Закупуване на къща

  • 2 643
  • 35
# 15
Пълни глупости!
Никакви пари предварително!
Освен капаро по предварителен договор и той е с точна дата за изповядване пред нотариус, на която трябва да са готови всички документи.
Капарото е 10%, т.е. 2800.
Комисионната на брокерката - след нотариуса.
Виж целия пост
# 16
Не знам защо точно, но след като пак прочетох темата, на мен цялата тази работа ми прилича на някаква схема за измама.
И друго: как така става дума за "собственичката"., като се казва, че има един изчезнал син и един с жена и деца......
Виж целия пост
# 17
И според мен!
Ама те са си казали, че нещата не са читави, не знам защо авторката се връзва.
Просто НЕ става.
Виж целия пост
# 18
Няма как да знаете дали става. Трябва си адвокат.
Виж целия пост
# 19
Какво толкова има да знаем?
За закупуване става имот с изрядни документи.
Собственикът да си търси адвокати.
Виж целия пост
# 20
Много смело давате акъли, без да имате нужната подготовка, ми се струва на мен.
Напълно възможно е да няма проблем с къщата - проверете дали не може да се снабди с удостоверение за търпимост (струва около 150лв.), вместо с узаконяване, което е дълга и скъпа процедура. На практика върши същата работа. Виж, казусът с безвестно изчезналия син е по-интересен. Възможно е да се окаже препъникамък за сделката.
Не давайте пари за сделка, която не сте сигурни, че е възможно да се осъществи в обозримо бъдеще. Капаро - когато статутът на къщата е уреден и собствеността също. 150лв. жената все ще намери за търпимост, а и другото не смятам, че е ваша грижа да плащате.
Обърнете се към адвокат, занимаващ се с имотни въпроси, или си набележете нотариус, при който ще минавате сделката евентуално и чуйте тяхното мнение. По-добре пари за консултация сега, отколкото проблеми после.
Виж целия пост
# 21
Много смело давате акъли, без да имате нужната подготовка, ми се струва на мен.
Напълно възможно е да няма проблем с къщата - проверете дали не може да се снабди с удостоверение за търпимост (струва около 150лв.), вместо с узаконяване, което е дълга и скъпа процедура. На практика върши същата работа. Виж, казусът с безвестно изчезналия син е по-интересен. Възможно е да се окаже препъникамък за сделката.
Не давайте пари за сделка, която не сте сигурни, че е възможно да се осъществи в обозримо бъдеще. Капаро - когато статутът на къщата е уреден и собствеността също. 150лв. жената все ще намери за търпимост, а и другото не смятам, че е ваша грижа да плащате.
Обърнете се към адвокат, занимаващ се с имотни въпроси, или си набележете нотариус, при който ще минавате сделката евентуално и чуйте тяхното мнение. По-добре пари за консултация сега, отколкото проблеми после.
А на мен ми се струва, че не си казала нищо по-полезно и различно от това, което вече сме ѝ казали.
Виж целия пост
# 22
Собственичката е жена на втория син, който също е починал, от него има две деца. Брат му няма нито жена, нито деца. За да получат пълно право на къщата е нужно да заведат дело с което да изкарат смърния акт. Днес говорих с адвоката ми, тези дни ще направим среща и ще ви пиша какво е станало.
Виж целия пост
# 23
Колкото повече чета началния пост, толкова повече се убеждавам, че е най-добре да не се занимавате с този имот. Прекалено много рискове ми се събраха. Аз не бих рискувала бъдещи усложнения.
Виж целия пост
# 24
Въобще как е възможно да се изкарва на пазара подобен имот без никакви изрядни документи? И то чрез агенция, там не са ли посъветвали продавачката да се снабди с тях и тогава да продава?
Виж целия пост
# 25
Узаконяването е времеемка и скъпа процедура. При вас бонус е и изчезналият брат, който може изведнъж да се появи и да развали сделката по всяко време. Продавачката не е никаква собственичка, щом не е доказана смърта на другия брат и без негово разрешение не може да продава нищо. Още повече, че децата също са наследници на починалия съсобственик, а за тяхното участие в сделката не прочетох нищо. За 3-4 месеца е абсурдно да си оправи документите по всички проблеми. Това или е някаква схема за измама, или брокерите не са читави, или и двете!
Виж целия пост
# 26
Коя е агенцията?
Виж целия пост
# 27
При вас бонус е и изчезналият брат, който може изведнъж да се появи и да развали сделката по всяко време.
Или да се окаже че е оставил малолетни наследници някъде по света ....
Виж целия пост
# 28
Коя година е построена къщата?
Защото в момента узаконяване като процедура НЯМА. Евентуално може да се търси търпимост на строежа по преходните и заключително разпоредби на ЗУТ, но и там условностите са много...

За изчезналият - прочетох че била започната процедура - каква? Води се охранително производство/дело/, което приключва с решение да се издаде акт за смърт - решението се изпраща на общината, ГРАО, където издават смъртният акт. От там вадите и удостоверение за наследници на изчезналия.
Виж целия пост
# 29
Естествено, не го вади купувача, а продавача.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия