Теглене на кредит,когато единия няма доходи

  • 1 702
  • 25
30 авг. 2020, 18:44 ч.
Здравейте! С приятеля ми обмисляме теглене на ипотечен кредит.Нямаме брак. Искам да попитам дали някой знае ако сключим брак и аз нямам доходи,дали банката ще отпусне кредит само с неговите доходи или трябва и аз да имам. Благодаря предварително на всички отзовали се Blush
Виж целия пост
# 1 30 авг. 2020, 18:49 ч.
Зависи от доходите и от размера на кредита.Дори да нямате брак,ако подпишете като съдлъжник,ще търсят от Вас вноските,ако първия длъжник не ги плаща.
Щом още не сте жененени и нямате стабилни доходи,добре си помислете дали да се обременявате с кредит.
Виж целия пост
# 2 30 авг. 2020, 19:17 ч.
Искаме наше жилище,живеем от 3 години на квартира и се решихме,че е по-добре да си имаме нещо наше
Виж целия пост
# 3 30 авг. 2020, 19:45 ч.
Няма проблем само той да е кредитополучател, стига неговите доходи да покриват изискванията на банката
Виж целия пост
# 4 30 авг. 2020, 20:02 ч.
При брак, ако доходите му стигат да обслужва кредита, няма проблем само единият да кандидатства, вероятно ще привлекат другия като съдлъжник.
Ако придобивате без брак, хубаво е да обмислите кой как ще плаща и каква и дали съсобственост ще има.
Виж целия пост
# 5 30 авг. 2020, 20:54 ч.
Благодаря много !
Виж целия пост
# 6 31 авг. 2020, 08:37 ч.
Съвет от мен - не влизай в сделка за кредит с друг човек, било то и сериозен приятел, още повече пък ипотечен! Помагайте си, давай малка част от вноската, ако трябва, но не бъди страна по сделката. В случай, че всичко между вас се развива добре, ти ще живееш в жилището, а вашите бъдещи деца ще го наследят. Ако сключите брак и го закупите тогава- добре. Но можеш ли да избираш, то по-добре основният доходоносител да го придобие и изплаща. Успех!
Виж целия пост
# 7 31 авг. 2020, 10:09 ч.
Без брак не взимай кредит за жилище, на който да си съдлъжник, освен ако не пишете жилището и на двамата. Ако се ожените, поне жилището ще е семейна имуществена общност, но ще си съдлъжник също. Няма такова изискване, и двамата да имате доходи, но въпросът е, дали неговият доход ще бъде достатъчен в годините. Има превратности, може той да си изгуби дохода или силно да му се намали. Не е лошо и ти да помислиш за твой доход.  Освен това, може и сега да не е достатъчен неговият доход, за да получите заем от банка.
Виж целия пост
# 8 1 септ. 2020, 10:44 ч.
Цитат на: Vesi11 в нд, 30 авг 2020, 19:17
Искаме наше жилище,живеем от 3 години на квартира и се решихме,че е по-добре да си имаме нещо наше

Ъм, не че нещо, но аз живея от 8 години с приятелката ми (без брак) под наем, преди това като студент също съм бил 5 години по общежития и квартири. На практика целия ми живот след като съм се изнесъл от "нашите" е бил под наем. Така че това с "3 години на квартира" и вече голяма драма, ми се вижда малко пресилено...

Също така, ако правилно разбирам въпроса ти "ако сключим брак и аз нямам доходи,дали банката ще отпусне кредит само с неговите доходи" - демек идеята ти е да сключите брак, ти да нямаш доходи, той да тегли кредит само на негово име и съответно само той да изплаща, обаче поради брака, жилището да се води общо на двамата? Такъв ли ти е плана?

Ако не е това целта, тогава каква роля играя изобщо брака в цялата схема? След като дохода е само негов, той отива в банката, гледа дали ще му дадат кредит, ако му дадат - избира си жилище, купува го, и живее в него. Ти докато си с него, живееш също там (евентуално), а пък после - каквото сабя покаже.
Виж целия пост
# 9 1 септ. 2020, 10:50 ч.
направи си една сметка за 8 години колко хиляди си дал за наем, прибави за още 8 години и сигурно ще се събере сумата за половин апартамент поне, но собственост нямаш.... а при кредита рано или късно апартаментът е твой, така дългосрочно е по-добре да се изплаща кредит, отколкото да се плаща наем
Виж целия пост
# 10 1 септ. 2020, 12:07 ч.
Цитат на: Slashy в вт, 01 сеп 2020, 10:44
Също така, ако правилно разбирам въпроса ти "ако сключим брак и аз нямам доходи,дали банката ще отпусне кредит само с неговите доходи" - демек идеята ти е да сключите брак, ти да нямаш доходи, той да тегли кредит само на негово име и съответно само той да изплаща, обаче поради брака, жилището да се води общо на двамата? Такъв ли ти е плана?

Ако не е това целта, тогава каква роля играя изобщо брака в цялата схема? След като дохода е само негов, той отива в банката, гледа дали ще му дадат кредит, ако му дадат - избира си жилище, купува го, и живее в него. Ти докато си с него, живееш също там (евентуално), а пък после - каквото сабя покаже.

Съществуват най-различни варианти, давам само няколко примера: жената е временно безработна, жената има сумата, която е необходима за самоучастие, жената планира да участва с ремонт и обзавеждане, жената може да предложи допълнително обезпечение и пр.
Ако жената има квалификацията, възможностите, желанието да изкарва доходи и да участва в изплащането, но към момента на кандидатстване е безработна, съвсем нормално е искането да се оформи това документално.
Виж целия пост
# 11 1 септ. 2020, 14:50 ч.
Цитат на: милинка в вт, 01 сеп 2020, 12:07
Съществуват най-различни варианти, давам само няколко примера: жената е временно безработна, жената има сумата, която е необходима за самоучастие, жената планира да участва с ремонт и обзавеждане, жената може да предложи допълнително обезпечение и пр.
Ако жената има квалификацията, възможностите, желанието да изкарва доходи и да участва в изплащането, но към момента на кандидатстване е безработна, съвсем нормално е искането да се оформи това документално.

Естествено, че който е вложил нещо в имота е редно да получи съответното "признание" в документална форма. Само че това няма нищо общо с брак, двама (или повече) човека могат да се договорят да са съсобственици в един имот, без да са женени. При женитбата обаче има обратния ефект - че стават равни съсобственици, без значение кой колко е вложил.

Затова частта с брака е това, което ме смущава в поставения въпрос, а не толкова частта дали ще се отпусне кредит при доход само на единия от двамата.

И впрочем не знам защо говориш за "жената", това което аз казвам не зависи от пола на участниците, защото "схемата" работи и в двете посоки. Друг е въпросът, че обикновено се прилага само в едната Simple Smile
Виж целия пост
# 12 1 септ. 2020, 15:03 ч.
Цитат на: bur02 в вт, 01 сеп 2020, 10:50
направи си една сметка за 8 години колко хиляди си дал за наем, прибави за още 8 години и сигурно ще се събере сумата за половин апартамент поне, но собственост нямаш.... а при кредита рано или късно апартаментът е твой, така дългосрочно е по-добре да се изплаща кредит, отколкото да се плаща наем

Тази сметка е пределно ясна, само че тия неща не са въпрос само на аритметика. Докато си студент е малко утопично да се мисли за ипотечен кредит, първо защото на човек съвсем други неща са му в главата, а и няма нужната стабилност. Аз завърших университет в пика на предишната криза (и в разгара на ерата Станишев - ако някой още си спомня за това). Тогава бях щастлив, че изобщо си намерих работа. По това време се преместихме в по-голямо жилище (под наем) и теглих (малък) потребителски кредит, за да го обзаведем читаво. Известно време изплащах него. После се разделих с тогавашната ми приятелка, с която по това време също имахме 7-8 годишна връзка, при което тя остана да живее във въпросния апартамент (на който все още аз плащах наема). Последва период, в който "нищо не се знаеше" и не ми беше до дългосрочни обвързвания с жилища. Няколко години след това започнах собствен бизнес и каквото имах като наличен кеш вложих в него, поради което не само че нямах смислена сума за самоучастие в ипотечен кредит, ами и не бях на трудов договор, което си е спънка.

И така нататък - биографиите невинаги се развиват според представите на кредитодателите...
Виж целия пост
# 13 1 септ. 2020, 15:26 ч.
Цитат на: Slashy в вт, 01 сеп 2020, 14:50
И впрочем не знам защо говориш за "жената", това което аз казвам не зависи от пола на участниците, защото "схемата" работи и в двете посоки. Друг е въпросът, че обикновено се прилага само в едната Simple Smile

Говоря за жената, защото жена е пуснала темата, а за брак говори самата тя. Когато двама души решат да се обвържат сериозно, то в общия случай сериозно обвързват и финансите си.
Разбира се, може да се обособи и като дялова (съ)собственост, но би имало значение впоследствие при изплащането - ако единият е имал началната вноска, а впоследствие вноските се изплащат или доплащат от другия. Най-класическият пример в това отношение е ипотечната вноска да представлява съществен % от дохода не единия и да се издържат с парите на другия. Или сега единият има доход, покриващ вноската, утре го съкращават/намаляват му работното време и остават на заплатата на другия.
Виж целия пост
# 14 1 септ. 2020, 15:35 ч.
Цитат на: милинка в вт, 01 сеп 2020, 15:26
Когато двама души решат да се обвържат сериозно, то в общия случай сериозно обвързват и финансите си.

Така е, и то от една страна е неизбежно, от друга страна факт е, че в доста случаи това е търсеният ефект.

Пак казвам, всичко опира до начина, по който е зададен въпросът. Едно е да кажеш "решили сме да се женим, може ли да вземем ипотечен кредит, ако единия от нас няма доход", друго е "ако (!) се оженим, ще му дадат ли на него кредит, след като аз нямам доход, или трябва и аз да имам".

Привидно едно и също се пита, ама не баш...
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата