Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 10

  • 25 933
  • 868
# 675
Как и за какво ползвате средствата от наеми на помещения във входа?
При нас досега/над 15год/ се ползваха за плащане на всички входни такси,т.е.пари за месечните разходи или належащи ремонти не се събират. Наскоро при събрание живеещите на 1ет.искат да им се дава някаква сума,з-то те не ползвали асансьора.

Наемите се събират във фонд ремонт, а режийните си се плащат всеки месец. За първи етаж нещо по-малко плащат заради асансьора и затова там вратата е блокирана да не се отваря.
Виж целия пост
# 676
Вноската на месец за режийните трябва да е такава, че при x редовни платци да покрива месечните разходи и да остава малък резерв (разумно е в касата да има пари за поне два месеца напред). Т.е. да можете да платите следващите два месеца, ако няма никаква събираемост. На нередовните им се трупа задължение съответно - там си ги търсите по съответния ред в един момент.
Парите от фонд ремонт и обновяване не могат да се харчат за месечните разходи.
Проблем е когато тези пари станат по-сериозна сума и няма за какво да се похарчат в ситуация като сегашната - растяща инфлация. Хем не се поолзват сега, хем стойността им намалява и в един момент при нужда, че трябва да се събират допълнително.
Взимам пример с ремонт на покрива - за 1 г. цената на една и съща площ и една и съща работа, скочи двойно почти.
Виж целия пост
# 677
Така е, 2021 г. ремонт на нашия покрив щеше да е 7000 лв.
2022 беше 12000 лв. Видяха, че колкото повече отлагаме, става по-скъпо и се съгласиха. Ама и ние като teta се занимавахме с оферти и с организация. На всички им е през оная работа.
Иначе в един нов вход сигурно няма кой знае какво да се прави, но ние сме в стар блок и винаги се намира нещо.

За режийните наистина е най-добре да им кажем, на който не му се плаща месец за месец, да дава за бъдещ период.
Виж целия пост
# 678
Simple Smile в новото строителство като се изредят първите 3-4 ремонта и вече е ужас. Никой не пази и му е през крачола общо взето. След масовите ремонти ще се чисти и оправя от собствениците и тогава ще текнат реки от мед и масло.
Виж целия пост
# 679
Напълно подкрепям написаното от PureLove .
В идентичен случай бяхме попаднали и ние. Под нас съседите от 4 ет. се оплакваха, че им тече и стената им се мокри, естествено, обвиниха нас. У нас също беше мокро, но ние помислихме, че се стича от една снадка на обща тръба. Извикахме майстор, сменихме тръбата - течът продължи и идваше отгоре.
Съседът над нас разби бетона, с който беше уплътнил покрай тръбите - течът продължи.
В крайна сметка се оказа, че е от 7 ет. и след като си оправиха проблема течът спря. Беше много лесно, само че доста време се дърпаха и сърдеха.
Виж целия пост
# 680
Здравейте, пуша относно монтажа на камери за нашия блок. Имам решение на общо събрание, но....от КЗЛД са ........ Първо ми казват с решение на ОС може да се монтират, сега пък отстрани на паркинга и пред гаражите  не можело да снимат улица и тротоар. Малка сграда сме искахме да снимат навсякъде, но по кадастрална карта, парцела е точно до линията на застрояване и ако монтираме на две от страните ще снимат тротоара и паркинга, който се води улица. Направо не знам какво да правя вече. Другия вариант е само отпред и вътре на партера, но вероятно ще има още отказали се от съседите Sad Освен това на КЗЛД съм писала мейл преди месец за да имам становище черно на бяло и не отговарят. Моля за съвет
Виж целия пост
# 681
А как тогава има камера на спирката на която чакам, и на кръстовищата в града ми, и всеки може да ги гледа в реално време? И да централната ни улица...и всичко това се разпространява, както казах, в реално време и онлайн. Хммм...
Виж целия пост
# 682
А как тогава има камера на спирката на която чакам, и на кръстовищата в града ми, и всеки може да ги гледа в реално време? И да централната ни улица...и всичко това се разпространява, както казах, в реално време и онлайн. Хммм...
Не зная, няма логика но....ако някой подаде сигнал и реши да се заяжда може
Виж целия пост
# 683
Предполагам обществените камери ( поставени от общини, полиция, болници, банкомати и т.н ), са с различен правен статут спрямо това всеки пожелание да може да снима обществени места.
Виж целия пост
# 684
Кое точно е различното, като в момента мога да проверя кой минава по главната....любовтицата на Пешо, с Пешо виждам. Не виждам различно..вке е обществено място.

Маслинке, пиши на кзлд пак. Искай вх номер.
Виж целия пост
# 685
А на вас от КЗЛД ли ви казват, че не може? Не разбрах.
Ние имаме камера, която снима входната врата на двора на сградата и съответно хваща малка част от тротоара и улицата.
Виж целия пост
# 686
Важно е да имате писмено съгласие от живущите в сградата, че са съгласни да ги снимат. Дали гледат към тротоара или паркинга, или съседния блок - кой и как точно ще го докаже?
Виж целия пост
# 687
А всъщност както пише titka2 при вас проблемът е не улицата и тротоара отвън, а частната собственост вътре.
Виж целия пост
# 688
Никого не сме питали за да си сложим камери на ъглов партерен имот. Знам, че по принцип трябват разрешителни, но минаваме по линията, че си наблюдаваме собствения обект.
Вече два пъти помагам на съседи със записи от камерите, а веднъж и полицията ме търси за записи. Всеки път с благодарност.

Ако наблюдавате собствения си паркинг и подхода към него, защо изобщо занимавате КЗЛД?
На друг наш обект е същото. ОС е взело решение за камери и камери има. Наблюдаваме си собствеността.
Насочвате камерите, така че да хващат фасадата на сградата, а ако се хване и тротоар, случайно е станало. Кой изобщо би се оплакал?
Виж целия пост
# 689
Ами ние сме против А според закона за лични данни , няма право  да се слагат камери и да ни снимат в общите части. Един си беше позволил да сложи и да снима стълбището двора та чак до улицата!
Разбира се без решение на ОС и без да пита някой може ли? Той е изрода на сградата ни де ; ) не плаща за нищо никога, нито такси за чистачи нито за ремонти, той е закона и е  над закона.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия