Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 38
- Публикувана: 27 авг. 2019, 10:33 ч.
- Последно мнение: 7 ноем. 2019, 12:20 ч.
# 197
11 септ. 2019, 10:48 ч.
И все повече ще има такива маломерки, но не защото на хората им харесва, а защото това е което им е по джоба.
Виж целия пост
# 198
11 септ. 2019, 11:20 ч.
"Колегите" във форума, преди да скачат на Fenris, нека си дават сметка, че съществуват и кадърни архитекти, които могат да организират комфорно обитаване и на 50 кв.м. Независимо дали става дум за постоянно жилище за младо семейство или ваканционен дом.
Проучете какво се проектира в Япония или скандинавските страни ... а защо не и характерните за Италия "коридорести" детски стаи, които на живо са напълно функционални и приятни, и след това се изказвайте толкова категорично.
Виж целия пост
Проучете какво се проектира в Япония или скандинавските страни ... а защо не и характерните за Италия "коридорести" детски стаи, които на живо са напълно функционални и приятни, и след това се изказвайте толкова категорично.
# 199
11 септ. 2019, 11:31 ч.
Там, където си ти (където и да е това), очевидно човек може да започне с малко жилище и да стигне до еднофамилна къща, но в България повечето хора (пишещите в имотните теми не са от тях!) могат да си позволят да си купят максимум едно жилище за цял един живот.
Спалня 6 кв. м. е само за бебе в кошарка с шкаф-повивалник и малко двукрило гардеробче/скрин с чекмеджета. Като махнеш ширината на вратата, стената с прозореца остава много малко място, където може да се сложи легло и гардероб. За информация можеш да погледнеш темата за "детските стаи" в секцията Нашия дом, за да видиш, че българските родители купуват на децата си на възраст 7-12-13 години легла с ширина 140 см.
Спалня 10 кв. м. за възрастен/двойка също е малка, защото няма място за поне 4 крилен гардероб освен спалнята. При ширина на стаята 2,95 см., като извадиш метър за вратата остават 1,95 м., т.е. 3 крила/секции по 60 см. За ерген/мома, при това непретенциозни, това може и да е достатъчно, но за двойка определено вече е малко. Най-малкото няма къде да си приберат дрехите, освен ако не са само с 10 тениски, 2-3 чифта дънки, 2-3 пуловера и малко бельо. В жилищата ново строителство килер като такъв по правило няма, има една ниша 80/60 см., която се води килер/складово помещение, но там се слагат обикновено пералнята и сушилнята една върху друга. Само помисли къде могат да бъдат прибрани едни нормални за домакинство неща като мопове, кофа/леген, дъска за гладене, сушилник, ютия, прахосмукачка. А колелото на детето или ските му, или шейната му, или топките му.
Всичко може да се проектира (като тоалетната чиния в кухненски шкаф до мивката, каквато снимка видяхме съвсем наскоро), но категорично не съм съгласна, че 3-стаен с площ 50 квадрата е "комфортен". Ако някой смята така, предлагам бартер - давам, по избор, един 45 квадрата или един 60 квадрата да си го правят комфортен, а те на мен ми дават некомфортните си 100 и повече квадрата.
П.С. Преди много десетилетия, при соц-а, във вестник "Направи си сам" имаше статия "Как от гарсониерата да направим тристаен". За мен има очевидно връщане към едни времена, в които аз лично не искам да се връщам.
Това, че в някои държави хората са си надвили над масрафа и от скука се чудят дали да се upgrade-нат към самостоятелен остров някъде си или да се downgrade-нат от къща към комфортен апартамент в затворен комплекс с басейни и голф игрища, не означава, че в България е така. И менторският тон не е само към Фенрис, но и от нея към останалите.
Виж целия пост
Не знам в България какви са изискванията за обитаеми стаи. Нито терминологията ми е ясна на български. Но понеже се твърди, че няма начин в 50 квадрата да се направи тристаен и ми потърсиха скица, намерих в Интернет, за да илюстрирам, че може. Функционално и удобно е за семейство с едно малко дете или ваканционно жилище. Функционалното и удобно не е непременно обширно и с много свободно място.
Не знам в България как е, но моят опит е, че човек започва от такъв малък апартамент като първо жилище, след което минава в малка къща от типа залепени една до друга, след което в голяма единична къща, а на старини пак се минава в малък апартамент. Някои не стигат до последното, други си остават в апартамента, според възможностите и потребностите.
....... Както написах, синът е получил оферти от 60 квадрата нагоре, така че наистина не съм виждала 50 квадрата тристайни, но знам как изглежда и съм виждала и наживо. Може, но няма да има място за големи семейни събирания в кухнята.
Не знам в България как е, но моят опит е, че човек започва от такъв малък апартамент като първо жилище, след което минава в малка къща от типа залепени една до друга, след което в голяма единична къща, а на старини пак се минава в малък апартамент. Някои не стигат до последното, други си остават в апартамента, според възможностите и потребностите.
....... Както написах, синът е получил оферти от 60 квадрата нагоре, така че наистина не съм виждала 50 квадрата тристайни, но знам как изглежда и съм виждала и наживо. Може, но няма да има място за големи семейни събирания в кухнята.
Там, където си ти (където и да е това), очевидно човек може да започне с малко жилище и да стигне до еднофамилна къща, но в България повечето хора (пишещите в имотните теми не са от тях!) могат да си позволят да си купят максимум едно жилище за цял един живот.
Спалня 6 кв. м. е само за бебе в кошарка с шкаф-повивалник и малко двукрило гардеробче/скрин с чекмеджета. Като махнеш ширината на вратата, стената с прозореца остава много малко място, където може да се сложи легло и гардероб. За информация можеш да погледнеш темата за "детските стаи" в секцията Нашия дом, за да видиш, че българските родители купуват на децата си на възраст 7-12-13 години легла с ширина 140 см.
Спалня 10 кв. м. за възрастен/двойка също е малка, защото няма място за поне 4 крилен гардероб освен спалнята. При ширина на стаята 2,95 см., като извадиш метър за вратата остават 1,95 м., т.е. 3 крила/секции по 60 см. За ерген/мома, при това непретенциозни, това може и да е достатъчно, но за двойка определено вече е малко. Най-малкото няма къде да си приберат дрехите, освен ако не са само с 10 тениски, 2-3 чифта дънки, 2-3 пуловера и малко бельо. В жилищата ново строителство килер като такъв по правило няма, има една ниша 80/60 см., която се води килер/складово помещение, но там се слагат обикновено пералнята и сушилнята една върху друга. Само помисли къде могат да бъдат прибрани едни нормални за домакинство неща като мопове, кофа/леген, дъска за гладене, сушилник, ютия, прахосмукачка. А колелото на детето или ските му, или шейната му, или топките му.
Всичко може да се проектира (като тоалетната чиния в кухненски шкаф до мивката, каквато снимка видяхме съвсем наскоро), но категорично не съм съгласна, че 3-стаен с площ 50 квадрата е "комфортен". Ако някой смята така, предлагам бартер - давам, по избор, един 45 квадрата или един 60 квадрата да си го правят комфортен, а те на мен ми дават некомфортните си 100 и повече квадрата.
П.С. Преди много десетилетия, при соц-а, във вестник "Направи си сам" имаше статия "Как от гарсониерата да направим тристаен". За мен има очевидно връщане към едни времена, в които аз лично не искам да се връщам.
Това, че в някои държави хората са си надвили над масрафа и от скука се чудят дали да се upgrade-нат към самостоятелен остров някъде си или да се downgrade-нат от къща към комфортен апартамент в затворен комплекс с басейни и голф игрища, не означава, че в България е така. И менторският тон не е само към Фенрис, но и от нея към останалите.
# 200
11 септ. 2019, 11:32 ч.
Функционални - сигурно. Ама приятни вече е изсилване. То ако можеше да са приятни кутийките, никой нямаше да се стреми към широчки пространства. Тясното е компромис и с умел дизайн този компромис може да се намали, ама само до там.
Виж целия пост
# 201
11 септ. 2019, 11:49 ч.
Някой има ли опит с купуването на наследен/дарен имот? Нужно ли е да се проследява цялата история на имота назад или 10 години са достатъчни, както четох в една статия? Ще помоля за препоръка за адвокат, който се занимава с по-преплетени сделки, защото имам съмнения, че препоръчаният ни такъв може да направи някои пропуски.
Виж целия пост
# 202
11 септ. 2019, 12:08 ч.
Ако е наследен/дарен на единственото дете в семейството (имам такава позната), не би трябвало да има проблем, според мен. Преди се правеше това упражнение по 2 причини - 1) да не се плаща данък наследство един ден; и 2) да може семейството да си остане с 2 апартамента (по закон можеше само по 1 апартамент на семейство, с някои изключения). Поради втората причина хората се развеждаха, за да си запазят апартаментите 
Аз бих си проверила цялата история на имота, от самото начало. Едва ли е препродаван на всяка година-две. За твое спокойствие можеш да се консултираш и с втори адвокат, или пък с читав нотариус.
Виж целия пост
Аз бих си проверила цялата история на имота, от самото начало. Едва ли е препродаван на всяка година-две. За твое спокойствие можеш да се консултираш и с втори адвокат, или пък с читав нотариус.
# 203
11 септ. 2019, 12:22 ч.
Без значение как е придобит имотът се проверява и проследява цялата история и най-добре да не се ограничава с 10 г.
Виж целия пост
Някой има ли опит с купуването на наследен/дарен имот? Нужно ли е да се проследява цялата история на имота назад или 10 години са достатъчни, както четох в една статия? Ще помоля за препоръка за адвокат, който се занимава с по-преплетени сделки, защото имам съмнения, че препоръчаният ни такъв може да направи някои пропуски.
Без значение как е придобит имотът се проверява и проследява цялата история и най-добре да не се ограничава с 10 г.
# 204
11 септ. 2019, 13:47 ч.
Благодаря, със сигурност ще се консултирам и с втори адвокат. Сегашният не споменава нищо за история на имота, а не е да кажеш да е имало много други собственици преди това...
Виж целия пост
# 205
11 септ. 2019, 14:00 ч.
Признавам си, че съм мнителна по принцип и предпочитам аз да си направя проверката. В смисъл да отида в АВ и да направя копие на всички актове за собственост. Ще пусна и молба за т.нар. удостоверение за тежести.
Вярно, ще си изгубя един ден от отпуската, но ще ми е по-спокойно. Не е нужно ти да ходиш, може някой член на семейството, който е Оправен и има свободно време.
Във всеки акт за собственост има номера на предходния и така до край, до първия нотариален акт или друг документ за собственост.
Ще си прочета на спокойствие в къщи всички актове, ще направя копие на копията и ще ги дам на адвоката да ги гледа. Ако имам въпроси, ще ги приложа към актовете.
Виж целия пост
Вярно, ще си изгубя един ден от отпуската, но ще ми е по-спокойно. Не е нужно ти да ходиш, може някой член на семейството, който е Оправен и има свободно време.
Във всеки акт за собственост има номера на предходния и така до край, до първия нотариален акт или друг документ за собственост.
Ще си прочета на спокойствие в къщи всички актове, ще направя копие на копията и ще ги дам на адвоката да ги гледа. Ако имам въпроси, ще ги приложа към актовете.
# 206
11 септ. 2019, 14:10 ч.
По всяка вероятност, това е и първият собственик. Както Томева спомена проверка е нужна винаги, не защото има ползвател.
Има две условия:
1. Отказ от право на ползване
2. Съгласие за продажба на ползвания имот
Доколкото разбрах в наличност са и двете. Ако всичко друго е наред няма основания за притеснение.
Имайте предвид, че често, останалият сам възрастен човек, вече не е в състояние да се обслужва сам, и така или иначе някой от наследниците трябва да го вземе при себе си. При такава ситуация е съвсем нормално да се премине към продажба. Не да се държи празен имот, неизвестно колко време.
Успех!
Виж целия пост
Благодаря, със сигурност ще се консултирам и с втори адвокат. Сегашният не споменава нищо за история на имота, а не е да кажеш да е имало много други собственици преди това...
Има две условия:
1. Отказ от право на ползване
2. Съгласие за продажба на ползвания имот
Доколкото разбрах в наличност са и двете. Ако всичко друго е наред няма основания за притеснение.
Имайте предвид, че често, останалият сам възрастен човек, вече не е в състояние да се обслужва сам, и така или иначе някой от наследниците трябва да го вземе при себе си. При такава ситуация е съвсем нормално да се премине към продажба. Не да се държи празен имот, неизвестно колко време.
Успех!
# 207
11 септ. 2019, 14:21 ч.
Така се прави!
Виж целия пост
Признавам си, че съм мнителна по принцип и предпочитам аз да си направя проверката. В смисъл да отида в АВ и да направя копие на всички актове за собственост. Ще пусна и молба за т.нар. удостоверение за тежести.
Вярно, ще си изгубя един ден от отпуската, но ще ми е по-спокойно. Не е нужно ти да ходиш, може някой член на семейството, който е Оправен и има свободно време.
Във всеки акт за собственост има номера на предходния и така до край, до първия нотариален акт или друг документ за собственост.
Ще си прочета на спокойствие в къщи всички актове, ще направя копие на копията и ще ги дам на адвоката да ги гледа. Ако имам въпроси, ще ги приложа към актовете.
Вярно, ще си изгубя един ден от отпуската, но ще ми е по-спокойно. Не е нужно ти да ходиш, може някой член на семейството, който е Оправен и има свободно време.
Във всеки акт за собственост има номера на предходния и така до край, до първия нотариален акт или друг документ за собственост.
Ще си прочета на спокойствие в къщи всички актове, ще направя копие на копията и ще ги дам на адвоката да ги гледа. Ако имам въпроси, ще ги приложа към актовете.
Така се прави!
# 208
11 септ. 2019, 14:38 ч.
По всяка вероятност, това е и първият собственик. Както Томева спомена проверка е нужна винаги, не защото има ползвател.
Има две условия:
1. Отказ от право на ползване
2. Съгласие за продажба на ползвания имот
Доколкото разбрах в наличност са и двете. Ако всичко друго е наред няма основания за притеснение.
Имайте предвид, че често, останалият сам възрастен човек, вече не е в състояние да се обслужва сам, и така или иначе някой от наследниците трябва да го вземе при себе си. При такава ситуация е съвсем нормално да се премине към продажба. Не да се държи празен имот, неизвестно колко време.
Успех!
Не се иска никакво съгласие. Освен да предаде владението евентуално. Отказът е достатъчен.
Виж целия пост
Благодаря, със сигурност ще се консултирам и с втори адвокат. Сегашният не споменава нищо за история на имота, а не е да кажеш да е имало много други собственици преди това...
Има две условия:
1. Отказ от право на ползване
2. Съгласие за продажба на ползвания имот
Доколкото разбрах в наличност са и двете. Ако всичко друго е наред няма основания за притеснение.
Имайте предвид, че често, останалият сам възрастен човек, вече не е в състояние да се обслужва сам, и така или иначе някой от наследниците трябва да го вземе при себе си. При такава ситуация е съвсем нормално да се премине към продажба. Не да се държи празен имот, неизвестно колко време.
Успех!
Не се иска никакво съгласие. Освен да предаде владението евентуално. Отказът е достатъчен.
# 209
11 септ. 2019, 15:01 ч.
Да, да. Ползвателят не е собственик, за да се иска негово съгласие. Моя грешка. Не знам защо, обаче адвокати те са искали и това. Може би за по-голяма сигурност на евентуален купувач,въпреки че вси си мисля, че и съгласие се иска от нотариусите.
Така или иначе, това е продажба, която по нищо не се различава от останалите.
Виж целия пост
Така или иначе, това е продажба, която по нищо не се различава от останалите.
Препоръчани теми