Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

  • 33 507
  • 738
# 735
Цвети, моят съвет е да не се забърквате с Хоум ту ю. Има тема за брокерите - опит с тях, потребителката беше описала точно опита си с тази агенция. Ексклузивен договор, мотаене, фиктивни купувачи и натиск за сваляне на цената.
Реално те не купуват апартаментите, а ги предлагат на купувачи, естествено с по-ниските цени.

Кога да пуснете апартамента за продажба - зависи дали апартаментът е атрактивен и в атрактивен район, естествено зависи и от цената. Подгответе си документите за продажба - кадастър (най-важно), другите документи се вадят бързо (данъчна оценка, удостоверения от ЕСГРАОН и НАП).
Ако апартаментът е в атрактивен район, може да се очаква по-бърза продажба. Ако обаче не е в търсен район или самият апартамент има минуси - състояние, етаж, изложение и т.н., може и да се забави. Ако купувачът (много вероятно) купува с кредит, от предварителен договор до изповядване пред нотариус може да мине месец-месец и половина, зависи от банката (а някои банки не са толкова бързи).

В началото на всяка година има обикновено пауза от 1-2 месеца без много сделки, отделно в Агенция по вписванията правят инвентаризация и 10-ина дни до 2 седмици в началото на януари не вписват сделки. А парите, ако купуват с кредит, си ги получавате след вписване на н.а. в Агенцията.

Томева, изразих моето лично мнение, на каквото имам право, мисля. Ако ти си решила да махнеш схемите, това е твое решение, а не мое, нито пък аз съм причината да го направиш.
 Иначе си права - всеки се води от собствения си опит. Ти се занимаваш професионално с недвижими имоти и имаш по-голям опит от мен, като частно лице. Но пък моят личен опит е 100% - в 2 от 2 случая брокерите не са спазвали твоите схеми, така че и твоят опит не  е 100% меродавен, колкото и по-цялостен да е от моя. Кое е изключение и кое правило се вижда в живия живот.
А принципно за който и да е бизнес е добре да има т.нар. feedback от клиентите. Неперсонализирано, като в подобни форуми като този. А не чрез едни формулярчета (от какво сте доволни и от какво не от агенцията, ще ни препоръчате ли на приятели/познати), дето ти пъхат в ръцете да попълниш, докато притеснен чакаш да подпишеш документите при нотариуса.
Виж целия пост
# 736
Мандаринка, няма проблем, махам ги щом са дрън...дрън.... всеки да си прави, както и каквото си иска.
Щом в тези прости картинки не виждате полза... няма, какво да кажа повече.
Всеки си пише от неговия опит... малък, голям... какъвто и да е, но е факт, че ако не си в "джаза", няма как да имаш цялостен поглед... За иключения и частни случаи всеки може да дава примери. Но да не забравяме,  че на тяхна база не може да се прави обобщение.

Остави ги. Тези схеми не са дрън дрън, а показват какво и в каква последователност. Това си е основата на всеки план - work break structure  му казват в проектния мениджмънт.
Виж целия пост
# 737
Моля пуснете нова тема.
Виж целия пост
# 738
Махдаринка, как може да е модел на всички брокери, изрично казах, че мой, който абгрейтвам през годините.
Но, както и да е, няма значение.
Ето нова темичка:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1251884.new#new
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия