Премахване на комин в апартамент ново строителство

  • 1 040
  • 6
Здравейте!
Закупихме апартамент в сграда ново строителство и в най-скоро време ще имаме Акт 16 и ще започнем с ремонта. Искаме да премахнем комина във всекидневната, за да си освободим още малко простраство за кухненската част. Има направен отделно отдушник, в който ще се свързват аспираторите. По думи на строителя, комина е направен само заради изискванията в строителството и няма проблем да го премахнем със съгласието на собствениците само под нас. Нашият апартамент е на 3-тия етаж, а сградата е 5 етажна. На нас ни се иска като го правим да е всичко законно и затова искам да събера информация, ако някой е минавал през такава процедура какво точно се изисква да се направи. След допитване до служител в Общината, ни беше казано, че е необходимо само да се състави Протокол на Общото събрание за взето решение за премахване на комина със съгласие на 50 % от собствениците в сградата.
Много ще съм благодарна, ако има някой, който е запознат с тази процедура и точните изисквания и ми даде насоки.
Виж целия пост
# 1
Здравейте, можете да го премахнете със протоколирано съгласие от другите собственици, свързани със това коминно тяло. Комина не е конструктивен елемент и може да се премахне без проект за преустройство, но е обща част и изисква решение на етажната собственост и писмено съгласие, което трябва да пазите, за да не се наложи да го изграждате пак, ако апартамента отдоло смени собственика догодина.
Виж целия пост
# 2
Много благодаря за отговора. Ако може само нещо да изясня със сигурност - Писмено съгласие ми трябва само на собствениците на апартаменти под моя апартамент; на всички собственици под и над моя апартамент, свързани с този комин или на всички собственици в сградата като етажна собственост?
Писменото съгласие трябва да е под формата на Протокол на Общо събрание на етажната собственост или само между апартаментите, свързани с този комин?
Трябва ли да са нотариално заверени след това подписите?
Виж целия пост
# 3
Закона не третира конкретно, но аз бих взел съгласие от всички на този комин + решение на етажната собственост. Нотариално мисля, че няма как да ги водите всички да се подписват пред нотариуса.
Виж целия пост
# 4
Разбирам, благодаря. За решение на етажната собственост колко процента са необходими за взимане на решението - над 50 % от собствениците или е повече?
Виж целия пост
# 5
Не съм сигурен, вижте в закона за етажна собственост. Има го онлайн.
Виж целия пост
# 6
Благодаря много!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия