Имот в Гърция, близо до вода!

Мой познат по-миналата година си купи 500 квадрата в някакво село.  Празно място. Мисли да си закара там каравана. Морето се вижда и е на няколко минути. Не съм ходил, показа ми снимки. Селото е между Ксанти и Комотини. Цена 15 хиляди евро.

Моя приятелка също си мечтае да купи нещо на гръцкото море, на север, че да е по-близо до България, и се оплаква как цените не падат, независимо от кризи, вируси и т.н. Записвам се да чета, в случай че някой може да сподели нещо полезно.

Чудно ми е за какво ми е да взема имот, в който да сложа каравана, а да не си взема караваната и да си ходя по цялото крайбрежие и да си спирам където ми харесва. Всяка година мога да си ходя на различни места. Наистина ми е много странно - така или иначе в караваната ще живея.

Подкрепям.....всяка година на различно място ! Еднообразието не е за почивките !

Чудно ти е, защото не знаеш, какво точно иска да слага. От каравана до каравана, разлика от земята до небето. Я тръгни да ходиш където искаш с двуосова каравана 7-8 метра, че да те видя... И да спираш където искаш или ти харесва не винаги става. А на много места е направо забранено.
Иска да сложи от най-големите. Това си е горе-долу барака на колела. Като я закара, няма да се мести. Излива няколко малки стъпки за да е равно, ток и вода и това е. Ще си има няколко легла с малка кухя, баня и тоалетна. Не иска да се занимава със строителство.

Това не загрозява ли обстановката? Като знам гърците как си поддържат имотите. Може къщите да не са им луксозни, но са добре поддържани, със спретнати градинки отпред. Сигурно им бърка в очите да гледат такава барака на колела, кацнала в нищото

Бъркаш не им бърка
- човека също ще си сложи пред фургона камъни ще оформи пътечка, ще бодне цветя овошки...
та смятам че е чудно

Следя. С жената търсим подобно място да си купим. Т.е. парцел, на който може да се строи.
Задължително искаме да си имаме градинка и т.н. Може в началото да е каравана, но да си имаме градинка и т.н., които да поддържаме.
И ние искаме нещо в близката част до България, та ако някой има информация за читави ангенции и места, да споделя

Aqua Marina може да каже с точност, но на парцел без разрешение за строеж може да се сложи само преместваем обект - с регистрационен номер, с колела и пр. Няма право и на електричество.
По-добре някое готово студио.

А как точно мисли да свърже караваната с ток и вода? Незаконно ли? Караваните при нас са със статут към министерството на транспорта и трябва да са на колела и в никакъв случай вързани с електричество и вода. Водата може да се прокара до парцела, но не да се свърже. Ток - само с разрешително за строеж. Престоя им в парцела може да е само временно. Дано да има и добри съседи, защото при подаване на сигнал ще си има проблеми. Ако дойдат на проверка и караваната е свързна с ток и вода, първата глоба е около 500 евро и му дават срок около 30-40 дни да махне караваната или да й изкара разрешително за строеж. Ако не го направи в определения срок се плащат около 600-1000 евро на квадратен метър, в зависимост от данъчната оценка на района - ако караваната на приятеля ти е около 15кв.м. ще плати колкото му струва парцела. Ако поставят и сенник ще си има отделна глоба. Относно бетонната основа, с която ще изравнят терена - тя не попада в графата за благоустройството на терена и за нея също трябва да се извади разрешително, в противен случай и за нея има глоба.
Съгласно Наредба № 27860/4450/34/23-3-88 на Министерството на околната среда на Гърция относно "Инсталиране на каравана", караваните, които не са превозни средства за движение и се теглят от автомобили с регистрационен номер на Министерството на транспорта, попадат в категорията, описана в параграф 17 на чл. 2 от ГОК/85, т.е. те се превръщат в съоръжения с постоянна зависимост от средата, в която са монтирани, и са постоянно свързани с нея (например фиксирана връзка със земята, изграждане на отходна яма, свързване към мрежи за електричество или водоснабдяване), след като служат за пребиваване на хора или животни, извършване на работа или упражняване на професия, съхранение или поставяне на вещи, машини и др, преди да бъдат монтирани върху земя или парцели, те трябва да получат разрешение от институцията, отговаряща за издаването на разрешителни за строеж, която ги проверява относно съответствието с действащите разпоредби за проектиране.
Желая добри съседи и много късмет с поставянето на караваната.

Нямам никаква представа, какво и как се прави в Гърция в такъв случай. Казвам какви намерения има. Дори и с бюрокрацията, пак мисля, че си струва. Няма смисъл да се разчита на добри съседи. Трябва да се прави всичко след разрешение и съгласуване с общината. Аз бих правил така. Поне вече имам познат, който е започнал да тъпче такава пътека и ще е полезен с информация.
Имам и друг познат, който живее в Гърция над 20 години. Бил ми е много полезен за информация или какво да правя или да не правя, като съм в Гърция. Ще го поразпитам и него.

питай и посе пиши какво си научил, ще е полезно

Това не е лоша идея, купуваш си парцели из южните страни и си обикаляш с караваната - един месец тук, един там.
Даже ако има и по някоя полусрутена барака в парцела е по-добре.

Да, наистина ще е полезно. Аз се сещам за два варианта. Единия е да се изкара разрешително за строеж, което означава, че трябва да се направят  проекти за архитектура, конструкции, ВиК, електро, благоустройство на парцела, енергийна ефективност (като има изискване за новите разрешителни да е поне клас В), пожарна безопасност, достъпност за хора с намалена двигателна способност - може да звучи смешно за една каравана, но това се изисква за разрешително. Втория вариант е да си пусне вода до някоя чешма на двора, химична тоалетна и ток от генератор. Всъщност втория вариант никак не е лош.