Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 4

Публикувана: 25 апр. 2019, 13:15 ч.
Последно мнение: 14 ян. 2020, 11:52 ч.

31 801
766

BGM339595FM

D

Dark_Chocolate

# 510 11 окт. 2019, 10:02 ч.

Здравейте, имам въпрос дали имаме право да откажем подаване на тези данни във формуляра за искане на ипотечен кредит, задължени ли сме да я предоставим? Не че банката не може да си направи проверката, но се наежихме малко като видяхме какво още изискват като инфо Simple Smile

Simple Smile

Скрит текст:

Редакция: май сама си отговорих на въпроса. Малко по-надолу в секция Декларации има следния текст:
3. Декларирам, че предоставените от мен данни са пълни, точни и верни. Известна ми е наказателната отговорност по чл. 313
от НК и че за неверни данни нося отговорност за причинените на Банката вреди, съгласно действащото законодателство.

Виж целия пост

M

# 511 11 окт. 2019, 10:26 ч.

Винаги може човек да откаже да сподели нещо, което го касае като заяви ясно отказа си. Стига в случая и банката да не откаже да сподели парите си. Правата са равни за всички.

Виж целия пост

тинити

# 512 12 окт. 2019, 12:51 ч.

Излезе данъчната оценка на имота, тя е 35 000 лева. Това добре ли е? В такъв случай колко ще бъде данъка? Малко не съм наясно за тази дан. оценка...

Виж целия пост

Мъж с пушка

Ентусиаст

# 513 12 окт. 2019, 14:03 ч.

От няколко дни ми се върти един казус в главата.За сега само на теория.
Купуваме жилище на зелено чрез ипотека.На акт.14 прехвърляме собственост и учредяваме ипотеката. И тук идва въпроса ми,какво се случва ако строителя започне да бави строежа и съответно бави актуването? Банката ще следи ли и изисква ли от строителя спазването на срока за издаване на съответния етап на строежа,или ние сами трябва да се справяме с това? Искам мнения от наистина запознати,а не разсъждения.Моите разсъждения и логика водя до това,че банката трябва да се намеси,но дали наистина е така?

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 514 12 окт. 2019, 14:40 ч.

Няма закон който да задължи строителя да завърши и нищо не можете и да му вземете, ако реши да няма никакви активи и пасиви на името на строителната си фирма. Нищо. Банката ще даде имота ви на ЧСИ и вие ще го загубите за стотинки, ще продължите да дължите на банката. Строежа ще остане завинаги недовършен. Ще си имате право на строеж , ако решите да запазите все пак апартамента и да плащате на банката и една сграда на груб строеж- паметник. Ще се молите да не падне. Това са най черните краски. Но ние имаме такъв имот, наследствен, недовършен. Поне на банки не дължим нищо, но сме собственици на земята, затова ви го казвам. Трябвало да се съберем с другите сами да си довършим, което се оказва скъпо и невъзможно заради неразбирателства.

Виж целия пост

# 515 12 окт. 2019, 15:24 ч.

Така е. Банката не я интересува, от къде ще си вземе парите, тя ще ги вземе. Нашето семейство се опари преди години с такъв имот и добре, че не беше със заем. Блокът се довърши от собствениците и взе акт 16, в центъра е.
Затова решихме, че нямо да взимаме никога вече на зелено.
Мой познат имаше подобен проблем със строител преди 5-6 години, който закъсняваше със строежа към 2 години,.бяха със заем.Искаха да го съдят, но адвокат ги посъветва да не го правят, защото ще обяви фалит и после ни пари, ни апартамент... За късмет, довършиха блока и взеха акт 16.

Виж целия пост

Мъж с пушка

Ентусиаст

# 516 12 окт. 2019, 16:16 ч.

А нещо по въпроса ми ще кажете ли?

Ако не е станало ясно какво питам,ще си задам въпроса така: банката следи ли дали строителя си спазва сроковете за актуване,и ако не ги спазва прилага ли някакви санкции срещу него?

Ясно ми е какво се случва ако не си плащам ипотеката, или ако строителя не довърши изобщо сградата.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 517 12 окт. 2019, 16:48 ч.

Банката какви отношения има със строителя? Почти никакви. Интересува я доколкото ипотеката е на Акт14 или 15 и толкова. Банката ипотекира ваш имот, интересува се оттам насетне вие да си плащате и погасявате. Строителя го проучват преди ипотеката, и то по отношение на документацията на конкретната сграда и жилище. Е, сега, ако примерно в предварителния договор имате клауза че 10 -те последни процента ще ги платите след Акт16, тогава тази сума ще ви я отпуснат след Акт16 , Това примерно и само ако има такава клауза. Но пак казвам нямат санкция върху строителя ако той протака. Вас си ви гонят за вноските.

Виж целия пост

Мъж с пушка

Ентусиаст

# 518 12 окт. 2019, 17:05 ч.

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в сб, 12 окт 2019, 16:48

Но пак казвам нямат санкция върху строителя ако той протака.

Ето това исках да разбера.Благодаря.

Иначе, да ,има такава клауза в договора, последните 10% са след акт.16.

До сега строителя бави с около 6 месеца акт.14,и ми е интересно дали след сделката банката ще го пришпорва ако продължи да се бави.

Виж целия пост

# 519 12 окт. 2019, 17:44 ч.

Строителят не дължи нищо на банката, и тя няма за какво да го търси. Дори и да е на траншове кредита, пак кредитополучателя си носи документите, следи срокове и тн.
Убедена съм обаче, че банките са го измислили ако строежът остане недовършен след определен срок - я предсрочна изискуемост, я друго обезпечение.
Проверяват строителя, но към момента на отпускане на кредита. Ако нещо се обърка после, студената вода си е за кредитополучателя.

Виж целия пост

S

Новак

# 520 13 окт. 2019, 06:02 ч.

Така е, банката няма отношение със строителя и няма защо да го пришпорва, за нея е важно да си получава парите по кредита. Важно е да има документите от строителя, за да отпусне кредит на вас, друго не я интересува. Тя не е страна по договора със строителя, банката има с вас договор за ипотечен кредит и на тази база може да гони вас за отпуснати те пари, а не друг.

Виж целия пост

# 521 14 окт. 2019, 08:29 ч.

Цитат на: тинити в сб, 12 окт 2019, 12:51

Излезе данъчната оценка на имота, тя е 35 000 лева. Това добре ли е? В такъв случай колко ще бъде данъка? Малко не съм наясно за тази дан. оценка...

Би трябвало да има калкулатор някъде из интернета, за изчисляване на данъка.Мноооого е относително.
В 2 съседни квартала(младостите в София), плащахме сума с разлика 150 лв.
Жилищата са панелки и двете,едното е с 40 кв по-голямо от другото,но пак не се връзва да се плащат данъци 25 лв и 180 лв...
На нас лично , служителката в данъчното ни каза,че ако ни е основно жилище за живеене, като млада двойка получаваме някаква отстъпка и за това е толкова нисък данъка.Това 25 лв говоря с включена такса смет.
Знам, че в декларацията, която попълвахме имаше точки като "има ли нова дограма", "обзаведено ли е" и тн.
Явно си имат някакъв странен калкулатор.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 522 14 окт. 2019, 09:25 ч.

То има значение дали жилището е основно за основно живеене, или второ жилище на същия собственик.
Зависи на кого е собствеността и дали жилището му е основно. Вече като второ скача ... данъка.. или там как е онявено и как се води в общината.

Виж целия пост

M

# 523 14 окт. 2019, 09:30 ч.

https://web2.apis.bg/sofiacouncil/p.php?i=385434&b=0

Вижте чл.15. Аз го пресмятам на 65 лева.

Виж целия пост

# 524 14 окт. 2019, 10:39 ч.

Цитат на: Mysteri в пн, 14 окт 2019, 09:30

https://web2.apis.bg/sofiacouncil/p.php?i=385434&b=0

Вижте чл.15. Аз го пресмятам на 65 лева.

Не е така фиксирано,има и други параметри.
Най-добре би казал някой служител от общината Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

45 735
969

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

48 377
838

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 497
376

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.