Делба при наследство

  • 10 178
  • 275
# 90
Проблемът е, че няма цял имот за всеки...и единия е ощетен.
 Грубият вариант е продажба на по-големия имот  и приспадане/доплащаме към другия/те, ако реши да остане във втория, но идеята е да се избегне продажба (времеемко, такси , поне 5% само за продан, а за покупка същото...), идеята е да мине през дарение, да се откупят дяловете, като и тези от бъдещето), който има интерес към наличния имот.

Ако юридически става, то трябва с юрист в тази област да се обсъди, така ли?

ПС. Другият проблем е, че най-заинтересованият не виждам как ще набави сумата в близко бъдеще (а за заем.... липсва реално осигуряване)
Виж целия пост
# 91
Сложно е, Старидрийм, трябва ти печен адвокат.
Виж целия пост
# 92
За да не отварям нова тема, питам тук. Има един имот, който има трима съсобственика. Има спор между двама от съсобствениците, като единия иска другия да му плати идеалните части. Втория обаче отказва и му дава право да си ги ползва. Въпросът е, дали ако се стигне до съд, този които държи да му се плаща, трябва да съди, освен втория и третия съсобственик или може да съди само този, от който иска пари?
Виж целия пост
# 93
Само този, от когото искаш пари, той ти е ответник. Другият няма какъв да го играе там.
Само при съдебна делба - всички.
Виж целия пост
# 94
За да не отварям нова тема, питам тук. Има един имот, който има трима съсобственика. Има спор между двама от съсобствениците, като единия иска другия да му плати идеалните части. Втория обаче отказва и му дава право да си ги ползва. Въпросът е, дали ако се стигне до съд, този които държи да му се плаща, трябва да съди, освен втория и третия съсобственик или може да съди само този, от който иска пари?
няма как да задължиш съсобственика да ти купи частите,  или пък да ти продаде неговите.  Не виждам защо ще го съди, на основание на какво? Един от съсобствениците може да продаде ид. ч. на другия или на третия, само, ако те  искат, иначе  може на трето лице, но първо ги предлага на същата цена на втория, и третия, и те отказват. Пък и външен човек ще е мотивиран  да купи ид. ч само за апетитен имот и на нива мн. по-ниски  от пазарната цена. Simple Smile  т.е. няма голям смисъл за продаващия.
Всеки съсобственик може да инициира съдебна делба, тогава  ще участват и тримата. Имотът делим ли е изобщо?  Ако не е делим, ще трябва да се наддава за цена и някой от тримата (или външен)  да изкупи целия имот, плаща дяловете на останалите двама.  Този вариант също не винаги е най-добрия, но все пак слага край на мъките.
Виж целия пост
# 95
Благодаря, Пепина. Мисля, че е неделим имота.

Магдена, добре, ако реално реши да съди само този, от който иска пари, съдът как ще го накара да плати?
Виж целия пост
# 96
Той съдът, първо, има много голяма вероятност изобщо да отхвърли иска. Виж по-горе какво ти е писала Пепина. Не знам дали става дума за цената на дяловете (идеалните части) в имота, или само за обезщетение за ползването. В първия случай не става така, нещата се решават само с делба (това ти пише и Пепина). Във втория също е малко вероятно да се уважи такъв иск, зависи, де.

На въпроса за накарването - никак. По накарването работи съдебният изпълнител - СЛЕД като имаш осъдително решение на съда обаче, - но и той не е магьосник. Ако длъжникът няма откриваемо имущество (т.е. на негово име на хартия), не може да го накара.
Виж целия пост
# 97
Ясно, става дълга и широка, щом чак и съдия изпълнител има в цялата картинка. Тоест, искащия съсобственик ще си получи парите, чак след като съдия изпълнител успее да продаде запорираното имущество, ако евентуално се стигне до съд.
Имотът не е кой знае колко апетитен, а и не става въпрос за голяма квадратура, едно евентуално дело, дори може да не бъде оправдано, но знае ли се, хората за лесни пари са сбособни на всичко.
Виж целия пост
# 98
Много интересна дискусия сте заформили, полезна!! Simple Smile
Аз имам някава си част от земи в много котирано село до Пловдив, не за разделени от прадядо ми. Не знам кои наследници са живи, ни им знам телефоните и адресите да им предложа моя дял.
Разбирам по вашите коментари, че трябва да си извадя нотариален акт. После ако не мога да ги намеря тези сънаследници трябва да пусна дело за публичен търг , така ли?  Или може нотариус да ги издири?
Независимо, че са много изгодни, фактът, че са неразделени не ги прави явно апетитни за покупка, това ми казаха, когато ги пуснах за продан.
Та какво ще посъветвате в случая?
Виж целия пост
# 99
Извади удостоверение за наследници на този, чийто наследник си ти и чиито са били имотите. Там ще се види кои са, кои са живи и пр. Земеделски ли са земите, в регулация ли са? Някои от наследниците е вероятно да живеят в района и да се възползват от тях. Те ще имат най-голям интерес да ги изкупят. Тези, които са с малки дялове и не живеят там, може би ще искат да ги продадат.
Виж целия пост
# 100
Тъпото е, че за да си извадиш удостоверение за наследници, трябва да напишеш в заявлението кои са наследниците - с 3 имена, родствени връзки, поне година на смърт.
Ако са земеделски земи, данните за наследниците ги има в общинската служба по земеделие (бившите поземлени комисии). В този случай трябва да ти начисляват и рента.
Та имаш варианти - да говориш с някой от наследниците, с който се разбираш поне малко или се познаваш поне малко. Или да идеш в общинската служба по земеделие и да намериш някой по-любезен служител и со кротце, со благо да разбереш кои са имотите, кои са наследниците. От там трябва да си извадиш и документ за собственост - решение за възстановяване на собствеността, което е като нотариален акт.
Това да говориш с някой от наследниците е идея и дори земите да не са земеделски, все ще ти трябва връзка с тях.
Виж целия пост
# 101
А аз само да попитам още нещо. Ако се предизвика делба за двор, но в този двор има къща, която няма нищо общо с този, който предизвиква делбата, къщата влиза ли в делбата?
Виж целия пост
# 102
Благодаря ви кукумицинка и  man_darin_ka за бързия отговор.
Земите не са делени от панти века, всички документи са на името на прадядо ми, а дядо ми и баща ми отдавна са на по-хубаво място.  Значи трябва да извадя удостоверение за наследници на прадядо ми...и после сигурно на неговите наследници, защото не вярвам да са живи. От там къде да ги търся...телефонът им няма да излезе...Simple Smile
Ще отида до тази общинска служба по земеделие, доколкото знам имам някакви ренти, но само за 2 години и не съм ходила да ги търся засега.
Иначе земите са много хубави, земеделски са, но са обградени от упита.
Виж целия пост
# 103
Тъпото е, че за да си извадиш удостоверение за наследници, трябва да напишеш в заявлението кои са наследниците - с 3 имена, родствени връзки, поне година на смърт.
Ако са земеделски земи, данните за наследниците ги има в общинската служба по земеделие (бившите поземлени комисии). В този случай трябва да ти начисляват и рента.
Та имаш варианти - да говориш с някой от наследниците, с който се разбираш поне малко или се познаваш поне малко. Или да идеш в общинската служба по земеделие и да намериш някой по-любезен служител и со кротце, со благо да разбереш кои са имотите, кои са наследниците. От там трябва да си извадиш и документ за собственост - решение за възстановяване на собствеността, което е като нотариален акт.
Това да говориш с някой от наследниците е идея и дори земите да не са земеделски, все ще ти трябва връзка с тях.

Трябва да е в общината по постоянен адрес на починалия наследодател и неговата година на смърт трябва да се знае. За наследниците изброяваш тези, които знаеш, включително и себе си, защото, ако не си наследник или упълномощен от наследник, нямат право да издават такива удостоверения. Примерно Иван Петров ти е дядо. Изброяваш бабата, която му е жена, ако е починала след него или е още жива, децата на Иван Петров - твой родител и негови братя, сестри, техните деца, сред които си и ти, и братовчедите ти. Мисля, че се изискват само имена на наследниците. Спомням си, че нашите вадеха удостоверение и една роднина излезе в удостоверението, че е починала. Те не знаеха, от там научиха. Чувала съм и че разни неочаквани извънбрачни деца изскачат в удостоверението, че са наследници, без тези, поискали удостоверението да знаят преди това за тях, тъй че би трябвало да е възможно да се издаде такова удостоверение и без да се знаят всички наследници.
Виж целия пост
# 104
Добре де, но после как ги намираш тези наследници наживо? Адрес излиза ли? Само ЕГН предполагам.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия