Купуване на имот само на единият съпруг-права на другия?

Публикувана: 6 юли 2021, 15:18 ч.
Последно мнение: 15 юли 2021, 21:07 ч.

4 082
98

elifanta - Новак

Новак

6 юли 2021, 15:18 ч.

Здравейте,
Ще съм благодарна за мнение...
Накратко: Имам брак, сключен през 2008година, през 2010година получавам чрез дарение имот, в който живеем досега. През тази година съпругът ми, чрез покупко - продажба на наследствен за него имот,наследен от него и сестра му, получава паричен превод от сестра си и прехвърля неговия дял на нея. Сега с парите, които е получил, и потребителски кредит предстои закупуване на имот. Днес ми заяви, че новото жилище ще бъде само на негово име.Питането ми е - ако се закупи имота само на негово име, аз имам ли права върху имота, т.е. става ли СИО, или остава само негова собственост? Четох много набързо сега и не ми е много ясно, за да знам да се запъвам ли като се прибера... Едно дете имаме, ако е важно, под 18години...
Благодаря предварително за отговора...

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 1 6 юли 2021, 15:23 ч.

Зависи дали сте в режим на разделност.
Ето една статия, за да се ориентирате горе-долу:
https://lexprobono.com/bg/1407-brak-i-imushtestvo-obshtnost-razd … AYASAAEgIQQfD_BwE

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 2 6 юли 2021, 15:25 ч.

Част от новозакупеното жилище ще си е лично негова, не СИО, защото има частична трансформация на имущество от парите, които е получил за наследствения си дял:
https://www.segabg.com/category-consult/zakonut-pozvolyava-trans … testvo-pri-razvod

Виж целия пост

# 3 6 юли 2021, 15:27 ч.

Ако нямате някакъв отделен договор или предбрачен, който да решава тези въпроси, всичко каквото купи единият автоматично става СИО.

Виж целия пост

Новак

# 4 6 юли 2021, 15:32 ч.

Нямаме предбрачен договор, нито сме в режим на разделност. Притеснява ме, при евентуален развод, че може да се оспори с иск, и да иска да докаже, че сам е придобил имота,с негови средства, поне аз така го тълкувам. Иначе, ако е СИО, не ме интересува на кое име ще бъде...Статиите четох, но не ми стана много ясно...

Виж целия пост

B

# 5 6 юли 2021, 15:41 ч.

Имотът ще е СИО, но съпругът Ви може със съответните банкови документи да докаже, че имотът е купен само с негови наследствени средства, т.е. личните му пари са се трансформирали в личен имот и да се снабди със съдебно решение, че имотът е лична собственост
По същия начин и имотът, които Ви е дарен на Вас - си е Ваша лична собственост.

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 6 6 юли 2021, 15:44 ч.

Няма да е само с негови средства купен, доплащането с потребителски кредит си е чисто СИО.

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 7 6 юли 2021, 15:44 ч.

Това, което Кукумицинка е дала като информация, означава, че делът от апартамента, който представляват парите от наследството, е лична собственост, а частта от потребителския кредит - СИО.
Например: имот 60 000 евро, от които 50 000 евро от наследство и 10 000 евро потребителски заем. Ще имате право да претендирате за част от дела от 10 000 евро, който се явява СИО, или 5 000 евро (50%). При развод съпругът ще трябва да докаже, че тези 50 000 евро ги е придобил вследствие продажба на дял в наследствен имот.
Това е моето разбиране по въпроса, без да съм юрист.

Виж целия пост

B

# 8 6 юли 2021, 15:51 ч.

да, точно така, наследствените пари са си лични, кредитът ще се връща със семейни средства - тази част от парите са СИО

Виж целия пост

Новак

# 9 6 юли 2021, 16:01 ч.

Ясно, много благодаря на всички за отделеното време!

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 10 6 юли 2021, 16:01 ч.

Може и по време на брака да подаде съдебен иск за определяне на личното му имущество или дял.

Виж целия пост

Новак

# 11 6 юли 2021, 16:09 ч.

Изясни ми се напълно, имах някакви съмнения, за съжаление ми се потвърдиха...

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 12 6 юли 2021, 16:12 ч.

Ако не тръгне да доказва, че му е трансформирано лично имущество, се води СИО цялото, независимо на чие име е нотариалният акт за жилището.

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 13 6 юли 2021, 16:36 ч.

Е да ама мъжа е живял 10 години при нея без да плаща. Явно той го вижда че вие имат жилище и той иска да има. Не е казано че ще стане нещо, но всеки иска да е подсигурен. Ако по закон пари от наследство се трансформират към друг имот който остава само за наследника, то няма какво да направите.

Ако бях на ваше място бих си мълчал но не бих плащал пари за кредита му. Щом иска да си е негово да си го плаща той, но и да не засяга семейния бюджет. Ако недай си боже след време се разделите, то частта която е плащал като кредит вие може да имате претенции върху нея и тя долу горе ще покрие наема му при вас през тези 10г. Примерно 250*12*10=30к лева за наем. Долу горе са по-равно нещата ако го и отдавате новото жилище и парите влизат в семейния бюджет е честна сделка.

Виж целия пост

Новак

# 14 6 юли 2021, 16:53 ч.

Изобщо не съм смятала такива неща, неприятно съм изненадана, да си призная...Моето жилище планирахме да се пусне под наем, че да се помогне за кредита, който е изтеглен и да си помогнем за обзавеждане, ремонти и т.н. При условие, че имаме едно дете, изобщо не съм се замисляла да деля кой, какво ще плаща, но при тези обстоятелства май ще си променя мисленето за много неща. Ако беше казал, че го иска на негово име, а не сега, щях даже да се разпиша, за да е спокоен. Много меркантилно стана с делбата със семейството му, и е притеснен, че ако нещо стане, ще остане на улицата, защото реално няма нищо "свое" . Аз от своя страна съм с рак на гърдата от няколко години, и съвсем се е притеснил, че остава на улицата, не, че е оправдание де. Но определено ще дръпна ръчната, не понасям лъжи и лицемерие, а такива дребни сметки са ми непонятни и мерзки за човека, с който искаш да живееш...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

16 899
435

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

13 160
402

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

56 255
619

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.