Здравейте, какво ви е мнението за покупка на зелено.В Пловдив.Как да преценим рисковете.Причината е че така имаме по - голям избор .На вторичния пазар не остават добри апартаменти.Какви клаузи са задължителни в договора.Моля дайте опит.
Виж целия пост
Ново жилище ,купено на зелено
- Публикувана: 25 май 2019, 18:39 ч.
- Последно мнение: 25 май 2019, 21:39 ч.
# 1
25 май 2019, 19:19 ч.
Истината е, че ще купите право на строеж, но не и жилище. Обърнете се към добър адвокат по имотни въпроси, за да изпипа нещата.
Виж целия пост
# 2
25 май 2019, 21:03 ч.
Дори и да "изпипа" адвокат въпроса има много нароени строителни фирми, които нямат никакви активи и са с 2 лева капитал.При евентуален фалит ще имате осъдително съдебно решение, което може да си сложите в рамка.Възниква въпроса как при този горещ пазар ще фалират, нали ще продадат всичко.Да това звучи убедително, че строежа ще бъде успешен.Тук има едно голямо обаче.Аз не съм търсила в тези райони, но вижте в Тракия и "Смирненски" (по-скоро Прослав, но наричан района на "гребната") какви мегакомплекси се строят с 100-ци апартаменти.Това е огромна инвестиция, при проблем дори с 1/3 от продажбите може да закъсат.
Все пак на зелено наистина купувате право на строеж, ако има А14 ще купите директно построения вече имот, на този етап и риска е много малък.Ако купувате на престижно място от фирма с история поне 15-20 години, която строи сграда с 20-на апартамента риска е почти нулев.На топ местата апартаментите заминават наистина на зелено и строителя с финансиране проблем няма да има.Дали на зелено ще заминат 300-та апартамента на къра, след хирургиите?Ако кажете ще заминат има промоции на 550-600евро, си задайте въпроса за качеството на строителство на 550-600евро, където се прокарва и чисто нова инфраструктура.
Иначе завършени жилища в нови сгради с А16 на хубави места почти няма, или ако има са първи или последен етаж със скосявания.Късмета обаче може да изскочи ако имате търпение.
Виж целия пост
Все пак на зелено наистина купувате право на строеж, ако има А14 ще купите директно построения вече имот, на този етап и риска е много малък.Ако купувате на престижно място от фирма с история поне 15-20 години, която строи сграда с 20-на апартамента риска е почти нулев.На топ местата апартаментите заминават наистина на зелено и строителя с финансиране проблем няма да има.Дали на зелено ще заминат 300-та апартамента на къра, след хирургиите?Ако кажете ще заминат има промоции на 550-600евро, си задайте въпроса за качеството на строителство на 550-600евро, където се прокарва и чисто нова инфраструктура.
Иначе завършени жилища в нови сгради с А16 на хубави места почти няма, или ако има са първи или последен етаж със скосявания.Късмета обаче може да изскочи ако имате търпение.
# 3
25 май 2019, 21:21 ч.
Благодаря.Става дума за една сграда срещу Тримонциум.Сега ще я започват. И не мога да реша.
Виж целия пост
# 4
25 май 2019, 21:39 ч.
Мястото е отлично, вижте само фирмата от колко време е на пазара и разгледайте поне отвън построени от нея вече сгради.Ако са нова фирма и още нямат нищо построено, ами може и читави да излязат, все пак трябва сама да си прецените дали да поемете малък риск за хубав етаж и изложение на по-изгодна цена или готово, но кофти етаж и висока цена, но без риск.
Виж целия пост
Препоръчани теми