Задължителна ли е такса поддръжка в затворен комплекс?

Публикувана: 12 авг. 2020, 21:54 ч.
Последно мнение: 26 авг. 2020, 17:05 ч.

5 839
44

So Lucky* - Пристрастен

Пристрастен

12 авг. 2020, 21:54 ч.

Здравейте,
пускам тема защото ми е спешно, а и не знам в коя тема е най удачно да питам.
Въпроса ми е следния: имам хипотетично апартамент в затворен комплекс. Не мога да го посещавам всяка година, тоест не го ползвам дълго време. Плащам му данъците към държавата. Има обаче такса поддръжка някаква сума....длъжна ли съм да я платя? Според кой закон? Ако не съм стъпвала в комплекса 1 година, длъжна ли съм да платя? Как могат да ме принудят да платя тези Х пари?

Благодаря за отделено време, ще сте ми от полза.

Виж целия пост

# 1 12 авг. 2020, 21:55 ч.

Тези неща не се ли определят с договор при закупуването на такова жилище?

Виж целия пост

Пристрастен

# 2 12 авг. 2020, 21:58 ч.

Договора е стар да речем, и не са ясно очертани рамките.
Или съм го купила с препродажба и не знам какви са били условията в началото...

Виж целия пост

Ентусиаст

# 3 12 авг. 2020, 21:59 ч.

Ако етажната собственост на общо събрание е гласувала собствениците на жилища, които не живеят целогодишно в комплекса да плащат 50% от таксата, която се плаща по принцип, трябва да ди я платите. Етажната собственост ще ви осъди без проблем... Зависи какво е решено на събрание. Може да е и цяла дума, а може и да е само фонд ремонт

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 12 авг. 2020, 21:59 ч.

Това не се ли решава на общо събрание?

Виж целия пост

# 5 12 авг. 2020, 22:00 ч.

Аз мисля, че такса се дължи независимо дали обитаваш или не. Може евентуално да се намали с някаква част, но не и да отпадне. Поне за затворените комплекси. Това си е мое мнение де, да напише някой живеещ в такъв.

Виж целия пост

Пристрастен

# 6 12 авг. 2020, 22:05 ч.

Забравих да допълня, че става дума за затворен комплекс от хотелски тип. Всички жилища там са вканционни. Дори не знам дали някога е имало ОС на ЕС, тъй като фирма стопанисва комплекса...
Закон, наредба, нещо..което задължава собственика да си плаща?

Виж целия пост

R

# 7 12 авг. 2020, 22:10 ч.

Има наредба за такса вход.

Виж целия пост

Пристрастен

# 8 12 авг. 2020, 22:11 ч.

Цитат на: Rockstar в ср, 12 авг 2020, 22:10

Има наредба за такса вход.

Може ли линк към нея? Благодаря Ви!

Виж целия пост

R

# 9 12 авг. 2020, 22:16 ч.

Може би това ще ти свърши работа.
http://advokatruseva.com/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D0%BD%D0%B5-% … %BD%D0%B5-%D0%B8/

Виж целия пост

Пристрастен

# 10 12 авг. 2020, 22:21 ч.

Цитат на: Rockstar в ср, 12 авг 2020, 22:16

Може би това ще ти свърши работа.
http://advokatruseva.com/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D0%BD%D0%B5-% … %BD%D0%B5-%D0%B8/

Това е добре, но е закона за етажната собственост на жилищни сгради. Дали е приложим и при сгради с хотелско предназначение?
Иначе ми стана ясно. Под 30 дни годишно ползване, освобождават от такса, освен ако не е решено на ОС да се заплащат 50% от дължимите суми, при предварително заявено отсъствие.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 11 12 авг. 2020, 22:34 ч.

Аз предоговарях с домоуправотеля или фирмата за поддръжка, която събира парите, за да ми намалят таксата - направиха го. Като преди това споменах за проблема си на мажоритарния собственик в сградата.
Пак плащам, но значително по-малко.

Виж целия пост

D

# 12 12 авг. 2020, 22:43 ч.

Направете проверка дали има и ако има какъв е точно Договорът за управление и поддръжка. Вписва се задължително в имотния регистър(Агенция по вписванията). Ако сте нов собственик, задълженията на стария преминават към вас.

Тук има що годе добри обяснения, вижте и коментара накрая

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2019/12/22/3988832_platihte_ … esechnata_vnoska/

Виж целия пост

# 13 12 авг. 2020, 23:45 ч.

Една близка има такъв имот, също се поддържа ор фирма и е от хотелски тип.
Аз лично не мисля, че е само такса вход, понеже те извършват и други услуги, например охрана, поддържане на някакви общи части, такива неща. И макар че тя няма възможност да ходи всяка година, си им събират тези суми.

Виж целия пост

Вълшебство

# 14 13 авг. 2020, 08:44 ч.

Цитат на: So Lucky* в ср, 12 авг 2020, 22:05

Забравих да допълня, че става дума за затворен комплекс от хотелски тип. Всички жилища там са вканционни. Дори не знам дали някога е имало ОС на ЕС, тъй като фирма стопанисва комплекса...
Закон, наредба, нещо..което задължава собственика да си плаща?

Със сигурност някога някъде е имало събрание на ОС на ЕС , където е избрана фирма за поддръжка и определена цена. Договорът е сключен с управител на ЕС и фирмата. Та в този договор трябва да се види дали няма клауза за намаляване на дължимата такса и при какви обстоятелства.

Ето решения на съда за ориентир по темата - http://www.rs-plovdiv.com/%D0%94%D0%B5%D0%BB%D0%B0/%D0%93%D1%80% … %D0%B5/12-05-2016

http://www.court-pomorie.org/CMS_ADM/images_content/00634516/20491616.htm

http://www.rs-nesebar.org/CMS_ADM/images_content/svardel2017/31731819.htm

Виж целия пост

Препоръчани теми

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

2 144
45

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 349
644

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

15 437
408

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.