Сградата на Комфорт- К55, коментирана ли е ?
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 8- ма тема
- Публикувана: 27 май 2020, 15:46 ч.
- Последно мнение: 3 септ. 2020, 15:23 ч.
# 511
13 юли 2020, 10:21 ч.
Споменахме я доста назад. Вероятно в предна тема дори. Какво за нея?
Виж целия пост
# 512
13 юли 2020, 11:43 ч.
К 55 дето е в Чайка ли?
Не ми допада локацията. Улицата е смотана, шумна, постоянно я кърпят, но кел файда.
При по-обилен дъжд стават едни реки, чак не можеш да пресечеш улицата, макар да е тясна.
Отсреща стара олющена панелка с прани гащи да гледаш.
Виж целия пост
Не ми допада локацията. Улицата е смотана, шумна, постоянно я кърпят, но кел файда.
При по-обилен дъжд стават едни реки, чак не можеш да пресечеш улицата, макар да е тясна.
Отсреща стара олющена панелка с прани гащи да гледаш.
# 513
13 юли 2020, 11:49 ч.
За мен имот в Чайка е силно надценен. Същите кофи с боклук, същите таратайки, същите тракащи климатици увесени навсякъде, вероятно и без гледка на море. И сега някой ако каже гроздето е кисело - имали сме апартамент в Чайка. Да хубаво е, да бих живял там, но същите тези миришещи на хубаво и прохладни входове от миналото вече са препълнени с боклуци и миришат на пикня и друго гадости заради застарялата материална и живуща база. Съжалявам за второто, но и не му е тука темата да се обсъжда, споменавам го като факт. А, за новото строителство просто не си струва, нито за под наем да даваш, нито ти да живееш. Не говорим за упорити инати дето им е фикс идея да са там.
Виж целия пост
# 514
13 юли 2020, 14:18 ч.
Височината ме учуди. Нали имаше вид ограничения? За всеки район трябва да има някаква архитектурна концепция.
Виж целия пост
# 515
14 юли 2020, 22:47 ч.
Не чета такива сайтове, но случайно ми попадна и се сетих за темичката тук, може да ви е интересно:
https://blitz.bg/ikonomika/chsi-puska-evtini-imoti-po-moreto-i-v … r_impression=true
Виж целия пост
https://blitz.bg/ikonomika/chsi-puska-evtini-imoti-po-moreto-i-v … r_impression=true
# 518
19 юли 2020, 17:05 ч.
Някой да има наблюдения на цени дали са тръгнали надолу? Търсене? Гледах някакъв репорт от САЩ как хората масово напускали големите градове като Ню Йорк за да работят дистанционно и да купуват къщи в предградия.
Виж целия пост
# 519
19 юли 2020, 20:16 ч.
Мойте наблюдения последните седмици са за едни и същи циклични новини. Примерно от тази:
- брокерите казват "Купувачите на първи имот вече са на пазара"
- статистиката казва "България е пета в ЕС по най-голям годишен спад на строителството през май"
- фактите казват "Финaнcoвият aпoĸaлипcиc зaпoчнa: Πoвeчeтo бaнĸи в CAЩ c peĸopдни зaгyби пpeз Q2
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/kupuvachite-na-pyrvi-imo … na-pazara-308324/
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/bylgariia-e-peta-v-es-po … -prez-mai-308475/
https://money.bg/finance/finansoviyat-apokalipsis-zapochna-povec … gubi-prez-q2.html
Моето лично мнение е, че големите строители във Варна имат капитал да завършат обектите, които са започнали (за някои разбирам, че правят икономии - примерно "Комфорт" за K-SKY имам информация, че нямало да строи част от подземния паркинг ). Какви икономии ще правят строителите и дали ще правят - само те си знаят.
В тази връзка в следващите месеци юли, август, септември - не очаквам да има значителна корекция на цените. Не знам колко е правилно да се правят и прогнози на фона на протести, корона вирус и задаващата се банкова криза заради лошите кредити.
И да съм по-точен - на сградите/апартаментите в няколка града, които следя цените са "циментирани" от преди вирусът...
Виж целия пост
Някой да има наблюдения на цени дали са тръгнали надолу? Търсене? Гледах някакъв репорт от САЩ как хората масово напускали големите градове като Ню Йорк за да работят дистанционно и да купуват къщи в предградия.
Мойте наблюдения последните седмици са за едни и същи циклични новини. Примерно от тази:
- брокерите казват "Купувачите на първи имот вече са на пазара"
- статистиката казва "България е пета в ЕС по най-голям годишен спад на строителството през май"
- фактите казват "Финaнcoвият aпoĸaлипcиc зaпoчнa: Πoвeчeтo бaнĸи в CAЩ c peĸopдни зaгyби пpeз Q2
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/kupuvachite-na-pyrvi-imo … na-pazara-308324/
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/bylgariia-e-peta-v-es-po … -prez-mai-308475/
https://money.bg/finance/finansoviyat-apokalipsis-zapochna-povec … gubi-prez-q2.html
Моето лично мнение е, че големите строители във Варна имат капитал да завършат обектите, които са започнали (за някои разбирам, че правят икономии - примерно "Комфорт" за K-SKY имам информация, че нямало да строи част от подземния паркинг ). Какви икономии ще правят строителите и дали ще правят - само те си знаят.
В тази връзка в следващите месеци юли, август, септември - не очаквам да има значителна корекция на цените. Не знам колко е правилно да се правят и прогнози на фона на протести, корона вирус и задаващата се банкова криза заради лошите кредити.
И да съм по-точен - на сградите/апартаментите в няколка града, които следя цените са "циментирани" от преди вирусът...
# 520
20 юли 2020, 00:02 ч.
И аз това виждам. Платени статии, които си противоречат. Уж пазара се възстановява, а има спад на продажбите голям, няма сделки и т.н.
И аз това, което виждам е, че стабилно продължават да строят всички. За мен е логично да се напъват да стигнат до Акт 14 и после да забавят темпото, ако е нужно. В момента всички могат да отлагат крайните срокове пради пандемията, което е нож с две остриета за тях. От една страна могат да протакват и да очакват свежи пари, от друга - купувачи няма поради пандемията. За Пенемат ми прави впечатление, че не бързат с втората сграда.
Даже някои си вдигнах леко цените от тези, които аз следя.
Виж целия пост
Мойте наблюдения последните седмици са за едни и същи циклични новини. Примерно от тази:
- брокерите казват "Купувачите на първи имот вече са на пазара"
- статистиката казва "България е пета в ЕС по най-голям годишен спад на строителството през май"
- фактите казват "Финaнcoвият aпoĸaлипcиc зaпoчнa: Πoвeчeтo бaнĸи в CAЩ c peĸopдни зaгyби пpeз Q2
- брокерите казват "Купувачите на първи имот вече са на пазара"
- статистиката казва "България е пета в ЕС по най-голям годишен спад на строителството през май"
- фактите казват "Финaнcoвият aпoĸaлипcиc зaпoчнa: Πoвeчeтo бaнĸи в CAЩ c peĸopдни зaгyби пpeз Q2
И аз това виждам. Платени статии, които си противоречат. Уж пазара се възстановява, а има спад на продажбите голям, няма сделки и т.н.
Моето лично мнение е, че големите строители във Варна имат капитал да завършат обектите, които са започнали (за някои разбирам, че правят икономии - примерно "Комфорт" за K-SKY имам информация, че нямало да строи част от подземния паркинг ). Какви икономии ще правят строителите и дали ще правят - само те си знаят.
И аз това, което виждам е, че стабилно продължават да строят всички. За мен е логично да се напъват да стигнат до Акт 14 и после да забавят темпото, ако е нужно. В момента всички могат да отлагат крайните срокове пради пандемията, което е нож с две остриета за тях. От една страна могат да протакват и да очакват свежи пари, от друга - купувачи няма поради пандемията. За Пенемат ми прави впечатление, че не бързат с втората сграда.
И да съм по-точен - на сградите/апартаментите в няколка града, които следя цените са "циментирани" от преди вирусът...
Даже някои си вдигнах леко цените от тези, които аз следя.
# 521
20 юли 2020, 11:35 ч.
Това, че обема на продажбите е намалял не значи, че цените се влияят. Да противно на това, което пише в учебниците е, но в случая имаме много фактори като например това, че хората виждат имотите като спокоен остров сред буря. В крайна сметка това е актив който ако не си в нужда няма какво да се притесняваш и да гледаш да продаваш. Единствено ако например хората се изселят от страната, но тогава ще имаме други по-сериозни проблеми. Има вече изгледи на инфлация или стагфлация както му казват в САЩ. Очакваната дефлация я няма на хоризонта дори.
Виж целия пост
# 522
20 юли 2020, 18:41 ч.
Аз следя Чайка, Гръцка махала, Общината и забелязвам намалени цени на някои апартаменти. Предполагам по- големите намаления се поличават при преговори.
Виж целия пост
# 523
20 юли 2020, 22:14 ч.
В кой сегмент - старо, ново, двустайни, тристайни, квадрати?
Виж целия пост
# 524
20 юли 2020, 22:41 ч.
Виждам намаления на старо и ново. Моя филтър е тухла, 2 или 3 стаен, между 70 и 130 квадрата.
Виж целия пост
Препоръчани теми