Покупка на жилище - има ли смисъл да се чака още?

  • 21 669
  • 469
# 90


В момента аз лично наблюдавам лек спад в цените, мнението ми е, че ще продължат да вървят надолу и мисля, че имам право да го изкажа Simple Smile .
А сега ще Ви демонстрирам как звучите и се надявам следващия път да подходите не толкова арогантно, защото просто няма да продължа дискусията точно с Вас.
Та: Понеже много "сладко" си говорим ние "неразбирачите", някои от личен опит...чули-недочули тука за някъв балон Grinning , бихте ли ми казали Вие освен че свалихте графика от интернет, на базата на какво сте направили своите впечатления? Simple Smile

Аз нямам впечатления, аз (ако забелязахте) искам просто да се дефинират понятията, защото "пукане на балон" съвсем не съответства според мен на "наблюдавам лек спад в цените".  Графиката я пуснах неслучайно - там при пукане на балон се наблюдава понижение на цените над три пъти.  Та у нас очаква ли се ако не тройно, то поне двойно намаляване на цените, че да говорим за балон?  Защото ако говорим за спад от 10, 20 или даже 30% можем да говорим за корекция, цикличност и други такива, не за балон.
Виж целия пост
# 91
Скрит текст:
Аз лично от около месец наблюдавам лек спад в цените на имотите - чела съм доста прогнози по въпроса и всички специалисти са категорични, че балонът ще се спука именно началото на тази година. Моят съвет е да изчакаш малко Simple Smile
Може ли цитат и линк? Не се съмнявам, просто за пълнота ми се струва, че като се споменават "специалисти" е добре да има линк към съответната статия.
Не, не бих Simple Smile
Скрит текст:
Аз лично от около месец наблюдавам лек спад в цените на имотите - чела съм доста прогнози по въпроса и всички специалисти са категорични, че балонът ще се спука именно началото на тази година. Моят съвет е да изчакаш малко Simple Smile

Би ли описала по-подробно в какво ще се състои това пукане? Питам, понеже много ви е сладко на някои да говорите за балон, ама не знам дали ви е ясно какво значи балон и какво значи пукане. За илюстрация давам картинка за развитието на "дот ком балона", потърсете прилики с апартаментите.

Аууу, малко нападателно и хапливо подхождате! Simple Smile
Еми ще Ви дам пример въпреки нападателния Ви тон на база личен опит - закупих жилище в началото на 2016 година в Пловдив на стойност 650 евро за квадратен метър на зелено в сравнително скъп квартал ( цената в други вървеше на около 500, дори 450 евро ), до края на миналата година и през цялата минала в същия район апартаментите вървяха по 900-1000 евро отново на зелено. Говоря не наизуст.
От около месец започнаха да намалят цените, изскочиха оферти и за по 790-800 евро в същия квартал пак на зелено и то в по-напреднала фаза на строителство. Тази информация съм я събрала на база проведени огледи и непрестанен интерес от моя страна. Всички комплекси са горе долу един тип - луксозни, от стабилни инвеститори, познати в града. Гараж, който закупих на стойност 8500 евро през 2016 и парко място за 3500 евро, миналата година се продаваха съответно за 20 000 евро и 10 000 евро.
В момента аз лично наблюдавам лек спад в цените, мнението ми е, че ще продължат да вървят надолу и мисля, че имам право да го изкажа Simple Smile .
А сега ще Ви демонстрирам как звучите и се надявам следващия път да подходите не толкова арогантно, защото просто няма да продължа дискусията точно с Вас.
Та: Понеже много "сладко" си говорим ние "неразбирачите", някои от личен опит...чули-недочули тука за някъв балон Grinning , бихте ли ми казали Вие освен че свалихте графика от интернет, на базата на какво сте направили своите впечатления? Simple Smile

Може ли да споделите коне този квартал?
Виж целия пост
# 92
20 000 за гараж в Пловдив е много интересна цена.
Виж целия пост
# 93
20 000 за гараж в Пловдив е много интересна цена.
Всъщност, политиката на общинските власти в Пловдив е по-строга от тази в София  и там, въпреки по-малкия размер, има повече зони и ограничения за паркиране - повече спрямо размера на града, имам предвид. За което мога само да поздравя общинарите на Пловдив.
Та, не се учудвам на тази цена.
Виж целия пост
# 94
Може ли да споделите коне този квартал?

И аз се интересувам. Търсим жилище за сина, но не съм забелязала никъде спад, даже има леко покачване отново.
Виж целия пост
# 95
През зимата винаги има лек спад в цените, просто защото е зима и сделките не вървят.
Виж целия пост
# 96
То сегашната зима си е като пролет.
Но забелязвам, че наистина цените на гаражите растат по-бързо от на жилищата.
Виж целия пост
# 97
Здравейте! Не знам дали това е правилната секция за този въпрос, но не намерих по-подходяща. Обмислям покупка на жилище в София и от около 2 години следя пазара в очакване на свещеното "спукване на балона".
Как си го представяш спукването - животът си тече спокойно, само цените на имотите станали наполовина ли? Не мислиш ли за подробности като например, че си останала без работа, фирмата е фалирала, повечето ти познати са закъсали... И в тоя момент си казваш - ей сега се мятам на апартамента, нищо че малко сме зле с парите.
Виж целия пост
# 98
Интересно, че чакате в столицата да паднат цените...Там където търсенето расте и ще продължава да расте. Елементарно, чисто икономически няма как да паднат цените на нещо което има огромно търсене.

Ами падали са и преди...Чисто икономически- икономиката винаги е била циклична, и ще продължава да е такава. Тоест търсенето и предлагането са променливи величини и се влияят от доста фактори, някои от които съм изброила.
Щом като смятате че ще продължават да се повишават, купувайте, всеки си решава сам за себе си. Само не разбирам защо се нападат тези, които не мислят така?
Никой не нападам. Разсъждавам си. Аз инвестирах 2019та, мен не ме мислете.
И пак икономически, ако настане криза и глад в страната, народа пак към София ще се стича, за работа, за прехрана. Как очаквате цените да паднат. В коя европейска столица цените са паднали, аз гледам утрояване на цени за едно десетилетие.  Rolling Eyes

Заповядай. И да ние сме много по-близо до атина като условия от колкото до берлин.
Виж целия пост
# 99
Една година по-късно - цените продължават да се качват, а единственото, което се пука - са бълнуванията за "балон" Simple Smile
Виж целия пост
# 100
цените ще паднат тогава, когато вдигнат лихвите. На такива лихви никога няма да паднат.
Виж целия пост
# 101
Спукан Балон и спад на цените винаги е имало и ще го има във времето, не знам защо така се злорадства, че гледай вече от тук само на горе Simple Smile
Виж целия пост
# 102
Аз до към 4-5 страница си мислех, че чета тема на 2 дена. Повечето никове същите. Няколко анонимни врачуват балон, "специалистите говорят", кризата, лихвите, еврото, заплатите, накъде повече, накъде по-малко, кризата в ЕС, а в Пловдив ..., а през 2008ма ... .

Чак като прочетох, че няма скоро да влизаме в чакалнята за еврото ми просветна, че нещо не е наред. Темата на 1 година.  А все същите лакърдии ...
Wink

Тод-че, всичките врачове за балони ги подканям да си продадат апартаментите преди да са се сринали цените. Другите врачуващи, ясно. Нямат апартаменти.
Ама ти имаш. Какво чакаш!? Продавай 6те апартамента, дорде е време! След 2 месеца ще струват по една ока ориз всеки Simple Smile
Виж целия пост
# 103
Може да продължат да се надуват цените на жилищата, а може и да паднат...
Най-хубавото е, че никой човек не знае какво предстои в бъдещето. Прогнози и бъдещи спекулации - по-добре да си ги спестим.
------------------------
Глобалната финансова криза беше само прелюдия към това, което може да предстои. Следващата администрация е по-добре да бъде готова.
| 20 ОКТОМВРИ 2020 г., 12:30 ч


Следващата администрация на САЩ вероятно ще се изправи пред глобална дългова криза, пред която това, което светът преживя през 2008-2009 г може да изглежда като лятна приказка. За да се предотврати най-лошото, ще е необходимо да се справи с обременяващия дълг, измъчващ както САЩ, така и световната икономика.

Още преди пандемията на COVID-19 да парализира икономиките по света, икономистите предупреждаваха за неуправляем дълг в много страни. Вземете САЩ: Нарастването на разходите за смекчаване на здравното и икономическото въздействие на пандемията доведе до общия държавен дълг в САЩ до над 100 процента от БВП - най-високото му ниво от 1946 г. насам и препятствие, което ще създаде значително забавяне върху бъдещия икономически растеж. При другите видове дълг - недвижими имоти, автомобилни и студентски заеми, както и дългове по кредитни карти - са забелязали подобен рязък скок. Почти 20 процента от американските корпорации са се превърнали в зомби компании, които не са в състояние да генерират достатъчно паричен поток, за да обслужват дори лихвите по дълга им, и оцеляват само благодарение на продължаващите заеми и спасяване.


Умножете това по целия свят. Общият глобален дълг възлиза на невъобразимите 320 процента от БВП. Може би по-притеснително е, че Китай сега е важен кредитор, което добавя геополитическо измерение към опасенията относно дълга. Китай е най-големият чуждестранен кредитор не само на САЩ, но и на много от развиващите се икономики. Това дава огромна сила на китайската политическа класа. Естествено, комбинацията от обтегнати американско-китайски отношения и зависимостта на много напреднали и развиващи се страни от продължаващите китайски кредити и инвестиции ограничава възможностите за преговори за преструктуриране на дълга или мораториуми.

Глобалната картина стана още по-сложна, защото много от конвенционалните начини за управление на излишния дълг вече не изглеждат като надеждни опции. Например, когато МВФ прогнозира световната икономика да се свие с 4,4% през 2020 г., изглежда малко вероятно страните просто да излязат от дълга си.

Конвенционалните или дори неконвенционалните парични политики също е малко вероятно да дадат някакво облекчение - лихвените проценти в повечето развити икономики вече са исторически ниски и дори отрицателни, а балансите на централните банки са раздути от политиките, които те следват от финансовата криза през 2008 г. и се разширяват през хода на пандемията.

Натрупването на дълг върху дълга изглежда е стигнало до задънена улица.

Все повече икономисти и политици започват да говорят за необходимостта от преминаване към нов, вероятно цифров паричен режим, чиито контури остават неясни. Тъй като пандемията и нейните икономически последици показват малко признаци на отслабване, може би следващата администрация ще трябва да управлява този сложен вътрешен и международен преход с целия си потенциал за финансова, социална и политическа нестабилност.


https://foreignpolicy.com/2020/10/20/election-2020-global-debt-crisis/
Виж целия пост
# 104
Това с дълга и мен ме притеснява, но какво предлагаш?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия