точно така, moonriver. И на нас така ни бяха казали- при срив в цените, банките искат преоценка да знаят каква е текущата пазарна цена, но това се прави при изключителни обстоятелства
Виж целия пост
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5
- Публикувана: 14 ян. 2020, 11:50 ч.
- Последно мнение: 22 ян. 2021, 10:52 ч.
# 330
25 юни 2020, 16:39 ч.
# 331
25 юни 2020, 16:47 ч.
В договора на Пощенска имаше такова нещо,но там процента беше значително по-нисък (85%),а въпросната оценката до колко знам банките си я правят сами всяка година без да искат такса от потребителите?
Виж целия пост
# 332
25 юни 2020, 18:40 ч.
Да, би била 50% от таксата на оценителя.
Виж целия пост
В договорите на Алианц има такава клауза, реално никога не са идвали да правят повторно оценка. Казаха ми (не от банката), че тази клауза я ползвали само ако стане нещо извънредно, например сринат се цените много. Но се съмнявам това реално да стане някога.
Да, би била 50% от таксата на оценителя.
# 333
25 юни 2020, 21:55 ч.
Благодаря за отговорите и още един въпрос, някой знае ли дали местните данъци и такси трябва да се платят кеш или па банков път в деня на изповядването, тъй като ни казаха, че трябва да са кеш, но сумата не е никак малка и се претесняваме...
Виж целия пост
# 334
25 юни 2020, 22:01 ч.
Може и по банка.
Виж целия пост
Благодаря за отговорите и още един въпрос, някой знае ли дали местните данъци и такси трябва да се платят кеш или па банков път в деня на изповядването, тъй като ни казаха, че трябва да са кеш, но сумата не е никак малка и се претесняваме...
Може и по банка.
# 335
25 юни 2020, 22:06 ч.
Тази седмица финализирахме рефинансирането на ипотечен кредит, но реално стартирахме преди 2 месеца.
Тъй като всичко започна по време на извънредното положение, от банката пратиха мейл на оценителите, че трябва да се направи оценка. Те ми се обадиха още същият ден, дадоха ми инструкции какви снимки да направя, защото нямаха право да посещават домовете. Изпратиха ми данни за плащане на таксата. Преведох парите през онлайн банкирането, и платежното заедно със снимките пратих по мейл. След 2-3 дни оценката беше готова. Мисля, че можеха да ни дадат 80% от оценката, но нас ни трябваха по-малко. Лихва 2.95, преди това в ОББ ни беше 3.6%.
След като подписахме договор, изповядахме сделката, излезна УВТ-то, преведоха парите на ОББ. И оттам повече от 2 седмици мотане докато заличат кредита и ипотеката.
След това, за да ни отпуснат останалата част от парите, трябваше да се вади ново УВТ, че вече няма ипотека към ОББ. За щастие нотариусът на новата банка се съгласи да го извади, аз само преведох таксите и сканираните документи от заличаването.
След като излезе новото УВТ ни преведоха и останалата сума. Това отне 2 дни, защото управителката на клона беше отпуска, но ме бяха предупредили предварително, че ще се забавят.
Виж целия пост
Здравейте, интересувам се дали някой е рефинсирал ип.кредит, този месец? Какъв лихвен процент и процент финансиране, ви дадоха и в коя банка? Как направиха, огледа за оценка, на жилището? Ще съм благодарна, за всякаква информация!
Тъй като всичко започна по време на извънредното положение, от банката пратиха мейл на оценителите, че трябва да се направи оценка. Те ми се обадиха още същият ден, дадоха ми инструкции какви снимки да направя, защото нямаха право да посещават домовете. Изпратиха ми данни за плащане на таксата. Преведох парите през онлайн банкирането, и платежното заедно със снимките пратих по мейл. След 2-3 дни оценката беше готова. Мисля, че можеха да ни дадат 80% от оценката, но нас ни трябваха по-малко. Лихва 2.95, преди това в ОББ ни беше 3.6%.
След като подписахме договор, изповядахме сделката, излезна УВТ-то, преведоха парите на ОББ. И оттам повече от 2 седмици мотане докато заличат кредита и ипотеката.
След това, за да ни отпуснат останалата част от парите, трябваше да се вади ново УВТ, че вече няма ипотека към ОББ. За щастие нотариусът на новата банка се съгласи да го извади, аз само преведох таксите и сканираните документи от заличаването.
След като излезе новото УВТ ни преведоха и останалата сума. Това отне 2 дни, защото управителката на клона беше отпуска, но ме бяха предупредили предварително, че ще се забавят.
# 336
25 юни 2020, 23:43 ч.
По-добре по банка. Ние ги носехме кеш, заради умната ни брокерка и нотариуса ни гледаше като гръмнат, защо носим толкова пачки. За всички е по-добре данъците да се платят по банков път.
Виж целия пост
Благодаря за отговорите и още един въпрос, някой знае ли дали местните данъци и такси трябва да се платят кеш или па банков път в деня на изповядването, тъй като ни казаха, че трябва да са кеш, но сумата не е никак малка и се претесняваме...
# 337
26 юни 2020, 12:45 ч.
Тази седмица финализирахме рефинансирането на ипотечен кредит, но реално стартирахме преди 2 месеца.
Тъй като всичко започна по време на извънредното положение, от банката пратиха мейл на оценителите, че трябва да се направи оценка. Те ми се обадиха още същият ден, дадоха ми инструкции какви снимки да направя, защото нямаха право да посещават домовете. Изпратиха ми данни за плащане на таксата. Преведох парите през онлайн банкирането, и платежното заедно със снимките пратих по мейл. След 2-3 дни оценката беше готова. Мисля, че можеха да ни дадат 80% от оценката, но нас ни трябваха по-малко. Лихва 2.95, преди това в ОББ ни беше 3.6%.
След като подписахме договор, изповядахме сделката, излезна УВТ-то, преведоха парите на ОББ. И оттам повече от 2 седмици мотане докато заличат кредита и ипотеката.
След това, за да ни отпуснат останалата част от парите, трябваше да се вади ново УВТ, че вече няма ипотека към ОББ. За щастие нотариусът на новата банка се съгласи да го извади, аз само преведох таксите и сканираните документи от заличаването.
След като излезе новото УВТ ни преведоха и останалата сума. Това отне 2 дни, защото управителката на клона беше отпуска, но ме бяха предупредили предварително, че ще се забавят.
Много полезна информация. Колко ви излязоха разходите по рефинансирането и коя е новата банка, не разбрах може и да сте споменали преди.
Виж целия пост
Здравейте, интересувам се дали някой е рефинсирал ип.кредит, този месец? Какъв лихвен процент и процент финансиране, ви дадоха и в коя банка? Как направиха, огледа за оценка, на жилището? Ще съм благодарна, за всякаква информация!
Тъй като всичко започна по време на извънредното положение, от банката пратиха мейл на оценителите, че трябва да се направи оценка. Те ми се обадиха още същият ден, дадоха ми инструкции какви снимки да направя, защото нямаха право да посещават домовете. Изпратиха ми данни за плащане на таксата. Преведох парите през онлайн банкирането, и платежното заедно със снимките пратих по мейл. След 2-3 дни оценката беше готова. Мисля, че можеха да ни дадат 80% от оценката, но нас ни трябваха по-малко. Лихва 2.95, преди това в ОББ ни беше 3.6%.
След като подписахме договор, изповядахме сделката, излезна УВТ-то, преведоха парите на ОББ. И оттам повече от 2 седмици мотане докато заличат кредита и ипотеката.
След това, за да ни отпуснат останалата част от парите, трябваше да се вади ново УВТ, че вече няма ипотека към ОББ. За щастие нотариусът на новата банка се съгласи да го извади, аз само преведох таксите и сканираните документи от заличаването.
След като излезе новото УВТ ни преведоха и останалата сума. Това отне 2 дни, защото управителката на клона беше отпуска, но ме бяха предупредили предварително, че ще се забавят.
# 338
26 юни 2020, 15:11 ч.
Ох, минахме пред нотариус. Вторник превеждат парите на продавача и край. Иначе ни честитиха, а аз още не мога да го почувствам 
Виж целия пост
# 339
26 юни 2020, 22:14 ч.
Miriel, честито!
Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката, такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.
Виж целия пост
Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката, такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.
# 340
27 юни 2020, 00:34 ч.
А за новата ипотека такса?
Виж целия пост
Miriel, честито!
Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката, такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.
Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката, такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.
А за новата ипотека такса?
# 341
27 юни 2020, 14:34 ч.
А за новата ипотека такса?
Тези почти 600лв, които платихме при нотариуса на РББ в деня на сделката.
Виж целия пост
Miriel, честито!
Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката, такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.
Freyda, Райфайзен е новата банка. При нотариуса на РББ платихме близо 600лв за изповядваме на сделката, такса за обработване на документи - 175лв., оценката беше 100/120лв., на нотариуса на ОББ за заличаването на ипотеката - 160лв., на нотариуса на РББ за ново УВТ - към 50лв. Допълнително кадастър - 40лв., данъчна оценка не си спомням колко беше, но със сигурност под 20лв.
Мисля, че не изпускам нищо.
А за новата ипотека такса?
Тези почти 600лв, които платихме при нотариуса на РББ в деня на сделката.
# 342
27 юни 2020, 16:18 ч.
не, банката трябва да си е пресметнала рисковете и не и е необходимо да прави огледи.
Виж целия пост
Здравейте, из вашите договори за ипотечен кредит, има ли условие, при което банката може да прави ежегодно оценка на имота, при което той трябва да е поне 117% от остатъка по главницата.. Като даже може да идват в апартамента да го проверяват един вид дали отговаря..
Притеснително звучи...
Притеснително звучи...
# 343
29 юни 2020, 08:39 ч.
Теглене на 1 потребителски от друга банка и това е като самоучастие.
Виж целия пост
ОББ ми искат 9000 лв "самоучастие", което няма как да стане. Утре съм в Алианц и ЦКБ, да видя и там какви са условията. 
# 344
2 юли 2020, 18:31 ч.
Здравейте,
Не знам дали е съвсем по темата, но може ли да препоръчате проверени инвеститори, от които може да се закупи жилище "на зелено"?
Виж целия пост
Не знам дали е съвсем по темата, но може ли да препоръчате проверени инвеститори, от които може да се закупи жилище "на зелено"?
Препоръчани теми