Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

Публикувана: 8 фев. 2017, 19:19 ч.
Последно мнение: 12 март 2017, 17:36 ч.

90 320
746

tomeva - Редовен потребител

D

# 15 8 фев. 2017, 20:49 ч.

Цитат на: viki_kati в ср, 08 фев 2017, 20:44

Пахистахис като си качиш обявата в имот.бг си има опция да ти излизаза тел. номер върху снимката.

това не стига.
Изрязват мястото с телефона и публикуват останалата част.
Има в мрежата описание за воден знак на снимка.
Пахистахис, не оставяйте свободно място на снимката.
Ако ви идват на огледи предупреждавайте че не се снима.

Виж целия пост

V

# 16 8 фев. 2017, 20:51 ч.

Цитат на: A m b e r в ср, 08 фев 2017, 20:05

Каним се купуваме апартамент, на собственици, които не са в България. Какво пълномощно трябва да осигурят.

Поискай нотариуса при който ще мине сделката да ти даде каже.

Виж целия пост

B

Потребител

# 17 8 фев. 2017, 20:53 ч.

Цитат на: A m b e r в ср, 08 фев 2017, 20:46

Цитат на: bachkator в ср, 08 фев 2017, 20:41

Цитат на: A m b e r в ср, 08 фев 2017, 20:05

Каним се купуваме апартамент, на собственици, които не са в България. Какво пълномощно трябва да осигурят.

Достатъчно интересен казус. Най-често за измама при сделка с недвижим имот се ползват пълномощни. Задължително ползвай печен доверен адвокат.

По принцип брокерът ми движи делата. Познат ми е и е отдавна на пазара, но искам и аз да съм внимателна.

Прочети последните 5-6 теми внимателно. Тук се изявяват някои от тези брокери. Виж как ги режат, как се изказват неподготвени при по-интересни казуси. И си направи извода. Брокерите имат юридическа компетентност колкото мече в цирка което кара колело. Да, всички сме го виждали по телевизията, но по принцип мечките не карат колело. За казус с пълномощни, освен че текста на самите пълномощни трябва да е кристално точен, има и други уловки. Доста. Пожелавам ти трезва преценка и успех със сделката!
Вече ако сделката е с познати, или хора на които имате абсолютно доверие е друга работа.

Виж целия пост

A

# 18 8 фев. 2017, 21:06 ч.

Цитат на: bachkator в ср, 08 фев 2017, 20:41

Цитат на: A m b e r в ср, 08 фев 2017, 20:05

Каним се купуваме апартамент, на собственици, които не са в България. Какво пълномощно трябва да осигурят.

Достатъчно интересен казус. Най-често за измама при сделка с недвижим имот се ползват пълномощни. Задължително ползвай печен доверен адвокат.

Не е толкова драматично сделката да е с пълномощно, ако продавачът има възможност, нека го завери в бългрска консулска служба - трябва заверка на подпис и съдържание. Проблем би могъл да дойде, ако заверява при местен нотариус и правната система на съответната държава познава заверка само на подпис в тези случай. И, разбира се, заверка и на декларациите пн ЗНД и ДОПК.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 19 8 фев. 2017, 21:15 ч.

Цитат на: bachkator в ср, 08 фев 2017, 20:53

Прочети последните 5-6 теми внимателно. Тук се изявяват някои от тези брокери. Виж как ги режат, как се изказват неподготвени при по-интересни казуси. И си направи извода. Брокерите имат юридическа компетентност колкото мече в цирка което кара колело. Да, всички сме го виждали по телевизията, но по принцип мечките не карат колело. За казус с пълномощни, освен че текста на самите пълномощни трябва да е кристално точен, има и други уловки. Доста. Пожелавам ти трезва преценка и успех със сделката!
Вече ако сделката е с познати, или хора на които имате абсолютно доверие е друга работа.

Брокерите тук дават интересна информация, особено Томева, така че не бих се съгласила напълно.
Но имат навика да не коментират неизгодни за тях въпроси. Например в края на предишната тема Томева писа как имали 30 огледа за 2 дена, половината без брокери, на тухла от 1975 год в Хиподрума и как една била готова да подписва предварителен договор на място и да даде 50% от сумата. Ама те разбираш ли обсъждали с продавача офертите?! Т.е. Наддаване ли е имало, тъй като цената на имота е била привлекателна и продавачът ощетен?
Не даде яснота дали тя като брокер е подценила цената или продавачът я е определил, щом имало такъв голям интерес (изстреля някакви 1220 евро/м2) и дали ще вземе комисионна и от купувачите без брокер Peace

Peace

Виж целия пост

Sause baus!

# 20 8 фев. 2017, 21:21 ч.

Цитат на: viki_kati в ср, 08 фев 2017, 20:44

Пахистахис като си качиш обявата в имот.бг си има опция да ти излизаза тел. номер върху снимката.

Peace

Точно това имах в предвид!

Виж целия пост

# 21 8 фев. 2017, 21:29 ч.

Записвам се да стискам палци на Лъки! Heart Eyes

Heart Eyes

Виж целия пост

B

Потребител

# 22 8 фев. 2017, 21:32 ч.

Цитат на: chiana2003 в ср, 08 фев 2017, 21:15

Брокерите тук дават интересна информация, особено Томева, така че не бих се съгласила напълно.
Но имат навика да не коментират неизгодни за тях въпроси. Например в края на предишната тема Томева писа как имали 30 огледа за 2 дена, половината без брокери, на тухла от 1975 год в Хиподрума и как една била готова да подписва предварителен договор на място и да даде 50% от сумата. Ама те разбираш ли обсъждали с продавача офертите?! Т.е. Наддаване ли е имало, тъй като цената на имота е била привлекателна и продавачът ощетен?
Не даде яснота дали тя като брокер е подценила цената или продавачът я е определил, щом имало такъв голям интерес (изстреля някакви 1220 евро/м2) и дали ще вземе комисионна и от купувачите без брокер Peace

Peace

В предната тема Не се сърди човече ни показа наяве юридическата си компетентност, преди няколко теми и Tomeva се пооплете. Ама не им е работата на тях това. Брокерът не е юридически подготвен и не се очаква да разплита юридически казуси. Някои на базата на опит хващат тук-таме нещо, но е като да помолиш строителен техник, а не инженер, да ти каже как да построиш 20 етажна сграда. Попълване на бланки и формуляри, контакт с банки даже, удостоверения от Агенцията по вписвания, понякога и контакт с нотариус - Да, това топ брокерите го могат и правят. Но сделка с пълномощни ... моля Ви!

Виж целия пост

Benita 2010

Ентусиаст

# 23 8 фев. 2017, 21:59 ч.

Записвам се , да не ви изтърва

Виж целия пост

# 24 8 фев. 2017, 21:59 ч.

Места си коментара от предната тема.
Благодаря за новата.

Да се включа за мнение за Люлин и не като зорлия, а като човек, който харесва квартала в който живее. Квартала е добре устроен, всичко е на една ръка разстояние. Има колкото пожелаеш гр.транспорт, а за такива като мен, които основно шофират не е голям проблем паркирането. Престъпност има навсякъде. Люлин просто е доста голям и като човек запознат донякъде мога да кажа,че люлинските джамбази бръмчат в други части на софия! По начало това е практика на всички крадци,не пипат района в който живеят. Дрога има навсякъде. Цигани...аз живея в 5-та част от години и никога не съм имала проблеми. В нашият блок има само едно ромско семейство, но те чисти и възпитани. В пета част на Люлин е одобрен и проект за спирка на Метро.
Пиша това, защото виждам само отрицателни коментари вероятно от хора, които никога не са живяли в квартала и не биха живяли! От първо лице мога да кажа, че квартала не е лош и в него живеем съвсем нормални хора от т.н средна класа.
Аз продавам и отново, ще си купя жилище именно в Люлин, пак в пета част и държа да е ЕПК или панел!
Не се смятам обаче за заблудена!
П.с писали сме едновременно с томева.

Виж целия пост

S

sandokanchev

# 25 8 фев. 2017, 22:00 ч.

Мисля Томева за почтен брокер, щом не крие лицето си и е разпознаваема, иначе рискува много. 1222Е на кв. е доста много, за да става калабалък от 30 души, чак се свършиха имотите #Crazy

#Crazy

. Аз също гледах за Хиподрума и поне пет на 1000-1100 ми харесаха, и бих купил, ако не бяха в Хиподрума естествено. Иии #Crazy

#Crazy

#Crazy

не зная, защо сравнявате имоти тук и в немско, преди да сте сравнили заплатите.

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 26 8 фев. 2017, 22:01 ч.

Цитат на: A m b e r в ср, 08 фев 2017, 20:46

Цитат на: bachkator в ср, 08 фев 2017, 20:41

Цитат на: A m b e r в ср, 08 фев 2017, 20:05

Каним се купуваме апартамент, на собственици, които не са в България. Какво пълномощно трябва да осигурят.

Достатъчно интересен казус. Най-често за измама при сделка с недвижим имот се ползват пълномощни. Задължително ползвай печен доверен адвокат.

По принцип брокърт ми движи делата. Познат ми е и е отдавна на пазара, но искам и аз да съм внимателна.

Подкрепям - нека се провери добре собствеността за да няма изненади в бъдеще.

Виж целия пост

# 27 8 фев. 2017, 22:03 ч.

Ами точно,че заплатите са много различни е още по-странно. Как имотите са с еднакви цени?

Виж целия пост

S

sandokanchev

# 28 8 фев. 2017, 22:13 ч.

Цитат на: DeVa® в ср, 08 фев 2017, 22:03

Ами точно,че заплатите са много различни е още по-странно. Как имотите са с еднакви цени?

Що се чудиш newsm78

newsm78

На всякъде всичко ни сравняват с Европа - тока, бензина, имотите #Crazy

#Crazy

#Crazy

, само заплатите не. А за пенсиите, нъцки. Есента имаше една статистика, че българинът си купува 0.33 кв. м. с една заплата. Каква ли е покупателната му възможност сега. Мисля, тоя балон, скоро ще се спука. Ако вземат всички купувачи да бойкотират пазара, хохохо. Беров беше казал -" За бога, братя, не купувайте".

Виж целия пост

Потребител

# 29 8 фев. 2017, 22:18 ч.

Аз също харесвам Люлин. Не бих живяла в Люлин 1, 2, 3 и 4, но основно заради далечния досег с метро. Люлин 5, 6, 7, 8, 9 и най-вече 10 са много приятни квартали. Не виждам голяма разлика с Младост като устройство, а съм родна младостчанка и уж си защитавам квартала по сантиментални мотиви. Mr. Green

Mr. Green

Липсва само близостта до Витоша, но с метростанция Витоша и това не е такъв проблем. Люлините имат много хубав парк, метро, много магазини, училища, детски градини, всичко ти е близо. Много по-трудно бих се адаптирала към някои по-харесвани квартали, в които няма как да оцелееш без кола и са застроени до крайност.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Препоръка за коректен брокер - наем на помещение

189
5

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

1 971
37

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

10 173
309

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.