Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Продажба на апартамент в София

  • 1 994
  • 47
# 30

Много полезна информация. Благодаря!
В кадастъра е най-тегаво, евентуално. Там най-много се бавят, сега не знам как е, но не съм оптимист.
Обикновена услуга – 7 работни дни; Бърза услуга - 3 работни дни.
Заявяването на услугата може да е онлайн-чрез Кадастрално-административната информационна система (КАИС)
https://kais.cadastre.bg/bg/Services/ServiceDetails?serviceId=10 … 06&moduleId=1
Виж целия пост
# 31
Да ровичкаш в нет-а и да вадиш линкове е едно, а да говориш от опит - съвсем друго.
Зузи, ако всичко ви е наред с кадастъра, което за София е 50:50 вероятност, според субективното ми и научно необосновано мнение, схемата я издават в посочените от Потребителката от Варна срокове. Но съдейки по разговорите с други чакащи на опашка граждани, и то не малко от чакащите, ако са о@кали изначално данните в кадастъра, с цел да хранят и Агенция по кадастъра, и геодезическите фирми, времето за издаване отива към месец поне.

До потребителката, която пак я сърбят ръцете да поства линкове, моля да се върне назад и да види за колко време ми издадоха удостоверението, при положение, че платих за бърза услуга. Включително чаках 10 дни "началникът", който и да е той/тя, да подпише отговор до мен с обяснение от кол-центъра на агенцията "Нали знаете, началниците ги мързи да подписват!". Преди да си взема вече готовото удостоверение, 7 дни в онлайн системата им стоеше със статус "в процес на обработка" (или нещо такова), а след като се обадих по телефона да им вдигна скандал, се оказа, че вече е готово и да отида да го взема.
Виж целия пост
# 32
Наши лични документи, след плащане на експресни поръчка преди 2 г., получихме 7 месеца по-късно. То не бяха болнични на експерт ката, която уж трябваше да даде становище, не бяха отпуски, не бяха разни други неразбории. Чакането на място с часове не го броя. Нито това, че ни разкарвайа между община Панчарево, където е имотът и Кадастъра няколко пъти. Добре, че не ни беше спешно.
Виж целия пост
# 33
А за къщи с парцели положението е направо отчайващо - да си извадиш скица от първи път е направо изключение.
Виж целия пост
# 34
И трябваше да вадя пак от УАГ скица на целия етаж, даже два етажа, и да платя 100 лв. на геодезическа фирма да ми даде бележка, че моят апартамент, който го видяха и снимаха с телефон, съвпада с обект еди си кой в кадастъра. Със заверените копия на скиците и бележката за 100 лв. ми издадоха безценното удостоверение от кадастъра. Но вместо бърза услуга за 3 дни, за която платих, се мотаха месец и половина--два.
Вече е само за вашия етаж, преки съседи. Съжалявам, че сте се мотали толкова време.
Да ровичкаш в нет-а и да вадиш линкове е едно, а да говориш от опит - съвсем друго.
Опит от преди четири месеца.
С геодезистите се видях един път, за да им дам пълномощно, като предварително бях направил запитване. За един ден ми изготвиха документацията, която ми я изпратиха на ел. поща, а аз със заявлението по т.6 я препратих през портала.След 10(може бърза 5)р.дни подадох заявление по т.4 и си получих документа след7(може бърза 3)р.дни.Разплащанията бяха по банков път. Не съм висял по опашки и гишета. Ставаше въпрос за ненанесен самостоятелен обект(гараж).
Скрит текст:
Виж целия пост
# 35
Само съдебна практика как мога да съдя Агенцията по кадастъра, ако ми откажат, не си дала. Още.
И за 1 ден от геодезическата фирма ти направиха заснемане и нанасяне и изработи скицата - браво на тях, явно ти си била единствената им клиентка за седмицата. И ти дадоха банкова сметка, да им платиш. Не на ръка - без документ, без нищо. Пак браво на тях.

"Вече" не можеш да кажеш, защото не знаеш как е било преди. Още по-малко пък знаеш какво е в София, а не във Варна. Спести ми цитирания и скрийншотове на сайтове.

Положението е безнадеждно. Призовавам те все пак да осъзнаеш, че има голяма вероятност да подведеш хора, които не са се занимавали с тези неща преди и се чувстват като в небрано лозе.

И попрочети имотните теми, явно си пропуснала - Томева за София беше казала, че някои нотариуси не приемат електронни документи, само хард копи с мокър печат.
 
На жената, която пусна темата, бих препоръчала мъжът й и сестра му да отидат и да си пуснат заявление за схема от кадастъра в най-близко време - извънредното положение свърши, но почват летните отпуски. Схемата от кадастъра вече не е срочна, така че да си я имат, когато се появи купувач, няма да се наложи нова да вадят. Всички останали документи се вадят за ден-два - данъчна оценка (за която трябва схема от кадастъра), удостоверенията за семейно положение от ЕСГРАОН, удостоверението от НАП за липса на задължения.
Виж целия пост
# 36
Призовавам те все пак да осъзнаеш, че има голяма вероятност да подведеш хора, които не са се занимавали с тези неща преди и се чувстват като в небрано лозе.

На жената, която пусна темата, бих препоръчала мъжът й и сестра му да отидат и да си пуснат заявление за схема от кадастъра в най-близко време
Може само единия.
Скрит текст:
УКАЗАНИЯ
за уеднаквяване на практиката на службите по геодезия, картография и кадастър за обслужване на гражданите при поддържане на данните в кадастралната карта и кадастралните регистри и при предоставяне на данни
> https://www.cadastre.bg/ukazaniya-za-uednakvyavane-na-praktikata … stavyane-na-danni
Виж целия пост
# 37
Последно преди 5-6 месеца подавахме заявление онлайн (тогава бързо станаха готови документите - за седмица и само с ден забавяне), но пък таксата можеше да се плати само на място на гише, независимо кеш или с карта. Нямаха опция за банково плащане. Ако са въвели такова, би било похвално.
Виж целия пост
# 38
Нямаха опция за банково плащане.
Има от самото начало на функциониране на платформата>11. Как се извършва зареждане на сметка в потребителски профил>https://kais.cadastre.bg/bg/Home/GetManualById?id=3
Скрит текст:
1. Зареждане на сметка чрез платежно нареждане 2. Зареждане на сметка чрез електронно плащане
Виж целия пост
# 39
Явно работиш в Кадастъра.
Ами, не се получаваше при мен. Многократно изобщо не ми зареждаше платформата (на различни устройства), а на имейла за контакт не получавах отговор. Да не говорим, че на телефоните за контакт отказват да свързват потребители с експерта, към който са насочени документите му за становище. От дълго време няма и опция за лична среща.
Каквито и неща да пише на сайта им, реалността е много различна при реален контакт, поне за мен.
Виж целия пост
# 40
Многократно изобщо не ми зареждаше платформата (на различни устройства),
Цитат
Сайтът няма да се отваря с по-стари версии на браузърите!
Скрит текст:
Погледнах си в профила. Последно съм го зареждал на 26.11.2019г, като съм заявявал и услуги, които бяха изпълнени в срок. Не съм имал проблеми с ползването на платформата.
Виж целия пост
# 41
Брат и сестра как се договарят: Трима души наследници се разбрахме да се доверим на две агенции за оценяване и после да направим средно аритметично. Решихме предварително, че каквото и да излезе, няма да го оспорваме. Единият от нас искаше да получи единия от имотите - там вече е въпрос на елементарна математика. А за другия имот не сме ползвали брокер, понеже имахме вече оценка - и пазарна, и всякаква. Продадохме си го на по-висока цена от тази на оценителите. Документите станаха за два месеца. Става дума за София, преди около година и половина. Аз лично съм търчала буквално като улава. После само чакахме банката на купувача да му одобрят нещата, понеже те станаха трета страна в нотариалния акт. Това с банката беше най-тегаво сякаш.
Виж целия пост
# 42
На жената, която пусна темата, бих препоръчала мъжът й и сестра му да отидат и да си пуснат заявление за схема от кадастъра в най-близко време - извънредното положение свърши, но почват летните отпуски. Схемата от кадастъра вече не е срочна, така че да си я имат, когато се появи купувач, няма да се наложи нова да вадят. Всички останали документи се вадят за ден-два - данъчна оценка (за която трябва схема от кадастъра), удостоверенията за семейно положение от ЕСГРАОН, удостоверението от НАП за липса на задължения.
Аз точно това щях да питам дали им давност въпросната схема. Добре е, че поне това няма. Ами ние от вторник започваме  подаване на документи и разчистване на апартамента от старите мебели, за да можем вече да го пускаме като обява и се надявам кадастъра да не са започнали още многото отпуски, че в цялата държавна администрация е страшно - като излезе един експерт (началник, директор) в отпуск и няма кой да го замести да подписва и става ужас.
Виж целия пост
# 43
Брат и сестра как се договарят: Трима души наследници се разбрахме да се доверим на две агенции за оценяване и после да направим средно аритметично. Решихме предварително, че каквото и да излезе, няма да го оспорваме. Единият от нас искаше да получи единия от имотите - там вече е въпрос на елементарна математика. А за другия имот не сме ползвали брокер, понеже имахме вече оценка - и пазарна, и всякаква. Продадохме си го на по-висока цена от тази на оценителите. Документите станаха за два месеца. Става дума за София, преди около година и половина. Аз лично съм търчала буквално като улава. После само чакахме банката на купувача да му одобрят нещата, понеже те станаха трета страна в нотариалния акт. Това с банката беше най-тегаво сякаш.
не разбрах за какво сте ползвали брокер за първия имот?
С колко се различаваха оценките на оценителите, въобще не ми е ясно до каква степен ползват някакви нормативи за оценката? Струваше ли си това да заплатите на двама оценители?
При изплащането на парите в обща сметка ли става или поотделно в сметката на всеки наследник?
Виж целия пост
# 44
Принципно няма значение това, че са дали пари за оценител, щом така са решили - важното е всеки да се чувства ОК с цената, да няма обидени, че все пак роднините не са много. За колкото са се разбрали, след оценките - толкова. Здрави и щастливи. Всеки прави с парите/апартаментите какво иска и не зависи от останалите.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия