Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

850евео на кв.м.   -безплатно почти. С уговорката, че общите части отиват на 30 %, улиците около блокчето са по 4 метра, ама тук са дреболии.

Точно! То като се замисля, за всяко нещо е така:

PVC дограма
ПДЧ/МДФ мебели.
и т.н.

Не съвсем. ПВЦ дограмата си има предимства пред дървото. Ще ме контрираш, че има много скъпи дървени, ама то и скъпи ПВЦ има. МДФ-ът пък е неизбежен за някои дизайнерски решения, които не се получават от масив.

Излизаме от темата, но мен ме притеснява и какво дишаме, когато PVC дограмата се нагрее на слънце.

Нищо не дишате, тя се нагрява само отвън, и понеже има 5, 6 или 7 камери за изолация при вътрешните повърхнини няма промяна в температурата. И да се отделя нещо при напичане, това е към атмосферата.

Дано да си права...

Някога, а и днес турските евтинджос фирми, слагат олово и други неща в ПВЦ-то. Но качествените западни марки си имат сертификати и ползват други неща. И, както казах, вътре дограмата не се нагрява.Иначе сигурно някой се престарава, има всякакви хора и пазар за всякакви здравословни, био, еко и т.н. продукти. Ама то да не би дървената дограма да не е лакирана? Или да не би да нямаш ПВЦ в електроуредите в домакинството? Предполагам, че ако цяла година не проветряваш, може и да се насъбере някаква вредна концентрация на изпарения

Понятието е "Срок за експоатационна надежност на сграда". Има го дори в нормативната уредба. От тук нататък можеш сам-сама да си поровиш и да се поинтересуваш. А не да търсиш обяснение от форума.
И защото видях, че спекулираш с това дали съм свързана или не със строителния бизнес... Нямам нищо общо със строителен бизнес, но само малко разбирам от финанси. Освен това съм софиянка(а не млада и красива приходяща), която си купи от 2007 насам две жилища НС. Които НЕ СА в Ливади и прочие кварталчета. А в квартали с изградена инфраструктура  и такива, които не страдат от дефектите на пишман центъра. Квартали на метро. Единия е дори на 10 мин пеша от Шератон. С големи спални и без забележки в разпределението. До паркове. И двете жилища през зимния сезон само нощем използват отопление поради характеристиките на използваните нови материали. И в двете съседи са ни  от предимно млади и работещи, и нямаме никакви проблеми със събиране на пари и ремонти.
Преди доста време съм писала за СС, при това намиращото се в по-централната градска част. Основният ми проблем са почти постоянните проблеми със съседи за разходи за реновация(което е наложително навсякъде в общите части) и смърдящите канали. При всички положения каквито и санирания да се правят на СС (качествено), то все пак отдавна е преминало "Срок за експоатационна надежност на сграда", сравнено с едно качествено НС. Подчертавам, и в двете категории пиша за качествено старо и качествено ново строителство.
Та така. Самонавивайте се за сделката, която сте сключили. Никой не иска да ви убеждава в нищо.

Bliss, постът ви ужасно ме разсмя, благодаря “квартали на метро”, ще падна даже припаднАх.

Та сериозно. Мерси за инфото иначе. Един въпрос: бихте ли пояснили какво точно следва според вас от изречението “то все пак отдавна е преминало "Срок за експоатационна надежност на сграда", сравнено с едно качествено НС”? Имате ли конкретни данни за това в какво точно се изразява това твърдение и съответните потенциални последици за сградите, които визирате. Защото не можем да си говорим просто така нали? А аз по никакъв начин не бих приела насериозно думите ви без източници и без да сте експерт.
А за оф-топика ви: никой за нищо не се самонавива. Зададох нормален въпрос, тъй като подозирах, че тук би могло да се намери някое по-експертно мнение относно използваните от вас термини и връзката им конкретно с нашето място. И да, получих доста полезни отговори, които затвърдиха казаното от конструктора, който беше с нас на огледа. Не разбирам натопорчения ви тон, наистина...и изобщо кой ви пита за вашите имоти, комплексарска работа.

Хахах. Очевидно не се разбираме. Няма натопорчване, но и няма желание да ви образовам про боно. Конструкторът може да оцени моментното видимо състояние(защото не ми казвайте, че е правил оценка на постамента и основите и т.н.) на един имот, но това не променя факта, че имота е с примерно век по-стар от новия. И материалите вложени в него са с едни доста десетилетия по-стари и износени от всякакви метео условия. Той блокът едва ли ще падне докато сте жива, но старото си има недостатъците спрямо новото и те касаят именно санирането и разходите за него, за да може да ви преживее. И не говорим за този тип козметично саниране - щрангове и замазка. Говорим за основно изриване до тухлени стени така, че ако има изронени тухли да могат да се подменят, или греди и други подобни материали. Нещо, което с тези сгради не е правено и няма да се направи. В Германия преди години стартира подобна програма за саниране. Собствениците се изселват за периода на ремонта и сградата остава образно казано на груб строеж. За това говорим.

Не живея в двата апартамента едновремнно, но използвам плюсовете и на двата ежедневно. А го написах, защото след вашето уж случайно включване с цитат на мой ужасно стар пост се начетох на много обобщения на едро за софиянци, за приходящи и кой от тях какво купувал.  
И да, точно вие питахте. Именно за нови и стари имоти.
Подозрително много напомняте на някого. Някой, който си е наравил труда да рови много назад във времето и хисторито. При това сетил се да рови и чете след като е купил старо строителство. Като сте купили вече, защо ви пука какво пише някой в БГ-мамма? А комплексите ги търсете другате. За справка: подписа ми.



Цитирам за да не изчезне.

От мен да знаете, всеки си е направил най-добрата сделка за себе си!!! Тази сделка за други може да е най-голямото "дърво", но какво от това...Не разбирам, защо ви е важно всеобщото одобрение?

Хм, какво одобрение, аз лично потърсих конкретно техническо инфо...

Именно. Купуват и после влизат тук. Ровят в мнения от 2015(забележете) и се опитват да ги опровергават. Че даже и обиждат на комплекс. Купили, платили. И точка. Всеки си прави избора. Нито имам намерение да убеждавам някого в правотата ми, нито се бъркам на купилите СС. Всеки си е направил сметката. Аз поне моята съм я направила на два пъти и нямам нужда от бг-мамма да ме убеждава колко добро решение съм взела.

Bliss, ами като нямате нужда да ви убеждава бг мама, защо влизате тук да се хвалите с невероятните си апартаменти?
Комплексарска работа наистина, а и агресивна.
Темата е за недвижимите имоти и питането на жената си е на място. А вие се нахвърлихте с обиди и квалификации.
Никой нито ви пита, нито ви иска точно на вас ценното мнение, дето се скъпите да го давате про-боно. Не, мерси.

Беше прост пример. За факта, че и през 2015, а и сега съм купувач, който няма връзки с инвеститорския бизнес. Така както спекулира питащата. Само защото и се иска това, което казвам да не е вярно и да има нещо не както трябва в мотивацията на мнението ми. За нейно успокоение.
Същия пример като тези на други потребителки с наследствени имоти СС в центъра.  Защото всеобщата стигма в тая тема за НС е, че е с малки стаи, кофти изложения и т.н.
Жената преди да квалифицира, кой какъв нездрав интерес е имал да пише, да беше проверила. За справка цитирания пост. А обиди на тема комплексарство инициира същата тази госпожа, която вади пост от 2015 г. Сега, че тя се притеснява дали е сключила сделката на живота си и поради това вижда призраци там където ги няма, не е мой проблем.

В града има много читави сгради СС строени за да преживеят редица поколения. Но дори и те изискват сериозна инвестиция за истинско саниране и подържане. Такова, каквото дадох като пример по горе. Нещо, което в повечето случаи се възпрепятства от "генофонда" на населяващите ги, техните наследници и т.н. Аз лично предпочетох да не си късам нервите с това и да започенем начисто. До тук от 2007 насам не съм съжалила и за секунда. Още повече като гледам познати и приятели какви тегла теглят с ремонти на покриви, щрангове и т.н общи части. И смрадта от канала е нещото от което се лиших. Обитавала съм жилища до Руски паметник, Яворов до Иван Асен, и малко в старата част на Лозенец. Смрадта е неописуема дори и на 3-тия етаж.