За Варна не знам, София пусках, хем по НГ обява, и беше две седмици хилав интереса. Явно по празниците е тегаво. После изведнъж в една седмица имаше вероятно към 4-5 ма сериозни и нормални наематели кандидати. Извън онези сигурно 50 души дето питаха на чат в олх и фейсбук. Щото аз телефон не публикувам, и така контакта е труден. Ами има си момент явно, да видим... но цената е важна, локацията и т.н. кой ще живее, какъв ви е таргета. Варна сигурно есента заради студентите и пролетта заради настъпващия морски сезон, да има раздвижване, инак зимата, кой ще се мести там?
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14
- Публикувана: 30 ян. 2019, 23:49 ч.
- Последно мнение: 5 май 2019, 13:51 ч.
# 180
16 фев. 2019, 17:18 ч.
# 181
16 фев. 2019, 17:37 ч.
Аз не си представям, че София или Варна, или Пловдив ще останат без достатъчно наематели? Възможно ли е? Все пак са големи градове, а София е столица. Дори е семействата да се ориентират към по-малки градове или села в близост винаги ще има студенти и хора, които не са на етап къща с градинка. За тях прилични жилища в голям град си остават избор номер 1.
Виж целия пост
# 182
16 фев. 2019, 18:12 ч.
Възможно е.
-Аз живея в Европа, тук няма такава миграция към столиците, защото се развиват и други градове в страната, строят се заводи, изнасят се офиси за съпорт , откриват се университети и т.н. Като имат поминък хората в провинцията, ще спре потокът към столицата.
-Друга особеност е, че предлагането в столицата расте. Защото се строят много нови жилища.
-Лихвите по кредитите са ниски и хората със сериозни намерения си купуват свое.
-Появиха се фирми, които строят жилища и кооперации, специално за отдаване под наем и предлагат по-ниски цени за наем, отколкото индивидуалните наемодатели на пазара
и е борба да хванеш някой минаваш наемател и да го заселиш точно в твоя имот.
Тук категориите на наемателите са следните:
-чужденци, дошли да поработят, но нямат сериозни намерения да се установят
-хора в развод, които искат да покажат условия за децата си, или такива, които чакат съдебно дело, да видят на кой ще се падне апартамента им
-хора, продали си апартамента и в момента строят, но не им е готово
-млади хора, опитват да живеят заедно под наем
-хора, решили да гледат домашни любимци в чужда собственост (никой не ги иска, а те са много)
-семейства с деца (тях никой не ги иска под наем, има закони, защищаващи децата)
Виж целия пост
Аз не си представям, че София или Варна, или Пловдив ще останат без достатъчно наематели? Възможно ли е? Все пак са големи градове, а София е столица. Дори е семействата да се ориентират към по-малки градове или села в близост винаги ще има студенти и хора, които не са на етап къща с градинка. За тях прилични жилища в голям град си остават избор номер 1.
-Аз живея в Европа, тук няма такава миграция към столиците, защото се развиват и други градове в страната, строят се заводи, изнасят се офиси за съпорт , откриват се университети и т.н. Като имат поминък хората в провинцията, ще спре потокът към столицата.
-Друга особеност е, че предлагането в столицата расте. Защото се строят много нови жилища.
-Лихвите по кредитите са ниски и хората със сериозни намерения си купуват свое.
-Появиха се фирми, които строят жилища и кооперации, специално за отдаване под наем и предлагат по-ниски цени за наем, отколкото индивидуалните наемодатели на пазара
и е борба да хванеш някой минаваш наемател и да го заселиш точно в твоя имот.
Тук категориите на наемателите са следните:
-чужденци, дошли да поработят, но нямат сериозни намерения да се установят
-хора в развод, които искат да покажат условия за децата си, или такива, които чакат съдебно дело, да видят на кой ще се падне апартамента им
-хора, продали си апартамента и в момента строят, но не им е готово
-млади хора, опитват да живеят заедно под наем
-хора, решили да гледат домашни любимци в чужда собственост (никой не ги иска, а те са много)
-семейства с деца (тях никой не ги иска под наем, има закони, защищаващи децата)
# 183
16 фев. 2019, 18:17 ч.
Това да не е в Испания? За там знам че ако в имота има дете под 18 г, не можеш да ги изгонят, дори да не плащат наема. А пък собственикът трябва да осигури условия за живот за това дете, тоест да им плаща тока и водата. И затова като се засели един, особено от онези с многото деца, собственикът може да си отпише имота, или да им го продаде на безценица, ако не желае да им плаща тока и водата
Виж целия пост
# 184
16 фев. 2019, 18:53 ч.
Е как никой да не иска семейство с деца? 
Та точно такива са възпитани, отговорни и държат чисто. Говоря за нормалния етнос.
Виж целия пост
Та точно такива са възпитани, отговорни и държат чисто. Говоря за нормалния етнос.
# 185
16 фев. 2019, 19:02 ч.
Поради трудности с изгонването при неплащане. Не съм запозната точно. Но наемателите предимно търсят познати наематели, ако са с деца, та поне да са сигурни, че ще плащат. Не се притесняват за овехтяване на жилището, а просто, че има защита на децата със закон.
Виж целия пост
# 186
16 фев. 2019, 19:25 ч.
Аха. То и тук ако се самонастани наемател не можеш да го пипнеш, всичко се води самоуправство.
Виж целия пост
# 187
16 фев. 2019, 20:08 ч.
колко е голям и колко е наема ?
45 кв.м. едностаен панел. 400 лв. Обзаведен до метрото. Досега го давахме за 300. Но преди 5 години влезе наемателката
Виж целия пост
Търсим наемател от два месеца. Появи се един ,който ни хареса, той пък хареса апартамента и се разбрахме за коя дата да се настани. Същия ден се обади и каза, че се отказва. Буквално след няколко дни се появи едно момиче, което също хареса жилището, разбрахме се , след 3 дни се отказа. Ми не разбираме какво става. Губим си времето взаимно. Разбирам да имат претенции за наема, за състоянието. А те нямат забележки.... Досега сме имали двама наематели ,,чрез познати намерени, и просто идваха , харесваха го и им давахме ключовете. 
45 кв.м. едностаен панел. 400 лв. Обзаведен до метрото. Досега го давахме за 300. Но преди 5 години влезе наемателката
# 188
16 фев. 2019, 20:30 ч.
Това звучи като твърде добра оферта, за да се отказват така лесно.
Какво точно не му е наред?
Разбира се, винаги остава вариантът да са намерили стая на доста по-нисък наем и просто да са решили, че не им се дават тези пари.
Виж целия пост
Какво точно не му е наред?
Разбира се, винаги остава вариантът да са намерили стая на доста по-нисък наем и просто да са решили, че не им се дават тези пари.
# 189
16 фев. 2019, 20:41 ч.
Първият кандидат живее наблизо със съквартиранти и беше решил да се отделя. Може да е решил, че в крайна сметка ще му е скъпо. Другата не я разбрах,може кварталът да не й е харесал. Имахме и други кандидати но ние не ги харесахме.... Просто очаквахме да стане по-лесно. Не е кой знае какво апартамента,но в тези условия живях ме 3 години с малко дете ,не е пък чак зле.
Виж целия пост
# 190
16 фев. 2019, 20:52 ч.
Няма значение на какви условия си живяла ти, а дали апартаментът не е твърде зле за парите, които му искате. 400 лв действително е нисък наем, но има една граница на условията, под която и 400 са твърде много.
Както казах, твърде примамливо звучи, за да не го прилапат от воле, затова питах какво му има. А и като питам, не питам за себе си (реших да изчакам да ми изтече договорът и тогава да търся, иначе бих дошла на оглед), а да се замислиш ти.
Във фб групите ако се завърти нещо под 500 лв, изчезва максимум за 3 дни, без значение какво е. Единственото, което съм виждала да се застоява, е една стая в Княжево за 220-250 лв (там и аз се чудя защо се въртя толкова дълго, нямаше видими дефекти, но на огледите не знам какво е било) и още една в Младост за 370-400 лв (момиче си търсеше съквартирантка и звучеше доста агресивно, а парите, които иска, са си доста, явно се беше прецакала със скъп наем), но и двете обяви не съм ги виждала скоро.
Виж целия пост
Както казах, твърде примамливо звучи, за да не го прилапат от воле, затова питах какво му има. А и като питам, не питам за себе си (реших да изчакам да ми изтече договорът и тогава да търся, иначе бих дошла на оглед), а да се замислиш ти.
Във фб групите ако се завърти нещо под 500 лв, изчезва максимум за 3 дни, без значение какво е. Единственото, което съм виждала да се застоява, е една стая в Княжево за 220-250 лв (там и аз се чудя защо се въртя толкова дълго, нямаше видими дефекти, но на огледите не знам какво е било) и още една в Младост за 370-400 лв (момиче си търсеше съквартирантка и звучеше доста агресивно, а парите, които иска, са си доста, явно се беше прецакала със скъп наем), но и двете обяви не съм ги виждала скоро.
# 191
16 фев. 2019, 23:12 ч.
Започвам да се чудя какви са цените вече. На моя приятелка леля й дава същия в младост 4 за 280 лв. Нейна съседка за 270.
Виж целия пост
# 192
17 фев. 2019, 00:01 ч.
Лично знам за едностаен панел на 450 лв в младост. Та цената ви звучи нормална, освен ако не е в кофти квартал като този преди люлин например.
Виж целия пост
# 193
17 фев. 2019, 00:20 ч.
Много се извинявам, къде мога да намеря тези евтини наеми? В Овча купел давам 300 за стая с бокс, общо под 20 квадрата, през агенция.
Виж целия пост
# 194
17 фев. 2019, 09:13 ч.
Дадох пример защо 300 не ми се вижда непосилна цена. Има и нещо друго - има си моменти. Нашето седя празно два месеца и огледи нямаше, а на 01.09 щяха да се претеепят за него.
Виж целия пост
Препоръчани теми