Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 70

Публикувана: 21 фев. 2023, 17:05 ч.
Последно мнение: 8 апр. 2023, 10:07 ч.

43 225
738

EmmaT - Редовен потребител

Редовен потребител

21 фев. 2023, 17:05 ч.

Да продължим дискусията за пазара на НИ в България.

Темата е конкретно за недвижими имоти в страната, не е бойно поле за акции срещу имоти, нито за живота извън България и останалия обичаен спам от предишните теми.

Старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1517204.735

Виж целия пост

Ч

Чичко_Тревичко

# 1 21 фев. 2023, 17:32 ч.

Минат не минат няколко страници и пак започват да се сравняват световни мегаполиси със София. То направо е жалко вече.

Ето ви и още един пример за противоречия. Едни и същи хора, които са против вдигане на данъците за втори, трети и н-ти на брой жилища се обосновават с това, че именно това би тикнало цените още по-нагоре.
Обаче в същото време тези хора сравняват цените на недвижимите имоти в София с тези в западни държави, където данъците за притежаване на няколко жилища са доста по-високи.
Тотален нонсенс.

Виж целия пост

D

# 2 21 фев. 2023, 17:50 ч.

Против съм вдигането на имотните данъци,(даже такива данъци въобще не трябва да има),защото няма логика в тях. Имотът,домът,бащината къща не са лукс,а жизнена необходимост. Нещо толкова естествено,като въздуха и водата.

Виж целия пост

# 3 21 фев. 2023, 17:59 ч.

По принцип не съм съгласна с това, но и няма лошо първо да се вдигнат данъците за второ, трето и тн. жилище, те не са необходимост. Пак ще е нещо.

Виж целия пост

D

# 4 21 фев. 2023, 18:01 ч.

Ама нали купилият сто жилища ще ги продаде на други,които имат нужда от жилище? А ако ги държи празни тези жилища,тогава още по-малко има смисъл да се облагат с данъци. Да си троши главата с тях. За високи цени на жилищата той няма никакъв принос...

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 5 21 фев. 2023, 18:02 ч.

Цитат на: moonriver в вт, 21 фев 2023, 17:59

По принцип не съм съгласна с това, но и няма лошо първо да се вдигнат данъците за второ, трето и тн. жилище, те не са необходимост. Пак ще е нещо.

Ама те са вдигнати. Е въпрос на гледна точка е, но данъкът за първото жилище е с 50% намаление.
Освен това за мен основен принцип е, че се облага доходът, а не богатството. При жилищата данъкът всъщност не е облагане на богатството, а е за покриване на разходите свързани с имота. При наследство май имаме чисто облагане на богатството, но не и у нас, ако е за децата.

Виж целия пост

C

# 6 21 фев. 2023, 18:12 ч.

Цитат на: deaf в вт, 21 фев 2023, 17:50

Против съм вдигането на имотните данъци,(даже такива данъци въобще не трябва да има),защото няма логика в тях. Имотът,домът,бащината къща не са лукс,а жизнена необходимост. Нещо толкова естествено,като въздуха и водата.

Едно време е нямало данъци на имотите.
Нямало е и канализация - тоалетната ти е една дупка в двора.
Нямало е и павирани тротоари, нито пък асфалтирани улици - една калдаръмена уличка, трябва да си я поправяш сам като се изрови.
Нямало е и улично осветление - тъмница и като се мръкне не мърдаш много-много от вас (по турско е имало закон да се ходи с фенер нощем - инак гърмят, защото не се знае дали не си хайдутин).
Нямало е и гражданска защита, пожарни, спасителни служби - ако ти падне дърво на покрива или се подпали къщата, викай комшиите на помощ.
И много други работи е нямало - след това са измислили да събират пари от хората, които живеят там, за да им строят и поддържат инфраструктура. Тези пари се наричат данъци върху недвижимите имоти.

Виж целия пост

Ч

Чичко_Тревичко

# 7 21 фев. 2023, 18:14 ч.

Цитат на: deaf в вт, 21 фев 2023, 17:50

Против съм вдигането на имотните данъци,(даже такива данъци въобще не трябва да има),защото няма логика в тях. Имотът,домът,бащината къща не са лукс,а жизнена необходимост. Нещо толкова естествено,като въздуха и водата.

Ето пак противоречие - ами такова е едно жилище. Всичко след това може да се третира като лукс - второ, трето или н-то жилище. И именно поради тази причина е още по-редно да се вдигнат данъците за всяко следващо жилище. За да си остане такава стока (жизнена необходимост), а не "инвестиция", защото нямало къде да си държат парите хората. Wink

Wink

Виж целия пост

D

# 8 21 фев. 2023, 18:17 ч.

Днес във Фейсбук имаше едно меме,сега не мога да го намеря:

Прорязан асфалтов път от пукнатини като от земетресение. Мъж се е надвесил над една такава пукнатина и си говори:"Къде падна винетката?!"

Виж целия пост

# 9 21 фев. 2023, 18:34 ч.

Спорим че имотите са скъпи, а аз искам да питам нормално ли е това?

https://www.pariteni.bg/novini/hrani/hranite-u-nas-po-skypi-ot-v … -i-gyrciia-245313

Виж целия пост

Потребител

# 10 21 фев. 2023, 19:32 ч.

60 кв. м за жилище на сам човек е разточително много, а не стандартно и нормално.
За сам човек е нормално стая с баня и тоалетна. Студио, гарсониера, 30-40 кв.м.
В 60 кв.м спокойно може да живее семейство с едно дете.
И не само в Германия, а и у нас пенсионерите живеят в най-големи жилища.
https://amp-dw-com.cdn.ampproject.org/v/s/amp.dw.com/bg/41-%D0%B … 258F%2Fa-56736364

Да не говорим, че панелките, в които масово живеят българите в градовете, стандартно са около 80 кв. м и изгледаха поколения деца. Че и по две поколения са живели, и никой не се е оплаквал.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 11 21 фев. 2023, 19:36 ч.

И за сам човек, и за двойка, трябва еднаква площ - дневна, спалня, баня, кухня (ако не е в дневната), мокро помещение, антре, балкон...

Виж целия пост

А

Анонимен

# 12 21 фев. 2023, 19:54 ч.

Аз съм живяла сама в боксониера , но не е комфортно . В една стая да готвиш , спиш , гости да идват , невротизиращо е. Гледах да се прибирам само за спане.

Виж целия пост

C

# 13 21 фев. 2023, 20:00 ч.

60 кв.м. по сегашния начин на площообразуване са си не повече от 40-45. Да, в Хонг-Конг живеят и в студия 15-20 кв.м. по двама души (един работи денем, нощем спи, другия обратното) ама там са остров и нямат място - тука място ли нямаме?

Преди време бях давал пример - ето случайно избрано жилище в София, обявено и ценообразувано като 67 кв.м.

Ето и подобно във Виена, там го продават като 44 кв.м. По-тясно ли е?

И това жилище за семейство ли е?

Понеже на предишните страници говорихме за жилищата в Америка и хората пожелаха примери, ето отварям Зилоу на Хюстън и избирам най-последната обявена къща, отпреди 1 час:

Отбелязано и къде е (правоъгълника) - не в центъра, но в рамките на Околовръстното.
Нормална американска къща, към 300 кв.м. с два гаража, 4 спални, 3 бани. И не е на шпакловка и замазка, а готова да се нанесеш:

Ето който иска да си гледа листинга: https://www.zillow.com/homedetails/11011-Bauer-Elm-St-Houston-TX … 4/121116941_zpid/

Вярно - Америка е другата крайност на Хонг-Конг. Там имат много място да строят. Затова средната им къща е по-голяма от средната българска. Но не може средната българска да струва 10+ годишни заплати, а средната американска - 5. Няма как това да мотивира младите хора да искат да живеят, работят, купуват имоти, и създават семейства в България.

Виж целия пост

# 14 21 фев. 2023, 20:01 ч.

В каква мафиотска държава живеем, сега гледах човека който свали цените на млечните продукти с 30% преди ден два е бил уволнен от министъра заедно с негови колеги.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

15 458
410

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

2 149
45

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 361
644

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.