Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34

  • 44 452
  • 770
# 375
Моля ви да напишете кой сезон и коя е серията. Ще ми се да я видя и аз
Виж целия пост
# 376
Днес я даваха серията. Не изгледах края, защото бях в движение.
Виж целия пост
# 377
Здравейте. Тези дни си харесахме малка къща на хубава локация в малък град. Как и къде мога да отида да проверя имота? Какво ще ни трябва за проверката. Интересуваме дали има тежести към имота и като цяло самото място искам да проверя защото сегашния собственик твърди,че може да се закупи още място до къщата от общината. Въпроса е,че не съм се занимавала до сега и съм в пълна неяснота.
Виж целия пост
# 378
Искам да попитам къде се вади Заповед по ЗТСУ? Може ли купувачът да я извади?

След като отказаха да ни дадат нотариалния акт извадих копие от АВ. В акта пише, че собственикът получава жилището като обезщетение срещу земята като цената за жилището се покрива от припадащите се суми срещу отчуждения имот и собствени средства на получаващия обезщетение.
Казаха ми, че това е стандартна бланка. Няма вписана сума за собствени средства, но не са и задраскани.
Собственикът има и съпруга, която няма да присъства на сделката, защото е в чужбина. Получил е обезщетението след брака, но земята е била негова преди брака.
Адвокат и нотариус казват, че сделката не може да мине без да се видят документите за платените собствени средства ако има такива или без съпругата.
Виж целия пост
# 379
Скрит текст:
Хахахахаха, ти чуваш ли Черна станция. Това там са ниви. Плащани са данъци на държавата като за нива категория 8, а сега искали да се сменя предназначението и да им ги изкупят по пазарни цени като за парцели за строеж. Еми няма по-голяма наглост.
Цивилизовано решение е наистина да се изкупуват от държавата спрямо категорията, за които са плащани данъци върху тези земи до сега!
Нещо в тоя форум имам чувството, че са ви размътени представите какво е диктатура. Това, че си има правила за застрояване (съответно незастрояване) не означава, че сме в диктатура. Нормално е да има норми и изисквания. Бъркате свобода със слободия. Wink
Много се извинявам но заблуждавате четящите в форума.
Само ще ви напомня,че земеделските земи са освободени от данъци .
Цялата теза ви  се гради на лъжа.
Не е лошо да напишете извинение.
Не разбрах за какво точно да се извинявам? Мислех, че се плащат някакви стотинки данък за земеделска земя.
Вие твърдите, че са освободени от данъци - АМИ ОЩЕ ПО-ЗЛЕ!
Не стига, че не са платили и стотинка данък на държавата, ами и сега изнудват да им се изкупуват тези ниви на пазарни цени като за урегулирани парцели за строителство.
НАГЛЯРИ!
Виж целия пост
# 380
Fuckforlife, всеки си е прав за себе си и всеки случай е различен.  И земята под НДК е била нива някога.
Все някой изтегля къса клечка, за разлика от съседа си, чиято нива става с предназначение за жилищно строителство или друго, което ще му донесе милиони. Та, според мен въпросът е, колко струва земята в този район, без значение, за какво ще е я отредят. Може би по справедливо би било да се вземе от всички собственици пропорционално земя, която да стане парк и да им бъде платена... не знам...
Ти как би постъпил, ако си собственик на земя там и при промяната я направят зелена площ или я отчуждят за парк, като ти я платят по 500 лв./ дк. , а на съседа ти му дадат статут за  жилищно строителство или друго строителство...
Виж целия пост
# 381
tomeva, мисля, че пречупвате малко ъгъла на проблема. Ако притежавам нива на майната си и някой ден евентуално бъде урегулиран като парцел за строеж - ами това е късмет. Би следвало да се приема, че такъв ти е бил късмета в живота и си спечелил от това. Тоест това да стане не е някакво конституционно задължение. Един вид те протестират, че такъв им е бил късмета (най-общо казано). От къде накъде?
Някой малко по-нагоре го беше казал: като собственик на имот носиш и позитивите, и негативите - ако цената на имота падне, проблемът си е твой.
В случая са имали толкова години позитиви, че не са плащали данъци на държавата, обаче накрая ще им ги изкупят за по-малко пари. Аз не виждам нещо нередно. Да бяха плащали данъци като за урегулирани имоти, разбирам да имат претенции.
Виж целия пост
# 382
Имаш някакво убийствено социалистическо мислене #Crazy
Позитивите и негативите ги носи пазарът, а не зависят от кефа на общината. Или по-точно, не би трябвало да зависят в една правова държава. А и доколкото разбрах, общината също има земи там, но не иска да ги направи на парк, а иска да строи на тях. И за да им се вдигне цената с наличието на парк, иска да отнеме земите на хората. Това е наглост, а не протестите на собствениците. Пак казвам - частната собственост е неприкосновена и ако държавата потъпква това право да не се учудва, че не идват нормални инвеститори. Ми кой е готов да приеме такъв политически риск?
Виж целия пост
# 383
Chris78, аз съм от "старомодните", но наистина в момента се намират и разни "промоции", които явно се финансират и от магазина, като ГПР даже може да се окаже 0. Естествено пак е нужна финансова култура, за да не се окажеш с някоя висока еднократна такса. Но при стоката на изплащане и да се минеш с 50-100 лв., не е болка за умиране. Обаче за покупката на жилище, Томева наистина е много права, че и купувачи, и продавачи влизат много неподготвени и със самочувствие, че ще се справят на собствен ход.
Единият подводен камък е някаква еднократна такса, другият е да разчитат, че ще закъснееш с една вноска с един ден, и тогава автоматично ти се начислява примерно 29.99% ГПР за целия период, но най-често срещаното (и най-хитрото от страна на магазина) е просто лихвата да е включена в цената на стоката.
Тоест пералнята, която са пуснали на 6 вноски х100 лв гледаш като свърши тази промоция с "0% лихва" в следващата брошура са я пуснали за 550 лв. кеш.
Ако почнат някъде да дават кредити с 0% лихва, ама да можеш да вземеш парите и да ги ползваш за каквото искаш - кажете да взема и аз. Докато нулевата лихва е обвързана с точно определена стока, която трябва да закупиш на точно определена цена - мерси.
Безплатен обяд няма никъде, но фирмите са много умели в маркетинга да представят уж, че има. Това от американците сме го научили.
Виж целия пост
# 384
Аз не мога да разбера, повтаряте я тая мантра с неприкосновенната частна собственост, ама какво общо има тя с регулацията дали може или не може да се строи, както и със статута на земята?!?!
Ако наистина е вярно, че общинските земи са пригодени за строене, а частните за парк - това е тъпо. Но аз лично за първи път чувам такова нещо във форума.
Също така, когато става дума за обществени проекти не съм сигурен до колко е неприкосновена земята. Държавата ти отчуждава имота и те обезщетява, и ако на теб не ти допада това обезщетение се ходи на съд и съответно съдът решава дали трябва да е по-голямо или не.
Виж целия пост
# 385
Само в страни като Северна Корея хората не си пазаруват на кредит. Айде малко по-сериозно.
Виж целия пост
# 386
Fuckforlife, точно това правят, протестират, водят дела... това е право на всеки човек и не го прави "наглец" . Смятат, че се нарушават правата им и действат...
Виж целия пост
# 387
Аз не мога да разбера, повтаряте я тая мантра с неприкосновенната частна собственост, ама какво общо има тя с регулацията дали може или не може да се строи, както и със статута на земята?!?!
Ако наистина е вярно, че общинските земи са пригодени за строене, а частните за парк - това е тъпо. Но аз лично за първи път чувам такова нещо във форума.
Също така, когато става дума за обществени проекти не съм сигурен до колко е неприкосновена земята. Държавата ти отчуждава имота и те обезщетява, и ако на теб не ти допада това обезщетение се ходи на съд и съответно съдът решава дали трябва да е по-голямо или не.

Първо, не става дума за забрана да се строи (тя ще падне в съда), а земята да се отнеме за да се направят градинки. И доколкото разбрах, земята стои "блокирана" много години и собствениците не получават нищо за това.
Онази врътка с отчуждението и съда я направиха наистина преди време и хич не е демократична, защото знаем го нашия съд колко е безпристрастен. Но все пак тази врътка важи за наистина важни обекти от национално значение - магистрали, ТЕЦ, язовир... Не за градинките в Горубляне Sunglasses
Виж целия пост
# 388
   И аз да се обадя относно спора  за земята. Никъде по света, който наричате цивилизован ,няма да можете да разполагате със земята си , както ви харесва. Особено, ако е в рамките на населено място. А и извън такова. Не сте ли гледали протести на собственици на земи в Щатите, че им ги отчуждават  я за път, я за ж.п. линия. Колкото и да говорят, че е неприкосновена частната собственост - може и да е била някога, в зората на тяхната демокрация.  Писала съм тук за наш познат, който има парцел в централната част на голям английски град. Да, искат да го застроят и казва, че ще бъде много полезно за цялата фамилия. Познайте дали им разрешават . Трябва да вземат съгласие  от съседите като първа стъпка - и стигат до там. И за нашия таван съм писала - който е изцяло над наш апартамент , но за да го ремонтирам трябва да взема съгласие на съседите. И те не са съгласни - неясно защо. И така частната ми собственост в центъра на София си стои неприкосновена и неизползвана.
   В нашия случай с Горубляне е несправедливо ,че общината си пази нейните места за застрояване , а частните за парк. А няма да се учудя, ако не се окаже и парка  застроен след време. Да баламосват,  докато ги отчуждят и продадат жилищата на наивници, които си мечтаят да бягат в парка. Факт е, че  на София  все по-вече и личи , че се презастроява без грам градоустройствена мисъл и резултатите , особено в районите с ново строителство са плачевни.  
 
Виж целия пост
# 389
Ами по закон земята е върната в реални граници. Ако навремето са приели друг закон, може. Ама сега нивите влизат в урегулирани райони. И не само че протестират, ами и ще осъдят държавата в Страсбург, че не си спазва собствените закони. 3 пъти питаха колежката дето ги нарича Наглеци какво щеше да прави на тяхно място, ама не отговаря.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия