Обсъждане на имотни обяви-10

  • 32 352
  • 787
# 435
Не е нелогично, ако качеството е различно.
Виж целия пост
# 436
Повярвай, чела съм я Пав, не всичко, но тя явно има достатъчнво време за ровене в нет-а.
Достатъчното време при мен е 5мин, понеже знам какво търся и как да го намеря.
За някой и един цял живот ще е недостатъчен.
Като ученичка и студент(80-те) съм посещавала библиотеки.
През 1991г "написах" на Turbo Pascal 6.0 програма за улеснение,
която бе инсталирана и ползвана години наред в Библиотеката на СА"Д.А.Ценов".
(специалността, която изучавах беше обвързана с програмиране)

Понякога отговарям, защото ми е жал за тези, които ще й се вържат на писаното. Ако нямах личен опит и не можех да искам мнение от технически грамотен човек,
И къде сте го споделили този грамотен опит, подкрепен с надлежна документация?
не купувайте точно в тая сграда. НС, от зората на демокрацията, на която аз с просто око виждах кривите, в смисъл НЕхоризонтални, плочи по време на строежа.
Вашето "просто" око не е калибрирано, за да му се има доверие.
(пример за калибрирано такова е на М. Гроздева)
Има достатъчно инж. конструктори,
които с надлежна апаратура да обследват не само хоризонталността на части от градежа.

Също е важна почвата в съвместителство на ниво подпочвени води, в/у която се строи.
(за гр.София бях постнала материал)

ПП Във форума пише човек, дипломиран в УАСГ, който е компетентен и по хоризонталността,
като си мисля, че не би си причинил изказване "на око"!
 Wink
Виж целия пост
# 437
Също така наблюдавам, че цените на зелено и на готови апартаменти са изравнени. Това не е ли нелогичност ма пазара на имоти?

Не точно, защото:

- Готовите апартаменти като цяло вече са били опоскани на етапа "зелено" и това, което излиза на пазара след акт 16, са основно остатъци, докато на зелено човек има избор.
- Лихвите са много ниски и строителите не са на толкова голяма далавера при ранните продажби, както беше преди при високите лихви. Сега не е проблем да се финансира строежа и затова строителят не изпитва нужда да продава евтино за да се финансира небанково. Да не говорим, че много от старите фирми имат ресурс за частично или пълно самофинансиране.
Виж целия пост
# 438
Всички реновирани сгради тип общежития, рано или късно пак си стават Общежития с всичките произтичащи негативи от това, където и да се намират. Особено в райони, където единственият плюс е метрото. 
Аз никога не бих посъветвала  покупката на такъв имот, още повече, ако и локацията не е Уау..и още повече, където гарантирано огромен процент ще са наематели. За мен, вероятността такава сграда да западне, дори не толкова на външен вид, а по-скоро от контингента обитатели, никак не е за подценяване. Което ще доведе до спадане на наемите или дори да не спаднат, то потенциалните наематели, дали няма да са такива, които " да не са ти в къщата".

Това е мое мнение, дано да съм лош пророк.
Считам, чве зависи о наемателите. Половината ще си остане собственост на инвеститора. А запитванията, които аз имам, са от културни+платежоспособни хора.
Виж целия пост
# 439
Stuck Out Tongue Closed Eyes Струва ми се,че дизайнерката е същата като на един хотел ...Smiley
Виж целия пост
# 440
Имаше една опция в imot.bg -  да се вземе стравка във времето назад за дадено търсене. Как става това, има ли я все още тази опция?
Виж целия пост
# 441
В смисъл история на цената на даден имот ли? Аз съм регистриран и ми дава как е променяна цената. Често се случва обявата да се пусне наново, за да не се вижда колко е смъкната от първоначално дадената.
Виж целия пост
# 442
В смисъл история на цената на даден имот ли? Аз съм регистриран и ми дава как е променяна цената. Често се случва обявата да се пусне наново, за да не се вижда колко е смъкната от първоначално дадената.
Като се пусне търсене по определени критерии и имаше опция да се извади графика във времето години назад при същите критерии. Дава добра ориентация накъде вървят нещата като развитие във времето.
Виж целия пост
# 443
Най-долу на страницата на имот, излязъл по конкретно търсене, има графика за съответното търсене с опции да се избере критерий - цена на имота, цена на кв. м. и др., - както и различни периоди от 1 месец до 15 години и 5 месеца.
Виж целия пост
# 444
Най-долу на страницата на имот, излязъл по конкретно търсене, има графика за съответното търсене с опции да се избере критерий - цена на имота, цена на кв. м. и др., - както и различни периоди от 1 месец до 15 години и 5 месеца.

Благодаря! Аз го търсих в цялата извадка и се чудех защо не се получава ...
Виж целия пост
# 445

Не точно, защото:

- Готовите апартаменти като цяло вече са били опоскани на етапа "зелено" и това, което излиза на пазара след акт 16, са основно остатъци, докато на зелено човек има избор.

По правило първо се пускат най-непродаваемите имоти за да може най-нетърпеливите да си мислят, че правят големия удар.
А това, че строителите казват как нещо си било продадено, въобще не значи, че действително е така.
Виж целия пост
# 446
Е, моят опит е различен, но няма да споря. Сигурно си виждала много строители, които не искат да си продадат каквото могат, за да чакат някой да клъвне на скапаното. И сигурно си видяла след акт 16 масово да се пускат апетитни имоти, при разпродадени боклуци Mr. Green
Виж целия пост
# 447
Да, аз имам примери за подобно нещо. Като търсих апартамент в една сграда се предлагаше само първи етаж, пардон - втори над партер. Беше достатъмен и улицата тясна. Отказахме се. Година по-късно се предлагат вече всичките етажи, без първи, щото явно е продаден. А продавачът ни убеждаваше, че цялата сграда без първи етаж е продадена. Кой знае още колко такива има на пазара.
Виж целия пост
# 448
При малките сгради 1/3 изобщо не се пускат в продажба, ама не защото строителят е инат, а защото са компенсация. После вече тези с компенсациите може да решат да не живеят, а да продават. Има и хора, които купуват на зелено за да продадат после с печалба след акт 16. Но това вече не е строителят.
И да, сигурно има разни дребни тарикати строители, но вижте тук колко често се дискутират големи проекти, с хубави разположение и големи стаи - ми всичко си е изложено, етаж по етаж, и се продава.
В моя собствен блок нищо не беше останало за продан след акт 16.
Виж целия пост
# 449
Зависи и от политиката на инвеститорите. Моето впечатление е, че вече имат осигурено финансиране на проектите и могат да си позволят даже всичко да пуснат след акт 16 /със съответната по-изгодна за тях цена разбира се/
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия