Последният етаж е отличен избор от гледна точка на тишината и спокойствието. Защото звукът в сградите се разпространява основно надолу. Няма по-досадно нещо от съседни над теб, които да тракат с токчета по плочките, да суркат чехли и столове по паркета или децата им да скачат и да тропат. Докато на последен етаж ако си направи човек една хубава изолация на пода с каменна вата - пей сърце! Да не говорим, че и изгледът винаги е по-добър, отколкото от долните етажи.
Виж целия пост
Важно при ремонт на жилища на последен етаж
- Публикувана: 13 апр. 2022, 21:57 ч.
- Последно мнение: 5 юли 2022, 04:44 ч.
# 16
18 апр. 2022, 12:27 ч.
Аз живея в чужбина, ще ти кажа, че тук няма проблем да си на последния етаж, защото за общите части на срадата се грижат фирми, неплащащите вноски за общи части са заплашени от обявяване жилището им на търг чрез гласуване на съседите от сградата. Покривите са поддържани с качествени материали, избрани от фирмата.
Но в БГ не бих купила последен етаж, защото в много блокове има проблеми да събереш пари за ремонт на покрив, като на някой съсед не му тече конкретно. Има и друг проблем, някои живеещи на последен етаж така са се фокусираи в покрива като тяхна територия, че не пускат съседи да си сложат антена или нещо друго на покрива, за да не счупят някоя керемида
Просто проучи сградата, където ще купуваш последен етаж.
Виж целия пост
Но в БГ не бих купила последен етаж, защото в много блокове има проблеми да събереш пари за ремонт на покрив, като на някой съсед не му тече конкретно. Има и друг проблем, някои живеещи на последен етаж така са се фокусираи в покрива като тяхна територия, че не пускат съседи да си сложат антена или нещо друго на покрива, за да не счупят някоя керемида
Просто проучи сградата, където ще купуваш последен етаж.
# 17
18 апр. 2022, 12:42 ч.
Аз живея в чужбина, ще ти кажа, че тук няма проблем да си на последния етаж, защото за общите части на срадата се грижат фирми, неплащащите вноски за общи части са заплашени от обявяване жилището им на търг чрез гласуване на съседите от сградата. ...
Това е един от най-големите проблеми в България при живеенето в съсобственост. Няма как да се бориш с някой льохман, който се е затворил в дупката си и е решил, че може да не плаща полагащата му се част от общите разходи. България е рай за всякакви дребни тарикати и шмекери, които са свикнали да живеят по този начин. И все се реве, че трябвало да се защитават правата им. За задълженията им, никой не говори...
Виж целия пост
Аз живея в чужбина, ще ти кажа, че тук няма проблем да си на последния етаж, защото за общите части на срадата се грижат фирми, неплащащите вноски за общи части са заплашени от обявяване жилището им на търг чрез гласуване на съседите от сградата. ...
Това е един от най-големите проблеми в България при живеенето в съсобственост. Няма как да се бориш с някой льохман, който се е затворил в дупката си и е решил, че може да не плаща полагащата му се част от общите разходи. България е рай за всякакви дребни тарикати и шмекери, които са свикнали да живеят по този начин. И все се реве, че трябвало да се защитават правата им. За задълженията им, никой не говори...
# 18
18 апр. 2022, 18:24 ч.
Много лесно се решава този проблем 'централно' - в нотариалният акт на всеки собственик се записва заложно право в полза на всички живущи в сградата на адрес еди кой си.
Не плащаш - съседите ти ипотекират жилището - и си продължават техните планове за ремонти на сградата.
Виж целия пост
Не плащаш - съседите ти ипотекират жилището - и си продължават техните планове за ремонти на сградата.
# 19
19 апр. 2022, 16:14 ч.
Последният етаж не е никакъв проблем - външна изолация се прави, по-дебела - по-добре. Троен стъклопакет задължително. Вътре - вата с картон на стените и таваните. На пода - фибран и после подова настилка, защото съседите не топлят, балкона е усвоен и т.н. Във въздушната възглавница т.е. т.нар. "гълъбарник" пак фибран.
Воала имаш хубава гледка, не ти шумят съседи на главата, че и отстрани, ако апартамента е краен. Ако е нужен ремонт на покрива, също е постижимо дори с одобени съседи
Апартамент в централна градска част е много удобно нещо. Подозирам къде е апартамента
Личен опит!
Виж целия пост
Воала имаш хубава гледка, не ти шумят съседи на главата, че и отстрани, ако апартамента е краен. Ако е нужен ремонт на покрива, също е постижимо дори с одобени съседи
Апартамент в централна градска част е много удобно нещо. Подозирам къде е апартамента
Личен опит!
# 20
22 апр. 2022, 14:42 ч.
Изчакай някой голям дъжд и си огледай тавана и стените за течове, ако няма, тогава прави изолация отдолу, защото иначе само ще хвърляш пари на вятъра преди да е оправен теча. Изолация на стените при среден апартамент на вътрешни стени не се знае дали ще трябва, ако комшшиите нямат и се отопляват по-добре от тебе, се минаваш. Така че първо се поуслушай за това. На външните трябва задължително. Дограмата ако изглежда читава няма смисъл да я сменяш веднага, не е малко пари, а и може да се смени за 2 часа като решиш. И като си поживяла вече ще знаеш каква точно ти трябва. И като цяло не се хвърляй на някакви големи ремонти отначало, че може да се окаже, че си изсипала един куп пари безсмислено.
Виж целия пост
# 21
22 апр. 2022, 15:55 ч.
Съветът да се изчака е хубав, но моят проблем е, че купувам апартаментът с кредит и са ми отпуснали суми за ремонт под условие, че за половината сума от ремонта трябва да представя разписка, фактури и прочие в рамките на 2 месеца, за да получа втората част от сумата. Така че по-скоро се оглеждам за големите неща за правене сега. Още повече, че апартаментът ще е празен и сега ще ми е по-удобно от по-късно да правя ремонт като го напълня с мебели.
Виж целия пост
# 22
22 апр. 2022, 17:53 ч.
Качете се на покрива и огледайте за пукнатини или нацепени участъци в сегашната изолация. Като стъпвате, ако има разлепени участъци се усеща. Към асансьорното и полуетажа към него се оглеждат фугите и ъглите. Ако е текло си личи. Дъжд валя доволно тази седмица
Виж целия пост
# 23
22 апр. 2022, 18:08 ч.
като толкова много допълнителни ремонтни работи трябва да се направят, жилището не е евтино. А тогава не е ли по-добре да си купи човек среден етаж
Виж целия пост
# 24
22 апр. 2022, 18:27 ч.
А като тече от съдеда отгоре, пък той хич не му се занимава същата работа. Но ако не съдейства и проблемите си остават нерешени. Обикновено не съдейства.
На среден етаж също външните стени (фасада, към неусвоен балкон) подлежат на изолация. Иначе става термомост и избива мухъл. Отново личен опит
Няма идеално решение за съжаление.
Виж целия пост
На среден етаж също външните стени (фасада, към неусвоен балкон) подлежат на изолация. Иначе става термомост и избива мухъл. Отново личен опит
Няма идеално решение за съжаление.
# 25
22 апр. 2022, 19:15 ч.
Ами не съвсем. На мен сега ми трябва апартамент. Банката може да ми отпусне до Х пари. Когато мога да си купя Х апартамент и той да е обитаем след 3-4 месеца, ми е по-добре да го взема и да правя ремонти в следващите 5 години, вместо да се чудя колко още време да живея при роднини, докато търся апартамент на среден етаж, побиращ се в цената, която мога да платя.
Виж целия пост
здрасти
като толкова много допълнителни ремонтни работи трябва да се направят, жилището не е евтино. А тогава не е ли по-добре да си купи човек среден етаж
като толкова много допълнителни ремонтни работи трябва да се направят, жилището не е евтино. А тогава не е ли по-добре да си купи човек среден етаж
# 26
22 апр. 2022, 19:49 ч.
По принцип при старо строителство при ремонт се започва:
– оглеждане/ремонт на покрива (при тебе)
– подмяна ВиК и ел инсталации, добавяне на интернет кабели, ако е нужно (трябва да си наясно какво ще е обзавеждането, дори примерно кухнята да не я правиш сега, за да се изведат навреме нужните изводи където трябва, вода, канали, ел и да не налага да се кърти после пак)
– изолация (при теб задължително на тавана и външна, вътрешна и на пода ако прецениш)
– дограма (ако прецениш)
– смяна настилки и врати (ако прецениш)
– шпакловка и боядисване
– баня (за мен ремонта преди нанасяне е задължителен при наличие на малки деца, че ако трябва после да се прави после е кошмар, но пак си е въпрос на преценка)
– кухня (ако прецениш)
Има доста клипчета в тубата с ремонти и как стават отделните неща, споменавам го защото много майстори последните години тотално претупват всичко или лъжат наистина нагло, особено когато видят че човека отсреща не разбира. Затова е добре човек да си има някаква представа за нещата предварително.
Виж целия пост
Съветът да се изчака е хубав, но моят проблем е, че купувам апартаментът с кредит и са ми отпуснали суми за ремонт под условие, че за половината сума от ремонта трябва да представя разписка, фактури и прочие в рамките на 2 месеца, за да получа втората част от сумата. Така че по-скоро се оглеждам за големите неща за правене сега. Още повече, че апартаментът ще е празен и сега ще ми е по-удобно от по-късно да правя ремонт като го напълня с мебели.
По принцип при старо строителство при ремонт се започва:
– оглеждане/ремонт на покрива (при тебе)
– подмяна ВиК и ел инсталации, добавяне на интернет кабели, ако е нужно (трябва да си наясно какво ще е обзавеждането, дори примерно кухнята да не я правиш сега, за да се изведат навреме нужните изводи където трябва, вода, канали, ел и да не налага да се кърти после пак)
– изолация (при теб задължително на тавана и външна, вътрешна и на пода ако прецениш)
– дограма (ако прецениш)
– смяна настилки и врати (ако прецениш)
– шпакловка и боядисване
– баня (за мен ремонта преди нанасяне е задължителен при наличие на малки деца, че ако трябва после да се прави после е кошмар, но пак си е въпрос на преценка)
– кухня (ако прецениш)
Има доста клипчета в тубата с ремонти и как стават отделните неща, споменавам го защото много майстори последните години тотално претупват всичко или лъжат наистина нагло, особено когато видят че човека отсреща не разбира. Затова е добре човек да си има някаква представа за нещата предварително.
# 27
5 юли 2022, 04:44 ч.
Супер си е последния етаж.
От близо година живея в кондо на последен етаж. Няма такъв кеф. Никой не ми тропа отгоре, просторна гледка от балкона, усещане за пространство, въздух...
В БГ все бягах от последния етаж, че било кофти, течало, и т.н.
Тук такива пороища се леят, еми не тече, а е 50 годишна сграда....
Виж целия пост
a защо искате да купувате последен етаж
От близо година живея в кондо на последен етаж. Няма такъв кеф. Никой не ми тропа отгоре, просторна гледка от балкона, усещане за пространство, въздух...
В БГ все бягах от последния етаж, че било кофти, течало, и т.н.
Тук такива пороища се леят, еми не тече, а е 50 годишна сграда....
Препоръчани теми