Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 32

Публикувана: 15 фев. 2019, 12:36 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2019, 11:50 ч.

40 978
745

Wild_rabbit

# 405 18 авг. 2019, 12:56 ч.

Да, хубаво е над Пловдив. Ние сме в Брестник. В Марково не намерихме голям парцел. Белащица я изключихме заради кариерата, а и е след Брани поле - има си трафик. Навсякъде са "нацвъкали" места от по 600-700 кв.м. Кое по напред - къща, двор.... ooooh!

ooooh!

Комшиите общо взето, като в града си подават солниците през прозорците.

Относно старите къщи - не съм наясно. Ще питам. Мисля, че петното не може да се промени, само проекта.

Виж целия пост

Q

# 406 18 авг. 2019, 14:49 ч.

Цитат на: svee в нд, 18 авг 2019, 12:22

...Имам един въпрос относно обявите. Голяма част имат петно или стара постройка. За мен реално няма значение кое от двете е (освен брой камиони за извозване) нали? В единия случай е имало разрешително за строеж, което отдавна е изтекло, в другия е построено нещо си - но и в двата случая аз трябва да мина по канален ред това нещо да изчезне и после да задействам пътеката за ново разрешително за строеж, нали? Сериозно ходене по мъките ли е премахването на съществуващо петно/постройка? Ако е петно, има ли опция за "подновяване разрешително за строеж с нов архитектурен проект" т.е. пак да се премахне, но да се използва факта, че го е имало?
Предполагам е лоша практика да строиш, върху/разширявайки нечие петно от незнамсикояси година?

Мисля, че малко са ти объркани понятията. "Петно" ще рече, че или има действащ ПУП за имота или има дадена виза. Ако има ПУП - то той е безсрочен и петното за застрояване е такова до промяната на плана. Ако има виза - тя може да е изтекла, но може и да се презавери или да се изкара нова такава, освен ако няма някакви драстични промени в обстоятелствата. "Петно" съвсем не означава да има инвестиционни проекти и да има разрешение за строеж. Ако ще правите нещо ново - търсете т.нар."петно" без да има съществуващо застрояване, което ще искате да махате. Разчистването на старите постройки е допълнителен труд за строителя и съответно допълнително /не малки при това/ разходи.

Виж целия пост

Wild_rabbit

# 407 18 авг. 2019, 15:30 ч.

svee питах и аз. Отивате в Кадастъра и виждате какво е отреденото петно за строеж.
В неговите рамки - правите каквото искате. Peace

Peace

Виж целия пост

limoncheto_

Новак

# 408 18 авг. 2019, 15:39 ч.

А това петно за строеж може ли да се мести и каква е процедурата?

Виж целия пост

Q

# 409 18 авг. 2019, 15:42 ч.

Цитат на: Wild_rabbit в нд, 18 авг 2019, 15:30

svee питах и аз. Отивате в Кадастъра и виждате какво е отреденото петно за строеж.
В неговите рамки - правите каквото искате. Peace

Peace

В кадастралните карти, които се поддържат от АГКК /или както го наричат за по-кратко Кадастър/ не се вижда какво е отреденото петно за строеж. В кадастралните карти се отбелязват други неща. В Подробните устройствени планове и по-конкретно в Плановете за застрояване се виждат петната за строеж. За да се запознаете с тях, трябва да отидете в Общината или Кметството, а понякога /да не говорим, че е задължително по закон/ може да се намерят в официалните сайтове на общините.

Виж целия пост

S

# 410 18 авг. 2019, 16:21 ч.

Благодаря за отговорите. В поне два случая въпросното петно беше на парцел с излята основа, възприех го като очертания на ЗП.

Виж целия пост

F

foxy-the infant prodigy

# 411 19 авг. 2019, 21:29 ч.

С какви тухли строите/ строихте външните стени? Защо избрахте тях? Изолация - каква, колко см, защо тя?

Виж целия пост

Q

# 412 22 авг. 2019, 07:57 ч.

Цитат на: foxy-the infant prodigy в пн, 19 авг 2019, 21:29

С какви тухли строите/ строихте външните стени? Защо избрахте тях? Изолация - каква, колко см, защо тя?

Външните стени на втория етаж ще са 25см.газобетон. На първия етаж са съществуващи тухлени. Мъжът ми е много недоволен от новите тухли като качество и беше категоричен за газобетона, още повече, че е с много добри топлоизолационни качества. Дебелината на външната изолация ще бъде 10 см. Все още не сме се спряли на конкретна марка и продукт, но компромис с качеството на изолацията няма да правим - ще търсим най-доброто, с най-добри показатели...

Виж целия пост

Ljuboznatelna

# 413 22 авг. 2019, 09:56 ч.

Газобетонът има много лоша шумоизолация, това го казвам от опит, от една стена. От тази гледна точка топлоизолацията е добре да е вата, защото тя е много добър шумоизолатор, освен , че е топлоизолатор.Стиропора е с лоша шумоизолация.

Виж целия пост

б

българска мама

# 414 22 авг. 2019, 10:12 ч.

Цитат на: Ljuboznatelna в чт, 22 авг 2019, 09:56

Газобетонът има много лоша шумоизолация, това го казвам от опит, от една стена. От тази гледна точка топлоизолацията е добре да е вата, защото тя е много добър шумоизолатор, освен , че е топлоизолатор.Стиропора е с лоша шумоизолация.

Не знам дали е по-зле от кухите тухли през които се чува, когато някой кихне от другата страна и не можеш да забиеш един пирон. Ние също ще строим от ytong. Ако знаеш как да не допускаш влага , то газобетонът е по-добрият вариант от кухите тухли, които се ронят даже в пакета.

Виж целия пост

Q

# 415 22 авг. 2019, 18:11 ч.

Цитат на: Ljuboznatelna в чт, 22 авг 2019, 09:56

Газобетонът има много лоша шумоизолация, това го казвам от опит, от една стена. От тази гледна точка топлоизолацията е добре да е вата, защото тя е много добър шумоизолатор, освен , че е топлоизолатор.Стиропора е с лоша шумоизолация.

Ljuboznatelna, къде е вашата газобетонова стена? Ако е към улица - какво се чува? Толкова ли е зле положението?

Виж целия пост

Ljuboznatelna

# 416 22 авг. 2019, 23:30 ч.

Не, ние сме малко изолирани от цивилизацията. Но на десетина метра като минава някой (рядко), който говори, по улицата, чувам. А като застана от външната страна на стената, чувам отчетливо какво се говори в стаята, без да се повишава тон. Вярно, че блокчетата не са от най-дебелите. Допълнителна изолация няма. Размер не помня. Примерно, за преградна/вътрешна стена на спалня, изобщо не са подходящи. Wink

Wink

Къщата ни е дървена, стените са запълнени с вата, изолира от шума много добре.

Виж целия пост

б

# 417 23 авг. 2019, 17:47 ч.

Не помня дали съм писала в темата, но я следя от години. Ние строим от 2008. Стигнахме акт 14, закъсахме финансово и спряхме. Сега обмислям да се рефинансираме и да продължаваме. То всъщност остава топлоизолацията. В тази връзка исках да питам как избрахте цвета на къщите си? Аз през годините мн разглеждах и на няколко пъти сменях идеите си за цвят. В момента пак започнах да обмислям, тъй като може би този момент наближава и изобщо не мога да преценя какъв да е цвета. Също така трябва да помисля и за цокъла, камък ли да е, плочки ли, или от тези замазките, които се ползват за целта. Грам концепция нямам за оформлението външното и за изгледа на къщата...преди исках парапетите на стълбището да са иноксови сега мисля, че кованото желязо ще изглежда по-добре... Няма ли някакви програми човек да си нанесе параметрите и да сменя цветове и материали?

Виж целия пост

M

Mamagemelar

# 418 23 авг. 2019, 17:53 ч.

Цитат на: беба28 в пт, 23 авг 2019, 17:47

Не помня дали съм писала в темата, но я следя от години. Ние строим от 2008. финансово и спряхме.

и аз като теб следя ,но....не от толкова дълго
наистина ли от 11г строите!??

по въпросът ти за парапетите- желязото е супер трудно за поддържане-точно на 3тата година,ще трябва преобразувател за ръжда,боядисване и...стотици часове работа по него

Виж целия пост

б

# 419 23 авг. 2019, 18:14 ч.

Цитат на: Mamagemelar в пт, 23 авг 2019, 17:53

Цитат на: беба28 в пт, 23 авг 2019, 17:47

Не помня дали съм писала в темата, но я следя от години. Ние строим от 2008. финансово и спряхме.

и аз като теб следя ,но....не от толкова дълго
наистина ли от 11г строите!??

по въпросът ти за парапетите- желязото е супер трудно за поддържане-точно на 3тата година,ще трябва преобразувател за ръжда,боядисване и...стотици часове работа по него

Ние за година от започването много неща направихме и после просто се случиха разни непредвидени разходи /фирмата на строителя фалира, намерихме друга, която пък взе в пъти повече пари от предвидените...вадихме на ново дубликати на разни документи защото някои бяха останали у неоткриваемия "строител"...абе не е за разправяне / та парите не ни стигнаха за външно довършване , за отоплението, и за втората баня. Гараж също нямаме все още. Абе има си още доста неща за правене, инак си е обзаведена, обаче аз я възприемам като строеж.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 36

24 224
757

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 42

26 551
763

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 33

32 569
766

Строителство и ремонт

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.