Проблем - няма да мога да се разведа до излизането на акт 14

Публикувана: 17 юни 2009, 15:43 ч.
Последно мнение: 30 юли 2009, 10:33 ч.

4 386
30

Перманентен БАН - Регистриран

Перманентен БАН

Регистриран

17 юни 2009, 15:43 ч.

Проблемът е следния. Още март месец подадохме документи за развод по взаимно съгласие, но понеже бързахме, решихме да пробваме развод в Елин Пелин. Е да обаче се оказа че няма да стане тая. 2 месеца са стояли документите в Елин Пелин докато някъв си решил, че не може така и препратил делото в София (от където сме).
Знам за приказката "бързата кучка" ама на! така се получи.
Проблемът е, че края на юли ще се подпише акт 14 за апартамента, който искам да купя и ще трябва да тегля ипотечен кредит. Ако нямам развод, ще се иска съгласие и доходи на съпружеството, а нито той иска да се вкарва в кредит, нито аз да има участие в собствеността на апартамента.
Какво да направя, как да постъпя, за да реша проблема? Приемам съвети всякакви.
Мислех си за варианти споразумение между нас двамата или пък някаква бележка, че сме в процес на развод или и аз не знам... newsm78

newsm78

Мола, посъветвайте ме!

Благодаря! bouquet

bouquet

Виж целия пост

S

# 1 17 юни 2009, 15:48 ч.

Споразумение между вас! Peace

Peace

Виж целия пост

Потребител

# 2 17 юни 2009, 16:34 ч.

Имах сходен на твоя проблем и няма да ти казвам за какво ходене по мъките иде реч...
Не те съветвам за споразумение или бележка - нямат абсолютно никаква стойност пред съда. Каквото и споразумение да подпишете, придобитият от теб апартамент си остава съпружеска имуществена общност. Освен това какво значи споразумение? Споразумение за бъдещи твои намерения?
Единственият изчистен вариант е да купиш апартамента на свое име и в делото за развода да разделите имуществото. Но тъй като не вярвам на никакви БНД-та - не знам какъв ти е случаят и добронамерен ли е той, не знам дали да ти го предложа.
Моят съвет е да изчакаш до последно - докато може да чака фирмата, да се договориш с тях, да ти излезе решението за развода и тогава да теглиш кредита и да оформиш акта за покупко-продажба. Това е най-доброто в случая.
Третият вариант е жилището да купи твой роднина, но в банката отново ще искат подписа на съпруга ти, ако ти си кредитополучател.

Виж целия пост

O

# 3 17 юни 2009, 16:51 ч.

A ako закупиш жилището на детето? newsm78

newsm78

Така отпадат грижите за съсобственост на съпружеството...обаче с кредита проблемът май си виси...

Виж целия пост

# 4 17 юни 2009, 16:52 ч.

Някой от твоите родители щях да предложа и аз да вземе апартамента и ипотеката.

Виж целия пост

Перманентен БАН

Регистриран

# 5 17 юни 2009, 17:45 ч.

Цитат на: Бърди в ср, 17 юни 2009, 16:52

Някой от твоите родители щях да предложа и аз да вземе апартамента и ипотеката.

Тук идва другият проблем, има вероятност да не дадат кредит на родителите ми заради възраст и наличие и на други по-малки кредити, които изплащат ъвпреки че са на държавна работа и двамата...

Виж целия пост

# 6 17 юни 2009, 17:48 ч.

Миоки, има го този момент, да.
Пробвала ли си да говориш с някой от консултантите по ипотечни кредити? Аз навремето ползвах едни Кредитланд и ме съветваха добре, доволна останах. После моят консултант напусна и от познати съм чувала, че не са много добри тези там, ама може и други да има.
Мисълта ми е, че те познават добре банките отвътре (моят поне беше бивш кредитен инспектор в банка) и могат да се сетят за нещо хитричко.

Виж целия пост

Перманентен БАН

Регистриран

# 7 17 юни 2009, 17:53 ч.

Още не съм правила проучване по банките... ще трябва да се задействам.
Иначе с бившия сме в много добри отношения, ама не мога да разчитам.

Виж целия пост

Гост

# 8 18 юни 2009, 11:09 ч.

Какви документи имаш за жилището? От кого си го закупила? Директно от строител или чрез агенция. Какво пише в предварителния договор? Дай ми малко повече подробности за жилището и какви документи имаш? Мисля, че има вариант.

Виж целия пост

# 9 18 юни 2009, 15:24 ч.

за тегленето на кредит не знам!

за жилището има следния вариант - закупува се на твое име ОТ ТВОЙ РОДНИНА! това е напълно реално - позната на майка ми спечели дело само защото доказа, че апартамента е купен с превод направен от баща й в деня на закупуването. Моето имущество е закупено от баща ми на МОЕ ИМЕ! ясно се гарантира,
че парите не са семейни - и така мъжа няма право на претенции

Виж целия пост

Перманентен БАН

Регистриран

# 10 18 юни 2009, 22:12 ч.

Цитат на: slmkj в чт, 18 юни 2009, 11:09

Какви документи имаш за жилището? От кого си го закупила? Директно от строител или чрез агенция. Какво пише в предварителния договор? Дай ми малко повече подробности за жилището и какви документи имаш? Мисля, че има вариант.

Документи имам предварителен договор и бележки за платено капаро, но са на името на майка ми. Капарирали сме го директно при строителя, без посредници. Други документи нямам за момента.

Виж целия пост

Гост

# 11 19 юни 2009, 21:31 ч.

Миоки -моя съвет е първо да направиш проучване коя банка ще ти отпусне кредит на акт 14, колко ,и прочие. Но прави проучването само от твое име с твоите доходи, за да имаш реалната преценка. В момента положението е много затегнато, много хора изгоряха с много пари и платено капаро. Виж дали строителя няма скл. договори с определени банки за отпускане на кредит на техните клиенти по закупуване на жилище от техните обекти.
2 Предполагам, че имаш някакво разсрочено плащане в предварителния договор което трябва да е по схема. какъв процент е необходимо да платиш на строителя на акт 14. Надявам се да не си подписала, че на акт 14 ще му изплатиш цялата сума за жилището???? Имай на предвид, че банката АКО ти отпусне кредит, то ще е на базата на направената оценка от банката, след което на базата на тази оценка, ще ти отпуснат %-та за жилището.Ако желаеш можеш да ми изпратиш предварителния договор на е-мейл : nproperty@mail.bg, за да мога обстойно да го разгледам и да ти дам варианти с който можеш да действаш.

Виж целия пост

O

# 12 19 юни 2009, 23:56 ч.

Вариант 1: разбираш се с продавача да изчака подписването на сделката
Вариант 2: теглиш кредит на твое име и купуваш апартамента на името на друг /например родителите ти/

И нищо не е толкова спешно, колкото изглежда. Моята сделка се проточи повече от половин година заради същия проблем. банките разглеждат документите след като има вече издаден акт 14. Нищо не става със светкавична бързина при придвижването на документацията, така че споко.

Виж целия пост

Потребител

# 13 20 юни 2009, 19:15 ч.

Цитат на: _olla_ в пт, 19 юни 2009, 23:56

Вариант 1: разбираш се с продавача да изчака подписването на сделката
Вариант 2: теглиш кредит на твое име и купуваш апартамента на името на друг /например родителите ти/

Вариант 2 не е възможен. Банките искат купувач да бъде този, който взема кредита. Не е пречка да се впишат родителите като ипотекарни длъжници, но трябва да бъдат съкредитополучатели.
Проблемът е, че при отпускането на кредита банката иска съгласието на съпруга. А тя още е в брак.

Вариант 1 е по-добър - това е най-изчистеният, най-безпроблемен вариант, който няма да й коства допълнителни разходи. Защото във всички останали се влиза в един филм, излизането от който после струва пари.

Виж целия пост

Перманентен БАН

Регистриран

# 14 20 юни 2009, 21:21 ч.

Осигурявам се на сравнително добра сума, така че отпускането на кредит ще ми е по-малкия проблем. Платила съм 30% капаро и не искам всичките останали 70% кредит. Проблемът ми е че нямам развод все още и като гледам преди края на септември няма да излезе решение, а ако тегля кредит аз, ще трябва съгласие на съпругът ми. Нито аз, нито той искаме той да участва по някакъв начин в това начинание.
За съжаление сделката може и да не се проточи, строителя си спазва сроковете, ще иска това и от нас по всяка вероятност - лед подписването на акт 14 имам 40 дни срок за документите.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Има ли вдовици/вдовци сред вас? 2

373 444
2 892

Родители, отглеждащи сами децата си

Консултации с адвокат

14 420
263

Родители, отглеждащи сами децата си

Как да продължим

834
16

Родители, отглеждащи сами децата си

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.