Здравейте, някой попадал ли е в ситуация на имотна измама със земеделска земя? Как се справихте?
Виж целия пост
Измама със земеделска земя
- Публикувана: 15 юли 2020, 19:15 ч.
- Последно мнение: 5 фев. 2024, 12:35 ч.
15 юли 2020, 19:15 ч.
# 1
16 юли 2020, 07:57 ч.
Конкретизирай, кой ви е измамил? Някой ползва и обработва земята без ваше съгласие, друг наследник я декларира на свое име, или? Варианти много.
Виж целия пост
Здравейте, някой попадал ли е в ситуация на имотна измама със земеделска земя? Как се справихте?
Конкретизирай, кой ви е измамил? Някой ползва и обработва земята без ваше съгласие, друг наследник я декларира на свое име, или? Варианти много.
# 2
16 юли 2020, 08:44 ч.
Не съм много наясно със ситуацията, но ще пиша това, което знам.
Четирима наследника на земеделска земя около 40дка. Двама от тях подписват пълномощно и/или някакъв друг документ с търговец на 09.06. Изплатени са им минимални суми, уж част от общото, съответно вече чакат няколко седмици за останалото. ''Търговецът'' не си вдига телефона. Не мога да конкретизирам какво точно е подписано, защото и те самите не знаят. Баща ми е третият наследник. Към днешна дата земята е отдадена под аренда до 2040г, като до този период баща ми и другите трима нямат право да получават наем или да продават.
Доколкото разбрах, преди е имало вратичка в закона, позволяваща на несобственик да отдава земя под аренда, но е променен.
Днес баща ми има среща с адвокат, но ми е любопитно дали има и други пострадали, как са се справили и съдебни дела дали са помогнали.
Виж целия пост
Четирима наследника на земеделска земя около 40дка. Двама от тях подписват пълномощно и/или някакъв друг документ с търговец на 09.06. Изплатени са им минимални суми, уж част от общото, съответно вече чакат няколко седмици за останалото. ''Търговецът'' не си вдига телефона. Не мога да конкретизирам какво точно е подписано, защото и те самите не знаят. Баща ми е третият наследник. Към днешна дата земята е отдадена под аренда до 2040г, като до този период баща ми и другите трима нямат право да получават наем или да продават.
Доколкото разбрах, преди е имало вратичка в закона, позволяваща на несобственик да отдава земя под аренда, но е променен.
Днес баща ми има среща с адвокат, но ми е любопитно дали има и други пострадали, как са се справили и съдебни дела дали са помогнали.
# 3
16 юли 2020, 08:56 ч.
Това подчертаното звучи много странно. Каквото и да е вписано в договора, не може да противоречи на закона. Водила съм съд. дело (т. е. съпругът ми, че той беше наследник, но аз се занимавах пряко с всичко) и го спечелихме. Земята беше заграбена от някакъв далечен роднина. Читав адвокат ви трябва и всички документи, с които разполагате.
Виж целия пост
Не съм много наясно със ситуацията, но ще пиша това, което знам.
Четирима наследника на земеделска земя около 40дка. Двама от тях подписват пълномощно и/или някакъв друг документ с търговец на 09.06. Изплатени са им минимални суми, уж част от общото, съответно вече чакат няколко седмици за останалото. ''Търговецът'' не си вдига телефона. Не мога да конкретизирам какво точно е подписано, защото и те самите не знаят. Баща ми е третият наследник. Към днешна дата земята е отдадена под аренда до 2040г, като до този период баща ми и другите трима нямат право да получават наем или да продават.
Доколкото разбрах, преди е имало вратичка в закона, позволяваща на несобственик да отдава земя под аренда, но е променен.
Днес баща ми има среща с адвокат, но ми е любопитно дали има и други пострадали, как са се справили и съдебни дела дали са помогнали.
Четирима наследника на земеделска земя около 40дка. Двама от тях подписват пълномощно и/или някакъв друг документ с търговец на 09.06. Изплатени са им минимални суми, уж част от общото, съответно вече чакат няколко седмици за останалото. ''Търговецът'' не си вдига телефона. Не мога да конкретизирам какво точно е подписано, защото и те самите не знаят. Баща ми е третият наследник. Към днешна дата земята е отдадена под аренда до 2040г, като до този период баща ми и другите трима нямат право да получават наем или да продават.
Доколкото разбрах, преди е имало вратичка в закона, позволяваща на несобственик да отдава земя под аренда, но е променен.
Днес баща ми има среща с адвокат, но ми е любопитно дали има и други пострадали, как са се справили и съдебни дела дали са помогнали.
Това подчертаното звучи много странно. Каквото и да е вписано в договора, не може да противоречи на закона. Водила съм съд. дело (т. е. съпругът ми, че той беше наследник, но аз се занимавах пряко с всичко) и го спечелихме. Земята беше заграбена от някакъв далечен роднина. Читав адвокат ви трябва и всички документи, с които разполагате.
# 4
17 юли 2020, 13:47 ч.
Намерете си добър адвокат. Със сигурност договорът до 2040г. ще падне в съда.
Аренден договор в момента може да се подписва само за определения дял, който има. Преди 2-3 години можеше един от собствениците да подпише за цялата земя, но сега не е така.
Най вероятно става въпрос за договор за наем, който е регистриран до 2020г.
Виж целия пост
Не съм много наясно със ситуацията, но ще пиша това, което знам.
Четирима наследника на земеделска земя около 40дка. Двама от тях подписват пълномощно и/или някакъв друг документ с търговец на 09.06. Изплатени са им минимални суми, уж част от общото, съответно вече чакат няколко седмици за останалото. ''Търговецът'' не си вдига телефона. Не мога да конкретизирам какво точно е подписано, защото и те самите не знаят. Баща ми е третият наследник. Към днешна дата земята е отдадена под аренда до 2040г, като до този период баща ми и другите трима нямат право да получават наем или да продават.
Доколкото разбрах, преди е имало вратичка в закона, позволяваща на несобственик да отдава земя под аренда, но е променен.
Днес баща ми има среща с адвокат, но ми е любопитно дали има и други пострадали, как са се справили и съдебни дела дали са помогнали.
Четирима наследника на земеделска земя около 40дка. Двама от тях подписват пълномощно и/или някакъв друг документ с търговец на 09.06. Изплатени са им минимални суми, уж част от общото, съответно вече чакат няколко седмици за останалото. ''Търговецът'' не си вдига телефона. Не мога да конкретизирам какво точно е подписано, защото и те самите не знаят. Баща ми е третият наследник. Към днешна дата земята е отдадена под аренда до 2040г, като до този период баща ми и другите трима нямат право да получават наем или да продават.
Доколкото разбрах, преди е имало вратичка в закона, позволяваща на несобственик да отдава земя под аренда, но е променен.
Днес баща ми има среща с адвокат, но ми е любопитно дали има и други пострадали, как са се справили и съдебни дела дали са помогнали.
Аренден договор в момента може да се подписва само за определения дял, който има. Преди 2-3 години можеше един от собствениците да подпише за цялата земя, но сега не е така.
Най вероятно става въпрос за договор за наем, който е регистриран до 2020г.
# 5
18 юли 2020, 19:01 ч.
Със сигурност само двама от четиримата съсобственици не могат да се разпореждат с цялата земя. Знам го, защото имахме сделка със земеделска земя (делба в полза на нас тримата срещу други наследници) и макар аз и брат ми да бяхме 2/3 от наследниците на конкретен човек, искаха ни и пълномощно от третия наследник.
Същото беше и, като дадох под аренда една друга земя - искаха пълномощни и от другите двама.
На мен ми се струва, че тази сделка е напълно несъстоятелна и ще я оборите "отма".
Виж целия пост
Същото беше и, като дадох под аренда една друга земя - искаха пълномощни и от другите двама.
На мен ми се струва, че тази сделка е напълно несъстоятелна и ще я оборите "отма".
# 6
18 юли 2020, 19:39 ч.
Сигурно някой от другите наследници е сключил договор за аренда за дълъг период. Свържете се с арендатора и поискайте да Ви изплаща вашия дял. Може да се опитате да го съборите в съда, но най- вероятно няма да успеете, ако арендатора е коректен и си е изпълнявал клаузите по договора
Виж целия пост
# 7
18 юли 2020, 20:15 ч.
Ще се събори в съда, запозната съм със случай с договор до 2050 и падна в съда.
Виж целия пост
# 8
5 септ. 2020, 14:08 ч.
Земя незаконно продадена с фалшифицирани подписи, която веднага на следващия ден е препродадена на фирма. Оказва се, че първият незаконно придобил земята вече има осъдителна присъда по случая, но фирмата купила земята се води добросъвестен платец и продължав да я притежава! Някой има ли престава въжможно ли е за си върнем наследствените земи, които никога не сме продавали? Един адвокат ни посъветва да съдим първоначалният купувач( който има осъдителна присъда за измамата) за да ни възвърне сумата, за която е препродал земята. Това звучи абсурдно, тък като ние нищо не сме продавали и единствено искаме да си възвърнем земята!
Виж целия пост
# 9
6 септ. 2020, 02:20 ч.
На мене ми се струва че трябва да намесиш и полицията понеже става въпрос за измама. Защо да не съдиш първоначалния продавач? Първия купувач въпреки че има присъда може да е добросъвестен купувач. Моето семейство е губило дело където един наследник продава имот без знанието и съгласието на останалите наследници. Грешката на моя роднина беше че си мислеше че няма как да загуби такова дело но накрая го загуби. Затова недей да задаваш въпроси по форумите ами действай здраво с адвокат.
Виж целия пост
# 10
7 септ. 2020, 09:13 ч.
Я ми обясни по-точно как се продава земя (или какъвто и да е недвижим имот) срещу един хвърчащ подпис? Тия неща стават пред нотариус, на който трябва да му се изтипосаш лично и да се разпишеш пред него, с лична карта. Или да имаш пълномощно, също нотариално заверено, и то конкретно за тази сделка. (Т.нар. генерално пълномощно не важи.)
Ако е вярно това, което казваш, значи нотариусът е в комбината и е част от измамата. Намираш кой е изповядал тая сделка и гониш и него.
Ама според мене по-скоро нещо в твоята история не ми се връзва.
Кое му е абсурдното да си искаш парите от продажба на имот, който е твой? Не разбирам какво очакваш - фирмата купувач, дето е платила някви пари, да каже "аа, е щом земята е била ваша, тогава заповядайте, вземете си я обратно"?
Виж целия пост
Земя незаконно продадена с фалшифицирани подписи, която веднага на следващия ден е препродадена на фирма.
Ако е вярно това, което казваш, значи нотариусът е в комбината и е част от измамата. Намираш кой е изповядал тая сделка и гониш и него.
Ама според мене по-скоро нещо в твоята история не ми се връзва.
Един адвокат ни посъветва да съдим първоначалният купувач( който има осъдителна присъда за измамата) за да ни възвърне сумата, за която е препродал земята. Това звучи абсурдно, тък като ние нищо не сме продавали и еднствено искаме да си възвърнем земята!
# 11
12 фев. 2022, 07:22 ч.
Виждам, че отдавна не е писано в темата . Дано някой да отговори.
Казуса е следният: земеделска земя присвоена от единия наследник. Намерихме адвокат , но той ми иска 25% от пазарната стойност на цялата земя ( която е около 100 дка и пазарната цена е около 1000 лв, да се заплати от мен и брат ми , защото ние се занимаваме с това). Може ли да кажете на вас колко пари са ви искали адвокатите за зареждане на дело за неправомерно присвояване на земя. Този процент ми се вижда безумен.
Виж целия пост
Казуса е следният: земеделска земя присвоена от единия наследник. Намерихме адвокат , но той ми иска 25% от пазарната стойност на цялата земя ( която е около 100 дка и пазарната цена е около 1000 лв, да се заплати от мен и брат ми , защото ние се занимаваме с това). Може ли да кажете на вас колко пари са ви искали адвокатите за зареждане на дело за неправомерно присвояване на земя. Този процент ми се вижда безумен.
# 12
12 фев. 2022, 17:30 ч.
Наистина е безумен. Потърсете друг.
Виж целия пост
Виждам, че отдавна не е писано в темата . Дано някой да отговори.
Казуса е следният: земеделска земя присвоена от единия наследник. Намерихме адвокат , но той ми иска 25% от пазарната стойност на цялата земя ( която е около 100 дка и пазарната цена е около 1000 лв, да се заплати от мен и брат ми , защото ние се занимаваме с това). Може ли да кажете на вас колко пари са ви искали адвокатите за зареждане на дело за неправомерно присвояване на земя. Този процент ми се вижда безумен.
Казуса е следният: земеделска земя присвоена от единия наследник. Намерихме адвокат , но той ми иска 25% от пазарната стойност на цялата земя ( която е около 100 дка и пазарната цена е около 1000 лв, да се заплати от мен и брат ми , защото ние се занимаваме с това). Може ли да кажете на вас колко пари са ви искали адвокатите за зареждане на дело за неправомерно присвояване на земя. Този процент ми се вижда безумен.
Наистина е безумен. Потърсете друг.
# 13
13 фев. 2022, 22:48 ч.
Дефинирайте "присовена"?
Ако имате нужните документи за собсвтеност (нотариален акт с удостоверение за наследници) няма как някой да ви я присвои. Имате права, които можете да упражнявате по остановения от закона ред. Как точно ви я е присвоил? Той я обработва?
Виж целия пост
Виждам, че отдавна не е писано в темата . Дано някой да отговори.
Казуса е следният: земеделска земя присвоена от единия наследник. Намерихме адвокат , но той ми иска 25% от пазарната стойност на цялата земя ( която е около 100 дка и пазарната цена е около 1000 лв, да се заплати от мен и брат ми , защото ние се занимаваме с това). Може ли да кажете на вас колко пари са ви искали адвокатите за зареждане на дело за неправомерно присвояване на земя. Този процент ми се вижда безумен.
Казуса е следният: земеделска земя присвоена от единия наследник. Намерихме адвокат , но той ми иска 25% от пазарната стойност на цялата земя ( която е около 100 дка и пазарната цена е около 1000 лв, да се заплати от мен и брат ми , защото ние се занимаваме с това). Може ли да кажете на вас колко пари са ви искали адвокатите за зареждане на дело за неправомерно присвояване на земя. Този процент ми се вижда безумен.
Ако имате нужните документи за собсвтеност (нотариален акт с удостоверение за наследници) няма как някой да ви я присвои. Имате права, които можете да упражнявате по остановения от закона ред. Как точно ви я е присвоил? Той я обработва?
# 14
14 фев. 2022, 08:23 ч.
Братът на баба ми ( предполагам че е имал някакъв документ , с който е прехвърлил земята на сина си . Всичките 100дка)т.е баба ми и другите деца са лишени от наследството, което им се пада по закон. Ситуацията е много объркана. Мен ме интересува каква е цената за завеждане на дело за оспорване на собственост и какъв хонорар се взима за това. Днес ще направим консултация и с друг адвокат.
Виж целия пост
Препоръчани теми