Банката ни прецака. Ами сега?

Публикувана: 2 юни 2020, 15:31 ч.
Последно мнение: 8 юни 2020, 13:52 ч.

3 750
22

2 юни 2020, 15:31 ч.

Здравейте, накратко разказвам нашата история и ви моля за съдействие от хора, които са минали през това.
Харесахме си апартамент и решихме да теглим заем, защото няма да ни стигнат паричките. Апартамента струва 105 хил лв. понеже нямаме много спестени за ремонт, от Пощенска банка ни предложиха заем 140 хил лв. ( допълнение за ремонт). Защото само от Пощенска банка успяха да ни предложат толкова добро условие, без теглене на потребителски кредит решихме да действаме и мъжа ми подписа предварителен договор миналия Петък. Да обаче, днес го извикали от банката и му казват че от вчера ( Понеделник) са спрени парите за ремонт и няма да се отпускат вече при заеми, въпреки че ние вече сме дали капаро 7 хил лв. и сме подписали предварителен договор в т. ч сме одобрени за кредита още 2 седмици преди подписването.
Искам да попитам това честа практика ли е на банките или не се е случвало друг път.. Ние си мислим, че може да ги спират заради коронавируса, но едва ли сме единствените прецакани? И как можем да процедираме от тук нататък- какви са опциите според вас?
Благодаря на всички прочели до тук и хубав ден!

Виж целия пост

Forever_smile

# 1 2 юни 2020, 15:40 ч.

Здравейте,

Много лоша и неприятна ситуация...
Според мен е най - добре да потърсите добър адвокат, покажете му документите, той ще ви даде професионално мнение. Ако имате познат или приятел адвокат, още по - добре.

Пишете какво е станало.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 2 2 юни 2020, 15:47 ч.

Не е заради коронавируса и преди не се даваше над 100%.
Както сами виждате, само там сте намерили такова условие, може и да е било рекламен трик, за да изберете тях.
Подайте и в друга банка и сравнете офертите за ипотечен + потребителски.
Другият вариант е ипотека на втори имот. Ние така изтеглихме 154000 лв., имотът беше 103000 лв.

Виж целия пост

# 3 2 юни 2020, 16:10 ч.

Не разбирам кои пари няма да ви дадат - потребителския кредит за ремонт или и ипотечния, и потребителския?

Иначе да, подайте в друга банка. Наистина повечето вече не дават комбинация от двете, но някои все още го предлагат. Райфайзен и ДСК със сигурност.

Виж целия пост

Y

# 4 2 юни 2020, 16:25 ч.

Вземете парите за апартамента и го платете, за да не загубите капарото. Пък междувременно си търсете потребителски в друга банка. Иначе, ще падне голямо размотаване с ипотечен в нова банка.

Виж целия пост

# 5 2 юни 2020, 16:50 ч.

Цитат на: yovanka в вт, 02 юни 2020, 16:25

Вземете парите за апартамента и го платете, за да не загубите капарото. Пък междувременно си търсете потребителски в друга банка. Иначе, ще падне голямо размотаване с ипотечен в нова банка.

Така е най-правилно . Една приятелка изпусна апартамента докато се разправяше с банката и изгуби 5000 лв капаро .

Виж целия пост

# 6 2 юни 2020, 17:20 ч.

Купувате апартамента с кредит, после теглите още един за ремонта. Само ще си загубите времето в разправяне с банките.

Виж целия пост

F

Fairytale11

# 7 3 юни 2020, 08:57 ч.

Цитат на: Janet9310 в вт, 02 юни 2020, 15:31

Здравейте, накратко разказвам нашата история и ви моля за съдействие от хора, които са минали през това.
Харесахме си апартамент и решихме да теглим заем, защото няма да ни стигнат паричките. Апартамента струва 105 хил лв. понеже нямаме много спестени за ремонт, от Пощенска банка ни предложиха заем 140 хил лв. ( допълнение за ремонт). Защото само от Пощенска банка успяха да ни предложат толкова добро условие, без теглене на потребителски кредит решихме да действаме и мъжа ми подписа предварителен договор миналия Петък. Да обаче, днес го извикали от банката и му казват че от вчера ( Понеделник) са спрени парите за ремонт и няма да се отпускат вече при заеми, въпреки че ние вече сме дали капаро 7 хил лв. и сме подписали предварителен договор в т. ч сме одобрени за кредита още 2 седмици преди подписването.
Искам да попитам това честа практика ли е на банките или не се е случвало друг път.. Ние си мислим, че може да ги спират заради коронавируса, но едва ли сме единствените прецакани? И как можем да процедираме от тук нататък- какви са опциите според вас?
Благодаря на всички прочели до тук и хубав ден!

Какво имате предвид с болднатото. Ако просто банкерката ви е казала "няма да има проблем", това нищо не означава. Ако имате документ, който казва, че сте одобрени за кредит от 140 000лв то тогава трябва да ви дадат 140 000лв, ако не искат отивате с адвокат.

Виж целия пост

# 8 3 юни 2020, 10:03 ч.

Не е голяма изненада, че няма да ви дадат ипотека за 133% от стойността на обезпечението. И да го е обещал някой, не е реалистично. Ние също взехме 30 000 за ремонт, но се вместихме в оценката. Потърсете потребителски кредит, дали от същата или от друга банка, другаде също няма да раздуят толкова ипотеката.

Виж целия пост

# 9 3 юни 2020, 10:31 ч.

Дори ще се учудя, ако някой банка даде кредит на повече от 80-85% от стойността на жилището. Особено в тези нестабилни времена....Банката си гледа все пак нейния интерес.

Виж целия пост

# 10 3 юни 2020, 10:36 ч.

Цитат на: Soul Free в ср, 03 юни 2020, 10:31

Дори ще се учудя, ако някой банка даде кредит на повече от 80-85% от стойността на жилището. Особено в тези нестабилни времена....Банката си гледа все пак нейния интерес.

Потребителката каза, че са им предложили останалите пари като "допълнение за ремонт", тоест потребителски кредит. Никъде не говори за ипотека на цялата тази стойност. Дори преди нестабилните времена максималното кредитиране беше 80-85% от стойността на оценката.

Виж целия пост

# 11 3 юни 2020, 10:43 ч.

Госпожата е написала

Цитат на: Janet9310 в вт, 02 юни 2020, 15:31

…... Апартамента струва 105 хил лв. понеже нямаме много спестени за ремонт, от Пощенска банка ни предложиха заем 140 хил лв. ( допълнение за ремонт). Защото само от Пощенска банка успяха да ни предложат толкова добро условие, без теглене на потребителски кредит решихме да действаме и мъжа ми подписа предварителен договор миналия Петък. ….

Ако цената на жилището е 105, нормално е да им отпуснат не повече от 80-85 макс. До 140 са си още 60 бона. Не знам какво са им предложили, ама такива потребителски кредити без обезпечение трудно се отпускат.

Виж целия пост

# 12 3 юни 2020, 11:01 ч.

Само че "допълнение за ремонт" за мен изключва варианта тези пари да са част от ипотеката. Както и ти каза, това са си 60 бона отгоре над стойността на жилището. Според мен не са разбрали какво им предлагат и това си е било чист потребителски кредит.

Виж целия пост

# 13 3 юни 2020, 11:07 ч.

Явно предложеният кредит не е част от ипотеката на имота, въпреки че авторката така е написала. За потребителски кредит нещата са съвсем различни и като нищо може да бъде отказан, ако има съмнения, че няма да може да се изплаща. 60 хиляди са си много пари, ако е нещо до 10-20 хиляди по-възможно е.

Виж целия пост

# 14 3 юни 2020, 23:05 ч.

И при нас имаше няколко промени, преди окончателното финализиране на договора за Кредит. Първо щяха да ни финансират на 85 %, после процента падна, после още малко ( а пък Лихвеният % се увеличи

) ..., след това имаха проблем със срока на кредита и т.н. , според мен, искаха да ни накарат да теглим и потребителски кредит,но не им се получиха нещата. Първоначално предлагат много добри условия, за да те привлекат като клиент, но после все нещо изкача. Едни приятели, така ги прецакаха, че сега са с три кредита (1 ипотечен и 2 потребителски) ... това са три месечни вноски...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 519
376

Кредити и лизинг

Овърдрафт - какво се плаща?

432
4

Кредити и лизинг

Изпълнително дело - как и кога?

291
3

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.