Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Закупуването на жилище НС и последващи довършителни ремонти

  • 2 870
  • 49
Използвам темата за да споделя опит при закупуването на жилище НС и последващите довършителни ремонти.

Мога да дискутирам темите свързани с бюджет, избор на материали, дизайн, трудни решения и т.н.

Тъй като сме претиснати от времето нямаме възможност да се размотаваме дълго с ремонтите. Свързахме се с мъжът на една колежка, който има бригада и ще извърши всички дейности без обзавеждането. Апартамента е 3-стаен с 82кв чиста застроена площ. Дейностите за довършване са Шпакловане на стените с мрежа, окачени тавани със скрито осветление, местене на сифони/ревизионни отвори/водомери, полагане на гранитогресни плочки на пода в антрето/коридора и кухнята, местене на ключове за осветление, поставяне на технически камък на первазите на прозорците, боядистване с латекс (общо 3 цвата). Цената, която получихме за това удоволствие е 13500 с включените материали (Латекса е висок клас). Допълнително ние си закупуваме плочкитре за банята и тоалетната, 2 структури за вграждане с окачени тоалетни чинии, душ и батерия с термостат, сифони, мивки, батерии и т.н. Подът в хола и спалните ще е трислоен паркет, който ще се монтира от фирмата, която го предлага. Последни ще са вратите. Наша позната дизайнерка ни помага с решенията, оказа се, че имаме стотици въпроси и малките детайли по изпълнението са повод за тежки разговори.

Схемата на плащане е 10% при предварителен договор и 90% при акт 16. Към момента сме в самото начало на същинските ремонтни дейностим като се надяваме, че спестените средства, с които разполагаме, ще ни стигнат за да довършим по-грубите ремонти, а след разрешение за ползване ще поръчаме и мебелите.
Оставам на разположение да отговарям на въпроси и да търся мнението ви за някой от последващите решения, които трябва да взема.



Паркета:


Тоалетната:


Банята (първоначален проект):


Гранитогреса за кухнята и антрето.


Другата стена в хола:


Спалнята:
Виж целия пост
# 1
Каква е квадратурата на помещенията?
Виж целия пост
# 2
Хермес, честито.
Вие май бяхте в Парксайд до КАТ, много приятно е станало там.
Виж целия пост
# 3
Каква е квадратурата на помещенията?
Виж целия пост
# 4
А защо НС ще се шпаклова с мрежа? То би трябвало да е сдадено на турбозолна мазилка и после Вие само да го финосате с фина шпакловка с Шийтрок.
Виж целия пост
# 5
А защо НС ще се шпаклова с мрежа? То би трябвало да е сдадено на турбозолна мазилка и после Вие само да го финосате с фина шпакловка с Шийтрок.

Много добър въпрос! Simple Smile Защото се очаква да има слягане на сградата в следващите 3-4 години и не искаме да ни се напука.
Виж целия пост
# 6
Благодаря за размерите, много оптимизирани, браво.
За напукването, може и да не се напука, от опит.  Peace
Без мрежа са ми стените, вече 10-13г няма грам пукнато.
Виж целия пост
# 7
А гаранция дават ли Ви, че при слягане няма тя да Ви се напука? Мрежа по принцип се слага при съществуващи пукнатини, за да се запълнят. Ако има движение, тя няма да Ви спаси.
На Ваше място бих се консултирала с надежден строителен техник.
Виж целия пост
# 8
А гаранция дават ли Ви, че при слягане няма тя да Ви се напука? Мрежа по принцип се слага при съществуващи пукнатини, за да се запълнят. Ако има движение, тя няма да Ви спаси.
На Ваше място бих се консултирала с надежден строителен техник.


По принцип си има гаранции. След кредита ще има и застраховка имот. Въпреки това, решихме ако можем да предотвратим разправии да го направим. Ако има движение някакво може също да се напука. Осъзнаваме го.. но вероятноста е по-малка, а оскъпяването не е кой знае колко.
Виж целия пост
# 9
Помещението на холокухнята е малко за това разпределение - лежанката, острова.
Бих разширила детската за сметка на коридора и пералнята.... Всъщност до мястото където е поставена трябва да има ВиК. Аз бих я сложила във спалнята до банята (във вграден гардероб), както и вратата на спалнята бих дръпнала напред.
Виж целия пост
# 10
@Desem Може би имаш право, но вече е късно за промени при нас Simple Smile

Допълвам за кухнята, която идва долу-горе на П, заедно с пейката, мебелите в спалнята и секцията.. т.е. май-почти всички мебели ще са по поръчка. Ще ги прави майстор/дърводелец с цех за работа в Перник.

Държим на плот от технически камък и мивка под плот, което май е най-скъпото в проекта Wink
Виж целия пост
# 11
Никога не е късно, за някой ремонт Joy
Виж целия пост
# 12
Застраховката на имота няма да покрие пукнатини от слягане на сградата, поне аз не съм чувала. Не знам как си представяте тази мрежа да предпази стените от напукване, тя ще се скъса. Лично аз от опит говоря, за това и писах да се консултирате с истински специалист. Успех с ремонта пожелавам Simple Smile
Виж целия пост
# 13
Честито HermesP!
"
82кв чиста застроена площ. Дейностите за довършване са Шпакловане на стените с мрежа, окачени тавани със скрито осветление, местене на сифони/ревизионни отвори/водомери, полагане на гранитогресни плочки на пода в антрето/коридора и кухнята, местене на ключове за осветление, поставяне на технически камък на первазите на прозорците, боядистване с латекс (общо 3 цвата). Цената, която получихме за това удоволствие е 13500 с включените материали (Латекса е висок клас).
"
Не мога да преценя дали е скъпо. Ако може някой да сподели мнение за 13500 лв.?


Ние дадохме доста по-малко: 2000 лв: година - 2017: ЗА РАБОТАТА САМО: 1 майстор: 55 чиста квадратура: фина шпакловка, латекс (бял), монтиране на 4 полилеи, плочки в бокса (само под уредите), цялата баня (плочки, монтиране на подов сифон, латекс на тавана, 2 ел. тела, мивка, вградена WS структура, душ). Не сме местили НИЩО - ключове, контакти, сифони .... оставихме всичко както си е. Не сме слагали модерни иновации като вградено осветление на тавана, защото доста ни беше ПИСНАЛО от тоя ремонт = 1,5 месец ... (някой сигурно ще си каже че е кратък, ама ...)

Пожелавам ви да издържите изпитанието РЕМОНТ Simple Smile



Виж целия пост
# 14
Честито HermesP!
"
82кв чиста застроена площ. Дейностите за довършване са Шпакловане на стените с мрежа, окачени тавани със скрито осветление, местене на сифони/ревизионни отвори/водомери, полагане на гранитогресни плочки на пода в антрето/коридора и кухнята, местене на ключове за осветление, поставяне на технически камък на первазите на прозорците, боядистване с латекс (общо 3 цвата). Цената, която получихме за това удоволствие е 13500 с включените материали (Латекса е висок клас).
"
Не мога да преценя дали е скъпо. Ако може някой да сподели мнение за 13500 лв.?


Ние дадохме доста по-малко: 2000 лв: година - 2017: ЗА РАБОТАТА САМО: 1 майстор: 55 чиста квадратура: фина шпакловка, латекс (бял), монтиране на 4 полилеи, плочки в бокса (само под уредите), цялата баня (плочки, монтиране на подов сифон, латекс на тавана, 2 ел. тела, мивка, вградена WS структура, душ). Не сме местили НИЩО - ключове, контакти, сифони .... оставихме всичко както си е. Не сме слагали модерни иновации като вградено осветление на тавана, защото доста ни беше ПИСНАЛО от тоя ремонт = 1,5 месец ... (някой сигурно ще си каже че е кратък, ама ...)

Пожелавам ви да издържите изпитанието РЕМОНТ Simple Smile





Допълвам дейности - хидроизолация и на банята и на тоалетната. Подчертавам, че камъкът за первазите влиза в тази цена (по около 200 лв на процорец - общо 4). Плочките на едната стена в банята (душ зоната срещу вратата) ще се лепят на риба кост. Монаж на осветителните тела, структурите, мивките и проточен бойлер за черни дни. Също смяна на всички ревизионни вратички с по-качествени.
И аз очаквам с нетърпение коментари относно ценовата оферта.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия