Всички чакаме, но да не стане скок, че какво ще правим....
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34
- Публикувана: 7 фев. 2019, 10:16 ч.
- Последно мнение: 8 март 2019, 11:52 ч.
# 16
7 фев. 2019, 14:52 ч.
Продължаваме да чакаме...
Виж целия пост
Всички чакаме, но да не стане скок, че какво ще правим....
Продължаваме да чакаме...
# 17
7 фев. 2019, 15:15 ч.
Гаражите няма да паднат, там търсенето е голямо и никога няма да има насищане. Освен ако не въведат някакви драстични данъци за дъртите кочини и не падне бройката на автомобилите. Което няма да стане в България никога. Така че на прав път си, но не чакай кризата.
Виж целия пост
Като стане срива, ще накупувам гаражи и почвам бизнес. Защото в момента дори в Люлин 1 има вече проблем с паркирането...
Чакам аз чакам
Чакам аз чакам
# 18
7 фев. 2019, 16:16 ч.
Ако само ще го прегледа - около 50-60лв.
Виж целия пост
Знаете ли колко струва адвокат да прегледа предварителния договор на банката за ипотека?
Горе-долу като цена-50-100-500 лв?
Горе-долу като цена-50-100-500 лв?
Ако само ще го прегледа - около 50-60лв.
# 19
7 фев. 2019, 16:39 ч.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата. 
Виж целия пост
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
# 20
7 фев. 2019, 16:41 ч.
Благодаря за новата тема! 
Следя дискусията, защото искам да съм в крак с новостите.
Виж целия пост
Следя дискусията, защото искам да съм в крак с новостите.
# 21
7 фев. 2019, 16:42 ч.
Така мисля, не съм сигурна. Склад знам със сигурност е на промишлен, както и офис.
Виж целия пост
А те ателиетата са на промишлен ток?
# 22
7 фев. 2019, 17:01 ч.
Навремето като купувахме апартамента, в който живяхме, купихме и две подземни парккоместа с топла връзка към сградата за по 3к евро. Тогава никой не искаше да купува, щели да си паркират свободно на улицата. Така се оказа че строителят остана с над 20 броя. 3 години по-късно ги даваше под наем по 100лв бройката на месец, сега може да са й повече. 
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.
Тук съм Нико, дишай и стягай бърлогата
Виж целия пост
Като стане срива, ще накупувам гаражи и почвам бизнес. Защото в момента дори в Люлин 1 има вече проблем с паркирането...
Чакам аз чакам
Чакам аз чакам
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
# 23
7 фев. 2019, 17:26 ч.
С кого спорихме наскоро относно това колко на квадрат излизат парцелите?
Ето веднага ви давам стандартен пример, на който попаднах (при това е без пазарене, подкупване на общинари за по-голямо РЗП и т.н., което масово се прави при строителството):
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r14550310499445 … k=4dr401&f1=1
Да посмятаме малко:
Парцелът струва 370к евро и има площ от 720 кв. м.
Цената е 513 евро / квадрат.
Обаче в описанието си пише, че има виза за жилищна сграда с РЗП 2000 кв. м.
Сега какво излиза? Че спрямо РЗП на сградата парцелът се връзва около 185 евро / квадрат.
Ето ви още 1 стандартен пример:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r15482430325955 … k=4dr401&f1=1
И тук привидно цената на парцела е около 500 евро / квадрат, обаче има виза за надземно РЗП от 7900 кв. м.
Което колко излиза пак спрямо разгърната площ на сградата?
150 евро / квадрат?
Това са някакви случайни примери и нарочно гледах цената на квадрат на самия парцел да е около 500 евро / квадрат (колкото твърдите, че горе долу излизало).
Виж целия пост
Ето веднага ви давам стандартен пример, на който попаднах (при това е без пазарене, подкупване на общинари за по-голямо РЗП и т.н., което масово се прави при строителството):
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r14550310499445 … k=4dr401&f1=1
Да посмятаме малко:
Парцелът струва 370к евро и има площ от 720 кв. м.
Цената е 513 евро / квадрат.
Обаче в описанието си пише, че има виза за жилищна сграда с РЗП 2000 кв. м.
Сега какво излиза? Че спрямо РЗП на сградата парцелът се връзва около 185 евро / квадрат.
Ето ви още 1 стандартен пример:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r15482430325955 … k=4dr401&f1=1
И тук привидно цената на парцела е около 500 евро / квадрат, обаче има виза за надземно РЗП от 7900 кв. м.
Което колко излиза пак спрямо разгърната площ на сградата?
150 евро / квадрат?
Това са някакви случайни примери и нарочно гледах цената на квадрат на самия парцел да е около 500 евро / квадрат (колкото твърдите, че горе долу излизало).
# 25
7 фев. 2019, 19:15 ч.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.
Извинявам се. Грешка. Чиана 2003 счита живеещите в полите Витоша за сноби, а живота в пернишко за много по-хубав. П.П. Fuckforlife ето един пример за парцел, който излиза 1000 евро за м2 през РЗП. Да не говорим, че това е смятано със скосявания. Там по спомени ако не се правят глупости ще се получи около 1000 м2, което значи 1200 евро за м2 през РЗП. Парцела е 300 м2 с чисто РЗП без скосявания 1000 м2 и струва 1 200 000: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r145804670616643
Виж целия пост
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
# 26
7 фев. 2019, 19:50 ч.
Нико, сигурно има и такива, обаче ние преди това обсъждахме такива парцели, които са около 500 евро / квадрат, за това и дадох такива примери (поне така си спомням аз). Това с 4000 евро / квадрат и макар и с добри параметри на застрояване си е непродаваемо и икономически неизгодно, а и никога не е ставало дума за някакви такива изключения, по-скоро се говореше за по-масовия случай.
Виж целия пост
# 27
7 фев. 2019, 20:01 ч.
В хубавите части на Идеален център, Изток и Иван Вазов са такива цените. В долни Лозенец също всичко читаво е над 800 евро/м2 през РЗП. В Иван Вазов даже имаше опит за парцел с цена 2000 евро за м2 през РЗП. Това вече е лудост.
Виж целия пост
Нико, сигурно има и такива, обаче ние преди това обсъждахме такива парцели, които са около 500 евро / квадрат, за това и дадох такива примери (поне така си спомням аз). Това с 4000 евро / квадрат и макар и с добри параметри на застрояване си е непродаваемо и икономически неизгодно, а и никога не е ставало дума за някакви такива изключения, по-скоро се говореше за по-масовия случай.
# 28
7 фев. 2019, 20:47 ч.
Жилищата все по-достъпни , а цените все по-високи.
Как става това ?
https://www.24chasa.bg/mnenia/article/7285079
Виж целия пост
Как става това ?
https://www.24chasa.bg/mnenia/article/7285079
# 29
7 фев. 2019, 21:41 ч.
Ти осъзнаваш ли че дори не знаеш кой потребител го е написал това. Или само Лъки ти е в устата.
Извинявам се. Грешка. Чиана 2003 счита живеещите в полите Витоша за сноби, а живота в пернишко за много по-хубав. П.П. Fuckforlife ето един пример за парцел, който излиза 1000 евро за м2 през РЗП. Да не говорим, че това е смятано със скосявания. Там по спомени ако не се правят глупости ще се получи около 1000 м2, което значи 1200 евро за м2 през РЗП. Парцела е 300 м2 с чисто РЗП без скосявания 1000 м2 и струва 1 200 000: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r145804670616643
Ми разбира се, аз си гледам през моята камбанария. За Бояна нямаме достатъчно свободни пари, а искаме канал и слънце и съседи което не са с 3 метрови огради, а нормални хора. Изборът не е труден.
И за нашето пернишко село навремето се е говорило, че само сноби вътре. Какво нещо е живота.
Какво стана с твоя апартамент от над 200м2, реши ли да правиш 4та стая от килера от 9м2?
Виж целия пост
Лъки осъзнаваш ли, че наричаш 100-200 000 души живеещи след околовръсното в полите на Витоша сноби? Ако беше толкова уникално да живееш на майната си в пернишко село всички щяха да са го направили. Особено като се има предвид, че е значително по-евтино.
И за нашето пернишко село навремето се е говорило, че само сноби вътре. Какво нещо е живота.
Какво стана с твоя апартамент от над 200м2, реши ли да правиш 4та стая от килера от 9м2?
Препоръчани теми