Не знам обаче дали не се е променило нещо, защото имаше някакви идеи одобряването от ВиК и ел. дружествата да става заедно с разрешението за строеж.
Цена на нова къща от празния парцел до завършена сграда.
- Публикувана: 14 апр. 2018, 23:16 ч.
- Последно мнение: 28 май 2021, 10:06 ч.
# 180
29 окт. 2020, 10:05 ч.
Виж целия пост
Или тук, или в друга тема четох, че има промяна и май общините по служебен път може да си комуникират с дружествата. Но общините не я изпълнявали (явно не е задължително), та пак си трябва инвеститорът да се занимава.
# 181
29 окт. 2020, 10:32 ч.
Благодаря, Деси! Не знам колко ще е начинание или ще остане на фаза "идеен проект"
. Ще се разбере когато получим оферта за строителството. Цените за строежа са явно доста различни, предполагам, че зависят от това какви компромиси се правят с качеството. Ние засега сме решили да направим проект и да вземем разрешение за строеж, а после ще мислим. Ако трябва, ще разсрочим във времето.
Офертите за проект варират от 6к лв. до 10к. лв. без ДДС и без държавни такси за около 160-170 кв. м. Не знам колко от разликата се дължи на липса на нещо в проекта при едните или по-висока печалба при другите. На хартия нещата изглеждат идентични. Ще разберем с опита явно.
Дано и вашият проект се осъществи!
Patitsa Edna, имате лично съобщение от мен
Виж целия пост
Patitsa Edna, успех със смелото начинание
Благодаря, Деси! Не знам колко ще е начинание или ще остане на фаза "идеен проект"
. Ще се разбере когато получим оферта за строителството. Цените за строежа са явно доста различни, предполагам, че зависят от това какви компромиси се правят с качеството. Ние засега сме решили да направим проект и да вземем разрешение за строеж, а после ще мислим. Ако трябва, ще разсрочим във времето.Офертите за проект варират от 6к лв. до 10к. лв. без ДДС и без държавни такси за около 160-170 кв. м. Не знам колко от разликата се дължи на липса на нещо в проекта при едните или по-висока печалба при другите. На хартия нещата изглеждат идентични. Ще разберем с опита явно
.Дано и вашият проект се осъществи!
Patitsa Edna, имате лично съобщение от мен
# 182
1 ноем. 2020, 15:38 ч.
Здравейте!
Разполагам с парцел(500 кв.м)
и близо 40 000лв в банка.
Със семейството ми решихме да си построим едноетажна къща 100кв.м.
Разполагаме с двустаен апартамент(70-80кв.м), който мислим да продадем. Та, въпросат ми е, ще успеем ли със сума около 80 хилияди да построим тази къща? До момента имаме проекта, а отделно ще разрелим разходите по прекарването на ток, вода и тн. със съседа. Благодаря!
Виж целия пост
Разполагам с парцел(500 кв.м)
и близо 40 000лв в банка.
Със семейството ми решихме да си построим едноетажна къща 100кв.м.
Разполагаме с двустаен апартамент(70-80кв.м), който мислим да продадем. Та, въпросат ми е, ще успеем ли със сума около 80 хилияди да построим тази къща? До момента имаме проекта, а отделно ще разрелим разходите по прекарването на ток, вода и тн. със съседа. Благодаря!
# 183
1 ноем. 2020, 16:13 ч.
80 000какво? лева или евро? Ако е евро ще стигнат според мен.
Ако имате проект с количествена сметка на архитект и конструктор, тогава поискайте оферта на строителна фирма. Не трябва да е регистрирана към Камарата на строителите, защото ще строите до 100 кв.м. . Когато искате оферта от фирма например за дървена къща, имайте предвид, че те ви дават оферта само строежа на къщата от ниво кота 0, в смисъл основите, копаенето и изливането на бетона си е от вас, а това си е разход.
А може и те да го направят, но това е отделна сметка.
Виж целия пост
Ако имате проект с количествена сметка на архитект и конструктор, тогава поискайте оферта на строителна фирма. Не трябва да е регистрирана към Камарата на строителите, защото ще строите до 100 кв.м. . Когато искате оферта от фирма например за дървена къща, имайте предвид, че те ви дават оферта само строежа на къщата от ниво кота 0, в смисъл основите, копаенето и изливането на бетона си е от вас, а това си е разход.
А може и те да го направят, но това е отделна сметка.
# 184
1 ноем. 2020, 18:00 ч.
80 000 евро може и да не Ви стигнат. Както Ви е подсказала българска мама, за да добиете по-реална представа за необходимите средства взимате от проекта количествените сметки по части: конструктивна, архитектурна, електро, ВиК, отопление и климатизация/ако предвиждате такава в проекта/ и с тях искате оферти в детайли за всяка отделна операция, поне от 3 фирми. Като ви дадат офертите, към тях добавяте ПОНЕ още едни 50% за довършителни работи и още 10 % за непредвидени разходи и ще получите приблизителната сума, която Ви е необходима.
Това прокарване на ток и вода до имота също може да излезе доста солено, особено ако ВиК мрежата не е пред имота Ви и трябва да изграждате сградни ВиК отклонения, както и ако пред имота няма ток или пък няма достатъчна мощност и се налага да се изгражда трафопост. Проверете си добре нещата. Какво общо има съседът Ви с Вашят проект. Най-добре си действайте самостоятелно. Какво ще е необходимо да се прави по снабдяването на имота с ток и вода и връзката с канализационната мрежа, ако има такава пред имота Ви, следва да е посочено в изходните данни от ВиК и в становището на електроразпределителната компания.
Виж целия пост
Това прокарване на ток и вода до имота също може да излезе доста солено, особено ако ВиК мрежата не е пред имота Ви и трябва да изграждате сградни ВиК отклонения, както и ако пред имота няма ток или пък няма достатъчна мощност и се налага да се изгражда трафопост. Проверете си добре нещата. Какво общо има съседът Ви с Вашят проект. Най-добре си действайте самостоятелно. Какво ще е необходимо да се прави по снабдяването на имота с ток и вода и връзката с канализационната мрежа, ако има такава пред имота Ви, следва да е посочено в изходните данни от ВиК и в становището на електроразпределителната компания.
# 185
12 дек. 2020, 17:16 ч.
Здравейте! Може ли да ме ориентирате грубо каква би била цената за изграждане на основи за едноетажна къща 100 квадрата? Няма да има плоча под покрива.
Виж целия пост
# 186
14 дек. 2020, 10:05 ч.
Едва ли някой може да ти каже колко би ти излезнало.
За да имаш реална цена трябва да имаш проект и геоложки доклад на почвата. Аз до колкото знам основи се правят на "здрава почва". Може да трябва малко да се копае за основите, но може и да трябва много. Съответно ако е много отива и много бетон...
Виж целия пост
Здравейте! Може ли да ме ориентирате грубо каква би била цената за изграждане на основи за едноетажна къща 100 квадрата? Няма да има плоча под покрива.
Едва ли някой може да ти каже колко би ти излезнало.
За да имаш реална цена трябва да имаш проект и геоложки доклад на почвата. Аз до колкото знам основи се правят на "здрава почва". Може да трябва малко да се копае за основите, но може и да трябва много. Съответно ако е много отива и много бетон...
# 187
14 дек. 2020, 14:49 ч.
Точно това ще правя след два месеца. Не знам за цената материала, но мога да ти кажа, че строителя ще ми вземе само за труд 70 лв/Кв.м
Виж целия пост
Здравейте! Може ли да ме ориентирате грубо каква би била цената за изграждане на основи за едноетажна къща 100 квадрата? Няма да има плоча под покрива.
# 188
14 дек. 2020, 22:25 ч.
За двуетажна къща с РЗП 250кв само основите излизат около 35 000 лева
Виж целия пост
Здравейте! Може ли да ме ориентирате грубо каква би била цената за изграждане на основи за едноетажна къща 100 квадрата? Няма да има плоча под покрива.
# 189
19 дек. 2020, 03:02 ч.
Здравейте ние сме младо семейство и сме готови да създадем дом. И двамата имаме мечта да построим къща до 100 квадрата на един етаж. Чудим се колко би ни излязла една такава къщичка и дали ще успеем с времето и ресурсите да я направим. Иска ни се да е без заем но не знаем дали ще се впишем във времето. Разполагаме със година и половина и се чудим дали ще можем да започнем идната година примерно да направим грубия строеж, прозорците и фасадата, а отвътре да правим по малко всеки месец, и изобщо ще влезем ли във сметка. Нямаме земя, което със сигурност ни е спънка. Ще пробваме след празниците да се обадим на строителни фирми да чуем тяхното мнение, но знам че точно липсата на земя трудно би определила цената и все пак не ни се иска да закупим земя, и тогава да му мислим и да се ваем. Много ще сме благодарни на мнения и споделен опит.
Виж целия пост
# 190
19 дек. 2020, 06:36 ч.
С две думи трябва да изберете парите или времето. Все пак зависи и за кой район на България говорим. Ние нямахме достатъчно пари и прежалихме време. Купихме земеделска земя за 1000 лв и минахме по бавната и тромава процедура по промяна на предназначението. И понеже сме си като цяло каръци ни отне близо 4 г. Сега, след 3та промяна на проекта очакваме дА стартираме строителство в новата година, според капризите на времето.И не, че промяната е евтина процедура, просто парите се дават по малко и на често. При нас водещо беше романтизма, тъй като парцела е с невероятна гледка, и финансите естествено. За същата квадратура в регулация цените почваха от 10 000 лв. Премислете добре кое е важно за вас и смело напред. Мислете добре и проекта, той може много да "оскъпи " нещата, ако се изхвърлите, както нас с първоначалния. Късмет
Виж целия пост
Здравейте ние сме младо семейство и сме готови да създадем дом. И двамата имаме мечта да построим къща до 100 квадрата на един етаж. Чудим се колко би ни излязла една такава къщичка и дали ще успеем с времето и ресурсите да я направим. Иска ни се да е без заем но не знаем дали ще се впишем във времето. Разполагаме със година и половина и се чудим дали ще можем да започнем идната година примерно да направим грубия строеж, прозорците и фасадата, а отвътре да правим по малко всеки месец, и изобщо ще влезем ли във сметка. Нямаме земя, което със сигурност ни е спънка. Ще пробваме след празниците да се обадим на строителни фирми да чуем тяхното мнение, но знам че точно липсата на земя трудно би определила цената и все пак не ни се иска да закупим земя, и тогава да му мислим и да се ваем. Много ще сме благодарни на мнения и споделен опит.
# 191
19 дек. 2020, 07:14 ч.
Да. Зависи къде искате да стоите къща. Едно е около София, друго е около Велико Търново например. Самата къща няма кой да ви каже колко ще струва без проект и количествена сметка на материалите. Само имайте предвид, че ако строите до 100кв.м можете да строите на стопански начала, т. Е без регистрирана фирма в Камарата на строителите. Това ще направи строежът по-евтин. Но без проект няма кой да ви даде цена. Много грубо мога да кажа, че ние сме се спазарили със строител за груб строеж да ни вземе 70лв/кв.м само труд без материали. Като цената е за етап всяка плоча и покрив отделно. Ние започваме да строим през февруари догодина и тогава ще знам повече.
Виж целия пост
Здравейте ние сме младо семейство и сме готови да създадем дом. И двамата имаме мечта да построим къща до 100 квадрата на един етаж. Чудим се колко би ни излязла една такава къщичка и дали ще успеем с времето и ресурсите да я направим. Иска ни се да е без заем но не знаем дали ще се впишем във времето. Разполагаме със година и половина и се чудим дали ще можем да започнем идната година примерно да направим грубия строеж, прозорците и фасадата, а отвътре да правим по малко всеки месец, и изобщо ще влезем ли във сметка. Нямаме земя, което със сигурност ни е спънка. Ще пробваме след празниците да се обадим на строителни фирми да чуем тяхното мнение, но знам че точно липсата на земя трудно би определила цената и все пак не ни се иска да закупим земя, и тогава да му мислим и да се ваем. Много ще сме благодарни на мнения и споделен опит.
# 192
19 дек. 2020, 09:31 ч.
Говорих с колежка, която строи в момента. Каза 500 евро квадрата с довършителни неща. Разбира се вероятно ще има непредвидени разходи. Но според мен къща 200 квадрата е поне 100 000 евро без земята. Отделно земята и разните процедури, които също гълтат разни суми.
Виж целия пост
# 193
19 дек. 2020, 17:36 ч.
Като нямате земя как ще строите?
Няма кой да ви каже цена без проекти.
Иначе грубо,тъй като аз построих вече една, едноетажна 100 квадрата ще ви излезне около 35 000- 40 000 евро. Само груб строеж, но пак е по- изгодно от апартамент.
Виж целия пост
Здравейте ние сме младо семейство и сме готови да създадем дом. И двамата имаме мечта да построим къща до 100 квадрата на един етаж. Чудим се колко би ни излязла една такава къщичка и дали ще успеем с времето и ресурсите да я направим. Иска ни се да е без заем но не знаем дали ще се впишем във времето. Разполагаме със година и половина и се чудим дали ще можем да започнем идната година примерно да направим грубия строеж, прозорците и фасадата, а отвътре да правим по малко всеки месец, и изобщо ще влезем ли във сметка. Нямаме земя, което със сигурност ни е спънка. Ще пробваме след празниците да се обадим на строителни фирми да чуем тяхното мнение, но знам че точно липсата на земя трудно би определила цената и все пак не ни се иска да закупим земя, и тогава да му мислим и да се ваем. Много ще сме благодарни на мнения и споделен опит.
Няма кой да ви каже цена без проекти.
Иначе грубо,тъй като аз построих вече една, едноетажна 100 квадрата ще ви излезне около 35 000- 40 000 евро. Само груб строеж, но пак е по- изгодно от апартамент.
# 194
19 дек. 2020, 23:56 ч.
H/I, как е по-добре? Едноетажна 100квадрата или двуетажна, разпределена на по 50 квадрата на етаж. Мой познат архитект ми каза, че двуетажна ще излезе по-изгодно, защото ще има по-малко основи и по-малък покрив.Тази неща хвърляли повече средства, ако са по-големи.
Виж целия пост
H/I, как е по-добре? Едноетажна 100квадрата или двуетажна, разпределена на по 50 квадрата на етаж. Мой познат архитект ми каза, че двуетажна ще излезе по-изгодно, защото ще има по-малко основи и по-малък покрив.Тази неща хвърляли повече средства, ако са по-големи.
Препоръчани теми