Завършване на апартамент от шпакловка и замазка

Публикувана: 9 авг. 2019, 11:15 ч.
Последно мнение: 8 септ. 2020, 12:42 ч.

6 770
75

BGM635917FM

А

Анонимен

9 авг. 2019, 11:15 ч.

Здравейте,

решил съм да купя апартамент 100 кв ( ново строителство ) - 83 кв. чиста площ , като строителят предлага довършителни работи от 120 евро на квадрат , т.е. около 23 000 лв в моя случай.

Апартаментът се състои от всекидневна + кухненски бокс (ок. 32кв) + две спални ( 16 и 11 кв. ) , съответно 1 баня + допълнителна тоалетна и тераса.

Въпросът ми е , дали предложената цена е ОК , или ще е по-изгодно да търся допълнително майстори ( нямам доверени познати майстори). Става въпрос за София.

В това, което строителят предлага като довършителни работи, се включва банята( казаха ми без мивката) , всички подови настилки + шпакловане и боядисване.

Благодаря Ви предваритлно за съветите.

Виж целия пост

H

# 1 9 авг. 2019, 11:32 ч.

Цитат на: Ivan Donchev 635917 в пт, 09 авг 2019, 11:15

Здравейте,

решил съм да купя апартамент 100 кв ( ново строителство ) - 83 кв. чиста площ , като строителят предлага довършителни работи от 120 евро на квадрат , т.е. около 23 000 лв в моя случай.

Апартаментът се състои от всекидневна + кухненски бокс (ок. 32кв) + две спални ( 16 и 11 кв. ) , съответно 1 баня + допълнителна тоалетна и тераса.

Въпросът ми е , дали предложената цена е ОК , или ще е по-изгодно да търся допълнително майстори ( нямам доверени познати майстори). Става въпрос за София.

В това, което строителят предлага като довършителни работи, се включва банята( казаха ми без мивката) , всички подови настилки + шпакловане и боядисване.

Благодаря Ви предваритлно за съветите.

Какво означава, че се включва банята, без мивката?? Т.е. банята ще е готова с включени тоалетна (каква?), Плочки (какви?), Сифони? Вентилатор?

Подовите настилки какви са? И кой ги избира и кой ги плаща?

С мрежа ли ще се шпакловат стените? Боята един цвят ли е?

А осветителни тела, врати, первази на прозорците? Ключовете и контактите ОК ли са.. има ли нужда от местене или изкарване на нови?

Апартамента има ли акт16? Можеш ли да вкараш други майстори?

Много неща имат значение.. пътят е дълъг, но за сметка на това труден. Ние сега сме по него в началото и вече сме се сблъскали със стотина проблема..

На лично мога да дам контакти на доверен майстор и мебелист 2 в 1 и контакти само на мебелист, от който съм много доволен Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

А

Анонимен

# 2 9 авг. 2019, 11:42 ч.

Здравей,

благодаря за отговора. Пропуснах да кажа, че сградата започва да се строи сега, акт 16 се очаква през 2021г.

Изброените неща се избират от каталог , в рамките на това, което предлага фирмата. Преди акт 16 нямам право да вкарвам други майстори , като ако възложа довършителните работи на строителя, те ще бъдат готови с издаване на акт16.

Относно мрежа , дали е една боя , още нямам яснота, престои да се обсъди допълнително в самия офис на фирмата.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 3 9 авг. 2019, 11:51 ч.

Вижте довършителни работи на други места от този строител. Може да са много парите, ако влага евтини материали и работи некачествено. А може и да работи добре. Много относително дали цената е ниска или висока.

Мой роднина си купи с уговорката строителят да осигури довършителните работи срещу заплащане. Казва, че е доволен от тях, но все пак имаше такива, които сам трябваше да поеме - климатици, монтирането на душ-кабина, закачалка в коридора и т.н.

Виж целия пост

H

# 4 9 авг. 2019, 12:10 ч.

Цитат на: Ivan Donchev 635917 в пт, 09 авг 2019, 11:42

Здравей,

благодаря за отговора. Пропуснах да кажа, че сградата започва да се строи сега, акт 16 се очаква през 2021г.

Изброените неща се избират от каталог , в рамките на това, което предлага фирмата. Преди акт 16 нямам право да вкарвам други майстори , като ако възложа довършителните работи на строителя, те ще бъдат готови с издаване на акт16.

Относно мрежа , дали е една боя , още нямам яснота, престои да се обсъди допълнително в самия офис на фирмата.

Имате много време до тогава. Дори ми е странно, че сте говорили на този етап за довършителни работи, и за конкретни оферти Simple Smile

Simple Smile

Помислете си как искате да изглежда вашият дом в детайли. Ако бързате да влезете и нямате възможност да чакате тепърва след Акт16 около 3 месеца, това е отлична възможност. Цената е нормална, при положение, че се включват плочките, настилките и оборудването за банята. Голям минус на бързането с довършителните работи и нанасянето е високата влажност в стените и във всички помещения. А в следствие на слягане на сгратата в следващите 3-5 години стените може и да не понапукат. Имайте в предвид, и че почти всички проекти се бавят средно с 6, 12, и повчее месеци Wink

Wink

Виж целия пост

А

Анонимен

# 5 9 авг. 2019, 12:37 ч.

Здравей, и благодаря пак. Не бързаме с нанасянето, в момента не сме под наем , така че не е проблем , даже няма да е лошо да се позабави акт 16 с няколко месеца , тъй като най-голямата част от сумата се дава след акт 16 и ще имаме повечко време да посъберем свои пари.

Благодаря за съветите.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 6 9 авг. 2019, 13:05 ч.

Изчакайте първо да видите как ще върви строителството. Ако всичко е наред може и по-късно да си подпишете анекс към договора за довършителни работи със строителя, не вярвам да ви откажат. А щом не сте и под наем и тепърва ще събирате част от сумата за покупката, по-добре не си увеличавайте разходите веднага с още 23 хиляди.

Виж целия пост

R

# 7 9 авг. 2019, 13:07 ч.

23к е много добра цена, ако включва харесани от вас плочки, настилки и т.н.

За една баня отиват 10к като нищо.

Виж целия пост

R

Ентусиаст

# 8 9 авг. 2019, 14:17 ч.

Здравейте, според мен е твърде висока цена, но там основния плюс е, че влиза бригада и ще ти направят цялостен ремонт за месец. В голяма част от случайте това са майстори с фирми, които слагат ДДС.
За цялостен ремонт на майстора, който ползвам от години за апартамент 80 кв платих 15000 лв с плочки и ламинат среден клас. И обзавеждане на баня също среден клас - видима апартамента се състоеше от кухня и две стаи, коридор и баня

Виж целия пост

Hope for Two

# 9 9 авг. 2019, 14:27 ч.

Аз мисля, че е рано да коментирате довършителните работи.
Повечето строители предлагат такива с уговорка как ще ви направят отстъпка от тях.

Да си призна честно сумата ми се вижда висока.
Преди 3 години купихме апартамент ново строителство. 90 кв, чиста площ. Около 25 000 лева ми бяха довършителните. В тази цена е включена цялата санитария за банята. Плочките /бяха от скъпите/ душ кабина и висящ таван. Изолация на 2 стени / с 80 кг вата и двоен гипс картон/ и паркет/естествен/.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 10 9 авг. 2019, 14:39 ч.

Цитат на: Hope for Two в пт, 09 авг 2019, 14:27

Аз мисля, че е рано да коментирате довършителните работи.
Повечето строители предлагат такива с уговорка как ще ви направят отстъпка от тях.

Да си призна честно сумата ми се вижда висока.
Преди 3 години купихме апартамент ново строителство. 90 кв, чиста площ. Около 25 000 лева ми бяха довършителните. В тази цена е включена цялата санитария за банята. Плочките /бяха от скъпите/ душ кабина и висящ таван. Изолация на 2 стени / с 80 кг вата и двоен гипс картон/ и паркет/естествен/.

Това без мебелите/електроуредите , нали ?

Виж целия пост

R

Ентусиаст

# 11 9 авг. 2019, 14:50 ч.

Цитат на: Ivan Donchev 635917 в пт, 09 авг 2019, 14:39

Цитат на: Hope for Two в пт, 09 авг 2019, 14:27

Аз мисля, че е рано да коментирате довършителните работи.
Повечето строители предлагат такива с уговорка как ще ви направят отстъпка от тях.

Да си призна честно сумата ми се вижда висока.
Преди 3 години купихме апартамент ново строителство. 90 кв, чиста площ. Около 25 000 лева ми бяха довършителните. В тази цена е включена цялата санитария за банята. Плочките /бяха от скъпите/ душ кабина и висящ таван. Изолация на 2 стени / с 80 кг вата и двоен гипс картон/ и паркет/естествен/.

Това без мебелите/електроуредите , нали ?

Да без мебели и електроуреди

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 12 9 авг. 2019, 15:05 ч.

Според мен изключително много зависи от качеството на материалите, които ще се вложат. Ако са български плочки, евтин ламинат, латекс Леко и материали тип Боро, Ангро и пр., цената ми се вижда висока. Вижте и санитарията каква е, там също разликите могат да дойдат в хиляди (напр. между Грое и китайските варианти).
Аз също бих се въздържала в момента да се договарям за довършителни работи, преди да се види как строят и с какви темпове.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 13 9 авг. 2019, 15:32 ч.

Цитат на: милинка в пт, 09 авг 2019, 15:05

Според мен изключително много зависи от качеството на материалите, които ще се вложат. Ако са български плочки, евтин ламинат, латекс Леко и материали тип Боро, Ангро и пр., цената ми се вижда висока. Вижте и санитарията каква е, там също разликите могат да дойдат в хиляди (напр. между Грое и китайските варианти).
Аз също бих се въздържала в момента да се договарям за довършителни работи, преди да се види как строят и с какви темпове.

Благодаря , и аз така реших , говорих с тях и евентуално ако реша впоследствие ще се възползвам , като ще събера и други оферти по възможност.

Виж целия пост

R

# 14 9 авг. 2019, 16:51 ч.

Ако разправяте само с разни отделни майстори ще ви е по-евтино най-вероятно, но не се знае колко си заслужава.

А цената наистина много зависи от материалите.

За луксозно изпълнение, цената е ниска. За бюджетно изпълнение - висока

Виж целия пост

Препоръчани теми

Нещастие ли е, ако бутна лястовиче гнездо есента-зимата?

1 989
13

Предсказания и паранормално

Колко ви излезе ремонта на апартамента?

24 867
144

Строителство и ремонт

Кухня от ИКЕА - тема 3

63 875
738

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.