Развод след закупено жилище с ипотека.

Адвокат.

Труден въпрос, защото нали за теб остава апартаментът. А ако сте в семейна имуществена общност, е още по-объркано. Наистина, питай адвока, но после, ако ти се занимава, напиши какво е казал, защото е много интересен въпрос. Най-разбираемо е да му възстановиш, каквото е внесъл, изглежда, че той е внасял по-малко. Но при СИО нали всичко е общо, та ми се струва, че трябва да му възстановиш половината от всичко платено.

Cъжaлявaм зa вcичко , през което преминaвaш. Cигурнa ли cи, че ще cе cпрaвиш caмa c тaзи огромнa ипотекa. Идвaт трудни години.
Нaмери cи много добър aдвокaт. Aз тaкa духaх cупaтa cлед моя рaзвод, изплaщaх 5 години потребителcки кредит от 6000лв., който и двaмaтa бяхме изтеглили и похaрчили. Впоcледcтвие рaзбрaх, че е можело дa го зaдължa и той дa погacявa нaрaвно c мен, кaто cъдлъжник, но уви. Проcто бях готовa нa вcичко, зa дa cе cвърши, чaк и личният ми aвтомобил ми взе. Добър aдвокaт, здрaви нерви и уcпех!

На чие име е придобит имота? По време на брака ли е придобит?

Отговорите на тези въпроси са в поста на авторката. Четете с разбиране.

За съжаление не мога да помогна. Адвокат би изяснил най-добре ситуацията. Успех!

Да, по време на брака е , с нотариален акт на двама ни.

Ако се разбереш с мъжа ти да му изплатиш някаква сума и той е съгласен, отивате в банката и предоговаряте кредита, като той бива премахнат от договора за кредит. После се развеждате по взаимно съгласие, като в споразумението описвате всичко подробно. Към молбата за равод прилагате и договора за кредит, в който вие сте единствен кредитоискател, за да бъде описано това в решението за развод.
Ако мъжът ви не се съгласи на този вариант, тогава трябва да водите дело за развод по исков ред, с доказване на вина и ви трябва адвокат.
Ако е по взаимно съгласие не ви е нужен адвокат.

Аз не бих предоговорила кредита, преди да има подписано споразумение за развод. Да не стане накрая - тя е сама длъжник, а той не иска да подпише документите, че се отказва от апартамента...
Естествено, адвокат би дал най-правилната препоръка...

Блаодаря Ви ! Надявам се да си разберем !

В СИО ли сте? Доходите ви стигат ли ви за това да сте сама длъжник? Кой плаща вноските по кредитите и пазите ли си бележките?

Най-добрият варият да се уредят финансовите ви взаимоотношения е с брачно споразумение преди подаване на молбата за развод, но и той трябва да е съгласен.

Справедливо би било да му върнете всичко, което е платил той, заедно със законовата лихва за периода.

След това, разумно би било вие да изплатите неговия заем, за да не се утежнява кредитната ви история. След това да се опитате да предоговорите кредита да е само на ваше име, но.. сега  ще вдигат лихвите, ще се гледа само вашия доход, но значително по-малко от дохода ви ще се вземе впредвид, т.к. с детето ви сте двама члена на семейството.

Т.е. главоболия. Най-най- изгодно за вас е той да се съгласи апартамента и плащането на кредитите да го правите вие и да не се предоговарят договорите.

Адвокатът може да ви направи споразумение  с което вие да се задължавате да плащате неговият заем, както и още едно, с което ако вие не плащате вашата ипотека и банката потърси него за плащане да му дължите нещо като глоба - 5,10,20 хил лева (колкото той реши за справедливо за риска, който поема) и ако той трябва да плати вноски, то и вноските да ги връщате с лихви. И тази глоба да е всеки път, в който вие не си платите вноска.

Той има ли къде да се изнесе? Ако не, може и да не иска да се делите справедливо за вас или след време да му трябва да не е солидарен съдлъжник с вас ако реши да си вземе апартамент за него си..

Много сте права ! Ще имам сериозен проблем с доходите . Най-вече и това че съм на 47г. И за да ни отпуснат кредит за 33 години, той стана съдлъжник. Без него нямам шанс. Трябва да намеря друг дъдлъжник или просто дя продам апартямента. А тамън го ремонтирахме и стана чудесен. Оффф...само главаболия...как да се оправя ...
Мили дами...Христос Воскресе !
Бъдете здрави ! Много любов и късмет на всички  Ви !

В никакъв случай, освен ако няма да живеете с него до смъртта си, не го оставяйте солидарен длъжник. Не знаете утре как ще се обърнат нещата. На кратко -нов договор за ипотека, в която вие сте единствен длъжник. Цената на покачената лихва си заслужава, пред варианта да си загубите дома.
Честно казано ви се чудя как сте се съгласили на този вариант. Жилище се купува сам и преди брака. Аз също съм си купила жилища сио, но мъж т ми е баща на децата, така че е малко по-различно.

Като цяло нямах намерение да се женя, но за инвитро в Истанбул искат брак и така тръгна всичко преди три години.

Истанбул са прехвалени. Не знам защо всички ходят натам. Даже не са и толкова успешни по това, което чувам от познати.

Вижте дали можете да се споразумеете и да се разделите по цивилизован начин.

Съдлъжник не се намира ни лесно ни трудно. Ако успеете да се споразумеете да сте си в живота със съпругът ви поне докато се изплати неговия заем и стане детето ви на 18, за да става за съдлъжнк (трябва да научи датски или шведски, за да започне в кол център и да има добри стабилни доходи).

Т.е. не можете да си позволите да вдигате скандали, да претендирате за полагащо ви се или да го изхвърляте от общия ви дом. Вие сте силно обвързани и силно зависими.

Най-доброто за вас е да го освободите да си търси жена, с която да има биологично дете ако вие не искате да износите дете с донорска яйцеклетка, да направите споразумение, че след брака апатрамента остава за вас, след развода да си платите за преиздаване на нотариален акт само на ваше име и всеки път като направите вноска към вашия или неговия заем да му се отчитате с бележка.

Ако детето ви вече е свикнало с него на не го ограничавате от живота му. Т.е. раздялата ви си я представете в един 10 годишен период и то с много говорене и много разбиране.