Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

  • 11 961
  • 189
# 165
Има ли информация някой закупил апартамент в Олимпия сити кога ще има акт 16 за ''Г'' сектор?
Казват до края на Септември.
Виж целия пост
# 166
Дано защото първоначално беше до края на юли,после август и .....
Виж целия пост
# 167
Здравейте ,какво ви е мнението за двустайните апартаменти за отдаване под наем и по точно за района.В голямо чудене съм къде да вземем.
1. Кършияка -ако няма паркомясто или гараж е трудна работа,а те са ужасни скъпи .
2. Тракия в кой район е ок и търсят ли се?С Тея нови комплекси там ,няма ли да стане презаселване?Да не говоря ,че се чудя тея хора от къде ще дойдат.
3.Кичука ,нямам представа там къде да търся и къде е подходящо .
4.Смирненски гледам ,че държат цени към 1100-1200 евро към ВМИ.Има и такива ,който са доста по -евтини ,но според вас студентите до къде в Смирненски ще търсят ?
Направо се чудим какво да правим.Бюджета ми е 70 Хил евро,но не искам да ги затворят някъде и да се чудя на кой да го дам.Искам така да кажа да капе по малко.
Виж целия пост
# 168
В момента не ми се струва оправдано да се инвестира в имот с цел даване под наем. Има известен спад в цените на наемите, а затваряйки 70 Хил. евро само за жилище, отделно за ремонт и обзавеждане прави инвестицията възможна за избиване след доста време. По-логично е да инвестираш в имот, който да продадеш после, стига да не се срине пазара, което никога не е изключено, но едва ли ще се случи в следващите 2 години поне. Мнението ми е лично и не ангажирам никого с него.
Здравейте ,какво ви е мнението за двустайните апартаменти за отдаване под наем и по точно за района.В голямо чудене съм къде да вземем.
1. Кършияка -ако няма паркомясто или гараж е трудна работа,а те са ужасни скъпи .
2. Тракия в кой район е ок и търсят ли се?С Тея нови комплекси там ,няма ли да стане презаселване?Да не говоря ,че се чудя тея хора от къде ще дойдат.
3.Кичука ,нямам представа там къде да търся и къде е подходящо .
4.Смирненски гледам ,че държат цени към 1100-1200 евро към ВМИ.Има и такива ,който са доста по -евтини ,но според вас студентите до къде в Смирненски ще търсят ?
Направо се чудим какво да правим.Бюджета ми е 70 Хил евро,но не искам да ги затворят някъде и да се чудя на кой да го дам.Искам така да кажа да капе по малко.
Виж целия пост
# 169
За жалост възвращаемостта от отдаване под наем на апартамент спадна значително.Преди за апартамент от 70 000евро трябваше да получите около 300евро наем (тоест избива се за 20год.).Сега ще е добре ако вземете 500лева (25год.).Може би в добрата част на Кючука да стане сделка с тези параметри, или в най-добрия случай Кършиака някъде около бул.Дунав, в най-добрия случай до църквата и района на пощата.За района около Новотела 70 000евро не стигат.В самия център е още по-скъпо.Смирненски е свръхнадут квартал според мен.Но мисля, че за 70 000евро сега почват Панорама парк 3 и Роял Гардън 2 за 2-стйака, но на чертеж ще стигнат, самите инвеститори мисля предлагат и изгодни довършитлелни работи и обзавеждане по най-различни класове и варианти.Безумно е за готовите Панорама парк 2 и Роял Гардън и за други в района, прекупвачи да искат 85 000-90 000евро за същата тази 2-стайка която са купили на 50-55 000евро.
Все пак напоследък незнам дали ста забелязали има един феномен с инвестиция в гаражи и паркоместа.Възвращаемостта е добра за сега и там няма ремонт след всеки наемател, което прави инвестицията още по-изгодна.
Виж целия пост
# 170
За съжаление, тези пари няма да стигнат даже за двустаен на зелено конкретно в Сити парк3 и Роял Гардън2. А в по-далечна част на Смирненски чуждестранни студенти няма да идат. Но в Тракия вървят добре наеми, синът ми живя в тристаен за 650 лв, а двустаен се даваше за 500 лв.
Виж целия пост
# 171
Напълно съгласен, че за 70к.евро няма да е на топ локация, но пък наеми вървят навсякъде, зависи в какво се целите.
Иначе купуване и продаване след 5—10г си е опция, защото парите са в него.
Аз следя изкъсо пазара предимно около новотела, ВМИ и център, но предлагането там е супер свито, но моя интерес са тристайните.
На споменатите локации двустаен ще е поне 85 000 евро.
Виж целия пост
# 172
А парите ги имам(продадох имот извън града)Глупаво е да ги държа в банка ,те си вървят.За това мисля да ги вложа в нещо 450-500 лв на месец ,пак нещо.Дори и да се препродаде ,какво ще правите с парите ,пак ще ги вложите в нещо,а то ще е още по- скъпо .
Виж целия пост
# 173
Напълно съгласен, че за 70к.евро няма да е на топ локация, но пък наеми вървят навсякъде, зависи в какво се целите.
Иначе купуване и продаване след 5—10г си е опция, защото парите са в него.
Аз следя изкъсо пазара предимно около новотела, ВМИ и център, но предлагането там е супер свито, но моя интерес са тристайните.
На споменатите локации двустаен ще е поне 85 000 евро.
То в тези райони е още по-рядко 3-стайка да излезе.Ако пък е ново строителство с гараж без разни гълъбарници със "артистични скосявания" си е цяло събитие.Иначе наемите вървят на всякъде, даже нещо за 450-500лв. е много лесно за отдаване.Докато 400-500Евро за лъскав 2-стаен до мол марково тепе и ВМИ трябва да чакаш студентския прозорец юни-септември, през годината може да чакаш месеци за този наем.
Виж целия пост
# 174
Да разбирам ли ,че мислите ,че е по -добре нещо на зелено да се вземе и след време да се продаде на по-висока цена?Добре ,но примерно купувам нещо сега на 70 Хил на зелено ,след 2 години го продавам и е 90 Хил ,но всичко се е покачило и  съответно аз трябва да ги вложа пак в двустайно ,което вече ще е 90 Хил.
Виж целия пост
# 175
Да разбирам ли ,че мислите ,че е по -добре нещо на зелено да се вземе и след време да се продаде на по-висока цена?Добре ,но примерно купувам нещо сега на 70 Хил на зелено ,след 2 години го продавам и е 90 Хил ,но всичко се е покачило и  съответно аз трябва да ги вложа пак в двустайно ,което вече ще е 90 Хил.

Значи ако купиш и продадеш в рамките на три години дължиш данък 10% на горницата.
Иначе и сега ми излезна в една От фейс групите двустаен около Герджика обзаведен за 124 к.лева. Просто следи групите редовно.
Виж целия пост
# 176
От вчера в alo.bg има някакъв тристаен "около Новотела" на 72000 на шпакловка и замязка, погледнете. Обявата беше от адрес, ако не се лъжа.
Виж целия пост
# 177
Знам го къде е,но апартамента е със спални по 8,9 кв някъде и големи тераси.
Виж целия пост
# 178
С тези цени на имотите забравете да купите жилище, от което да вадите пари, та да си избиете инвестицията и да печелите.
Пари в имоти може да вложите, за да си запазите парите. Имате готови пари, в банка не можете да ги вложите, защото няма смисъл, вкъщи да ги държите, пак няма смисъл – ако не крадците, то инфлацията ще ви ги окраде. В бизнес не всеки може и знае как. Остава най-сигурното – влагаш в недвижима собственост с надеждата да ги запазиш максимално. И то в лесно ликвиден имот на комуникативно място, за да можеш бързо да освободиш парите, ако ти се наложи.
По принцип ми се струва по-добра идеята да се вложат в нежилищни сгради – офиси, магазини, гаражи и т.н. Макар че в тези несигурни времена покрай ковида и това не е никак сигурно и няма гаранция, че офисът, магазинът, гаражът и т.н. няма да пустее дълго време. От друга страна пък, ако не си прекалено алчен, би трябвало да можеш бързо да си намериш наематели. И да не забравяш, че ако си вложил парите си в имот, то ти ги запазваш. Всеки наем ти е в плюс, пари от небето, а не крайната цел, която да гониш.
Виж целия пост
# 179
Здравейте, извинявам се ако въпроса ми не е много по темата но кандидатствахме за жилищен кредит в Уникредит и ни дадоха оферта с 7.2% лихва. Това според мен е ужасно много, не мислите ли?
Благодаря
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия