Такса за нотариус - 4.5% от цената

Публикувана: 2 март 2021, 23:21 ч.
Последно мнение: 13 март 2021, 10:33 ч.

3 024
29

Thaverom1966 - Новак

T

Thaverom1966

Новак

2 март 2021, 23:21 ч.

Привет,

В процес сме на закупуване на имот.
Който ни принуждава да ползваме нотариус от общината, където е имота, за крайното изповядване на сделката.

Дотук добре.

Нотариусът обаче заявява, че таксата му е 4.5% от сумата.
Това само неговата такса, отделно данъци, агенция по вписвания, и т.н.

И понеже са 5-6 нотариуса из райнона, гаче са се наговорили и само тази цифра повтарят.

Такива ли са таксите по принцип за закупуване на къща с двор в Софийския шоплук?
Това ми звучи много абсурдно.

Виж целия пост

B

# 1 2 март 2021, 23:54 ч.

Цитат на: Thaverom1966 в вт, 02 мар 2021, 23:21

Който ни принуждава да ползваме нотариус от общината, където е имота, за крайното изповядване на сделката.

Кой ви принуждава? Обикновено купувача избира нотариус.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 2 3 март 2021, 00:07 ч.

Може да погледнете Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
Принципът е, че таксите зависят от удостоверявания материален интерес.

Виж целия пост

M

# 3 3 март 2021, 02:06 ч.

Преди четири години близо, средно голям областен град. При двама различни нотариуси продадох и купих. Не се бях замисляла за процента, но сега го смятам - 3% е била таксата при едната сделка и около 4,5% по другата, но беше включено всичко.

Виж целия пост

# 4 3 март 2021, 08:30 ч.

Да, такива са таксите. Няма значение в кой район на България се извършва сделката. Не мога да приема, че тръгвате да купувате имот и да не сте ди изяснили всички разходи и законови ангажименти свързани с нея! Добре е човек малко да се образова или ако го мързи да си наеме адвокат, който да му свърши работата, но това също струва не малко пари!

Виж целия пост

Редовен потребител

# 5 3 март 2021, 11:37 ч.

Таксите на нотариуса не са константа, всеки преценява, дали ще е в долната или в горната граница, както и дали ще вземе пари за изготвяне на нотариален акт.

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html
Има и други калкулатори, ето за нотариус в София: http://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BA%D1%81%D0%B8/

Виж целия пост

# 6 3 март 2021, 15:08 ч.

Нотариалните такси са около 1% за покупко-продажба на имот. С данъците за общината и за вписването могат да станат 4.5%, но само нот. такси е много. Сменете нотариуса.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 7 3 март 2021, 19:14 ч.

Цитат на: LuckyHappy в ср, 03 мар 2021, 15:08

Нотариалните такси са около 1% за покупко-продажба на имот. С данъците за общината и за вписването могат да станат 4.5%, но само нот. такси е много. Сменете нотариуса.

Най-вероятно не е разбрала и понеже се плаща на нотариуса е решила, че всичкото е нотариална такса. Няма начин да е толкова. Аз навремето за около 220 000 лева стойност дадох около 7000 лева всичко - някъде около три процента и малко. Но не обложихме ДДС-то, което е важно.

Виж целия пост

# 8 11 март 2021, 13:29 ч.

Цитат на: tomeva в ср, 03 мар 2021, 11:37

Таксите на нотариуса не са константа, всеки преценява, дали ще е в долната или в горната граница, както и дали ще вземе пари за изготвяне на нотариален акт.

Това не е съвсем вярно, нотариусите работят по тарифа, а тя е с конкретни стойности, не с граници.
Т.е. нотариалните такси за изповядване на сделката са едни и същи навсякъде и при всички нотариуси.
Към тези такси се добавят различни неща в зависимост от сделката - може да имате някакви удостоверявания на място /пълномощни, декларации/, за изготвяне на нотариален акт и пр.
Ако ще ползвате банков кредит и ще учредявате ипотека, тя е също една доста сериозна нотариална такса; договорната ипотека е по-скъпа от законовата. И т.н.
В този ред на мисли, е важно да знаете какви точно такси влизат в общото "нотариални такси"; дори, за да сте подготвени, ако нотариусът е пропуснал да сметне нещо и се наложи да се допълва на място.

Виж целия пост

# 9 11 март 2021, 17:53 ч.

Нотариусите товарят от допълнителните дейности, които извършат, защото нот. такси са фиксирани. Давам пример- последно като вадин пълномощно таксата беше 7лв, но написването на пълномощното на място при нотариуса- 20лв. Ако не си наясно оставаш с впечатлението, че подписът е 27лв, но не е. Почнах сама да си пиша пълномощните и плащах само по 7лв.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 10 12 март 2021, 10:58 ч.

Пресен случай от тия дни. Всички калкулатори ми даваха разходи за сделката 1400 - 1500 лева. От двама нотариуси получих цена 1900 - 2000 лв. Това за София. Така че тези калкулатори със сигурност не включват всички такси. То като се замисли човек изготвянето на нов НА, ходенето до агенцията по вписванията, разните му там декларации и т.н и ето ти горницата.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 11 12 март 2021, 11:36 ч.

Калкулаторите не включват изготвянето на нотариален акт. И по принцип това не е работа на нотариуса.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 12 12 март 2021, 11:39 ч.

О, работа си му е, но се плаща отделно. И има друг момент - ако калкулаторът ти е дал оценка 7 или 8 хиляди лева няма да се усети добавката за изготвяне на НА и разни други неща, но ако таксата по калкулатор е ниска (1500 в случая) се усеща.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 13 12 март 2021, 11:46 ч.

О, не, не му е работата. Работа му е да го завери. Това, че го пишат, не означава, че е включено в дейността му. Иначе за пари, естествено, че ще го напишат.

Виж целия пост

# 14 12 март 2021, 11:55 ч.

Аида, а кой друг може да го напише? Т.е. е достатъчно компетентен?
Не се заяждам, интересно ми е, тъй като е доста важен и подробен документ

Виж целия пост

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

36 165
669

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

23 874
430

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

17 293
441

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.