Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 12-та тема
- Публикувана: 15 юли 2021, 13:28 ч.
- Последно мнение: 13 окт. 2021, 00:27 ч.
# 735
12 окт. 2021, 12:07 ч.
Ами не знам къде са тия обекти, но като се сетя, че във Фемили Гардън имаше апартаменти за по 25 000 евро и ме заболява сърцето, че не взех повечко да има. Отделно в момента правя някакви неща по една къща, ами не съм в изгодна позиция като човека с парите. Нещо не се чувствам така. Всички изпълнители се услушват всеки ден за цени на материали.
Виж целия пост
# 736
12 окт. 2021, 12:13 ч.
Преди години се е случвало по съвсем други причини - продаване на един апартамент на няколко човека и после строителят се изпарява. Зад моя блок има един такъв полуизоставен. Това се случва в средата на 90те. А моят блок получи акт 16 20 години след построяването му, заради куп изисквания, на които не отговаряше.
Penkoman, тия цени във Фемилито бяха при схема на плащане 80 - 20. И мен ме бяха заинтригували тристайни по 36 000 евро и леко съжалявам, че не инвестирах. Но нищо. Ти нали някакво имение искаше да правиш. Не може и вълкът - сит, и агнето - цяло. Разкажи за къщето. Може и на ЛС.
Виж целия пост
Penkoman, тия цени във Фемилито бяха при схема на плащане 80 - 20. И мен ме бяха заинтригували тристайни по 36 000 евро и леко съжалявам, че не инвестирах. Но нищо. Ти нали някакво имение искаше да правиш. Не може и вълкът - сит, и агнето - цяло. Разкажи за къщето. Може и на ЛС.
# 737
12 окт. 2021, 14:38 ч.
Статията е неточна, повишението на металите е временно и строителите са готови да плащат неустойка за закъснение, защото при спада на борсовите цени се иска време да се усети при арматурата.
Да връщат пари може само за незапочнати обекти, в които няма вложени пари все още. Няма как да вдигне до груб строеж, да е взел 60-80% от сумата и да навръща парите и да спре строителството
Друг интересен факт, който и самите строители признават, е че качат ли се още цените жилищата, дори и при това търсене, стават непродаваеми. Просто пазар за 1200-1500 Евро няма, поне не и масов такъв. Та ще се наложи да се посмали печалбата, па ще намалеят кинтити за подкупи, защото така стават урежданията на разрешителните
Като цяло да му мислят тези, които имат купено на зелено от фирми, регистрирани с капитал 5хил специално за строеж на една сграда.
Последните известни и избягали строители бяха на Орхида евреите, а сградата им на Приморски май си виси с А16 само за търговската част
Май месец правихме едни огледи с брокерче от Нов дом. Та той беше убеден, че небостъргач до окръжна ще има, та поспорихме.. Ами няма да има, обаче те предлагаха имоти. Сам се издаде, че имат и взети комисионни по "продажби".., тях едва ли ще ги връщат, а рекламира ха по 220хил апартаменти
Виж целия пост
Да връщат пари може само за незапочнати обекти, в които няма вложени пари все още. Няма как да вдигне до груб строеж, да е взел 60-80% от сумата и да навръща парите и да спре строителството
Друг интересен факт, който и самите строители признават, е че качат ли се още цените жилищата, дори и при това търсене, стават непродаваеми. Просто пазар за 1200-1500 Евро няма, поне не и масов такъв. Та ще се наложи да се посмали печалбата, па ще намалеят кинтити за подкупи, защото така стават урежданията на разрешителните
Като цяло да му мислят тези, които имат купено на зелено от фирми, регистрирани с капитал 5хил специално за строеж на една сграда.
Последните известни и избягали строители бяха на Орхида евреите, а сградата им на Приморски май си виси с А16 само за търговската част
Май месец правихме едни огледи с брокерче от Нов дом. Та той беше убеден, че небостъргач до окръжна ще има, та поспорихме.. Ами няма да има, обаче те предлагаха имоти. Сам се издаде, че имат и взети комисионни по "продажби".., тях едва ли ще ги връщат, а рекламира ха по 220хил апартаменти
# 738
12 окт. 2021, 14:50 ч.
Небостъргача до окръжна е готов на груб строеж, даже е замазан отвън. Той не е точно до окръжна а по-скоро до кръговото на Спартак. А може и да не говорим за същата сграда, но аз за друг небостъргач не съм чувал за там.
Виж целия пост
# 740
12 окт. 2021, 14:57 ч.
Nohope, имаше грандиозен проект на мястото на Бенита бензиностанцията и съседния парцел, а това на което ти казваш небостъргач е общежитие на Му, което допълнително ще наемите в района
Виж целия пост
# 741
12 окт. 2021, 15:05 ч.
Не знаех, че ще е общежитие на МУ. Наистина ли? Цялата сграда ли? Много удобно място за студенти. 35ти блок на Дубровник остава ли също техен, или ще се дава на друг университет? Помня, че много години стоя на дупка там, май бяха изскочили някакви римски останки отдолу.
Виж целия пост
# 742
12 окт. 2021, 15:15 ч.
Общежитието вероятно ще е насочено основно към студенти на МУ, но не е на МУ. Инвеститорът е частен.
Виж целия пост
# 743
12 окт. 2021, 15:34 ч.
Мда, ей затова инвестирам в имоти за семейства с две стаи и паркомясто, ама после пак - центъра си е център и ала-бала. Университет във Виница или във Възраждане не виждам кога и как ще направят, въпреки, че за второто не е изключено.
И пазара на наеми у нас е фрагментиран и имаме късмет, в Европа отдавна има фирми държат по 10 000 жилища и нагоре.
Виж целия пост
И пазара на наеми у нас е фрагментиран и имаме късмет, в Европа отдавна има фирми държат по 10 000 жилища и нагоре.
# 744
12 окт. 2021, 15:35 ч.
Всъщност една малка част от сградата ще е частно общежитие(ако изобщо стане такова).Ще има офиси,хотелска част,заведения,фитнес и конф.зала.
https://pmostove.com/administrativen-blok-predstavlyavasht-mnogo … -konferentna-zala
Виж целия пост
https://pmostove.com/administrativen-blok-predstavlyavasht-mnogo … -konferentna-zala
# 745
12 окт. 2021, 15:44 ч.
Манджа с грозде, кой нормален посетител на хотел иска да съвместява с изтрещели студенти...
Виж целия пост
# 746
12 окт. 2021, 15:50 ч.
Тази сграда беше планирана за истински небостъргач. Имаше билбордове за много висока сграда. После изкопаха основите и всичко спря, нещо стана. И накрая направиха нещо междинно пак висока сграда, но не като оригинслният проект.
Виж целия пост
# 747
12 окт. 2021, 15:53 ч.
Например задочници, които идват в града само за очни и изпити? Специалисти, които идват само за конференциите, които ще се провеждат в конферентната зала? За тях ще е особено удобно даже.
Защо ти е университет в кварталите??
На семействата им трябват детски градини и хубави основни училища в близост. Такива си има навсякъде. Вече за хубавите гимназии повечето ученици пътуват с автобуси, пък за университети направо сменят града или държавата.
Виж целия пост
Защо ти е университет в кварталите??
На семействата им трябват детски градини и хубави основни училища в близост. Такива си има навсякъде. Вече за хубавите гимназии повечето ученици пътуват с автобуси, пък за университети направо сменят града или държавата.
# 748
12 окт. 2021, 17:41 ч.
Didi, ти колко деца имаш, че така категорично се изказваш за основните училища?
Сещам се за 4-5 квартала, в които няма нито едно ОУ, което да дава добра подготовка и още 3, в които има само по едно такова.
Галата, Аспарухово, Владиславово, Виница, Кайсиева едно училище с добра дисциплина и изисквания към учениците няма, даже и горната част на Възраждане
В Младост и Трошево има по едно.
Виж целия пост
Сещам се за 4-5 квартала, в които няма нито едно ОУ, което да дава добра подготовка и още 3, в които има само по едно такова.
Галата, Аспарухово, Владиславово, Виница, Кайсиева едно училище с добра дисциплина и изисквания към учениците няма, даже и горната част на Възраждане
В Младост и Трошево има по едно.
# 749
12 окт. 2021, 18:08 ч.
Трошево не е толкова голямо а Добри Чинтулов е най-голямото училище във Варна и е на топ ниво. В Младост пък има много училища Антон Страшимиров, Гео Милев, Неофит Бозвелии.
Виж целия пост
Препоръчани теми