Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

  • 30 052
  • 749
3 юни 2020, 15:58 ч.
Добре дошли в тема 20 за обмяна на информация свързана с пазара на отдаването и наемането на имоти. Отново с пожелание за успех и взаимна коректност както между наемодатели и наематели, така и между потребителите в темата.[/size]
Линк към ТЕМА 19

Интересна статия за инвестициите в имоти, споделена от Casual.

Полезна информация и линкове от предишната тема:
Oт Casual за известия от имотния регистър:
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/e-mail-abonament/
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/sms-op … -imoten-registar/
https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/platen … avyani-ot-sluzhb/
От Glikoza:
https://sms-imot.registryagency.bg/index.php
Ако имате предложение за нова анкета или друга идея, моля споделете я. Мога да редактирам темата в следващите 24 часа.
Виж целия пост
# 1 3 юни 2020, 16:00 ч.
Благодаря за темата.
Въпреки очакванията за намаляване на наемите, в imot.bg нещо ми се виждат доста височки....
Виж целия пост
# 2 3 юни 2020, 16:03 ч.
Благодаря за темата, в очакване на освобождаване на апартамент от квартиранти и търсене на нови. Нямам намерение да коригирам наема, да видим как ще се случат нещата. Бяха при мен 3 години, купиха си и те апартамент и сега се местят. С пожелание за съвестни наематели и коректни наемодатели.
Виж целия пост
# 3 3 юни 2020, 16:05 ч.
Благодаря за темата.
Да дам отчет. Пубикувах обява в 2 големи платформи, и до момента само брокери ми се обаждат. Аз съм решила да бъда мила, и да "ползвам" услугите им. Много заучени клишета чух днес, общо взето искат да ми рекламират имота...
Един младеж само ме издразни с въпрос "ши можи ли да свалиш с 20си, 30си лева?" Той не е виждал имота, няма реални клиенти, но ме пробва може ли да сваля наема...явно да качи обява с по ниска цена и моите снимки...Ооох, какво ли още има да ми чуят ушите...
Виж целия пост
# 4 3 юни 2020, 16:08 ч.
Lucky, брокери ми търсят наематели от 2г-ни.😁 Аз си намерих за 2 седмици. Частна обява в сайт за имоти. Не зная дали е коректно да го напиша.
Виж целия пост
# 5 3 юни 2020, 16:15 ч.
Лъки, качвай квартирката във фейсбук групите и заключвай коментарите. Който има реален интерес, ще ти пише лично. Аз редовно ги следя и има интерес дори към хубави двустайни за по 500 лв в не толкова централни райони. Подигравките педимно валят под соц жилищата. Хората масово търсят новичко и чистичко, без значение къде.
Виж целия пост
# 6 3 юни 2020, 16:57 ч.
Юли/ август ли са най-ниските цени? За самостоятелна квартира? Югоизточни квартали.
Виж целия пост
# 7 3 юни 2020, 17:04 ч.
Това казва логиката - студентите и тези, които работят по морето напускат. Обаче тази година всичко е сбъркано, та не е ясно.
Виж целия пост
# 8 3 юни 2020, 18:03 ч.
Здравейте, нахлува във вашата тема с питане... Отдавам апартамент под наем, качила съм го във фейсбук групи и имот.бг, звънят ми брокери, на които обяснявам, че не искам да работя с тях и съответно да давам комисионна, която е 50 проц от наема. Днес една брокерка ми звъня и ми обяснява, че без агенция няма как да регистрирам доход пред НАП... Тъй като до сега не съм се сблъскваЛа с подобно нещо, незнам и къде да проверя, (при счетоводител ли, къде ли) реших да попитам при вас. Отделно ми обяснява, че договорът който аз съм си свалила за сключване с наематели няма никаква стойност и едва ли не, наемателят може да изнесе всичко от жилището и аз да се оправям, докато агенцията ме пази от такива случаи. Моля ви някой да ми разясни наистина ли е толкова страшно и рисковано да си отдавам сама жилището или само блъфират.
Виж целия пост
# 9 3 юни 2020, 18:08 ч.
Единият ни на Мария Луиза го дадохме под наем с агенция, за 10-ина дни ли, колко. за 550 лв.
да се отчета, де, нали обещах. Млада двойка - студентка и работещо лице.
Само на Печенка няма да кажа имената им Wink
Виж целия пост
# 10 3 юни 2020, 18:12 ч.
VALL...  пълни глупости ви приказва тази брокерка. Нагла работа. Разчита някой неразбиращ да се върже. Смятай колко ниско са паднали някои брокери, сигурно е яко глад в тези агенции. Нищо от казаното не е вярно.
Виж целия пост
# 11 3 юни 2020, 18:20 ч.
Ами това за Нап, как след това наистина се регистрира дохода? Със  счетоводител ли да говоря? Те още не са го наели хора, де... Grinning, ама аз да си се паникьосам. Със сигурност има глад, ако знаете от колко различни агенции ми звънят всеки ден, направо си е тормоз.
Виж целия пост
# 12 3 юни 2020, 18:25 ч.
Просто си подаваш данъчна декларация като физическо лице всяка година.
Виж целия пост
# 13 3 юни 2020, 20:26 ч.
Цитат на: VALL... в ср, 03 юни 2020, 18:20
Ами това за Нап, как след това наистина се регистрира дохода? Със  счетоводител ли да говоря? Те още не са го наели хора, де... Grinning, ама аз да си се паникьосам. Със сигурност има глад, ако знаете от колко различни агенции ми звънят всеки ден, направо си е тормоз.
Vall, прочети това и ще ти се изясни. Съвсем прясно написано и актуално Simple Smile
https://www.anagami.bg/blog/oblagane-na-dohodi-ot-imot-pod-naem/
Виж целия пост
# 14 3 юни 2020, 20:40 ч.
Цитат на: VALL... в ср, 03 юни 2020, 18:03
Здравейте, нахлува във вашата тема с питане... Отдавам апартамент под наем, качила съм го във фейсбук групи и имот.бг, звънят ми брокери, на които обяснявам, че не искам да работя с тях и съответно да давам комисионна, която е 50 проц от наема. Днес една брокерка ми звъня и ми обяснява, че без агенция няма как да регистрирам доход пред НАП... Тъй като до сега не съм се сблъскваЛа с подобно нещо, незнам и къде да проверя, (при счетоводител ли, къде ли) реших да попитам при вас. Отделно ми обяснява, че договорът който аз съм си свалила за сключване с наематели няма никаква стойност и едва ли не, наемателят може да изнесе всичко от жилището и аз да се оправям, докато агенцията ме пази от такива случаи. Моля ви някой да ми разясни наистина ли е толкова страшно и рисковано да си отдавам сама жилището или само блъфират.
Това изобщо не е вярно. Не слушайте непознати брокери.
Подавате си данъчната декларация, за тримесечие се плаща. Първо намерете наемате, после ще си декларирате.
Договора от брокер ли е, от нета ли е, или сами сте си го написали...няма гаранция, че ще предпази от недобросъвестни наематели.

Аз бих платила комисионна стига да не ми губят времето.

Днес 30 обаждания, само брокери; 2 огледа, съответно едните не бяха чели обявата, търсят необзаведен, аз да си изнеса уредите, те даа си сложат техните. Не става, разбира се.  Другата 2-ка не беше наясно, дали изобщо им се излиза от бащиния дом...
Та така, тегаво ще е за сега.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата