Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Избор между три имота

  • 2 432
  • 39
Здравейте,

В последните няколко седмици се оглеждаме за покупка на имот (апартамент) в затворен комплекс в близост до настоящето ни жилище. Строен изключително добре, с качествени материали и по всички съвременни изисквания (бяхме преки наблюдатели на строителството - за добро или лошо). Комплексът разполага с вътрешен двор и детска площадка, което за нас е изключителен плюс, тъй като имаме дете на 2 годинки. Нямаме съмнение, че искаме да живеем точно в този комплекс. Но, естествено, се сещаме малко късно и може да избираме между жилища, които не покриват всичките ни критерии. Купували сме и друг път  - знаем, че винаги се прави компромис. Въпросът е, че този път сме в големи разсъждения какъв да бъде той.

Давам малко информация за нас: както споменах, имаме дете на 2 годинки, и двамата работим от вкъщи. В момента живеем в собствено жилище с 2 спални, дневна с кухненска част и малък кабинет (~6кв.м.) с една баня и тоалетна. Пространството ни стига, но определено не би било излишно да имаме вместо малък кабинет - голям такъв, или трета спалня, която да се ползва за офис и да може някой да преспива там, ако се наложи. На 3-ти етаж сме и, когато купихме жилището, имахме чудна гледка към дворове и дървета, зеленина. Последните 3 години около нас (пре)застроиха изцяло и в момента гледките ни са много компроментирани (или хич ги няма). Представяхме си, че следващото ни жилище ще е на последен етаж, поради тази причина, а и за да не слушаме съседите над нас Simple Smile

Жилищата, за които обмисляме покупка са както следва:
(1) тристаен на предпоследен етаж с прекрасна гледка, но липса на четвърто помещение или възможност за обособяване на такова с прозорец. Изложение изцяло юг. Едната спалня е голяма (25кв.) и от нея може да се отдели пространство за офис/кабинет, но ще трябва да е с витрини/някакви плъзгащи се преградни врати, за да се отдели спалното от работното помещение (нещо от този вид си го представям примерна снимка). Квадратурата е приблизителнo същата като при настоящето ни жилище. Две бани.
(2) и (3) са идентични жилища, отново тристаини, но с по-голяма квадратура и с възможност за нормално преустроиство със стени, врати, прозорци и прочие, но гледките са по-скоро компромисни. Изложение изток-запад. Квадратурата е по-голяма от тази на настоящето ни жилище. Две бани. Разликата между тях е, че (2) е малко по-малко от (3). С няколко квадрата.

Етапът на завършеност и при трите жилища е еднакъв. При първото жилище е положено подово отопление, докато другите две са с изводи за радиатори (може и те да се преобразуват с подово, но ще е допълнително къртене и инвестиция). 
Голямата ни чуденка е дали първото, което ни хареса повече, заради гледките, няма да ни е прекалено малко и тясно като пространство, но и дали сме склонни на нов компромис с гледките...

Как бихте постъпили вие, какви биха били основанията и гледните ви точки, защо бихте избрали някое от тях, какви причини бихте изтъкнали за избора си... всяка гледна точка е от полза. Благодаря Simple Smile
Виж целия пост
# 1
На кой етаж са апартаментите 2 и 3
Виж целия пост
# 2
Значителна ли е разликата в квадратурата между сегашното и опции 2 и 3?
Сегашното жилище ще го продавате ли?
От поста разбирам, че основната цел е гледката, втора баня и по-голям кабинет?
Виж целия пост
# 3
може ли някакви чертежи да сложите на трите
Виж целия пост
# 4
Изложението и на трите е добро, така че това з случая не е фактор.
За мен фактор са вида отопление и достатъчния брой стаи.
Гледката е хубаво нещо, ама и при най-прекрасната не соя по цял ден на прозорец/ тераса и да я наблюдавам, та за мен не е решаващ фактор. Освен това, както имате вече опит и вие, днес имате гледка, а утре - не.
Бих избрала жилище, което максимално отговаря на нуждите ми като квадратура и брой помещения първо.
Виж целия пост
# 5
Гледка и преустройство.
Това искате, това ви влече.
Другото е пълнеж.
Виж целия пост
# 6
как да избера между три неща, които не съм видяла нямаме никакви параметри, квадратура, етажи на (2 и 3), май искате само между гледката и изложението да изберем. Ремонти и в трите ще се правят и уж няма проблем.

Отговарям на въпроса: от изложенията ще избера южното. Западното лятото не се издържа направо. Източното - само сутрин има светлина.
Гледката не сме я видели също, нито компромисната гледка. Бягайте от големи празни терени, там може да се построи нещо и да няма гледка, вече сте го изпитали. Гледката за мен трябва да е нещо успокояващо, зеленина, парк. Като етаж, не би отишла на последния, или предпоследния. Предпочитам  около 5 етаж. Но апартаентът да гледа към зелено, ако може да е на тиха уличка, да има дървета. Да се вижда нещо в далечината - планина да кажем. Веднъж не купих едно жилище, защото едната стая гледаше към двор на фирма - и там няма шанс да се подобри гледката. Не бих взела  и жилище, стаите на което гледат към стаи на отсрещен блок, предпочитам към улица и шум, отколкото да гледам съседа по гащи.
Сега работите в къщи, утре може да се върнем всички по офисите и вашите реконструкции с кабинетите да останат ненужни. Детето също ще расте, за него една стая трябва да има, бебешка, после юношеска.
Виж целия пост
# 7
На мен по описанията ми харесва жилище 1.
Подовото отопление е плюс.
Гледката е голям плюс.
Двете бани са голям плюс, но ги има и в трите варианта.
И да, няма лошо да си оградите част от помещението за кабинет, например с матови стъклени плъзгащи се врати.

В този кабинет вие и двамата ще можете ли да работите? Дали не трябва да се насочите към 4-стайно жилище, за да има място за две отделни работни места?
Виж целия пост
# 8
e, четиристаен не им трябва (засега), двама души с 2г дете...
Виж целия пост
# 9
Здравейте,

В последните няколко седмици се оглеждаме за покупка на имот (апартамент) в затворен комплекс в близост до настоящето ни жилище. Строен изключително добре, с качествени материали и по всички съвременни изисквания (бяхме преки наблюдатели на строителството - за добро или лошо). Комплексът разполага с вътрешен двор и детска площадка, което за нас е изключителен плюс, тъй като имаме дете на 2 годинки. Нямаме съмнение, че искаме да живеем точно в този комплекс. Но, естествено, се сещаме малко късно и може да избираме между жилища, които не покриват всичките ни критерии. Купували сме и друг път  - знаем, че винаги се прави компромис. Въпросът е, че този път сме в големи разсъждения какъв да бъде той.

Давам малко информация за нас: както споменах, имаме дете на 2 годинки, и двамата работим от вкъщи. В момента живеем в собствено жилище с 2 спални, дневна с кухненска част и малък кабинет (~6кв.м.) с една баня и тоалетна. Пространството ни стига, но определено не би било излишно да имаме вместо малък кабинет - голям такъв, или трета спалня, която да се ползва за офис и да може някой да преспива там, ако се наложи. На 3-ти етаж сме и, когато купихме жилището, имахме чудна гледка към дворове и дървета, зеленина. Последните 3 години около нас (пре)застроиха изцяло и в момента гледките ни са много компроментирани (или хич ги няма). Представяхме си, че следващото ни жилище ще е на последен етаж, поради тази причина, а и за да не слушаме съседите над нас Simple Smile

Жилищата, за които обмисляме покупка са както следва:
(1) тристаен на предпоследен етаж с прекрасна гледка, но липса на четвърто помещение или възможност за обособяване на такова с прозорец. Изложение изцяло юг. Едната спалня е голяма (25кв.) и от нея може да се отдели пространство за офис/кабинет, но ще трябва да е с витрини/някакви плъзгащи се преградни врати, за да се отдели спалното от работното помещение (нещо от този вид си го представям примерна снимка). Квадратурата е приблизителнo същата като при настоящето ни жилище. Две бани.
(2) и (3) са идентични жилища, отново тристаини, но с по-голяма квадратура и с възможност за нормално преустроиство със стени, врати, прозорци и прочие, но гледките са по-скоро компромисни. Изложение изток-запад. Квадратурата е по-голяма от тази на настоящето ни жилище. Две бани. Разликата между тях е, че (2) е малко по-малко от (3). С няколко квадрата.

Етапът на завършеност и при трите жилища е еднакъв. При първото жилище е положено подово отопление, докато другите две са с изводи за радиатори (може и те да се преобразуват с подово, но ще е допълнително къртене и инвестиция). 
Голямата ни чуденка е дали първото, което ни хареса повече, заради гледките, няма да ни е прекалено малко и тясно като пространство, но и дали сме склонни на нов компромис с гледките...

Как бихте постъпили вие, какви биха били основанията и гледните ви точки, защо бихте избрали някое от тях, какви причини бихте изтъкнали за избора си... всяка гледна точка е от полза. Благодаря Simple Smile

Моете мнение е че гледките са хубаво нещо, но по скоро екстра, ако ги има супер екстра, но не трябва да са основно. Пример. Взехме си жилище (под наем) основно заради гледката , уникална,,,, излизахме 2 пъти на терасата, а в последната година ни я закриха с къща- резиденция.  Бъдете практични- гледката е нещо което може да го имате, може и да го нямате утре.Не зависи от вас.  Но апаратмента и площта е нещи което ще имате , от вас зависи.
Виж целия пост
# 10
да, ама гледката пък вдига цената на едно жилище. Има си клиенти, които търсят гледка и са склонни заради гледка, да дадат повече пари.
Просто ти се излиза на терасата, трябва да се обграждаме с красиви неща. Има гледки, които рядко ще бъдат променени, напр. в стари квартали.
Пък авторът иска да се мести заради гледката само! Значи много държи на гледката. Иначе, няма да тръгне да прави разходи и да губи пари, да започва нови ремонти и т.н.
Виж целия пост
# 11
Не бих се местил в друго жилище, същата квадратура. Някак ми се вижда много труд и занимание за нищо. Иначе харесвам гледки.
За мен квадратурата е много важен фактор. Разбира се, трябва малко от малко и районът да става, също и отстоянието.
А ако заимате 2ро дете? Толкова амбиция, кариера, първи, втори апартамент и само едно дете. Изглежда ми странно.
Виж целия пост
# 12
а пък за мен локацията е много важен фактор
Виж целия пост
# 13
Да дам и аз моите 5 стинки:

На база на наличната (оскъдна) информация определено вариант 1.
Изложението е по-добро, за мен изток-запад е кофти изложение, може би защото по стечение цял живот съм бил или на чист запад, или изток-запад, и ми е втръснало постоянно да пече ту от единия, ту от другия край.
Също подовото е голям плюс (но зависи с какъв енергоизточник).
Гледката и за мен също е в топ 3 на важните фактори, мога да направя компромис с 10-ина квадрата площ заради добра гледка. (Под гледка разбирам непроменяема такава, например към вътрешен двор, към съседен двор на завършен строеж или в идеалния случай към парк. Гледка към празен парцел очевидно е силно рискова.)

Също така не разбирам защо трябва да се прави преграда заради кабинета в спалнята. Човек не може да работи и спи едновременно, така че ще се ползва или едното, или другото. Освен ако не се налага единия родител да работи докато другия спи, не виждам смисъл да се прегражда. Вече ако и двамата са перманентно на телефона като са хоум офис, тогава така или иначе трябва да са в различни стаи.  В тоя случай и аз бих търсил по-скоро 4-стаен, нищо че са "само" с 2 год. дете.
Виж целия пост
# 14
да, ама гледката пък вдига цената на едно жилище. Има си клиенти, които търсят гледка и са склонни заради гледка, да дадат повече пари.
Просто ти се излиза на терасата, трябва да се обграждаме с красиви неща. Има гледки, които рядко ще бъдат променени, напр. в стари квартали.
Пък авторът иска да се мести заради гледката само! Значи много държи на гледката. Иначе, няма да тръгне да прави разходи и да губи пари, да започва нови ремонти и т.н.


Локацията е най важна. Тъй като и 3те са на една локация, това не е критерий. Гледка, гледка.Абсолютно съм на мнение, че така говорят хора, които не са имали гледка. Както казах, ние взехме жилище заради това и я гледахме 2 пъти за 3 години. Чудесно е, но свикваш, слагаш пердета, и забравяш че е там, толкова си зает че нямаш време да излезеш на терасата й да й се порадваш, а най големият ми аргумент е че ГЛЕДКАТА НЕ ЗАВИСИ ОТ ТЕБ.
На мястото което живеем имаме съседи с модерна, напълно завършена огромна къща , поне милион струваше къщата, бихте ли повярвали че ще я бутнат? През нея , понеже беше на 1 етаж, ни се откриваше гледка към цяла София, великолепно. Не само че я бутнаха, а построиха (в момента продължават да строят) 3етажно чудовище около 1 дка къща ли е резиденция ли е, цялата гледка скри, нищо не виждаш. Никога не бих повярвала че някой ще събори такава къща , те хората преустроиват къщи от 50те,а това беше хубава голяма къща , супер модерна, с веранди и отворени постранства къща. Но както казах, не зависи от теб, не е твоят двор, твоята градина. И гледката е субективно, днес го имаш, утре го нямаш.За България, де
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия