че апартамента си има нов собственик. Виж, ако новия собственик разбере че апартамента е бил ипотекиран, тогава може продавачът да си има големи неприятности, ако недай боже някой близък роднина е от мутрите. А и не е морално да продадеш ипотекиран имот на някого. Останалото е въпрос на съвест. Така че, обаждайте се като чуете за други такива имоти! 
Виж целия пост
# 14
26 юни 2008, 10:26 ч.
Никол , от това изречение останах с впечатление че се продава поради невъзможност да се плащат вноските .. а не поради желание да се купи по голям или по скъп ... ????
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
Виж целия пост
Връщаш си заема и това е. Е, малко наказателна лихва има, но няма как...........
Ще е добре ако не съм разбрала правилно нещата в конкретния случай ...
Препоръчани теми