Здравейте, възможно ли е при двама наследници на един апартамент единия да реши и да продаде своя дял на трето лице, без знанието на другия?
Виж целия пост
Продажба на 1/2 апартамент
- Публикувана: 3 окт. 2019, 20:02 ч.
- Последно мнение: 2 май 2022, 18:45 ч.
3 окт. 2019, 20:02 ч.
# 1
3 окт. 2019, 20:27 ч.
Не, длъжен е първо да го предложи на другия собственик и после не може да го продаде по-евтино на чуждия човек. Т.е. трябва писмена оферта и писмен отказ.
Виж целия пост
# 2
3 окт. 2019, 21:15 ч.
По принцип,когато има съдебна делба,продаващият е длъжен да го предложи първо на другата заинтересована страна,и ако не проявява интерес,тогава да го продава на трето лице.Ако няма съдебна делба,единият съсобственик не може да прадава без съгласието на останалите съсобственици.
Виж целия пост
Здравейте, възможно ли е при двама наследници на един апартамент единия да реши и да продаде своя дял на трето лице, без знанието на другия?
# 4
3 окт. 2019, 21:42 ч.
Зависи какви са дяловете ви. Ако няма съдебна делба, собственика на по - голямата част може да продаде дела си. Първо трябва да си намери купувач.(примерно притежава 5/6)След това изпраща нотариална покана на другия съсобственик.(с точната дата и час на сделката)Явявайки се пред нотариуса, предлага на др. съсобственик да купи обявената за продажба част. Ако той откаже, сделката се изповядва. Обикновенно др.съсобственик се съгласява купувача да купи и неговия дял.
Виж целия пост
# 5
3 окт. 2019, 21:44 ч.
Благодаря, утре имам уговорена среща, исках да съм поне малко наясно с нещата.
50 на 50 са дяловете. Двама наследници на един апартамент.
Виж целия пост
Зависи какви са дяловете на съсобствениците. Ако няма съдебна делба, собственика на по - голямата част може да продаде дела си. Първо трябва да си намери купувач.(примерно притежава 5/6)След това изпраща нотариална покана на другия съсобственик.(с точната дата и час на сделката)Явявайки се пред нотариуса, предлага на др. Съсобственик да купи обявената за продажба част. Ако той откаже, сделката се изповядва. Обикновенно др.съсобственик се съгласява купувача да купи и неговия дял.
# 6
4 окт. 2019, 10:27 ч.
Извинявам се , че се намесвам, но ми стана интересно - как се продава половин апартамент ? Ако е етаж от къща си го представям , но как се продава половин апартамент без другия да знае , той няма как да се продаде на части ?
Виж целия пост
# 7
4 окт. 2019, 10:37 ч.
Адвокат и нотариус, това й трябва на потребителката!
По личното ми, но НЕпрофесионално мнение, само един от трите съвета (мнения) е верен.
Виж целия пост
По личното ми, но НЕпрофесионално мнение, само един от трите съвета (мнения) е верен.
# 9
4 окт. 2019, 11:14 ч.
Хора всякакви и аз съм в недоумение как може да се продаде половин апартамент. Ще видим днес на консултацията с адвоката какво ще каже. Все пак досега не е имало никаква делба. Надали някой, ако някой няма лоши цели, би тръгнал да си купува половин апартамент.
Виж целия пост
# 10
4 окт. 2019, 12:15 ч.
blondorkata,
да, купуват се идеални части.
https://www.pariteni.bg/novini/imoti/uporit-sysobstvenik-i-proda … ba-na-imot-209643
(Декларация по чл. 33 от Закона за собствеността)
Има такива продажби и от ЧСИ.
https://infolaw.bg/%D0%A1%D0%AA%D0%94%D0%98%D0%AF-%D0%98%D0%97%D … 9B-(32,1,law=264)
Виж целия пост
да, купуват се идеални части.
https://www.pariteni.bg/novini/imoti/uporit-sysobstvenik-i-proda … ba-na-imot-209643
(Декларация по чл. 33 от Закона за собствеността)
Има такива продажби и от ЧСИ.
https://infolaw.bg/%D0%A1%D0%AA%D0%94%D0%98%D0%AF-%D0%98%D0%97%D … 9B-(32,1,law=264)
# 11
2 май 2022, 18:21 ч.
Повярвай ми,възможно е и още как.
Така е,първо се предлага на другия съсобственик.
Но има и вратичка.Този,който ще купи делът,ще бъде "надарен" първо.Тоест,тази 1/2 идеална част се дарява на това лице и то после като част от тази семейна общност може да купи този 1/2 дял без никакви проблеми.По действителен случай.Има си начини.
Виж целия пост
Не, длъжен е първо да го предложи на другия собственик и после не може да го продаде по-евтино на чуждия човек. Т.е. трябва писмена оферта и писмен отказ.
Така е,първо се предлага на другия съсобственик.
Но има и вратичка.Този,който ще купи делът,ще бъде "надарен" първо.Тоест,тази 1/2 идеална част се дарява на това лице и то после като част от тази семейна общност може да купи този 1/2 дял без никакви проблеми.По действителен случай.Има си начини.
# 12
2 май 2022, 18:45 ч.
Част от тази 1/2 част се дарява, останалото - продажба.
Но дори и без тази "врътка", пак си има начин - съсобственикът по правило смята, че може да извива ръцете на продавача-съсобственик с ниска цена, защото няма да има кандидати. Та като му сложиш по-висока цена, няма да кандиса. А купувачът ще трябва да купи "по документи" на по-високата цена, но реално само може да плати таксите на по-високата цена, или продавачът да плати горницата на таксите, а реалната цена да си е само договорената, каквато те си знаят.
Виж целия пост
Но дори и без тази "врътка", пак си има начин - съсобственикът по правило смята, че може да извива ръцете на продавача-съсобственик с ниска цена, защото няма да има кандидати. Та като му сложиш по-висока цена, няма да кандиса. А купувачът ще трябва да купи "по документи" на по-високата цена, но реално само може да плати таксите на по-високата цена, или продавачът да плати горницата на таксите, а реалната цена да си е само договорената, каквато те си знаят.
Препоръчани теми