Покупка в Сънсет Бийч 2, Слънчев бряг

Здравейте, търсих на картата къде е Сънсет Бийч 2 , но ми излиза само Сънсет Бийч, на главния път за Варна , до бензиностанцията Шел, това ли Ви интересува? Често пътувам до Сл. Бряг и имам общ поглед. Ако е този комплекс, изглежда добре отвън, но е на главния път, който е прашен и натоварен. Дано има паркинг и конкретно запазено място за всеки собственик,изминалото лято беше кошмарно , в това отношение. Май е по-важен паркинга вече от басейна, мое мнение😀, защото лятото басейни много в хотелите, пък паркинги няма, нали туристите идваха със чартъри и изведнъж палачинката се обърна.Извинете за лиричното отклонение, надявам се сте ходили на място на оглед.

Е, как си представяте да има парко място за всеки собственик на имот? Няма, разбира се. Който превари, той завари. Конкретно за този комплекс не знам как е, но едва ли разполага с много парко места. Оглед на място е задължителен! Може да се окаже, че поддръжка реално няма (защото не се плаща...).

Привет,
Stoiyana, не е този до младост, в гугъл мапс излиза с ||, римско 2, не арабско.
Огледа е ясен, но извън сезона оглед твърде много инфо не носи, уви.

Лично за мен не си струва. Далеч е от плажа, на лошо място. Колкото и изгодно да ви изглежда, има по-добри варианти. За протокола - от 10 години работя в комплекса

Привет, можете ли да ми кажете нещо повече за поддръжката, работят лятото съоръженията, то май е басейн само, поддържа ли си сградата, ако има някакви проблеми, откликват ли? Чувам и слухове, че сегашните менажиращи нямало скоро да се занимават, имало проблеми, щели да се отказват, кой ще се занимава след това,  не е ясно май?

Ясно, ориентирах се, преди живата риба , пак е по пътя за Варна. Ами не очаквайте много, ако е изгодна покупката и няма годишна такса ще  пресичате пътя през Сл.бряг към плажа и ще повървите да морето. Когато минавам през комплекса тълпи туристи от тази линия пресичат и вървят към морето. Доста е застроено в тази част и е нагъсто застроено, колко да е продадено, че да се обслужва басейн, може да стане, може и не. В общи линии не е лошо за ползване от собственици, за под наем едва ли, руснаците купуваха и си водят сънародници запод наем от родната Сибирь. Ако купите завинаги ще си е ваше, шанс за препродажба много малък при това застрояване.

Не познавам менажиращата компания. така да се каже, обектът не е много желан. Какво ще стане след година и дали ще има проблеми никой не може да каже. Но ще се изразя така - този обект има повече шансове зза проблеми, отколкото други, по-добри и по-търсени. Разбирам ви че гледате ниската цена, но дали 3-4к евро разлика в цената с хубавите комплекси няма да ви излезне по-скъпо впослествие?

Последните 2 години басейнът не работи.
Имам конкретни наблюдения над комплекса, защото щях да наемам апартамент през 2020, а тази съм минавал 10ина пъти поне оттам.
Сградата без внимателно отглеждане е средна хубост, обикновено изглежда, но не е почнала масово да пада мсзилката, да кажем ок е.
Градинката отсреща тази година я облагородиха с някакви детски неща, има 2 приятни заведения в близист.
Морето не е особено близо, но не е и чак толкова далеч.
Право към него като се тръгне ако се не лъжа е запушено от Еврика, трябва малко вляво или вдясно да се минава за морето.

Поддръжка не бих очаквал, бих се подготвил за неработещ басейн, може би и асансьор.
Според мен има 2 важни неща ако ви харесва апартамента и цената.
1. Как е формулирана таксата за поддръжка, която не е малка - 8 евро.
Ако е нотариално заверена - лошо. Ще трябва да си я плащате, няма да има услуги най вероятно поради неплащащи чужденци.
Ако не е нотариално заверена... значи най вероятно няма да я плащате и няма да има услуги, докато не се промени нещо.
Което не е толкова лош вариант.
2. Партиди за ток и вода. Много важно е в такава ситуация, а и по принцип да са отделени, на апартамента и да се прехвърлят на ваше име при продажбата.
Ако е така и няма нотариално заверена такса поддръжка - според мен може да се купува.
Ако няма партиди или има нотариално описана такса - ще си скъсате нервите. - 2 години го гледам, не се руши, но и далеч не изглежда поддържан и безороблемен.
Успех. И внимавайте при избора...
Отделни партиди ток и вода са една добра пътеводна светлина

Да кажа след огледа отзивите.
Сградата е тотал щета. Много влага, още в общите части се усеща. Вижда се изпопадала мазилка отвън, плочки начупени още на рецепция. За апартамента да не казвам, гипскартон вътре, надут от влагата... много зле.
Басейните не работят. Намалена е поддръжката съответно, ама то това кел файда. Няма градинка,  площадка, нищо за хора с деца.
Охраната ... един дядо, според мен пиян, даде ни ключа от апартамента на хората и - ходете си спокойно. Можеше да си изнесем каквото искаме, общо взето.
Доста зле. Не е нужно да казвам, предполагам, че се отказахме.

Здравейте, предварително се извинявам за оф-топика, но някой може ли да обясни защо толкова на пръв поглед хубави апартаменти в така предпочитания курорт лятото - Слънчев Бряг, се продават за по 25-35 хил. евро?

защото не са толкова хубави на втори поглед. 😄😄😄

Защото  чужденци масово разпродаваха последните години. Таксите за поддръжка в нормален комплекс за двустаен почват от 1200лв на година, а апартаментът се ползва 3 месеца максимум. Много са си направили погрешна сметка, че ще купят имот и хем ще го ползват, хем ще печелят пари. Ама в 98% от случаите се пишат само минуси.