Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Цена на нова къща от празния парцел до завършена сграда.

  • 30 469
  • 137
# 120
Имах предвид вдигането на самата конструкция, не на всички съпътстващи процеси.  😁 Разрешенията за строеж, проекта и т.н според мен се подразбират.
Сега питах мъжа ми- все пак се оказа  дървена конструкция. С 2 крана са я сглобили за 3-4 дена. Панелите ( или както там се наричат) си идват с ел. инсталация, така че тя не се изгражда тепърва. Всичко си е по предварителен проект, по който е произведена самата къща. После се замазват стени, подове... няколко седмици доколкото разбрах. Вече бани и кухни по нормалния начин си се монтират.
За България нямам никаква представа как стоят нещата. Просто споменах този наш познат, защото до тогава не бях чувала такова нещо и ме впечатли:) Цената на къщата мисля, че е над  300 000€ . Не прекалено голяма, двуетажна.. На мен ми звучи много, но за Швейцария си е евтино..
Е, то и при нас самата конструкция за къща 100 кв.м я глобиха 2 - 3 дни, до това е само скелета на къщата.

Тук дори вече са започнали да поставят първият слой от стените OSB плоскости. Конструкцията от дървени греди идва орзамерена и на мяста само се сглобява. Тук в България има готови термопанели, но в тях няма прокарани кабели или тръби. Тези неща се изпълняват в спецални тръби между термопанела и гипскартона. Резултата е същият. В Бъргария цената на утвърдените фирми при изграждане на СК доключ е около 950 - 1000 лв. кв. м., но това е само за самата къща, без в нея да е включена цената за снабдяване на имота с ток, ВиК, отопление и климатизация, изграждане на фундамента, оформяне на пътеките около къщата, обзавеждане и ред други допълнителни неща.
Виж целия пост
# 121
Полезна информация. Но явно говорим за различни неща. Като го видя някога собственика, ще го попитам за подробности к дали няма някоя снимка от строежа:)
Виж целия пост
# 122
Нашата дървена къща я направиха за 6 месеца до ключ (след като бяха готови типовете с фундамента). За 1 седмица се вдига основната конструкция но след това има покрив (ако е като нашия с керамични керемиди, си отнема към седмица), вата, измазване отвън и отвътре, после боядисване, лепене на плочки, слагане на подови настилки, стълба към тавана (на един етаж сме), ел. инсталация, свързване на ВиК инсталация... Но пък който е идвал и не е знаел как сме строили, все си мисли, че къщата е масивна Simple Smile Бих казала, че разликата, която откривам с масивна къща е, че примерно като затвориш входната врата малко по-рязко, чуваш различен звук от стените. На мен ми правеше впчеталение до скоро (живеем тук от 2 месеца), но вече свикнах. Не знам дали си въобразявам, но мисля, че сега в жегите държи доста прохладно (което не очаквах), а в студа март месец беше доста топла къщата. Примерно, спираме конвектора в спалнята към 9 сутринта, влизам в 14 на обед и още е приятна температурата. Онзи ден духаше бая вятър - никакви проблеми нямахме, керемидите са си на място, къщата си е на място Grinning Изобщо не се притеснявам вече за конструкцията - пробвахме как е на сняг, дъжд и вятър - остава да се пазим от пожари (да помага Господ). Къща като къща. Имам позната, която е от 3 години в своята такава, досега само ме беше предупредила, че лятото става бая топло (не й знам изложението, де), та се наложило да си купи слънцеизолиращи завеси. Ние сме без такива и в момента температурата вътре на мен ми е супер комфортна (но за комфорта - разни хора, разни идеали). Харесва ми, че ако се наложи ремонт или реконструкция, с такъв тип къща все пак е по-лесно (да не се налага, де!). А по закон задължителната гаранция, която строителят ви дава, е все една и съща за двата вида къщи...
Виж целия пост
# 123
ToniShu, можеш ли да споделиш кой ви прави къщата? Изглежда си доволна от строителя. Аз бох обмислила и такъв вариант...
Виж целия пост
# 124
Здравейте!

С ММ сме решили да си строим къща, все още сме на етап разглеждане на парцели, но се появи едно разногласие, а именно - с или без фирма да се строи. Как смятате вие, възможно ли е да се направи къща без, тоест сами да наблюдаваме процеса, сами да купуваме материалите и тн. Той е на мнение, че фирмите само оскъпявали строежа, а не са необходимост. Какво е вашето мнение?
П.П Става въпрос за едноетажна къща, около 170кв.м
Виж целия пост
# 125
Здравейте!

С ММ сме решили да си строим къща, все още сме на етап разглеждане на парцели, но се появи едно разногласие, а именно - с или без фирма да се строи. Как смятате вие, възможно ли е да се направи къща без, тоест сами да наблюдаваме процеса, сами да купуваме материалите и тн. Той е на мнение, че фирмите само оскъпявали строежа, а не са необходимост. Какво е вашето мнение?
П.П Става въпрос за едноетажна къща, около 170кв.м
Това е много трудоемко, пък и по новия закон, ако къщата енад 100 кв.м трябва да е строи лицензиран строител.
Така че съвета ми е да си търсите фирма, за да нямате главоболия след това.
Виж целия пост
# 126
Ако се строи без лицензирана стр.фирма, без строителен надзор, след това не може да се въведе в експлоатация, тъй като не може да се вземе Акт 16 и да се ползва.
Виж целия пост
# 127
ToniShu, можеш ли да споделиш кой ви прави къщата? Изглежда си доволна от строителя. Аз бох обмислила и такъв вариант...


Имаш лично Simple Smile По принцип знам, че в момента са доста заети (малка фирма е).
Виж целия пост
# 128
ToniShu, можеш ли да споделиш кой ви прави къщата? Изглежда си доволна от строителя. Аз бох обмислила и такъв вариант...


Имаш лично Simple Smile По принцип знам, че в момента са доста заети (малка фирма е).

Може ли и с мен да споделите коя е фирмата, наши приятели се интересуват. Ние строихме миналата година, но не бих им препоръчала нашия "строител". Благодаря!
Виж целия пост
# 129
ToniShu, можеш ли да споделиш кой ви прави къщата? Изглежда си доволна от строителя. Аз бох обмислила и такъв вариант...


Имаш лично Simple Smile По принцип знам, че в момента са доста заети (малка фирма е).

Бихте ли споделили и на мен, ние също сме в процес на обмисляне и търсене.
Виж целия пост
# 130
Ако се строи без лицензирана стр.фирма, без строителен надзор, след това не може да се въведе в експлоатация, тъй като не може да се вземе Акт 16 и да се ползва.
То не може и да запонат, още на акт 2 трябва да се посочат.
Виж целия пост
# 131
Нашата дървена къща я направиха за 6 месеца до ключ (след като бяха готови типовете с фундамента). За 1 седмица се вдига основната конструкция но след това има покрив (ако е като нашия с керамични керемиди, си отнема към седмица), вата, измазване отвън и отвътре, после боядисване, лепене на плочки, слагане на подови настилки, стълба към тавана (на един етаж сме), ел. инсталация, свързване на ВиК инсталация... Но пък който е идвал и не е знаел как сме строили, все си мисли, че къщата е масивна Simple Smile Бих казала, че разликата, която откривам с масивна къща е, че примерно като затвориш входната врата малко по-рязко, чуваш различен звук от стените. На мен ми правеше впчеталение до скоро (живеем тук от 2 месеца), но вече свикнах. Не знам дали си въобразявам, но мисля, че сега в жегите държи доста прохладно (което не очаквах), а в студа март месец беше доста топла къщата. Примерно, спираме конвектора в спалнята към 9 сутринта, влизам в 14 на обед и още е приятна температурата. Онзи ден духаше бая вятър - никакви проблеми нямахме, керемидите са си на място, къщата си е на място Grinning Изобщо не се притеснявам вече за конструкцията - пробвахме как е на сняг, дъжд и вятър - остава да се пазим от пожари (да помага Господ). Къща като къща. Имам позната, която е от 3 години в своята такава, досега само ме беше предупредила, че лятото става бая топло (не й знам изложението, де), та се наложило да си купи слънцеизолиращи завеси. Ние сме без такива и в момента температурата вътре на мен ми е супер комфортна (но за комфорта - разни хора, разни идеали). Харесва ми, че ако се наложи ремонт или реконструкция, с такъв тип къща все пак е по-лесно (да не се налага, де!). А по закон задължителната гаранция, която строителят ви дава, е все една и съща за двата вида къщи...
Много полезно Simple Smile аз преди няколко години бях в Щатите и там естествено живях в сглобяема къща. Тогава не усетих никакви разлики. Но то, само който е живял в такава има истинските наблюдения.  Вие с какво изложение сте ? Имате ли нещо като веранда в задния двор?  и само още един въпрос- къщата колко е вдигната от земята?
Ние още търсим парцел, но сме в чуденка за масивно или сглобяемо строителство. В западна Европа масово се строи сглобяемо строителство, като информацията ми е и от приятелка-архитект в Австрия. Бързо е, имало си предимства, но и аз като marts съм живяла в масивна къща и съм малко скептична. Може и да е от манталитета, но все си мисля, че ще се чувствам като в картонена кутия Joy  Не съм влизала в такива къщи и ще ми бъде интересно да усетя какво е.
и ние със сигурност ще помолим да посетим някоя вече сглобена, преди да вземем окончателно решение.. все пак за всеки случай :д
Виж целия пост
# 132
Много полезно Simple Smile аз преди няколко години бях в Щатите и там естествено живях в сглобяема къща. Тогава не усетих никакви разлики. Но то, само който е живял в такава има истинските наблюдения.  Вие с какво изложение сте ? Имате ли нещо като веранда в задния двор?  и само още един въпрос- къщата колко е вдигната от земята?


За парцел никога не съм знаела как се определя изложението. Но за къщата мога да кажа - нашето е във всички посоки без север Simple Smile Хол на юг, изток и запад; една спалня на изток и една на запад; баня на изток; коридор и мокро на запад. Ние сме на малко хълмче, почти на билото му. И понеже сме в полите на планината, от запад има други хълмове и общо-взето красиви залези не виждаме, но и малко по-рано спира да влиза слънце вътре в къщата (примерно, към момента спира да пече от западните прозорци към 7 - 8 вечерта).
Имаме веранда пред къщата, към момента е 12 м2, ще я разширяваме с предстоящото поставяне на декинг.
За 100% точност относно височината от земята трябва да измеря или да питам ММ, но на око е към 20-25 сантиметра, може би.
Виж целия пост
# 133
Ей това вълнение колко ми е познато, гледай какво става като почне да става реално - да видиш основи, да дойдат майстори, да появи основна конструция... шантаво си е, ама в добрия смисъл Simple Smile Тъкмо бях на двора да послушам и да погледам дъжда от верандата. Стискам палци и ти така да го слушаш след някоя годинка, каквато и къща да избереш!
Иначе, ако те разбирам правилно, си представяш да има сутерен и над него самата дървена конструкция. Би трябвало да си е напълно възможно - за дървената конструкция на строителя му трябва готова плоча, а какво има под нея едва ли го интересува, след като конструктор и е смятал бетона и се знае, че ще издържи къщата. Ние първоначално си мечтаехме за вкопан гараж и нито архитектът, нито строителят ни казаха да е технически неосъществимо. Но бяхме казали бюджет за къщата на архитекта и ни каза, че няма да се вместим. После като ни взеха 16К за основите (при нас са ивичести, не е само 100 м2 плоча), разбрах защо така е казал - бетонът си е скъпо нещо, или поне на нас така ни се стори. Ще правим гараж на двора и няма да имаме мазе, ама това е - всеки според чергата си, а нашата не е голяма Simple Smile Ако обаче искаш да знаеш дали ти е във възможностите, предполагам, че архитектът би могъл да те ориентира, поне най-общо.
Виж целия пост
# 134
ToniShu, напълно разбирам.. и аз сега само мисля кое как би могло да стане, пък какво ще излезе накрая още не се знае Smile

наскоро попаднах на сайта на renco. Доколкото видях сторят със някакви тухли от фибростъкло. Май са им по евтини цените. Можете да ги питате за изграждане на гараж Yum
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия