Мнения за агенция home2u

И на мен ми предстои продажба на имот и се интересувам за тази агенция Хоме ту ю? Коректни ли са, какви "уловки" имат по договора? С какво ти "извиват ръцете" както се казва? Моля, който е работил с тях да сподели мнение! Благодаря предварително!

Здравейте, искам да споделя горчивия си опит с тази некоректна фирма. Искахме да закупим имот от тях. Обадихме се и изрично казахме, че ако имота ни хареса на живо го взимаме веднага. Първо брокера не искаше 2 дни да ни даде час за оглед. С хиляди молби и уговорки ни даде час. По време на огледа имота ни хареса и казахме, че носим стоп капаро. Но брокера започна да увърта, че имало още огледи, нямало как да ги отложи и т.н Отново със молби (не мога да повярваме, че се стигна до там) в края на деня и приключване на огледите се чухме и отидохме да внесем стоп капаро. По време на подписване на документацията каза, че и на следващия ден имало огледи и чак тогава щял да ни каже дали ние ще го купим. И ние в шок, почнахме да разпитваме, но брокера видно не желаеше дори да проведе елементарен разговор с нас. Тогава даже решихме да предложим 500евро отгоре, за да може да видят че сме сериозни купувачи и помолихме отново за коректност, все пак сме първите желаещи за този имот. На другия ден естествено ни казаха, че няма да го вземем, защото се бил появил купувач, който бил дал 2000 евро над цената, при опит да получим някакво обяснение ни се казва, че това била базова цена. Такова нагло поведение и държание не бяхме срещтали.  Имота беше за не малко пари, търсим активно били сме на огледи, които са ни отменяли, защото преди нас са дали стоп капаро, но явно тази фирма си разиграват свой игри и имоти, които са примамливи ги превръщат на търг. Чиста подигравка с хора, които ще дадат торба с пари без да се пазарят за цена....

грешката е ваша, че не сте  попитали при каква цена ще се продаде. Щом като видиш накъде духа вятъра - това е правилният въпрос

Няма да навлизам в повече подробности, само пак ще каже, че брокерът им не искаше никаква комуникация с нас, за да разберем на къде духа вятъра.

А защо не предложихте 3к и щяхте даго вземете . Пари като хартии. Или пък можеше да ги въртите и да се откажете после. Няма да ви се разсърдят, щото и те така правят

За мен тази фирма е некоректна, защото Таньо Марковски остана шеф на клона във Варна дори и след като го хванаха в злоупотреба с лични данни
https://www.youtube.com/watch?v=Hx_ayaiclxY
https://www.youtube.com/watch?v=34LBLFYdgK4

Историята е истинска! И за мен наистина остана мистерия защо остана шеф и защо изобщо все още работи в тази фирма!

Ама това не е само в Home 2 u, а във всички големи агенции. Оставят 10 човека капаро и накрая продават имота на този с най-високото предложение за цена и връщат капарото на останалите.
Всъщност няма понятие "стоп-капаро" - те взимат депозит, за да представят твоята оферта пред продавача и му обясняват, че може да има и по-добри оферти. Ако се съгласи - правят продажбата, ако той реши да изчака - най-вероятно се появява някой, който казва, че дава повече пари, за да го купи... и така.

Е хайде, аз държа лично да си дам офертата и капарото на продавача.
И двата пъти решавахме, че ще дадем оферта, казваме че цената ни е XY хил и искаме среща с продавача за да видим оригиналите на документите и да дадем стоп капаро - 1000 EUR.
На следващия ден се пише предварителния договор, в който стандартно додаваме капаро 10% от цената - 1000 EUR , се вписва  тройна неустойка ако продавача се откаже или има неизрядни документи и бави сделката повече от - в единия случай 1м , в другия 3м, че чакаха наследник от чужбина.
А номерът, че от стоп капарото ще си задържат комисионната брокерите и да им платим на предварителен не ми минаваха.. Продавачът ако иска да им даде своята комисионна веднага, ние плащаме пред нотариуса на фирмата и то само срещу фактура.
Вече ако продавачът е такъв тапигьоз, че да взима стоп капаро 1000-2000 EUR oт 10 човека .. за седмица-две и тогава да си избира офертата..

Те комисионните стандартно се плащат на предварителен договор или се пуска отделен договор за поръчка, ако купувачът няма възможност в момента. А в определени агенции да се комуникира по какъвто и да е начин с клиента и забранено и най-много да ви кажат, че ще си намерят друг купувач ако не сте ОК с техните условия....

Казах, че два пъти не са ме връщали. Срещата с купувача се осъществява в офиса на посредника!
Не подписвам предварителен договор без адвокат да види оригиналите на документите!
Имам си договор за поръчка въз основа, на който могат да ме съдят за неплатена комисионна, но комисионна не плащам, докато агентите не си свършат работата до край.
На приказки са много силни, но вземат ли комисиона спират да се вълнуват кога и как ще се финализира сделката, а така интересът им си остава жив и съдействат на продавача да си извади документите!
Колкото и да е голямо търсенето на имоти, парите са у купувачите, на продавачите ако не им трябват парите щяха да си кътат имотите и да чакат да се качат цените до макс, а не да ги продават!

Здравейте,

Искам да споделя за нелоялните практики на брокерска агенция Home2u (Home to you) (Хоум ту ю) https://home2u.bg/. Досега с агенцията коства много време, усилия и изгубени средства. Някои от схемите, които правят, граничат с опити за финансови измами. Събират стоп-капаро от множество купувачи без да уведомяват, че има и други дали капаро, преди вие да го дадете. Не връщат взето капаро, независимо дали вината за пропадане на сделка е на брокера/продавача. Увеличават цените на имотите без знанието на собствениците. Публикуват обяви за продавани имоти без знанието на собствениците. Обвързват с предварителни договори с неравноправни клаузи. Внимавайте и не се лъжете!

Mihaile, че изкупуват жилища и после ги продават не е проблем. Проблем е, когато злоупотребяват с лични данни и влачат пари от хората ..

Здравейте, тъй като прочетох публикациите реших и аз да споделя за нашите намерения. Харесвахме едно жилище в град Варна, собственик на което е работник (брокер в Home2You). Оставихме т.н. стоп-капаро или просто да свалят имота от продажба.

След няколко дни разговори с брокерката (която реално се явява и собственик на имота като поставено лице - има инвеститор) успяхме да се споразумеем да минем директно сделката без предварителен договор и прочие (след доста мъки и уговорки до тук добре). Обаче желанието ни беше сделката за имота да се проведе по т.н. начин със "специална смета"(сумата се превежда по сметка на нотариус и след необходимите документи и издаване на нотариален акт, нотариуса превежда сумата на продавача) при сметка на нотраиус и т.н. Въпросът е обаче че брокерката категорично ни отказа сделката да се проведе при нотариус по наш избор под предтекст че се съмняват. А и забравих да вметна че имота съответно е купен от Home2you на 25 август(25.08) и съответно брокера (собственик) в случая много държи сметката да се извърши възжможно по-скоро и в частност преди 15.09.

Някой имал ли е подобен случай или нещо такова? Реално опсанията са ни че не искат дори сделката да се проведе при наш нотариус, а съответно при техен (предишните сделки на този въпросен имот са били при този техен въпросен нотариус). Реално имаме някакви притеснения относно извършването на сделката при този "техен" нотариус.

Някой сблъсквал ли се е с подобен проблем. Благодаря.

Получих в пощенската си кутия рекламно листче на Home2you.
Потресена съм от наглостта и безочието на тази фирма! На формат А4 са отпечатали, че имат няколко купувача, които търсят имоти и че “...Точно сега, особено в тези несигурни времена, по наши наблюдения е добър момент да се възползвате от ценовото движение на пазара …”. Тоест, Home2you ни съветва -  времената са несигурни, за това продавайте! Опитват се да ни убедят, че при тази инфлация е по-сигурно да имаме хартийки(пари) от колкото да имаме недвижим имот?!? Невероятна наглост.

На принтирания лист хартия има и мъгляви намеци, че ако препоръчаме наш приятел, който продава имот може и да получим нещо (ако има оферта(?), ако тя е осъществена(?), ако годината е високосна ... ).

А, и твърдят, че са  “на разположение денонощно” (колко самотвержено!) Щеше да е смешно, ако не беше тъжно, че не малко хора им се връзват.

И ти кво? Реши да се регистрираш и да пишеш колко си възмутен/а от хоум2ю. Свали си розовите очила и ще разбереш, че са прави, но това не отменя факта, че са нагли и говорят на всяка страна това което им оттърва.