Цялостен ремонт на апартамент

Външна врата
Подмяна на ВИК и ЕЛ
Смяна на дограма
Смяна на врати
Тераси
Баня,тоалетна
Фаянс,подови настилки,боядисване
Ако има паркет в добро състояние-може само да се изцикли

Много зависи какви са ви представите за цялостен ремонт. Съвсем грубо:
Ел. инсталация 3000 лв. (панелното строителство е по-сложно за смяна и окабеляване от тухленото), но може и да не сменяте, зависи какви уреди ще слагате (разположение, потребление и т.н.).
Врати - между 350 и 1000/врата, зависи какво ще изберете.
Външна врата - между 500 и 2000 (най-евтини са китайските, на Солид към 2000).
Стени - заложете поне 3000 за оправяне на шпакловка и латекс. Ако е било с тапети по БДС, при свалянето ще замине шпакловката на места. Отделно таваниие са винервайс, а той е гаден за сваляне.
Подове - ако има изравняване, ще се оскъпи. За поставяне на плочки 25-35 лв./ кв.м., цената на плочките също доста варира. Ламинат или паркет - средна цена за ламинат около 20 лв./кв.м., паркетът е доста по-скъп. Ако вече има паркет, циклите и лакирате (около 600 лв.).
Баня - около 5000 с плочки, материали и работа.
Дограма - цените пак много варират в зависимост от производителя. Ако ще слагате по-висок клас (Кьомерлинг, Саламандър), ще отидат 5-6000. Много зависи и от самия апартамент - дали е на шумно място, краен, студен, вътрешен и т.н.
Външна изолация - ако е вътрешен, може да минете и без нея, ако е външен, предвидете 3-4000 за изолация.
Кухня шкафове - около 3500-4000 за ПДЧ, МДФ е по-скъп - около 5000, зависи от механизмите, плотовете (ПДЧ или камък и т.н.). Електроуредите вече много варират и няма смисъл да давам дори ориентир.
Цените са съвсем ориентировъчни и за гр. София.
Като цяло, ако трябва да се кърти всичко до бетон, грубо предвидете около 30-35% от стойността на жилището за ремонтни разходи.

Мога да добавя ВиК, както и климатици и/или радиатори. Смяната на врати в панелките също е проблем заради касите, но не е нещо нерешимо. Къртенето, чистенето и извозването също си е разход. Цената за монтаж на плочки от 25-35 лева е за повечето стандартни размери, ако искате нещо по-така цената скаче нагоре.

Да, за отоплението не влизах в детайли, защото зависи дали е парно или климатици. За радиатори не мога да дам цени, за климатици на такова жилище - 5-6000 за три климатика висок клас (Дайкин, Мицубиши).
ВиК нямам спомен, но около 1000 грубо заради подмяната на тръбите в банята, по БДС долу е мозайка, която се кърти.
Кърти и извозва вдигнаха рязко цените, бих заложила поне 1500 лв.
Касите на вратите не бива да се пипат, слагат се облицовъчни. В зависимост от вида каса, светлият отвор се смалява между 5 и 10 см. При панелите металните каси не бива да се махат, защото са вързани с арматурата.

Къз знае и 2 и 200 виждте с какви пари разполагате и почнете.Ако нямате за цялостен ремонт съвета ми е да не гледате да наприви навсякъде по малко,а едно но качествено и постепенно да напредвате.Ако ще се икономисва от нещо съвета ми е да е от мебели.Дограми плочки,кабели и тръби не се сменят всеки ден ,а диван,шкафове и такива подобни днес решавате и ги сменяйте.

Зависи и какви материали ще изберете.
Например има теракот за 15лв има и гранитогрес за 80лв.
Има врати за 100лв има и за 500лв.

Забравих да спомена санирането-помислете затова.
Проверете има ли влага и мухъл.Старите собственици понякога успяват да прикрият тези проблеми.

Като чуя цялостен ремонт ми настръхва косата. Всичко започва от аб. Бях свалила преди време торент на една книга за цялостен ремонт от а до я. Потърсете я в бг торент сайтовете

Един ексел и се въвежда дадената по-горе информация... Преди да използвате sum за тотала изпийте нещо за глава и имайте още едно под ръка
Извън шегата полезна е таблицата, за да си прецените, колко, какво, кога са се случи.
Всъщност има и панели с дървени каси.
Планирайте внимателно, ако го направите, няма да има изненадващи разходи.

Здравей, в момента минаваме през това!
Един съвет, НЕ ДАВАЙТЕ ПАРИ ПРЕДВАРИТЕЛНО на майстори, защото ние доста се опарихме.
При всички случаи се пригответе за доста нерви, но пък си заслужава!

Правила съм няколко.От тук насетне "цялостен ремонт" ще направя само при условие че намеря чувал с пари на улицата или спечеля джакпота.Лично аз се травмирах много, постоянни проблеми с майстори..пари, пари.....Не ми се говори.Последния ремонт на двустаен панелен в провинцията , 60 квадрата ни излезе около 15000 лева , уж с майстори приятели, уж с преференции и отстъпки в материалите..Това без обзавеждане и техника и над три месеца мъки и ядове.Съседът от петия етаж, при който работеше друга група, и той със същия апартаме
нт тегли чертата на 23000 лева с мебелите ( ПДЧ конфекция, да не си помислите че е купувал някакви масиви..)
ПП. НИКОГА ПРЕДВАРИТЕЛНО ПАРИ !!!

E, много относително колко ще струва, зависи какво ще правите и сменяте.

Турските входни врати са по 400-700 лв., китайски има и още по-евтини, ама според мен от това не бива чак толкова да се пести.
Интериорни врати - 250-400 лв. със слагането, направени по поръчка при дърводелец. За София говоря.

Отделно за банята, и тя пак толкова може, може и повече.

За плочките - може да намерите много изгодно гранитогрес от малко по-стари колекции, което няма никакво влияние върху качеството му, само цената е по-ниска.

Външна изолация - зависи колко кв. м, спокойно може да вместите и в рамките на 1000 лв. с неопор, което е средния клас. Може и повече, зависи дали трябва всичко да е с алпинисти и колко площ има да се прави. Т.е. изчислявам спрямо това, което правих скоро, изолация без алпинисти на малка площ, което оскъпява на кв. м.

За радиатори - 70-100 лв. за смяна на всеки един, отделно са самите радиатори и разните дреболии към тях, много е вероятно да се наложи смяна на топломери. Препоръчвам стоманени български радиатори, може да следите и за намаления. Има и турски стоманени, не знам дали са добри. Алуминиеви не харесвам, но вие си преценете. Ако ще сте с парно и ще ги сменяте, накарайте някой специалист да ви изчисли колко голям да е радиаторът спрямо отопляемата площ, изолацията и т.н.  У дома един от старите радиатори беше много малък за площта и топлеше само ако е постоянно на 5.

Поръчайте си хубава дограма, много е важно

Ако можете, запазете естествения паркет. Ако сте на ТЕЦ, предварително помислете искате ли и бойлер. А за тоалетната - в някои стари апартаменти отделната тоалетна няма мивка, и това добавете. Предварително решете къде ще е пералня, евентуално миялна машина.

Хубав абсорбатор за кухнята и хубав вентилатор за банята също са покупки, които си заслужават, иначе изникват проблеми с влагата.

Шпакловката ми излезе скъпо на мен, затова няма да казвам цени, понеже стените се оказаха проблемни за майстора Имаше гадно несвалено добре лепило за тапети, в резултат си повтаря на няколко пъти майсторията, имахме спорове за грундирането и материалите и завършихме, след като изрично му заявих, че аз си купувам материалите и не искам да ми пести от тях - беше решил първоначално да ползва най-евтиния грунд.

Сега не се сещам за друго. А, и не пестете много от батерии, тоалетно казанче и всякакви водни неща. Може да си докарате ужасни проблеми, едни съседи сменяха чисто новия ламинат заради протекло кранче.

Проверете дали трябва да се сменят водомерите - Софийска вода настояват на всеки десет години да се сменят. Ако е така - потърсете си фирма, недейте вика техници от Софийска вода, че са доста по-скъпи.

Определете си предварително цветови гами по отделни помещения, за да изберете плочки, паркет, латекс, кухненски шкафове.

Здравейте,тъй като е старо строителство апартамента, започнете с изкъртване на стари подови настилки,баня кухня,врати и дограми.Изхвърлете боклука който не е малко и започнете с подмяна на ЕЛ и ВиК инсталацийте.Монтирайте новата доррама и започнете да подготвате за шпакловка и замаска ако ще се прави такава.Обърнете дограмата и шпакловайте първа ръка,през това време може да започните с изграждането на банята.Поставете интериорните врати направете последна ръка шпакловка и декорирайте по ваш вкус. След като сте готови с тъй наречената мръсна работа ,монтирайте кухнята и подовете настилки. В общи линий това е един добър ред на работа и не забравяйте да опаковате с цел предпазване монтираните неща докато не приключи ремонта. За парите е много сложно да се кажи ей така ,колко ще излезе , но ако не купувате най-скъпото или най-евтиното и сами си менъджирате ремонта т.е. сами си търсите майстори и сами си купувате материялите мисля че 10-15000 ще ви стигнат.

При нас вратите бяха след боята. Само в коридора не беше боядисано заради входната врата.

Правен цялостен ремонт на тристаен апартамент ЕПК - 85 кв.  м., като от прозорците се наложи подмяна само на един, счупен иначе всички си бяха PVC - 28 000 лв. + цялостно ново обзавеждане с мебели по поръчка общо 45 000 лв. Ремонта беше правен от фирма от - до.