Инвестиция в подобен род затворени селища?!

Публикувана: 21 септ. 2008, 18:24 ч.
Последно мнение: 25 септ. 2008, 19:46 ч.

1 490
14

M

21 септ. 2008, 18:24 ч.

Здравейте,
Напоследък много се наговори относно цените на имотите и дали има смисъл да се инверстира в недвижими имоти. С моят съпруг сме в дилема дали да закупим жилище в един затворен комплекс, който се строи в Троянския балкан. http://www.rivervillage.info/default.aspx
Всичко изглежда много добре, цените не са ниски но са ОК за подобен вид жилище. Някои от вас инвестирали ли са в подобен вид имущества и ако могат да спеделят. Идеята е след това да има фирма, която ще менажира обекта и собствениците ще получавт наем, или по точно част от наема.
Смятаме по цяла вечер newsm78

newsm78

дали си заслужава, защото ще теглим заем. Аз работя в банка и условията са супер изгодни за служители но все пак има лихва Thinking

Thinking

Моля ако някои има опит да сподели.

Виж целия пост

Потребител

# 1 21 септ. 2008, 19:25 ч.

Не бих инвестирала там. Поне за мене е по-добре да се дадат пари за нещо в София. И да си го управлявам сама да не деля наема с фирма.
Ако го вземате за почивка - да ходите на чист въздух с приятели - тогава да.

Виж целия пост

M

# 2 21 септ. 2008, 19:38 ч.

Благодаря за мнението!
Само не уточних, че ние живеем в този район и поради този факт искаме да инвестираме в имущество, което ще можем да "наглеждаме".
Всъщност апартамента си е наш и ние решаваме дали да се обвържем с фирма с цел туризъм. А и да се обвържем можем и ние да го използваме, но трябва да предопредим фирмата за дните в които искаме ние да бъдем там.

Виж целия пост

R

# 3 21 септ. 2008, 19:39 ч.

Цитат на: Aisha в нд, 21 сеп 2008, 19:25

Не бих инвестирала там. Поне за мене е по-добре да се дадат пари за нещо в София. И да си го управлявам сама да не деля наема с фирма.
Ако го вземате за почивка - да ходите на чист въздух с приятели - тогава да.

Абсолютно подкрепям. По добре купете жилище, което ще дадете под наем /който няма да делите с фирма/ и чрез този наем погасявате заема.

Виж целия пост

Пристрастен

# 4 21 септ. 2008, 20:36 ч.

Аз лично не харесвам подобен тип затворени комплекси. В крайна сметка се набутват 200човека на едни 20дка и си е едно голямо село.
Ако евентуално имотът би се отдавал под наем на туристи, донякъде става, но нали трябва и някой да събира парите, да пере бельо, да чисти и т.н., не е толкова просто.

Виж целия пост

J

# 5 21 септ. 2008, 23:24 ч.

Не,категорично.По принцип се занимавам с такива неща-подръжка и управление на имоти и като човек с опит не бих си позволила да се обвържа с нещо такова.
1.Цените са много високи ( за кв.м.)за такова отдалечено и неизвестно място-цени на курорт и приходите едва ли ще ги покрият.Не много хора биха отишли в затворен комплекс нейде из Балкана.
2.Като знам какви фирми има в България за подобен род услуги-не бих разчитала нито,че ще го стопанисват добре,нито за пддръжка,нито пък ще си получаваш пълния договорен размер на рентата.Може и да се бъркам,но като цяло....В момента в един от коплексите,където взехме няколко апартамента се опитват да си оправят сметките от предишната фирма,която го стопанисваше миналия сезон-има апартаменти,където собствениците,никога не са били,не са искали да се рентират,но онези са го направили и сега висят сметки от 400-600лв....
Ако ще рискувате-къща,двор,еко туризъм,месни атракции-нещо,което е само ваше и да знаете какво става.
Успех във избора!

Виж целия пост

A

Ветеран

# 6 21 септ. 2008, 23:48 ч.

Не бих инвестирала, но бих живяла в такъв комплекс в рамките на града. Под "затворен" разбирам да е населен с хора със сходни възможности, охрана, поддръжка на общи части, инфраструктура и т.н., за която да не се циганят комшиите и да не може всеки, който реши да ми похлопа на вратата. С две думи - относителна изолация от някои неприятни страни на градския живот и етажната собственост.

Виж целия пост

б

бг мама...

# 7 22 септ. 2008, 13:23 ч.

Радостина, имаме познати, живеещи в един такъв комплекс тук, в столицата. И аз преди мислех, че са прекалено парвенюшки тези комплекси, но като го посетихме, много ми хареса. Имат си басейн, зелени площи, зала за фитнес, охрана и т.н. , но се оказа, че и те имат проблеми същите като в една етажна собственост, а именно някои от живущите просто не плащали или едни пък, закупили 2 обекта, които съединили и сега плащали за един, а не за двата обекта, а става въпрос за хора с възможности далече над средните нива за страната. Първоначално бях изумена, мислех, че в такъв комплекс е невъзможно да имат такива проблеми, но после като се замислих реших, че проблемите са си едни и същи навсякъде, защото хората, народа е един и същ, независимо дали живее в Обеля или Бояна и доходите, които има. Просто сме си простаци по манталитет и истината е, че няма лесно изпълними механизми да се събират тези дължими суми и така напрактика някои хитреци редовно не си плащат сметките.

Виж целия пост

A

Ветеран

# 8 22 септ. 2008, 13:24 ч.

Така е. Винаги има желаещи да тарикатеят.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 9 22 септ. 2008, 17:52 ч.

казабланка, напълно подкрепям.Първо,за пари на непознати не вярвам.Второ,според мен няма да са мнгогожелаещите да почиват на такова място,а да живеят сигурно ще са още по-малко.Защото хората с много пари обикновено са от голям град,бизнеса им е там,не виждам как ще оставят всичко,за да се набутат в някакво село,пък било и то в екзотичен курорт в планината.За мен си е ужасно рисково и не си струва ...да не говорим за нервите,главоболията,проблемите и куп други неуредици,които съпътстват нещо,направено от повече от двама души.

Виж целия пост

D

# 10 22 септ. 2008, 20:51 ч.

Цитат на: migcho в нд, 21 сеп 2008, 18:24

...относно цените на имотите и дали има смисъл да се инверстира в недвижими имоти. С моят съпруг сме в дилема...
Моля ако някои има опит да сподели.

Migcho,

Сега сме в началото на криза на пазара на недвижими имоти ( и особено "ваканционни имоти" , какъвто ти визираш ). Съвет - изчакайте поне до лятото на 2009. Тогава решете. Не е сега най-подходящото време за този тип имоти. Успех, каквото и да е решението ви!

Виж целия пост

S

Потребител

# 11 23 септ. 2008, 10:35 ч.

В момента не бих инвестирала във ваканционен имот от никакъв тип. В краен случай бих купила достатъчно голям добър парцел, ако ми изпадне за много изгодна цена и няам какво да си правя парите (уви, случаят не е такъв Laughing

Laughing

). Но да влизам в кредити заради ваканционен имот точно в момента - само, ако ми опрат пистолет до главата.

Ако непременно сте решили да инвестирате в недвижим имот, няма лошо но по-добре купете добър градски имот с висока ликвидност. Макар, че ... ипотечен кредит за инвестиция...

Виж целия пост

Т

Трещерица

Почетен член

# 12 23 септ. 2008, 10:46 ч.

Като инвестиция - не, като място за живеене или почивка - да.
За инвестиция предлагам къщи в някое село, където има вероятнаст да се заселят чужденци.

Виж целия пост

B

# 13 25 септ. 2008, 13:57 ч.

не бих инвестирала в планинско селце никога Naughty

Naughty

,а вече несъм сигурна дали и на морето искам Peace

Peace

виж в големия град става...

Виж целия пост

M

# 14 25 септ. 2008, 19:46 ч.

Не си давайте паричките за такъв имот. Наистина е по-добре да закупите апартамент на добро място и сами да си го отдавате под наем или просто накакъв парцел, който в перспектива ще увеличи стойността си. Просто при нас все още не е сработила добре системата по наемоотдаване на подобни ваканционни имоти.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Значението на апартамента в романтичната връзка

310
24

Лични и семейни отношения

?Въпроси всякакви за СО? 2024

182 861
5 516

Лични и семейни отношения

Ще ме помислите за луда…

1 714
40

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.