И ние събираме по 10 лв месечно на апартамент.Това го правим от около две години.Боядисахме общите части,сменихме осветителните тела,един капак на шахта в мазето...За подмяна на входната врата и нови домофони събирахме отделно.Чуденето сега е дали трябва нарочно решение на ОС за разходването всеки път.Сега например трябва да оправяме шахтата на асансьора.Пари има,но не смеят да ги ползват...
Виж целия пост
Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7
- Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
- Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.
# 690
15 ян. 2021, 01:11 ч.
# 691
15 ян. 2021, 07:00 ч.
Или се събирате, или минавате по етажите да ви подпишат, че са съгласни с ремонта.
Да имате подписи от всички или почти всички.
За дребни суми като подмяна на крушки и нов патрон на входната врата, ние не правим събрание.
Виж целия пост
Да имате подписи от всички или почти всички.
За дребни суми като подмяна на крушки и нов патрон на входната врата, ние не правим събрание.
# 692
15 ян. 2021, 11:16 ч.
За неотложни ремонти нали не се иска ОС...
Виж целия пост
Или се събирате, или минавате по етажите да ви подпишат, че са съгласни с ремонта.
Да имате подписи от всички или почти всички.
Да имате подписи от всички или почти всички.
# 694
18 ян. 2021, 11:10 ч.
Здравейте 
имам един въпрос относно подръжката на асансьора. Миналата година вдигнаха таксата за подръжка на асансьора, попитах на какво основание и следва ли да се подпише някакво допълнително споразумение - нищо не ми отговориха - но все пак и жената е само касиерка. Дружеството е софийско и поддържа асансьора от повече от 20 години. Нямаме наличен договор, аз съм от 2 години - нещо като касиер.
Пробвах да направя нещата по-легални, но за година и половина създахоме само книга на етажната собственост, която дори не е попълнена изцяло. Писала съм тук в тема. Панелен блок, 8 етажа. Много труд и хвърлени нерви ... Единствено постигнах всички горе- долу да си плащат навреме.. от 24 апартамента - към 18 са редовни.. в другите я не живее никой, я никога не е плащано и на глава не се излиза.. Естествено всички са с претенции... но никой не му се занимава.. Даже едно ОС не може да се проведе нормално - всеки си крещи за неща от преди 20 год...
както и да е, отплеснах се.. мисълта ми беше, че нямаме никакъв договор с това дружество и се чудя може ли да бъде сменено, какъв е реда? някой някога сменял си си е поддръжката?
Виж целия пост
имам един въпрос относно подръжката на асансьора. Миналата година вдигнаха таксата за подръжка на асансьора, попитах на какво основание и следва ли да се подпише някакво допълнително споразумение - нищо не ми отговориха - но все пак и жената е само касиерка. Дружеството е софийско и поддържа асансьора от повече от 20 години. Нямаме наличен договор, аз съм от 2 години - нещо като касиер. Пробвах да направя нещата по-легални, но за година и половина създахоме само книга на етажната собственост, която дори не е попълнена изцяло. Писала съм тук в тема. Панелен блок, 8 етажа. Много труд и хвърлени нерви ... Единствено постигнах всички горе- долу да си плащат навреме.. от 24 апартамента - към 18 са редовни.. в другите я не живее никой, я никога не е плащано и на глава не се излиза.. Естествено всички са с претенции... но никой не му се занимава.. Даже едно ОС не може да се проведе нормално - всеки си крещи за неща от преди 20 год...
както и да е, отплеснах се.. мисълта ми беше, че нямаме никакъв договор с това дружество и се чудя може ли да бъде сменено, какъв е реда? някой някога сменял си си е поддръжката?
# 695
18 ян. 2021, 11:20 ч.
има регистър на фирмите с лиценз за поддържане на съоръжения с повишена опасност, каквито са асансьорите.
списъкът е на сайта на агенцията за метрологичен и технически надзор.
разделени са по области, за София е тук - https://www.damtn.government.bg/wp-content/uploads/registri/sofia.pdf
навсякъде има увеличение на цената на услугата. имаше някаква връзка с новите изисквания - паник бутон, осветлението в шахтата... имаше и още нещо, но не се сещам какво.
след като нямате договор, питайте наоколо кой от коя фирма е доволен, пратете писма до две-три фирми с искане да дадат оферта за поддръжка и ремонт и подпишете договор, с ясно разписани клаузи.
не очаквайте някакви разлики в цените - това си е друг вид мафия.
на предишната фирма можете да връчите уведомление,че вече не се нуждаете от услугите им.
или да им предложите да оформите услугата с договор.
Виж целия пост
Здравейте имам един въпрос относно подръжката на асансьора.
имам един въпрос относно подръжката на асансьора. Скрит текст:
мисълта ми беше, че нямаме никакъв договор с това дружество и се чудя може ли да бъде сменено, какъв е реда? някой някога сменял си си е поддръжката?Миналата година вдигнаха таксата за подръжка на асансьора, попитах на какво основание и следва ли да се подпише някакво допълнително споразумение - нищо не ми отговориха - но все пак и жената е само касиерка. Дружеството е софийско и поддържа асансьора от повече от 20 години. Нямаме наличен договор, аз съм от 2 години - нещо като касиер.
Пробвах да направя нещата по-легални, но за година и половина създахоме само книга на етажната собственост, която дори не е попълнена изцяло. Писала съм тук в тема. Панелен блок, 8 етажа. Много труд и хвърлени нерви ... Единствено постигнах всички горе- долу да си плащат навреме.. от 24 апартамента - към 18 са редовни.. в другите я не живее никой, я никога не е плащано и на глава не се излиза.. Естествено всички са с претенции... но никой не му се занимава.. Даже едно ОС не може да се проведе нормално - всеки си крещи за неща от преди 20 год...
както и да е, отплеснах се..
Пробвах да направя нещата по-легални, но за година и половина създахоме само книга на етажната собственост, която дори не е попълнена изцяло. Писала съм тук в тема. Панелен блок, 8 етажа. Много труд и хвърлени нерви ... Единствено постигнах всички горе- долу да си плащат навреме.. от 24 апартамента - към 18 са редовни.. в другите я не живее никой, я никога не е плащано и на глава не се излиза.. Естествено всички са с претенции... но никой не му се занимава.. Даже едно ОС не може да се проведе нормално - всеки си крещи за неща от преди 20 год...
както и да е, отплеснах се..
има регистър на фирмите с лиценз за поддържане на съоръжения с повишена опасност, каквито са асансьорите.
списъкът е на сайта на агенцията за метрологичен и технически надзор.
разделени са по области, за София е тук - https://www.damtn.government.bg/wp-content/uploads/registri/sofia.pdf
навсякъде има увеличение на цената на услугата. имаше някаква връзка с новите изисквания - паник бутон, осветлението в шахтата... имаше и още нещо, но не се сещам какво.
след като нямате договор, питайте наоколо кой от коя фирма е доволен, пратете писма до две-три фирми с искане да дадат оферта за поддръжка и ремонт и подпишете договор, с ясно разписани клаузи.
не очаквайте някакви разлики в цените - това си е друг вид мафия.
на предишната фирма можете да връчите уведомление,че вече не се нуждаете от услугите им.
или да им предложите да оформите услугата с договор.
# 696
18 ян. 2021, 11:36 ч.
Благодаря, st. Dobri за бързи отговор.
проверих тези регистри.. За хасково става въпрос...
Та дружеството не беше в регистъра за Хасково, проверих за София и излиза, че същто е заличено ?!
С105 17.10.2006 г. Асансьорни сервизиСофия АД
гр. София,
бул. Васил Левски № 108,
БУЛСТАТ:130240867,
р.ф.д.№3965 / 2000
Поддържане, ремонтиране и
преустройване на асансьори. Удостоверение №
С105/17.10.2006 г. е обезсилено
и дружеството е заличено от
регистъра със Заповед
№ А-О-081/13.11.2019 г. на
Председателя на ДАМТН, на
основание чл. 36а, ал. 4 от ЗТИП
Това означава ли, че ако се случи нещо.. направо едно голямо нищоо??!?!
Виж целия пост
проверих тези регистри.. За хасково става въпрос...
Та дружеството не беше в регистъра за Хасково, проверих за София и излиза, че същто е заличено ?!
С105 17.10.2006 г. Асансьорни сервизиСофия АД
гр. София,
бул. Васил Левски № 108,
БУЛСТАТ:130240867,
р.ф.д.№3965 / 2000
Поддържане, ремонтиране и
преустройване на асансьори. Удостоверение №
С105/17.10.2006 г. е обезсилено
и дружеството е заличено от
регистъра със Заповед
№ А-О-081/13.11.2019 г. на
Председателя на ДАМТН, на
основание чл. 36а, ал. 4 от ЗТИП
Това означава ли, че ако се случи нещо.. направо едно голямо нищоо??!?!
# 697
18 ян. 2021, 11:40 ч.
така излиза. 
най-вероятно са прехвърлили договорите и служителите си към друго дружество с лицензия, но въпросът за вашия договор си остава.
на първа страница съм качила линк към наредбата - виж какво да очакваш като обслужване от новата фирма.
имаш ли някакви документи, че си плащала на точно тази фирма от 2019 до сега?
Виж целия пост
най-вероятно са прехвърлили договорите и служителите си към друго дружество с лицензия, но въпросът за вашия договор си остава.
на първа страница съм качила линк към наредбата - виж какво да очакваш като обслужване от новата фирма.
имаш ли някакви документи, че си плащала на точно тази фирма от 2019 до сега?
# 698
18 ян. 2021, 11:52 ч.
да имам, издават си ни фактури..
сега ще погледна и наредбата... напарво не мога да повярвам...
и сега трябва да сключа договор с друга фирма, а на тази да пусна уведомление, че нямаме нужда повече от техните услуги или направо, че като не са вписани в регистъра, няма да плащаме..или как... като не знам в какво е писано в първоначалния договор...
Виж целия пост
да имам, издават си ни фактури..
сега ще погледна и наредбата... напарво не мога да повярвам...
и сега трябва да сключа договор с друга фирма, а на тази да пусна уведомление, че нямаме нужда повече от техните услуги или направо, че като не са вписани в регистъра, няма да плащаме..или как... като не знам в какво е писано в първоначалния договор...
# 699
18 ян. 2021, 11:58 ч.
както съм набрала на всичко днес, моментално бих изпратила копие на фактурите на адреса на агенцията по метрология.
изтрий фактурата за всеки случай. лични данни са.
потърси други фирми, поискай им оферти, обяви избора на фирма на база офертите (обявление на дъската на входа), непременно дай време да протестират, който иска да протестира и сключвай договор с новата фирма.
на предишните връчисрещу подпис уведомително писмо, че договорът ви се прекратява на основание заличаването им от регистъра.
пази всички документи.
тук могат да помогнат, а може и да се окаже, че всичко знаят, но си траят...
Виж целия пост
изтрий фактурата за всеки случай. лични данни са.потърси други фирми, поискай им оферти, обяви избора на фирма на база офертите (обявление на дъската на входа), непременно дай време да протестират, който иска да протестира и сключвай договор с новата фирма.
на предишните връчисрещу подпис уведомително писмо, че договорът ви се прекратява на основание заличаването им от регистъра.
пази всички документи.
тук могат да помогнат, а може и да се окаже, че всичко знаят, но си траят...
# 700
18 ян. 2021, 12:03 ч.
Имахме такъв казус. Тиа фирми са едни....мошеници. Известно време нашата е била без лиценз. Един собственик с няколко фирми и ту една има лиценз, ту друга. Някакви такива простотии. От агенцията отговарят. Може и да ги викнеш на проверка, лошото е че ако установят, че имате договор с фирма без лиценз, ще ви спрат асансьора. Аз, честно казано, го обмислях. Като крайна мярка.
Виж целия пост
# 701
18 ян. 2021, 12:07 ч.
много се притесних... аз лично съм им плащала на тези мошенници.. сега чета Наредбата..
Чл. 23а. (Нов - ДВ, бр. 70 от 2006 г.) (1) Ползвателят по всяко време може да промени лицето по чл. 18, т. 2, което осъществява технически надзор на асансьора.
(2) В случай на промяна по ал. 1 ползвателят е длъжен да регистрира асансьора пред новоизбрано лице по чл. 18, т. 2, като му предостави досието по чл. 31.
(3) В случаите по ал. 1 ползвателят отправя до лицето по чл. 18, т. 2, което първоначално е регистрирало асансьора, писмено искане за предоставяне на досието по чл. 31, което съхранява. Лицето е длъжно да предостави досието в 7-дневен срок от получаване на искането.
трябва да си поискам това досие - директно им пускам ИСКАНЕ, въпросът е до до фирмата в София ли? все пак там им е адреса...
и в това време да подпиша нов договор... ужас..
Виж целия пост
Чл. 23а. (Нов - ДВ, бр. 70 от 2006 г.) (1) Ползвателят по всяко време може да промени лицето по чл. 18, т. 2, което осъществява технически надзор на асансьора.
(2) В случай на промяна по ал. 1 ползвателят е длъжен да регистрира асансьора пред новоизбрано лице по чл. 18, т. 2, като му предостави досието по чл. 31.
(3) В случаите по ал. 1 ползвателят отправя до лицето по чл. 18, т. 2, което първоначално е регистрирало асансьора, писмено искане за предоставяне на досието по чл. 31, което съхранява. Лицето е длъжно да предостави досието в 7-дневен срок от получаване на искането.
трябва да си поискам това досие - директно им пускам ИСКАНЕ, въпросът е до до фирмата в София ли? все пак там им е адреса...
и в това време да подпиша нов договор... ужас..
# 702
18 ян. 2021, 12:08 ч.
дописах се в предишния пост, но да не се пропусне.
с предупреждението, че е възможно всичко да знаят, но да си мълчат.
така е хепи, обикновено си пати тоя, който няма никаква вина.
Виж целия пост
с предупреждението, че е възможно всичко да знаят, но да си мълчат.
така е хепи, обикновено си пати тоя, който няма никаква вина.
# 703
18 ян. 2021, 12:10 ч.
Да те предупредя, че може да ви направят мизерия. Дори да ви повредят асансьора от яд, че прекратявате договора. Първо се подготви. Психически, документално. Даже говори със съседи. С агенцията и т.н.
Виж целия пост
# 704
18 ян. 2021, 12:11 ч.
Направо на Агенцията пуснете сигнал, приложете копие от фактурите. Междувременно поискайте оферти от други фирми във вашия град, за да можете бързо да си изберете нова и да сключите договор с нея. Така и така държавата се чуди откъде да събере пари от глоби...
Мафия са си тези фирми, така си е. Свързани лица, всякакви шмекерии се правят.
Досието трябва да се съхранява в машинното отделение на асансьора - викаш фирмата за проблем, уговаряте си час. Викаш 2-3 съседи по-яки мъже, да не си сама. И така.
Виж целия пост
Мафия са си тези фирми, така си е. Свързани лица, всякакви шмекерии се правят.
Досието трябва да се съхранява в машинното отделение на асансьора - викаш фирмата за проблем, уговаряте си час. Викаш 2-3 съседи по-яки мъже, да не си сама. И така.
Препоръчани теми