Ами то и за апартамент важи същото. За съжаление, никой не знае на какви екземпляри ще попадне.
Виж целия пост
Покупка на етаж от къща
- Публикувана: 7 фев. 2019, 10:35 ч.
- Последно мнение: 21 фев. 2019, 00:02 ч.
# 15
17 фев. 2019, 09:09 ч.
# 16
17 фев. 2019, 09:49 ч.
В къща е друго. Там сте 50 на 50. Ако той реши да ти препречва по някакъв начин, по който не може по съдебен ред да си търсиш правата, други потърпевши няма, защото само ти си му съсед.
Често старите къщи са за ремонт, което на пръв поглед не се вижда - имам предвид коминните тела. Не са и предвидени за котел, а само за печка на дърва и въглища. Така съседа ти отдолу като си запали котела и пушека започне да ти излиза през знайни и незнайи процепи и дупчици се видждаш в чудо, ако той не иска ремонт, защото трябва да се изгради нов комин. Може да го иградиш изцяло за твоя сметка, но пак не е сигурно, че съседа ще ти допусне майсторите до имота си.
Има и още примери, в които може да ти прави сечено и потърпевша си само ти. Докато в блока ще направи сечено, ама ще има ще 5-10 или повече засегнати семейства и е друго, като се обединят.
Виж целия пост
Ами то и за апартамент важи същото. За съжаление, никой не знае на какви екземпляри ще попадне.
Често старите къщи са за ремонт, което на пръв поглед не се вижда - имам предвид коминните тела. Не са и предвидени за котел, а само за печка на дърва и въглища. Така съседа ти отдолу като си запали котела и пушека започне да ти излиза през знайни и незнайи процепи и дупчици се видждаш в чудо, ако той не иска ремонт, защото трябва да се изгради нов комин. Може да го иградиш изцяло за твоя сметка, но пак не е сигурно, че съседа ще ти допусне майсторите до имота си.
Има и още примери, в които може да ти прави сечено и потърпевша си само ти. Докато в блока ще направи сечено, ама ще има ще 5-10 или повече засегнати семейства и е друго, като се обединят.
# 17
17 фев. 2019, 15:18 ч.
SilverDream, за да се стигне до продажба на етаж от къща, обикновено е свързано с невъзможност хората в нея да съжителстват. Може да са намесени тежки роднински вражди, имотни спорове или някакви лични трагедии. Подкрепям мнението на Teta за собствеността - може да влезеш в големи приключения с идеалните части от имота.
Ако все пак решиш да купуваш, разпитай хубаво съседите или някой по-страничен каква е историята на имота и познават ли собствениците.
Копирам ти няколко линка от този форум:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1069244
https://www.bg-mamma.com/?topic=1078643
https://www.bg-mamma.com/?topic=893800
Виж целия пост
Ако все пак решиш да купуваш, разпитай хубаво съседите или някой по-страничен каква е историята на имота и познават ли собствениците.
Копирам ти няколко линка от този форум:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1069244
https://www.bg-mamma.com/?topic=1078643
https://www.bg-mamma.com/?topic=893800
# 18
18 фев. 2019, 00:31 ч.
Афродита, за това не бях се сетила.
А ако съм на климатици, а отдолу ми опушват с печки, ще стане весело.
Виж целия пост
А ако съм на климатици, а отдолу ми опушват с печки, ще стане весело.
# 19
18 фев. 2019, 07:48 ч.
Ако коминът е ремонтиран не виждам защо би се получило опушване. При родителите на ММ е точно така, долу на печки, горе на климатици, и няма проблем.
Виж целия пост
Афродита, за това не бях се сетила.
А ако съм на климатици, а отдолу ми опушват с печки, ще стане весело.
А ако съм на климатици, а отдолу ми опушват с печки, ще стане весело.
Ако коминът е ремонтиран не виждам защо би се получило опушване. При родителите на ММ е точно така, долу на печки, горе на климатици, и няма проблем.
# 20
18 фев. 2019, 07:56 ч.
Не знам защо толкова се дълбае причината за продажбата на етаж, то същите страховити доводи трябва да важат и за продажбата на апартамент....
Виж целия пост
# 21
18 фев. 2019, 08:26 ч.
За мен покупката на етаж от къща е далеч по-добра - има и двор за ползване в повечето случаи. Може да е десет квадрата, но е двор, не тераса в блок.
Може да има евентуално неразбирателство със собственика на другия етаж, но е един, в блока са в пъти повече, съответно случаите да зависиш от глупостта, ината и стиснатостта на съседи в блока нараства пъти повече.
Това за комина съм го изпитала в блок. Ха, иди проверявай кой какво къртил, премествал и кой пали въглища, че на теб да ти пуши в кухнята например...
Виж целия пост
Може да има евентуално неразбирателство със собственика на другия етаж, но е един, в блока са в пъти повече, съответно случаите да зависиш от глупостта, ината и стиснатостта на съседи в блока нараства пъти повече.
Това за комина съм го изпитала в блок. Ха, иди проверявай кой какво къртил, премествал и кой пали въглища, че на теб да ти пуши в кухнята например...
# 22
18 фев. 2019, 10:42 ч.
При родителите ми, които са в апартамент в блок, отдолу бяха решили да палят печки на дърва. Е няма друго такова пушлявене от отворите на контактите, като го видях, бях ей така 
Друго ще попитам - гледахме и за къща близнак, там поне разделението е вертикално, съответно и двора е разделен уж на 2 и също ми казаха да не се занимавам, не било добре. Какви са подводните камъни на къща близнак? Може би и на друг ще му бъде полезна такава информация.
Виж целия пост
Друго ще попитам - гледахме и за къща близнак, там поне разделението е вертикално, съответно и двора е разделен уж на 2 и също ми казаха да не се занимавам, не било добре. Какви са подводните камъни на къща близнак? Може би и на друг ще му бъде полезна такава информация.
# 23
18 фев. 2019, 11:00 ч.
Както на всяка друга къща - обща конструкция.
При покупка на къща е важно да проверите статута и в общината - дали е законно изградена, и дали е включена в режима на застрояване - тоест да проверите подробният устройствен план за този имот. Ако за имота има приет и одобрен ПУП, според който тази сграда не се запазва, тоест не е включена в новия режим на застрояване, ремонтните дейности, които ще ви бъдат разрешение, са ограничени.
Виж целия пост
При покупка на къща е важно да проверите статута и в общината - дали е законно изградена, и дали е включена в режима на застрояване - тоест да проверите подробният устройствен план за този имот. Ако за имота има приет и одобрен ПУП, според който тази сграда не се запазва, тоест не е включена в новия режим на застрояване, ремонтните дейности, които ще ви бъдат разрешение, са ограничени.
# 24
18 фев. 2019, 11:04 ч.
Тези неща не ги ли проверява адвоката преди покупката?
Но да, благодаря за съвета. Прави впечатление, като търсех, че масово хората нямат оправени документи за имотите си, особено за по-старите имоти.
Виж целия пост
Но да, благодаря за съвета. Прави впечатление, като търсех, че масово хората нямат оправени документи за имотите си, особено за по-старите имоти.
# 26
19 фев. 2019, 12:32 ч.
Не винаги подобен имот се продава, поради неразбирателство със съседите или проблеми със сградата.
Ние си сменихме местожителството и заради това ни се наложи.
Виж целия пост
Ние си сменихме местожителството и заради това ни се наложи.
# 27
19 фев. 2019, 12:55 ч.
Аз съм виждала много къщи, които са устроени като кооперации с по едн апартамент на етаж. Та това не ме притеснява, аз и такъв етаж търся, не искам да купувам част от семейната къща на някого, търся нещо, което е със самостоятелен вход например. То пак си е къща, в Лозенец има много такива.
Виж целия пост
# 28
19 фев. 2019, 13:03 ч.
Точно.
Нашето беше собствен етаж от 3 етажна къща. Всеки етаж е бил собственост на член на едно семейство. Ние сме го купили от единият брат. Родителите му и другият му брат си живееха над нас без да проявява претенции за нещо, да се правят на собственици или да правят проблеми. . Не е имало проблеми с общите разходи (подновихме покрив, сложихме външна изолация и пр. ). В градинката не е имало барбекю. , а само лехи с цветенца, и няколко дървета, а ние си разхождахме кученцето там, без да има забележки
До колкото знам следващите собственици след нас, също си живеят доста добре и се разбират с останалите.
Виж целия пост
Нашето беше собствен етаж от 3 етажна къща. Всеки етаж е бил собственост на член на едно семейство. Ние сме го купили от единият брат. Родителите му и другият му брат си живееха над нас без да проявява претенции за нещо, да се правят на собственици или да правят проблеми. . Не е имало проблеми с общите разходи (подновихме покрив, сложихме външна изолация и пр. ). В градинката не е имало барбекю. , а само лехи с цветенца, и няколко дървета, а ние си разхождахме кученцето там, без да има забележки
До колкото знам следващите собственици след нас, също си живеят доста добре и се разбират с останалите.
# 29
21 фев. 2019, 00:02 ч.
Ако комина си е наред няма да има дим, но ако не е може да излиза от контакти, каси на врати и къде ли не.
Виж целия пост
Афродита, за това не бях се сетила.
А ако съм на климатици, а отдолу ми опушват с печки, ще стане весело.
А ако съм на климатици, а отдолу ми опушват с печки, ще стане весело.
Препоръчани теми