Не знам, Гого, аз лично не бих купила на всяка цена и от страх. Ако цените бяха космически и непосилни за мен, а за това, което мога да си позволя, се продаваха дупки и коптори, просто нямаше да купя и щях да си стоя под наем.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 55
- Публикувана: 23 юни 2021, 06:47 ч.
- Последно мнение: 5 авг. 2021, 13:37 ч.
# 15
23 юни 2021, 10:40 ч.
# 16
23 юни 2021, 11:42 ч.
По абсолютно същия наин, по който ти решаваш, че цените на имотите не са били твърде ниски преди. Толкова е близко до ума, но държиш да си ляляме във форума. 'Ма няма проблеми - твоето всеки го може, то другото е по-сложното 
Виж целия пост
А ти как определи, че желязото не е било прекалено евтино преди това?
# 18
23 юни 2021, 11:49 ч.
Там и в другите райони на областта, хората масово работят в чужбина и инвестират парите в къщите си. Отделно се правят и врътки с получаване на германски обезщетения за безработица, докато работят без договор в България. Така, при положение, че хората разполагат с пари, е нормално да е по-скъпо отколкото изглежда на пръв поглед.
Ааа ... ясно. Да живее ЕС.
Ами ясно е значи защо са такива цените и от къде пари.
Виж целия пост
Ако целия бизнес се върти в София , кажете нещо за провинцията. Какво се случва там. Много странни са твърденията за обезлюдяване , след като карахме по посока Ковачевица и гледаме по пътя стегнати къщи пълни с хора и няколко разнебитени. Попитахме хората защо са останали и ни заявиха, че има мног онаследници, че земята е скъпа , а не къщите и че искат да продадат скъпо ... ами там на върха на баира по който се стига по един разбит път и се кара едва- едва ... там искат да продадат скъпо??? НА кого?
Имате ли обчснение ? На мен ми се струва че не само там е така. Имате ли пример къде не е ?
Имате ли обчснение ? На мен ми се струва че не само там е така. Имате ли пример къде не е ?
Там и в другите райони на областта, хората масово работят в чужбина и инвестират парите в къщите си. Отделно се правят и врътки с получаване на германски обезщетения за безработица, докато работят без договор в България. Така, при положение, че хората разполагат с пари, е нормално да е по-скъпо отколкото изглежда на пръв поглед.
Ааа ... ясно. Да живее ЕС.
Ами ясно е значи защо са такива цените и от къде пари.
# 19
23 юни 2021, 12:06 ч.
ТониШу, а и мокка, ако прочетете който и да е от моитео коментари ще видите, че никога не съм коментирал в кой квартал, какви и защо са цените. Това което коментирам е поведението на хората и политиката на банките. Цените са просто резултат, следствие от тях. Аз не се чудя защо цените са високи или защо растат, аз знам защо е така. Аз се вълнувам повече от поведението на хората и каква ще е политиката на банките/управляващите в бъдеще и как това ще окаже влияние върху поведението на хората. Пак ще си говорим, и дано тогава разберете, че хората са водени за носа и не виждат по-надалеч какво се случва. Мислят си ме инвестират и печелят, а за повечето това не е така.
С думи прости, за да ме разберете. Желязото е скъпо, но докато масата народ тръби “ааа хиперинфлация, ааа харчете парите си, ааа виденива зима идва”, аз твърдя, че това е временно явление и ще се балансира с отварянето на икономиката. Дано това ви подскаже, че същото ще се случи и с всички други надути цени. А когато целия свят е супер задлъжнял навърха на исторически високи цени, падането ще в много тежко. Първо падат спекулативните и лошите активи, накрая имотите. Който си мисли че имотите са права линия само нагоре, ще остане доста изненадан… завтори път в България.
Виж целия пост
С думи прости, за да ме разберете. Желязото е скъпо, но докато масата народ тръби “ааа хиперинфлация, ааа харчете парите си, ааа виденива зима идва”, аз твърдя, че това е временно явление и ще се балансира с отварянето на икономиката. Дано това ви подскаже, че същото ще се случи и с всички други надути цени. А когато целия свят е супер задлъжнял навърха на исторически високи цени, падането ще в много тежко. Първо падат спекулативните и лошите активи, накрая имотите. Който си мисли че имотите са права линия само нагоре, ще остане доста изненадан… завтори път в България.
# 20
23 юни 2021, 12:18 ч.
Gogo1979 ако не е номера с недвижимостите , то друг номер щеше да е . Парите така или иначе се оказват в джоба на който трябва.
За хората дали ще е имоти, здравеопазване, децата им или друг механизъм ... ще задраскат сумите по смектите си някак. Няма да бъдат оставени намира със собствени средтва и на спокойствие.
Виж целия пост
За хората дали ще е имоти, здравеопазване, децата им или друг механизъм ... ще задраскат сумите по смектите си някак. Няма да бъдат оставени намира със собствени средтва и на спокойствие.
# 21
23 юни 2021, 12:19 ч.
Ама как определяте кое е нормално и реалистично? И кога бяха по 1000 евро - преди да вдигнат цената на желязото няколко пъти (както и на всички останали строителни материали) или след това? Преди архитекти и проектанти да си вдигнат цените или след това? Той, трендът, не е съвсем пък случаен...
Изобщо, хора, как ги смятате тези "нормални" цени? На база личен опит в строителството или ей така, на база "аз колко му давам"? Разбира се, че и двустайния коридор за 350К евро е надценен, но има една прослойка хора, които точно това търсят - не фукнционалност, а показност. Тях ги интересува повече видът на сградата, кои са съседите, недостъпността на ресторанта за кой да е... Никой не е казал, че таргетът купувачи сме ние тук
Не искам да си представям какви трябва да са цените в южните квартали ако цената на желязото и другите материали може да повлияе с повече от няколко десетки евро за м2. Нито Сливница е критерий за нещо, нито кварталите след нея са кой знае какво. Освен (при това доста относителната) близост до центъра има и много други фактори, които влияят на цената, а и на качеството на живот. Например кое е кварталното училище в коментирания кошер, пардон комплекс Парк вю Банишора? Добро ли е? На колко метра от него има хубав парк? Няма? Разбира се това са малка част от важните неща.
Виж целия пост
Цените на зелено в Банишора си бяха около 1000 евро, което е нормално и реалистично. Сега вероятно се вдигат с общия тренд на пазара, около десетина процента, да речем. Вторичният пазар вече е съвсем друга бира в цяла София, даже в гадните квартали рядко има нещо под 1300 евро, за тотален ремонт.
Изобщо, хора, как ги смятате тези "нормални" цени? На база личен опит в строителството или ей така, на база "аз колко му давам"? Разбира се, че и двустайния коридор за 350К евро е надценен, но има една прослойка хора, които точно това търсят - не фукнционалност, а показност. Тях ги интересува повече видът на сградата, кои са съседите, недостъпността на ресторанта за кой да е... Никой не е казал, че таргетът купувачи сме ние тук
# 22
23 юни 2021, 12:26 ч.
Да. Например някои Люлински райони имат излаз в Западен Парк, което е голям плюс.
Виж целия пост
# 23
23 юни 2021, 12:30 ч.
Как са там училищата?
Виж целия пост
Да. Например някои Люлински райони имат излаз в Западен Парк, което е голям плюс.
# 24
23 юни 2021, 12:35 ч.
В Люлин няма и проблем с детските градини, но как ще ги пращате хората да живеят в криминален работнически квартал, пълен с простолюдие и панелки. В елитните вади и ливади се е събрал каймака на провинцията, топ Ентелигенция, която живее в лукс.
Всичко това го казвам с ирония (подчертавам за неразбралите), защото отдавна отмина това време, за обособяване по прослойки. Финансовите възможности отдавна не са мярка за интелект и възпитание.
Виж целия пост
Всичко това го казвам с ирония (подчертавам за неразбралите), защото отдавна отмина това време, за обособяване по прослойки. Финансовите възможности отдавна не са мярка за интелект и възпитание.
# 25
23 юни 2021, 12:35 ч.
Хах, на колко метра има парк ли?
Най-добре направо кооперация вътре в парка. В Южния задължително, то други паркове в София няма.
Между другото, Западен парк е на 3 км. от въпросния "кошер" (2-3 спирки с няколко автобуса и тролей), а Северен парк е на 5 спирки с метрото - има-няма 10 мин. с редовен и удобен транспорт.
Детска градина има на практика срещу "кошера", а пък за училище - с метрото до СУ - и ето ти примерно 133-то, в което приемаха деца и от четвърта група, т.е. без да са от околните райони.
Виж целия пост
Най-добре направо кооперация вътре в парка. В Южния задължително, то други паркове в София няма.
Между другото, Западен парк е на 3 км. от въпросния "кошер" (2-3 спирки с няколко автобуса и тролей), а Северен парк е на 5 спирки с метрото - има-няма 10 мин. с редовен и удобен транспорт.
Детска градина има на практика срещу "кошера", а пък за училище - с метрото до СУ - и ето ти примерно 133-то, в което приемаха деца и от четвърта група, т.е. без да са от околните райони.
# 26
23 юни 2021, 12:38 ч.
В централните части на София има ужасни училища. Не мисля, че за едно семейство в по-краен квартал е чак такъв проблем детето му (над 4-ти, 5-ти клас) да пътува до далечното училище... а и преди това. От първи клас водя детето ми на "хубаво" училище с градски транспорт и нищо ми няма.
Виж целия пост
# 27
23 юни 2021, 12:38 ч.
Мандаринке, питам кое е училището по райониране. Както и парк си представям на пешеходно разстояние, а 3 километра са далеч от такова.
Виж целия пост
Хах, на колко метра има парк ли?
Най-добре направо кооперация вътре в парка. В Южния задължително, то други паркове в София няма.
Между другото, Западен парк е на 3 км. от въпросния "кошер" (2-3 спирки с няколко автобуса и тролей), а Северен парк е на 5 спирки с метрото - има-няма 10 мин. с редовен и удобен транспорт.
Детска градина има на практика срещу "кошера", а пък за училище - с метрото до СУ - и ето ти примерно 133-то, в което приемаха деца и от четвърта група, т.е. без да са от околните райони.
Най-добре направо кооперация вътре в парка. В Южния задължително, то други паркове в София няма.
Между другото, Западен парк е на 3 км. от въпросния "кошер" (2-3 спирки с няколко автобуса и тролей), а Северен парк е на 5 спирки с метрото - има-няма 10 мин. с редовен и удобен транспорт.
Детска градина има на практика срещу "кошера", а пък за училище - с метрото до СУ - и ето ти примерно 133-то, в което приемаха деца и от четвърта група, т.е. без да са от околните райони.
# 28
23 юни 2021, 12:39 ч.
Цъкни на Гугъл и ще го видиш.
Нещо да кажеш за близостта на втория по големина парк в София (след Борисовата градина)? В Северния ходила ли си?
Виж целия пост
Нещо да кажеш за близостта на втория по големина парк в София (след Борисовата градина)? В Северния ходила ли си?
# 29
23 юни 2021, 12:49 ч.
Северен парк е на 4 километра!!!! Каква близост? За училището беше риторичен въпрос.
Виж целия пост
Цъкни на Гугъл и ще го видиш.
Нещо да кажеш за близостта на втория по големина парк в София (след Борисовата градина)? В Северния ходила ли си?
Нещо да кажеш за близостта на втория по големина парк в София (след Борисовата градина)? В Северния ходила ли си?
Препоръчани теми