Здравейте!Преди няколко дни финализирахме покупка на жилище ,което към момента е на акт 14.До края на месеца ще издадат акт 15.Мислех,че ключове дават на собствениците с акт 15,но ми казаха че може да забавят и да ги дадат на акт 16.Нормално ли е това и такава ли е процедурата наистина, защото на нас ни беше казано от брокера-плащаш и на акт 15 взимаш ключ!:rolling_eyes:
Виж целия пост
Ключ за ново жилище-кога??
- Публикувана: 12 юли 2019, 09:40 ч.
- Последно мнение: 24 юли 2019, 21:38 ч.
12 юли 2019, 09:40 ч.
# 1
12 юли 2019, 09:46 ч.
Преди въвеждането в експлоатация ключ не ви трябва така или иначе, тъй като не можете да го ползвате. А това е т.н. акт 16, не 15. Вижте в нотариалния акт какво пише за предаване на владението - кога ще се случи.
Виж целия пост
# 2
12 юли 2019, 10:04 ч.
На нас ни бяха дали временни ключове от някакви оборотни патрони. Чак след акт 16 смениха патроните и ни дадоха истинските ключове.
При вас сега как са вратите, имат ли патрони? Иначе сигурно можете да си сложите втора брава с ваш ключ, ама ще трябва да търчите да отваряте като минават разни комисии, настройки на водомери, пломбиране и т.н. Разправия си е. Сигурно затова не ви дават. От друга страна трябва някакво заключване, защото предполагам почвате да носите материали, плочки и т.н. При нас, както казах, имаше ключ, но и техническият ръководител имаше такъв.
Виж целия пост
При вас сега как са вратите, имат ли патрони? Иначе сигурно можете да си сложите втора брава с ваш ключ, ама ще трябва да търчите да отваряте като минават разни комисии, настройки на водомери, пломбиране и т.н. Разправия си е. Сигурно затова не ви дават. От друга страна трябва някакво заключване, защото предполагам почвате да носите материали, плочки и т.н. При нас, както казах, имаше ключ, но и техническият ръководител имаше такъв.
# 3
12 юли 2019, 10:15 ч.
Ние не искаме да влизаме да живеем в него преди акт 16,но ни се искаше след акт 15 да започнем с налагане на настилки,плочки,боя по стените... елементарна подготовка за мебелите.Явно брокерите лошо са ни подвели с това 'Плащаш,вземаш ключа и туй то' аххаха Днес ще нося копие от нотариален акт/бил им нужен за акт 15 и нататъка, доколкото разбрах/ и ще подпитам😁
Виж целия пост
# 4
12 юли 2019, 10:40 ч.
Ако има врата с патрон ще се договорите, ако няма патрон ще си сложите един временен, но ключ трябва да има и в техническия ръководител. На нас никой не ни окраде плочките и другите неща.
Виж целия пост
# 5
12 юли 2019, 20:37 ч.
Това за ново строителство ли е? Извинявам се за глупавия въпрос
Виж целия пост
# 6
12 юли 2019, 21:48 ч.
Преди няколко месеца мой приятел купи жилище за дъщеря си в Пловдив. Оплака ми се, че не ги допускат докато не вземат акт 16. Имало някакъв нов закон, на който се позовавал строителя. Той искаше да влиза да слага плочки и малко по малко да го оправя, защото момичето живееше под наем и наем и ипотека им идваха малко в повече. Едва когато взеха акт 16, тогава им дадоха ключовете и допуснаха собствениците вътре.
Виж целия пост
# 7
12 юли 2019, 22:36 ч.
Да,за ново строителство става въпрос 😊
Виж целия пост
Това за ново строителство ли е? Извинявам се за глупавия въпрос
# 8
13 юли 2019, 05:26 ч.
1. Законът не е нов, връстниците му май ще са абитуриенти тази година. 
2. Преди въвеждането в експлоатация няма индивидуални партиди на обектите. Като отидат и си направят ремонтите 50 човека, и после не може да се докаже кой колко вода и ток е изхабил, ще стане война. А ако не са прехвърлени още, ще плаща инвеститора.
Хора, бе. Взимайте си адвокати преди да ги подписвате тез договори. (Ама такива, които с това се занимават, че наскоро ми се наложи да обяснявам на колежка какво е право на строеж....не ми повярва...)
Виж целия пост
2. Преди въвеждането в експлоатация няма индивидуални партиди на обектите. Като отидат и си направят ремонтите 50 човека, и после не може да се докаже кой колко вода и ток е изхабил, ще стане война. А ако не са прехвърлени още, ще плаща инвеститора.
Хора, бе. Взимайте си адвокати преди да ги подписвате тез договори. (Ама такива, които с това се занимават, че наскоро ми се наложи да обяснявам на колежка какво е право на строеж....не ми повярва...)
Преди няколко месеца мой приятел купи жилище за дъщеря си в Пловдив. Оплака ми се, че не ги допускат докато не вземат акт 16. Имало някакъв нов закон, на който се позовавал строителя. Той искаше да влиза да слага плочки и малко по малко да го оправя, защото момичето живееше под наем и наем и ипотека им идваха малко в повече. Едва когато взеха акт 16, тогава им дадоха ключовете и допуснаха собствениците вътре.
# 9
13 юли 2019, 09:59 ч.
Вчера говорих с фирмата строител.Казах,че ще ни дадат ключ след акт 15 ,за да си започнем ремонтите.Ще си купим някакво устройство,което ще отчита нашата консумация и после ще им я плащаме на тях,за да си покриват общата сметка на промишления ток.Иначе след акт 16 и изкарване на персонални партиди се дава ключа наистина.На нас брокерите ни надрънкаха един тон глупости 😁 и от там дойде объркването ни🤘
Виж целия пост
1. Законът не е нов, връстниците му май ще са абитуриенти тази година.
2. Преди въвеждането в експлоатация няма индивидуални партиди на обектите. Като отидат и си направят ремонтите 50 човека, и после не може да се докаже кой колко вода и ток е изхабил, ще стане война. А ако не са прехвърлени още, ще плаща инвеститора.
Хора, бе. Взимайте си адвокати преди да ги подписвате тез договори. (Ама такива, които с това се занимават, че наскоро ми се наложи да обяснявам на колежка какво е право на строеж....не ми повярва...)
2. Преди въвеждането в експлоатация няма индивидуални партиди на обектите. Като отидат и си направят ремонтите 50 човека, и после не може да се докаже кой колко вода и ток е изхабил, ще стане война. А ако не са прехвърлени още, ще плаща инвеститора.
Хора, бе. Взимайте си адвокати преди да ги подписвате тез договори. (Ама такива, които с това се занимават, че наскоро ми се наложи да обяснявам на колежка какво е право на строеж....не ми повярва...)
Преди няколко месеца мой приятел купи жилище за дъщеря си в Пловдив. Оплака ми се, че не ги допускат докато не вземат акт 16. Имало някакъв нов закон, на който се позовавал строителя. Той искаше да влиза да слага плочки и малко по малко да го оправя, защото момичето живееше под наем и наем и ипотека им идваха малко в повече. Едва когато взеха акт 16, тогава им дадоха ключовете и допуснаха собствениците вътре.
# 10
16 юли 2019, 08:06 ч.
Брокер само и само да вземе комисионна ще ти говори 101 глупости😀.
Виж целия пост
# 11
20 юли 2019, 21:33 ч.
Колкото повече чета, толкова повече се изумявам.
Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.
Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
Виж целия пост
Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.
Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
# 12
21 юли 2019, 20:02 ч.
Баш пък 100 лв да давам🤣🤣 Аз съм натурално красива🦄 Документите са разгледани от адвокат на банката за кредита,от наш близък нотариус и т.н....там дерт няма.Просто мислех,че ключовете се дават на акт 15,а не акт 16..така ни подведоха и брокерите.Аз се разбрах със строителя ,така че няма проблем да почнем ремонт,а след акт 16 да си влезем.
Виж целия пост
Колкото повече чета, толкова повече се изумявам.
Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.
Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.
Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
# 13
21 юли 2019, 23:02 ч.
Баш пък 100 лв да давам🤣🤣 Аз съм натурално красива🦄 Документите са разгледани от адвокат на банката за кредита,от наш близък нотариус и т.н....там дерт няма.Просто мислех,че ключовете се дават на акт 15,а не акт 16..така ни подведоха и брокерите.Аз се разбрах със строителя ,така че няма проблем да почнем ремонт,а след акт 16 да си влезем.
Адвокатът на банката не се интересува от Вашите интереси, а се интересува да няма друг кредитор, който да се конкурира с банката в случай на проблеми след време.
Нотариусът се интересува сделката да е във вид, годен да се впише, и изключително рядко иска да губи време и сили да води преговори и да обмисля евентуалните критични хипотези до влизане във владение на купувача и много други деликатни моменти. Това не му е работа и няма причина да се очаква от него.
Нямам идея да споря с Вас.
Виж целия пост
Колкото повече чета, толкова повече се изумявам.
Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.
Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
Давате 40-50-60 -100 в салон за красота еднократно, а купувате недвижим имот с боркер и не ви идва наум да подготвите нещата с адвокат, с когото да обсъдите всичко, да оформите договора/ите и пр. с оглед и на вашия интерес.
Брокерът е взел 2-3 %, а адвокат можеше и 400 лв. да ви вземе без да говори глупости.
Нотариусът се интересува сделката да е във вид, годен да се впише, и изключително рядко иска да губи време и сили да води преговори и да обмисля евентуалните критични хипотези до влизане във владение на купувача и много други деликатни моменти. Това не му е работа и няма причина да се очаква от него.
Нямам идея да споря с Вас.
# 14
22 юли 2019, 13:30 ч.
От години се занимавам с недвижими имоти. Нормално е ключ да се даде след акт 16. Причината е, че сградата все още не е готова и евентуално ако някой собственик реши да бута стена, то сградата няма да получи разрешение за ползване (акт 16).
Няма нищо притеснително. Можете да си посещавате имота винаги, когато искате, след предварителна уговорка с инвеститора.
Виж целия пост
Няма нищо притеснително. Можете да си посещавате имота винаги, когато искате, след предварителна уговорка с инвеститора.
Препоръчани теми