Ниска оценка на имот

Публикувана: 17 авг. 2020, 22:57 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2020, 09:58 ч.

4 459
94

R

17 авг. 2020, 22:57 ч.

Здравейте не намерих такава тема затова реших да създам нова надявам се че някой ще ми помогме.
Казусът е следния решихме да си купим имот с ипотека подадох ме документите получихме предварително одобрение от банката намерихме имот подготвихме документите с продавача дадохме капаро и всичко което е нужно дойде време да мине оценител да подготви оценката,но ни даде доста ниска оценка от продажната цена от банката ни казаха че могат да вдигнат оценката като опишем какво смятаме да ремонтираме в имота направихме го и го занесохме в банката и ни казаха да чакаме да се обадят.
Сега се притеснявам да не стане нещо и да не ни отпуснати нужната сума и да не си изгуним капарото на някой случвало ли се е и,ако да какво се прави от тук нататък и може ли това да се случи

Виж целия пост

Ентусиаст

# 1 18 авг. 2020, 00:56 ч.

Обикновено оценките са завишени, банките сами искат да дадат повече пари, така че не се притеснявайте, затова са ви дали тази вратичка.
В краен случай ще теглите един потребителски допълнително, но съм сигурна, че няма да се наложи.

Освен ако не сте сключили много много неизгодна сделка, значително над пазарната цена.

Виж целия пост

# 2 18 авг. 2020, 01:13 ч.

търси друг оценител, извън банката, лицензиран, в интернет има списък.
Направи си една независима оценка и дай на банката да се съгласи с тази оценка.

Виж целия пост

R

# 3 18 авг. 2020, 07:07 ч.

Цитат на: Doro в вт, 18 авг 2020, 00:56

Обикновено оценките са завишени, банките сами искат да дадат повече пари, така че не се притеснявайте, затова са ви дали тази вратичка.
В краен случай ще теглите един потребителски допълнително, но съм сигурна, че няма да се наложи.

Освен ако не сте сключили много много неизгодна сделка, значително над пазарната цена.

Ами не сделката не е над пазарната цена реално парите за имота ги имаме,но нямаме за ремонт

Виж целия пост

R

# 4 18 авг. 2020, 07:08 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в вт, 18 авг 2020, 01:13

търси друг оценител, извън банката, лицензиран, в интернет има списък.
Направи си една независима оценка и дай на банката да се съгласи с тази оценка.

Опитах,но ни отговориха че си работят с техни оценители и не можело

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 5 18 авг. 2020, 08:00 ч.

Потърсете финансиране от друга банка, паралелно работете с две банки.

Виж целия пост

# 6 18 авг. 2020, 13:25 ч.

Цитат на: Rosi0902 в вт, 18 авг 2020, 07:08

Цитат на: Pepina_n3 в вт, 18 авг 2020, 01:13

търси друг оценител, извън банката, лицензиран, в интернет има списък.
Направи си една независима оценка и дай на банката да се съгласи с тази оценка.

Опитах,но ни отговориха че си работят с техни оценители и не можело

дори и да си наемеш външен оценител, те пак си го оценяват с техния си човек, но това е тяхно право, все пак имота се ипотекира в тяхна полза, имат право да си го видят. Но пък право на клиента е да си избере оценител и да си плати за услугата. Мисля, че има законово положение да признават оценките на лицензираните (само на лицензираните!), провери си.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 7 18 авг. 2020, 15:49 ч.

Цитат на: милинка в вт, 18 авг 2020, 08:00

Потърсете финансиране от друга банка, паралелно работете с две банки.

Този съвет е много добър Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

R

# 8 19 авг. 2020, 11:58 ч.

Здравейте отново днес бях в банката казаха че е излязла новата оценка,но не можаха да ми кажат дали е сумата която е написана там или е сумата без тези 80% служителката която ни обработва документите е в отпуска и колежката й която очевидно е нова и сега се обучава не можа да ми каже случайно някой от вас да е запознат коя сума пишат тази която ще се усвои или тази без тези %

Виж целия пост

# 9 19 авг. 2020, 12:56 ч.

Оценката си е оценка. Как така не могат да ви кажат за колко са оценили жилището? (дори и да е нов служител, не може ли да чете). След като излезе оценката, банката се събира на съвещание и решава конкретно твоя случай, според оценката, според доходите ти и излиза с решение, колко максимално пари може да ти отпусне. След това, ти си на ход, дали все още искаш техния кредит, или искаш в друга банка да се пробваш (което те съветвам да направиш, а не да заложиш само на една банка, всичко се случва).

Виж целия пост

R

# 10 19 авг. 2020, 13:11 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в ср, 19 авг 2020, 12:56

Оценката си е оценка. Как така не могат да ви кажат за колко са оценили жилището? (дори и да е нов служител, не може ли да чете). След като излезе оценката, банката се събира на съвещание и решава конкретно твоя случай, според оценката, според доходите ти и излиза с решение, колко максимално пари може да ти отпусне. След това, ти си на ход, дали все още искаш техния кредит, или искаш в друга банка да се пробваш (което те съветвам да направиш, а не да заложиш само на една банка, всичко се случва).

Благодаря за отговора незнам и аз но е факт че не можа да ми отговори и сега ще трябва да чакаме колежката й да си довърши отпуската че да разберем и мие това се чудим дали да не опитаме с друга банка,но като знаем какво разкатаване пада и каква бомащина направо не ни се занимава,а и нямаме много време бременна съм и искаме вече да се нанесем в новия дом

Виж целия пост

R

# 11 19 авг. 2020, 13:12 ч.

Тя каза сумата,но не можа да отговори дали е крайна или не са сметнали онези 80% който финансира банката

Виж целия пост

# 12 19 авг. 2020, 13:31 ч.

Цитат на: Rosi0902 в ср, 19 авг 2020, 13:12

Тя каза сумата,но не можа да отговори дали е крайна или не са сметнали онези 80% който финансира банката

Няма как апартамента да е оценен на 20% и да смятат каквото и да било. Оценката е число, 100 000 лв. да кажем - на това се оценява жилището. След това от тази сума, банката ви дава 80-85% - вече са ви го написали. Обадете се в централата и поискайте информация, какви са тези глупости, какви са тези сметки?!

Виж целия пост

# 13 19 авг. 2020, 13:45 ч.

оценителят е дал цената, от която ви се изчислят после 80% и ще се получи, цената, която банката ви отпуска като кредит

Виж целия пост

R

# 14 19 авг. 2020, 14:11 ч.

Цитат на: mokka в ср, 19 авг 2020, 13:31

Цитат на: Rosi0902 в ср, 19 авг 2020, 13:12

Тя каза сумата,но не можа да отговори дали е крайна или не са сметнали онези 80% който финансира банката

Няма как апартамента да е оценен на 20% и да смятат каквото и да било. Оценката е число, 100 000 лв. да кажем - на това се оценява жилището. След това от тази сума, банката ви дава 80-85% - вече са ви го написали. Обадете се в централата и поискайте информация, какви са тези глупости, какви са тези сметки?!

Тук става съпрос за повторна оценка няма как да се финансират 20% казаха новата оценка,но никой не ми отговори дали сумата е крайна или в нея не са включени тези 80%

Виж целия пост

Препоръчани теми

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

2 140
45

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 342
644

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

15 429
408

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.